一、房屋拆遷補償法院如何審理,拆遷安置補償糾紛的處理程序怎么走

根據(jù)法律規(guī)定，拆遷補償安置協(xié)議糾紛處理流程為：

1、要確認案件的被告者。

2、由原告具狀到房產(chǎn)所在地人民法院起訴訟。

3、人民法院在收到起訴書后7日內(nèi)決定是否立案。

4、立案后，人民法院可能會有舉證期，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)資料。

5、立案后，人民法院會安排開庭日期，并通知當事人。若當事人正當理由遲到，人民法院會以撤訴來處理。

6、庭前調(diào)解。

7、開庭。

一、網(wǎng)上立案多長時間開庭

民事案件立案后，開庭時間跟送達和適用程序有密切關(guān)系，依據(jù)《民事訴訟法》相關(guān)關(guān)于審限的法條規(guī)定及原則，一審一般是立案后5日內(nèi)移送至審判部門，之后就要看何時送達和適用程序了：

1、如果適用的是簡易程序，審判部門應當在5日內(nèi)向當事人送達，法院在當事人在收到應訴材料后15日之后安排開庭；

2、如果適用的是普通程序，則需要在30天之后安排開庭；

3、如果被告下落不明，則需要公告送達，公告送達的期限是60天，公告送達期滿后視為送達，可安排開庭。

民事案件關(guān)于立案開庭時間的相關(guān)依據(jù)

根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定：人民法院收到起訴狀或者口頭起訴，經(jīng)審查，認為符合起訴條件的，應當在七日內(nèi)立案，并通知當事人；認為不符合起訴條件的，應當在七日內(nèi)裁定不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。人民法院應當在立案之日起五日內(nèi)將起訴狀副本發(fā)送被告，被告在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀。被告提出答辯狀的，人民法院應當在收到之日起五日內(nèi)將答辯狀副本發(fā)送原告。被告不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。人民法院適用簡易程序?qū)徖戆讣瑧斣诹钢掌鹑齻€月內(nèi)審結(jié)。人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣瑧斣诹钢掌鹆鶄€月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準，可以延長六個月；還需要延長的，報請上級人民法院批準。

二、不服勞動仲裁起訴的流程

當事人對本法第四十七條規(guī)定以外的其他勞動爭議案件的仲裁裁決不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟，勞動仲裁不服上訴流程如下：

1、勞動爭議案件的當事人提起訴訟請求，并提交起訴狀。

2、法院審查后，作出受理決定的在7日內(nèi)立案，作出不受理決定的在7日裁定不予受理。

3、勞動爭議訴訟案件的原告要在7日內(nèi)繳納訴訟費，逾期未繳的意味著自動撤訴。

4、在立案后，法院將起訴狀副本送達至被告。被告收到起訴狀15日內(nèi)，要提交答辯狀給法院。

5、雙方當事人在法院規(guī)定的期限內(nèi)提交與案件有關(guān)的證據(jù)。

6、在立案后，法院組成合議庭，安排好合議庭的人員告知當事人。

7、法院安排好開庭時間和地點后，通知當事人和起訴參與人。

8、到了當庭當天，法院開庭審理，核實當事人身份、告知當事人權(quán)利義務等訴訟程序。

9、法院調(diào)解成功的，制作調(diào)解書，若調(diào)解不成功的，法院作出裁決。

二、拆遷安置補償糾紛如何處理

法律分析：拆遷人與被拆遷人簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償安置協(xié)議，就安置房屋的坐落、面積等進行具體約定后，拆遷人將同一房屋出售給購房人的，由于拆遷協(xié)議對標的房屋的安置時間上先于房屋買賣合同對房屋的出售，被拆遷人就明確具體的標的房屋享有的權(quán)利是原房屋所有權(quán)的延續(xù)，因此應優(yōu)先保護被拆遷人對安置房屋的權(quán)利。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百六十二條：當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。

三、拆遷安置補償糾紛怎么處理？

拆遷人與被拆遷人簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償安置協(xié)議，就安置房屋的坐落、面積等進行具體約定后，拆遷人將同一房屋出售給購房人的，由于拆遷協(xié)議對標的房屋的安置時間上先于房屋買賣合同對房屋的出售，被拆遷人就明確具體的標的房屋享有的權(quán)利是原房屋所有權(quán)的延續(xù)，因此應優(yōu)先保護被拆遷人對安置房屋的權(quán)利。

一、公有住房拆遷有什么政策

（一）公房拆遷協(xié)議由承租人簽

房屋遇到拆遷時，有權(quán)利和拆遷人談判并簽訂補償安置協(xié)議是被拆遷人維護自己合法權(quán)利的首要條件。一般來說，房屋歸誰所有，誰就有權(quán)利對涉及自己財產(chǎn)權(quán)利的行為進行處置。因此，對于產(chǎn)權(quán)房來說，一旦房屋遇拆遷，有權(quán)利和拆遷人進行談判并簽訂補償協(xié)議的就是產(chǎn)權(quán)人。被拆遷的房屋屬于公有租賃房屋時，誰享有和拆遷人談判簽約的權(quán)利呢？

《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益，但無權(quán)

（二）空掛戶一般不享有權(quán)益

公有房屋承租是社會歷史遺留的產(chǎn)物，也是社會福利性質(zhì)的房屋安置方式。承租人租賃房屋后，與其同住的家庭成員和承租人一樣享有該房屋的居住使用權(quán)。《城市房屋租賃管理辦法》第十一條規(guī)定，住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住的家庭成員可以繼續(xù)履行承租。《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》第五十四條規(guī)定拆遷人給予房屋承租人的貨幣補償款、安置房屋歸房屋承租人及其同住人共有。這里提到了同住人的概念，上海市房屋土地資源管理局關(guān)于貫徹執(zhí)行《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》若干意見的通知中，明確該《細則》中的同住人是指以下人員：

1、在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口；

2、拆遷許可證核發(fā)之日時在該房屋處已實際居住生活一年以上（特殊情況除外）；

3、本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。結(jié)婚、出生可以不受上述居住一年和他處有無住房條件的限制。

二、企業(yè)拆遷法定流程怎么走

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，企業(yè)拆遷的法定流程具體如下：1、到建設單位申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證。2、通過審查后，房屋拆遷管理部門頒發(fā)拆遷許可證，并由房屋拆遷管理部門頒布拆遷公告。3、拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人。4、被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補償方式和補償金額、安置用房面積、安置地點和搬遷過渡方式等事項。5、簽訂拆遷補償安置協(xié)議。需要明確約定補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。另外，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

三、拆遷安置人的認定標準

拆遷安置的對象是房屋的使用人。使用人可能是房屋的所有人，也可能是房屋的承租人等其他實際使用人。使用人有權(quán)要求拆遷人給予安置，拆遷人對使用人進行拆遷安置是拆遷人的法定義務。拆遷安置一般通過拆遷人與被拆遷人以協(xié)議的方式進行，就安置的方式、地點、標準等達成協(xié)議，規(guī)定于拆遷協(xié)議中。

但是如果雙方不能就安置事宜達成協(xié)議，任何一方均可申請房屋拆遷主管部門裁決；一旦主管部門作出裁決，就成為一種具體的行政行為。安置可以一次性解決安置住房，也可以由拆遷人通過周轉(zhuǎn)房（或者支付臨時安置補助費，由被拆遷人自行解決），先行臨時過渡，緩解解決安置用房。如果安置用房不能一次性解決的，應當在協(xié)議中明確過渡期限，這樣拆遷安置就可以分為兩種，一種是一次性安置，另一種是過渡性安置。新《城市房屋拆遷管理條例》對安置對象沒有舊《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定的具體，只要是被拆除房屋的使有權(quán)人都應當在拆遷補償安置協(xié)議中得以確認和安置安排。

四、房屋拆遷糾紛怎么處理

法律分析：房屋拆遷糾紛處理途徑如下：行政裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決；對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議；或者也可以在接到裁決書之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、房屋拆遷糾紛如何解決

法律分析：可以采取下列方式解決：

1、行政裁決。發(fā)生糾紛的，當事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門申請裁決。實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。

2、提起民事訴訟解決。

3、進行強制拆遷。如被拆遷人或房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門作出的裁決，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法實施強制拆遷。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

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文章來源參考：【頭條】房屋拆遷補償法院如何審理，房屋拆遷補償款發(fā)放流程

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投稿：范成銘

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