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農村拆遷宅基地補償的繼承，宅基地拆遷子女有權分割嗎:今日土地征收拆遷補償更新

發布時間：
2024-11-27 16:35:01
作者：
圣運律師
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農村拆遷宅基地補償的繼承,拆遷款中宅基地補償款可以作為遺產分配嗎,拆遷款中的宅基地補償款不能直接作為遺產進行分配。一、宅基地補償款的性質宅基地補償款是拆遷補償款的一部分，通常包括宅基地區位補償價和被拆遷房屋重置成新價。然而，宅基地的所有權屬

農村拆遷宅基地補償的繼承，宅基地拆遷子女有權分割嗎:今日土地征收拆遷補償更新

一、農村拆遷宅基地補償的繼承,拆遷款中宅基地補償款可以作為遺產分配嗎

拆遷款中的宅基地補償款不能直接作為遺產進行分配。

一、宅基地補償款的性質

宅基地補償款是拆遷補償款的一部分，通常包括宅基地區位補償價和被拆遷房屋重置成新價。然而，宅基地的所有權屬于村集體，村民只有使用權，沒有所有權。因此，宅基地補償款并不完全等同于個人財產。

二、遺產的定義

根據《中華人民共和國民法典》的規定，遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。由于宅基地補償款涉及村集體所有權，并非完全屬于個人財產，因此不能直接作為遺產進行分配。

三、拆遷款中可作為遺產的部分

雖然宅基地補償款不能直接作為遺產，但拆遷款中的其他部分，如房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費等，如果屬于被拆遷人的個人財產，那么在被拆遷人死亡后，這些財產可以作為遺產進行分配。

四、實際操作建議

在處理拆遷款中的宅基地補償款時，應首先明確其性質并遵守相關法律法規。如果涉及遺產分配問題，建議咨詢專業律師以獲取具體指導。同時，對于拆遷款中可作為遺產的部分，應按照民法典的相關規定進行合法分配。

二、宅基地拆遷子女有權分割嗎

宅基地拆遷子女沒有權分割。宅基地是不能作為遺產被子女繼承的，因此農村宅基地拆遷子女是沒有份的。但是宅基地上的房屋是居民的個人財產，可以被子女繼承，宅基地上的房屋拆遷后，政府給的回遷安置房可以給子女。一、宅基地拆遷子女有權分割嗎1、宅基地拆遷子女沒有權分割。宅基地是不能作為遺產被子女繼承的，因此農村宅基地拆遷子女是沒有份的。但是宅基地上的房屋是居民的個人財產，可以被子女繼承，宅基地上的房屋拆遷后，政府給的回遷安置房可以給子女。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。二、農村的宅基地和房屋拆遷怎么補償1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為兩種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對宅基地按每平方米多少錢來賠付；置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米來進行安置。還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償的標的是物產所有權，包含了所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。3、現行的土地管理法第四十七條規定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。總的來說，對于農村的宅基地上的建筑物，只要違法建設的建筑物和依法作出的判決不執行的才會被拆除，依法建造的房屋是不會被強制拆除。

三、農村宅基地拆遷補償款屬于誰

法律分析：農村宅基地拆遷是包括土地和地上的附著物房屋兩部分的。我國對宅基地的補償實行的是分開補償原則，因為房屋附著的土地的所有權是村集體所有的，而不是村民所有，所以這部分土地被征收所獲得的補償應當屬于村集體所有，而土地上的房屋是村民所建，屬于村民所有，因此，土地上的房屋被征收所獲得的補償款應當給建造房屋的村民所有。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第九條城市市區的土地屬于國家所有。

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

四、宅基地拆遷補償款屬于遺產嗎

法律分析：

一般情況下，房屋宅基地補償款不是遺產，除非是宅基地所有人已死亡的情況下，才屬于其遺產。遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：公民的收入；公民的房屋、儲蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、圖書資料；法律允許公民所有的生產資料；公民的著作權、專利權中的財產權利；公民的其他合法財產。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。　　依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

三、宅基地房屋拆遷補償款能當做遺產嗎

宅基地房屋拆遷補償款能當做遺產嗎

農村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。地上物的補償，應當歸屬房屋權利人。房屋原權利人已經死亡的，動遷補償款可依繼承關系進行處理。

宅基地使用權補償款的分割，容易產生爭議，特別是非集體經濟組織的繼承人往往基于繼承關系而主張宅基地使用權，進而提出分割相應補償款。鑒于農村宅基地使用權具有很強的身份屬性，系農村集體經濟組織無償提供給本集體成員享有的，并且按戶計算。

當一戶出現人口減少，宅基地仍是由一戶中剩余的成員共同使用，宅基地使用權的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。若該戶已無農村集體經濟組織成員，或雖為農村集體經濟組織成員，但在他處已取得宅基地使用權的，該宅基地使用權的補償款一般由該戶房屋原權利人的繼承人取得，但集體經濟組織明確表示反對的除外。

相關問題：

我從甲村搬到乙村，戶口也遷了過來，我把甲村原來的住房賣了，能否在乙村重新申請宅基地建房?我的父親在甲村還有房屋，那有能否繼承父親房屋的宅基地?

1、《土地管理法》第六十二條規定：“農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。”

2、根據我國法律，搬遷后是可以申請新的宅基地的。盡管《土地管理法》第六十二條第四款規定，農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。但這是指村民將原來的住房出賣或出租后，在同一村集體內又重新申請宅基地的，不予批準。再拿上述的例子來說，你在某甲村賣掉原來的房子，又重新向該村提出宅基地申請，按照法律規定不能批準。但如果你賣掉了某甲村的房子，但搬遷到某乙村并落戶某乙村，則這時可以某向某乙村申請宅基地，因為其符合法律規定的“一戶一宅”的條件。例如，《河北省農村宅基地管理辦法》第七條的內容就規定：外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的，可以申請宅基地。

3、農村宅基地不能繼承，宅基地上的房屋可以繼承。依據法律規定，宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬于集體，使用權屬于房屋所有人，農村村民的宅基地使用權是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權，不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬于遺產，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。按照法律規定的“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，當然可以使用房屋所占的宅基地。所以你不能單獨繼承你父親的宅基地，但你可以繼承你父親的房屋并且繼續使用這塊宅基地。另外，根據《土地管理法實施條例》第六條“因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物而導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記”的規定，向甲村所在的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行宅基地使用權變更登記。