父親戶口拆遷補償,父母投靠子女落戶拆遷有沒有安置,父母投靠子女和拆遷補償沒有關系的,投靠子女需要子女同意你們過來生活,一般來說子女不會拒絕你們過來居住。拆遷補償要有房子被拆遷才有的補償金,不是投靠子女就可以獲得的。拆遷轉戶口相關政策有哪些呢
父母投靠子女和拆遷補償沒有關系的,投靠子女需要子女同意你們過來生活,一般來說子女不會拒絕你們過來居住。拆遷補償要有房子被拆遷才有的補償金,不是投靠子女就可以獲得的。
拆遷轉戶口相關政策有哪些呢?
農村的房屋一般是和宅基地一起進行轉讓的;同時,宅基地的轉讓還必須要是一些符合申請條件的本村的集體內的成員,才可以受讓;一般來說,城鎮的戶口也是不能受讓農村的宅基地以及地上的建筑物的。像宅基地的使用權也是不能夠單獨轉讓的,也有下列的轉讓的情況,也應該被認定為無效。城鎮的居民的購買問題;法人或者是其他的組織購買;還需要轉讓人未經集體組織的批準問題;同時,還需要向集體的組織的成員以外的人進行轉讓;最后,是要讓一些受讓人已經有住房,也是不符合宅基地的分配條件。同時,宅基地使用權的轉讓也必須要同時具備以下的條件。相關的轉讓人還需要擁有二處以上的農村的住房(其中是包含宅基地的);同一集體的經濟組織的內部成員進行轉讓。同時,相關的受讓人還需要沒有住房以及相關的宅基地,也可以符合宅基地的使用權分配的條件問題;同時,轉讓的行為也可以征得了集體組織的同意;同時,宅基地的使用權也是不得進行單獨轉讓的,地隨房也可以一并進行轉讓。
法律依據:《土地管理法》第31條規定,國家實行占用耕地補償制度。非農建設經批準占用耕地的,按照“占多少,墾多少”的原則,由占用耕地的負責開墾與所占耕地的數量和質量相當的耕地;沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的,應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納耕地開墾費,專款用于開墾新的耕地。
子女投靠父母落戶的條件是:1、未成年子女投靠父母不受任何條件限制,如屬政策外生育的,以父母親接受政策外生育處理已滿5年為前提;2、成年子女照顧父母的,要滿足以下兩個條件才可以落戶:(1)父母有自己的產權房屋身邊無子女;(2)共同生活為條件。成年子女照顧父母親,以父母親有自己的產權房屋,包括產權單位出具證明同意分配或安排居住的房屋,和身邊無子女以及共同生活為條件,該產權房包含產權單位出具證明同意分配或安排居住的房屋,滿足其中一個條件才允許一名成年子女及其配偶和未成年子女入戶。法律依據:《中華人民共和國戶口登記條例》 第十條公民遷出本戶口管轄區,由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記,領取遷移證件,注銷戶口。公民由農村遷往城市,必須持有城市勞動部門的錄用證明,學校的錄取證明,或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明,向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區,必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。
法律分析:父母不管是城鎮戶籍,還是鄉鎮戶籍,投靠子女落戶的都是不能和子女一樣享受農村拆遷補償安置政策的,因為農村土地屬于集體所有,只有在此集體之中的戶籍人員才能享受相應的動拆遷政策。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第三百六十一條 集體所有的土地作為建設用地的,應當依照土地管理的法律規定辦理。
第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。
法律分析:1、投靠人女性滿55歲,男性60歲。2、投靠人戶口所在地出具身邊無子女照顧證明。3、個人落戶申請。4、投靠人原籍出具戶籍證明。5、被投靠人單位證明或辦事處證明。6、被投靠人身份證復印件。7、離退休證原件及復印件。
法律依據:《中華人民共和國戶口登記條例》 第十條 公民遷出本戶口管轄區,由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記,領取遷移證件,注銷戶口。公民由農村遷往城市,必須持有城市勞動部門的錄用證明,學校的錄取證明,或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明,向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區,必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。
這個不一定,需要看當地具體的拆遷政策。
一、房屋拆遷補償方式有哪幾種
1、貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價,生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據:
(1)市場評估價:是指被拆遷房屋的房地產市場價格,是由符合規定的專業估價機構,根據估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,選用適宜的估價方法,并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上,對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
(2)商品房交易均價:是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格,由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
(3)重置價:是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術,按估價時點的價格水平,判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
上述三種價格都是拆遷補償的法定依據,但用途各有不同,在不同情形下分別適用。
2、產權置換
產權置換也被稱作產權調換,根據評估方法不同,有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序,通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估,之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎,在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
產權置換分為兩種形式:
(1)異地安置:是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因,不能進行回遷安置,只能選擇在其他地塊上新建安置房,再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。
(2)回遷安置:是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置,通過產權置換比例完成回遷安置。
二、房屋拆遷補償如何評估?
1、價格時點
如果物價下跌,被拆遷人已投入了資金,沒有產生他所應當產生的利益就被動終止了。此時應按照裝修當時造價扣除折舊予以補償。如果物價上漲,被拆遷人應獲得由于物價上漲而帶來的投資增值,此時應按現時價值作為補償。
2、價格構成
在計算裝修造價時,除了按照工程預算定額或單項單價計算施工造價外,還應計算工程的間接費用如:設計費、管理費、監理費、審批費用、稅金等。對于大型商場,還發生招標費用、建設單位管理費、審計費、消防審查費、竣工驗收費用等。上述費用通常在總價的百分之十到十五。
3、成新率的確定
成新的確定應考慮實際現狀以及使用期限的因素,裝修使用期限一般在5至8年。關于裝修成新的確定,各處不同。一般裝修時間由被拆遷戶提供書面證明材料,不能提供的由被拆遷人與拆遷人共同協商確定;對初步估價結果及裝修明細表(包括裝修項目、工程量、規格等,不列明各項的裝修單價)給被拆遷戶核對,如有漏項在規定的時間內提出,可做復核,過期無效;以上裝修價格包含人工費、材料費、機械費、各項合理的利息、利潤、管理費等必要的費用,一般還是以裝修市場上的裝修價格為參考。
4、裝修質量的影響
在評估時應考慮總造價的百分之五至十的質量影響值,以反映市場狀況。需要注意的是,農房附屬的禽畜棚舍、室外廁所、門斗等,均不作被拆遷房屋面積補償,由拆遷人給予相應的折價補償。
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投稿:羅樂小
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