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拆遷商店咋補償的，商店拆遷賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-28 00:49:45
作者：
圣運律師
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拆遷商店咋補償的,法律規定拆遷商店怎么賠償,拆遷商店的賠償通常涉及多個方面：一、商店房屋價值的補償根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償首先包括被征收房屋價值的補償。這部分補償是

拆遷商店咋補償的，商店拆遷賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷商店咋補償的,法律規定拆遷商店怎么賠償

拆遷商店的賠償通常涉及多個方面：

一、商店房屋價值的補償

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償首先包括被征收房屋價值的補償。這部分補償是針對商店所占房屋本身的價值，賠償標準通常依據被拆遷房屋的結構和裝修折舊程度來劃檔，按平方米單價計算賠償總額。

二、搬遷及臨時安置的補償

同樣依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，因征收房屋造成的搬遷和臨時安置也需要進行補償。當拆遷協議簽訂且賠償到位后，無論是賠償房屋還是貨幣，被拆遷方的臨時安置是一個需要解決的問題。拆遷方可以提供統一的臨時安置點，或者支付包括租房費用等在內的安置費。

三、停產停業損失的補償

商店因拆遷而停產停業，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，這部分損失也應當得到補償。具體補償標準會根據商鋪生產經營情況確定，通常按照商鋪收入的損失來協商賠償。

此外，拆遷商店的補償還可能包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用、物資的拆卸、包裝和運輸費用、解聘員工補償費等。如果有電力設施、門口硬化或綠化、招牌等，這些也可能根據具體情況得到相應的補償。

總的來說，拆遷商店的賠償是一個復雜且細致的過程，需要考慮多個方面的因素。在拆遷過程中，被拆遷方應了解自己的權益，與拆遷方進行充分的溝通和協商，以確保自身權益得到最大化的保障。

二、商店拆遷賠償

法律分析：商鋪拆遷賠償根據我國法律規定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百七十九條侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫療費、護理費、交通費、營養費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金；造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。

三、商店拆遷的賠償標準是什么？

店面拆遷賠償標準根據地理位置而異，需參考相關地區拆遷補償規定。補償方式包括貨幣補償和房屋產權調換，范圍涵蓋房屋價值、搬遷及臨時安置、停產停業損失等。

法律分析

店面拆了賠償標準要根據該店面所處的省市地理位置，查找相關地區的拆遷補償規定才能具體確定。具體補償方式有兩種：實行貨幣補償、房屋產權調換。補償范圍包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

拓展延伸

商店拆遷后的經營權歸屬及繼續經營規定

商店拆遷后的經營權歸屬及繼續經營規定是指在商店被拆遷后，對于原商店的經營權歸屬及是否可以繼續經營的相關規定。根據相關法律法規，商店拆遷后的經營權歸屬通常由拆遷單位或政府進行決定，可能會根據不同情況進行協商或者進行公開競拍等方式確定歸屬權。而對于是否可以繼續經營，則需要根據具體情況來看，可能會受到拆遷補償協議、土地用途規劃等因素的影響。因此，商店拆遷后的經營權歸屬及繼續經營規定是需要根據具體情況和相關法律法規進行具體分析和解決的問題。

結語

根據相關地區的拆遷補償規定，商店拆遷后的賠償標準需根據所處省市地理位置具體確定，包括貨幣補償和房屋產權調換兩種方式。賠償范圍涵蓋被征收房屋價值、搬遷臨時安置及停產停業損失。商店拆遷后的經營權歸屬及繼續經營規定需依據法律法規，由拆遷單位或政府決定，并可能受拆遷補償協議、土地用途規劃等因素影響。因此，具體情況需根據相關法律法規進行分析解決。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條規定，對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條規定，貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。

《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規定，拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。

被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

《城市房屋拆遷管理條例》第二十三條規定，拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。

除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。

第三十三條規定：因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償。

四、商鋪拆遷應該怎么賠償

一是搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

二是基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。

三是拆除非住房住宅房屋造成停產停業的，也將得到補償：拆遷房屋造成停產、停業的，在規定的過渡期限內，按照所涉及的在冊工人數或者工商營業登記的實際從業人數給予一次性補償。

其中過渡期18個月以內的，補償6個月；過渡期18個月以上24個月以下的，補償10個月；由于拆遷人的責任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補償1個月。具體的停產停業補償標準由省、自治區、人民政府制定。

法律依據：第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、拆遷怎么賠

拆遷的補償如下：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。房屋拆遷一般要經過哪些程序1、前期洽談、現場勘察；2、簽訂評估合同，然后制定工作計劃；3、外業入戶評估；4、內業結算；5、出具正式評估報告；6、送達報告。送到拆遷戶手中；7、動遷解釋；8、把報告歸檔。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。