一、龍井村拆遷補償,湖北省恩施州鶴峰縣征地補償標準

湖北省恩施州鶴峰縣土地共分為四類：一類區片區片范圍：縣城規劃范圍內的9俄國行政單元（龍井村、容美村、康嶺村、細柳城村、張家村、新莊村、中村、廟灣村）范圍。補償標準：耕地：50680元/畝；菜地：55748元/畝；果園：55748元/畝；茶園：55748元/畝；精養魚池：55748元/畝；林地：35476元/畝；未利用地：25340元/畝。二類區片區片范圍：走馬鎮、燕子鄉內3個村（燕子村、新行村、油坪村）、太平鄉內4個村(四坪村、唐家村、茅壩村、中坪村）范圍。補償標準：耕地：33280元/畝；菜地：36608元/畝；果園：36608元/畝；茶園：36608元/畝；精養魚池：36608元/畝；林地：23296元/畝；未利用地：16640元/畝。三類區片區片范圍：燕子鄉和太平鄉中除二類區片以外的所有范圍：容美鎮內的4個村（八峰村、唐家鋪村、張家坪村、細柳坪村）。補償標準：耕地：26910元/畝；菜地：29601元/畝；果園：29601元/畝；茶園：29601元/畝；精養魚池：29601元/畝；林地：18837元/畝；未利用地：13455元/畝。四類區片區片范圍：中營鄉、五里鄉、鐵爐鄉、下坪鄉、鄔陽鄉以及容美鎮一類、二類區域以外的范圍。補償標準：耕地：24840元/畝；菜地：27324元/畝；果園：27324元/畝；茶園：27324元/畝；精養魚池：27324元/畝；林地：17388元/畝；未利用地：12420元/畝。即明拆遷律師提醒各位被征收人：以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

二、恩施土地征收補償標準

(一)征地補償，將土地分為五大類：1、征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。(二)其他稅費1、征地占用稅，按每平方米2元計算。2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按照有關規定使用。4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統籌調劑使用，省一級國土資源廳負責監督驗收。(三)征地工作程序告知征地情況。在征地依法報批前，當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后，凡被征收土地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。

一、村里修路占到村民的地怎么辦

村里修路占到村民的地的處理方法如下：

1、村民可通過村委會要求給予補償或補發相等面積的土地；

2、如果村委會和村集體拒絕的，可到法院訴訟處理。

3、如果村里修路占到村民的地，那么相應的補償標準為按照具體的被征用土地的原用途給予補償，包括：

（1）土地補償費，征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍；

（2）安置補助費，征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算；

（3）地上附著物和青苗的補償費。

因此，如果宅基地被占用了，那么可以申請上述補償。

一、村里修路占地的補償標準如下：

1、征收耕地：旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元；

2、征收基本農田：旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元；

3、征收林地及其他農用地，平均每畝補償13.8萬元；

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地，平均每畝補償13.6萬元；

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地，平均每畝補償2.1萬元。

二、土地侵權糾紛處理方式如下：

1、土地侵權糾紛，由當事人協商解決；

2、協商不成的，可由自然資源主管部門進行行政調處；

3、當事人對行政調處不服的，可以以對方當事人為被告提起民事訴訟；當事人也可不經行政調處直接提起民事訴訟。

總之，村里修路占到村民的地可以要求補償，如果無法協商，可以起訴。村里修路占地的補償標準，根據耕地、基本農田、林地及其他農用地、工礦建設用地、村民住宅、空閑地、荒山、荒地等地有不同補償要求。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

三、恩施拆遷補償標準

法律分析:

恩施拆遷補償標準是：房屋補償費、周轉補償費、獎勵性補償費，拆建單位應依規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各類補償金，具體需要綜合考慮房屋產權和房屋面積，依據當地拆遷政策確定。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。

四、湖北恩施國道征地補償標準是多少

1、一類區補償標準：耕地：40710元/畝；菜地：44781元/畝；果園：44781元/畝；茶園：44781元/畝；精養魚池：44781元/畝；林地：28497元/畝；未利用地：20355元/畝。

2、二類區補償標準：耕地：30580元/畝；菜地：33638元/畝；果園：33638元/畝；茶園：33638元/畝；精養魚池：33638元/畝；林地：21406元/畝；未利用地：15290元/畝。

3、三類區補償標準：耕地：28160元/畝；菜地：30976元/畝；果園：30976元/畝；茶園：30976元/畝；精養魚池：30976元/畝；林地：19712元/畝；未利用地：14080元/畝。

4、四類區補償標準：耕地：25740元/畝；菜地：28314元/畝；果園：28314元/畝；茶園：28314元/畝；精養魚池：28314元/畝；林地：18018元/畝；未利用地：12870元/畝。

一、恩施征地補償有哪些新政策？

各地全面實行征地統一年產值標準和區片綜合地價、探索完善征地補償款預存制度、合理分配征地補償費。建立征地補償標準動態調整機制，根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2年至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。

采取多元安置途徑，優先進行農業安置，規范留地安置，推進被征地農民社會保障資金的落實。本著“誰用地，誰承擔”的原則，鼓勵各地結合征地補償安置積極拓展社保資金渠道。被征地農民納入新農保的，還應落實被征地農民的社會保障，不得以新農保代替被征地農民社會保障。

安置房建設要符合城市發展規劃，防止出現“重復拆遷”。其中，在城市遠郊和農村地區，實行遷建安置應在村莊和集鎮建設用地范圍內安排遷建用地，優先利用空閑地和閑置宅基地。納入拆并范圍的村莊，遷建安置應向規劃的居民點集中；有條件的地方應結合新農村或中心村建設，統籌安排被拆遷農戶的安置住房。

五、恩施征地補償標準有哪些？

一、恩施征地補償標準有哪些？

湖北省恩施州恩施市土地共分為四類：

一類區片區片范圍：舞陽街道辦事處、小渡船街道辦事處、六角亭街道辦事處。

補償標準：耕地：58903元/畝;菜地：64793元/畝;果園：64793元/畝;茶園：64793元/畝;精養魚池：64793元/畝;林地：41232元/畝;未利用地：29451元/畝。

二類區片區片范圍：芭蕉鄉、龍鳳鎮、崔壩鎮、白楊鄉。

補償標準：耕地：39780元/畝;菜地：43758元/畝;果園：43758元/畝;茶園：43758元/畝;精養魚池：43758元/畝;林地：27486元/畝;未利用地：19890元/畝。

三類區片區片范圍：沙地鄉、三岔鄉、盛家壩鄉、新塘鄉、紅土鄉、屯堡鄉、板橋鎮、白果鄉。

補償標準：耕地：31216元/畝;菜地：34337元/畝;果園：34337元/畝;茶園：34337元/畝;精養魚池：34337元/畝;林地：21851元/畝;未利用地：15608元/畝。

四類區片區片范圍：太陽河鄉。

補償標準：耕地：31008元/畝;菜地：34108元/畝;果園：34108元/畝;茶園：34108元/畝;精養魚池：34108元/畝;林地：21705元/畝;未利用地：15504元/畝。

即明拆遷律師提醒各位被征收人：

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。

該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。

二、征收補償方案由哪個部門擬定，包括哪些內容？

房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。房屋征收補償方案應當包括以下內容：

(1)房屋征收目的;

(2)房屋征收范圍、和被征收房屋的基本情況;

(3)補償方式和補償標準;

(4)用于產權調換房屋的基本情況和交付時間;

(5)停產停業損失補償標準;

(6)征收補償協議的簽訂期限;

(7)搬遷期限和搬遷過渡方式、過渡期限;

(8)補助和獎勵標準;

(9)其他事項。

三、房屋拆遷流程如何進行?

1、暫停公示

由建設主管部門頒發一個文件，要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關的場合進行公告，公示期不能超過一年。

2、入戶調查評估

在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關的手續、文件，一般來說需要取得《建設用地規劃許可證》或者《建設工程規劃許可證》這兩個規劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據。在此之后就可以進行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調查，即到現場一戶一戶的調查。通常入戶調查是幾個單位同時去，包括拆遷公司、評估公司、業主單位、拆遷人等。拆遷公司是進行人口、戶口調查;而評估公司是評估的現場勘查，按照評估規則進行拍照和記錄。

3、內業計算

實際就是評估公司進行內業輸機和數據測算，根據外業調查的資料數據進行初步測算，算出一個大致的初步評估價格。

4、制定拆遷實施方案

拆遷人需要通過評估機構的初步外業調查和內業計算，了解拆遷范圍內的補償費用大概是多少錢，編制拆遷投資預算方案。同時制定拆遷補償方案，是貨幣補償還是實物補償，貨幣補償需要耗資多少，補償資金的籌措方式等。

5、申請拆遷許可證

拆遷人拿著一系列前期入戶調查的材料，包括拆遷實施方案、規劃文件等，去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。

6、發布拆遷公告

就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發布拆遷公告的同時，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時間安排。

7、出一個正式的評估報告

這個時候的評估機構需要出具正式的評估報告，一般是每一個被拆遷人都出一份報告，正式報告需要評估機構正式簽字蓋章。

8、送達拆遷評估報告

送達的方式有當面送達，也有郵遞的方式。

對于恩施征地補償標準這個問題，應該是基于國家的總體政策，并由市、縣政府根據各地的發展水平而規定的，通過上述文章內容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點擊下方“立即咨詢”按鈕專業律師可在線為您解答。

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文章來源參考：【頭條】龍井村拆遷補償，龍井村改造

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投稿：蔣凱偉

內容審核：苗佳律師