国产高清一区二区,在线三级电影,91动漫在线观看

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 婚前宅基地拆遷補償物歸屬，宅基地拆遷屬于婚前財產(chǎn)嗎？:今日土地征收拆遷補償更新

婚前宅基地拆遷補償物歸屬，宅基地拆遷屬于婚前財產(chǎn)嗎？:今日土地征收拆遷補償更新

發(fā)布時間：
2024-11-27 16:01:30
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

婚前宅基地拆遷補償物歸屬,父母宅基地拆遷房屬于婚前財產(chǎn)嗎,父母宅基地拆遷房是否屬于婚前財產(chǎn)，需結(jié)合具體情況進行判斷。如果父母的宅基地在子女婚前就已經(jīng)拆遷，并且父母在子女婚前將拆遷房贈與給子女，那么該拆遷房屬于子女的婚前個人財產(chǎn)。如果父母的宅

婚前宅基地拆遷補償物歸屬，宅基地拆遷屬于婚前財產(chǎn)嗎？:今日土地征收拆遷補償更新

一、婚前宅基地拆遷補償物歸屬,父母宅基地拆遷房屬于婚前財產(chǎn)嗎

父母宅基地拆遷房是否屬于婚前財產(chǎn)，需結(jié)合具體情況進行判斷。

如果父母的宅基地在子女婚前就已經(jīng)拆遷，并且父母在子女婚前將拆遷房贈與給子女，那么該拆遷房屬于子女的婚前個人財產(chǎn)。

如果父母的宅基地在子女婚后拆遷，情況則相對復雜：

若父母在婚后明確將拆遷房贈與給己方子女，并進行了相應的登記、簽訂合同及公證，且配偶也簽字同意，那么該拆遷房即使在婚后獲得，也視為己方子女的個人財產(chǎn)。

若父母在婚后拆遷，但并未明確將拆遷房贈與給子女，那么該拆遷房通常被視為夫妻共同財產(chǎn)，歸夫妻雙方共同所有。

綜上所述，父母宅基地拆遷房是否屬于婚前財產(chǎn)，主要取決于拆遷發(fā)生的時間點、父母贈與的行為及時間，以及相關(guān)的法律手續(xù)是否完備。在處理此類問題時，建議咨詢專業(yè)律師以確保雙方權(quán)益得到妥善處理。

二、宅基地拆遷屬于婚前財產(chǎn)嗎？

一、宅基地拆遷屬于婚前財產(chǎn)嗎?

宅基地使用權(quán)屬不屬于夫妻共同財度產(chǎn)，需要區(qū)分情況。若當初以家庭的名義申請的宅基地，且土地管理部門登記的權(quán)屬是夫妻兩個人的，那就屬于夫妻共同財產(chǎn)。若當初是以政府的名義申請的宅基地，且土地管理部門登記的權(quán)屬是一個人的，那就不屬于夫妻共同財產(chǎn)。因此宅基地權(quán)屬應以土地管理部門登記的權(quán)屬為準屬。

宅基地使用權(quán)及地上房屋不允許轉(zhuǎn)讓，但涉及繼承及婚姻等情形時房屋所有權(quán)作為私人財產(chǎn)可基于人身關(guān)系取得，法律規(guī)定不允許集體經(jīng)濟組織以外的房屋所有權(quán)人對農(nóng)村宅基地上的房屋進行翻建、改建、擴建。宅基地上房屋的所有權(quán)是否為夫妻共同財產(chǎn)，要從其建造時間、出資方等多個方面判斷是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。同時，因房屋所有權(quán)歸屬的變化亦有可能影響宅基地的使用權(quán)歸屬。

農(nóng)村宅基地的房子比較特殊，由于土地性質(zhì)是集體所有。而且根據(jù)法律規(guī)定，一戶村民只能擁有一處宅基地。農(nóng)村宅基地上房屋沒有通常所見的房產(chǎn)證，只有宅基地，而且宅基地證上只登記一人名字，不像房產(chǎn)證一樣可以同時登記多名產(chǎn)權(quán)人的姓名，那么判斷宅基地上房屋的歸屬的方法如下：

農(nóng)村宅基地上的房產(chǎn)的權(quán)利歸屬一般以建房申請書上核準的申請人數(shù)為準。如果夫妻雙方均屬建房申請書的核準人員，那么在離婚時有權(quán)要求分割房產(chǎn)。否則即使一方戶籍已經(jīng)遷入宅基地房屋，也不能僅憑戶口登記而主張宅基地房屋的分割。

如果宅基地房屋屬于家庭共有財產(chǎn)的話，需要考慮宅基地房屋建造的實際出資以及在宅基上房屋建造過程中所付出勞動等的情況，先在家庭共有財產(chǎn)中分割出夫妻共同財產(chǎn)后，才能離婚時再行主張分割夫妻共有財產(chǎn)。

二、什么樣的法律情況下財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈的財產(chǎn);

(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

在現(xiàn)實生活當中，不管是農(nóng)村的宅基地面臨著征收，還是農(nóng)村的房屋面臨著拆遷，都是需要對此進行一定的補償?shù)模疫@樣的一種補償?shù)南嚓P(guān)的款項是否是屬于夫妻共同財產(chǎn)，應當根據(jù)不同情況來作出判斷。比如說是被拆遷的房屋就屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么肯定是屬于夫妻共同財產(chǎn)。

三、父母拆遷的房子，算是婚前還是婚后財產(chǎn)？

父母拆遷而來的房子就屬于父母的財產(chǎn)。不屬于你們的夫妻共同財產(chǎn)。如果拆遷而來的房子，父母通過協(xié)議等書面的材料表示贈與給你，那么屬于婚后所得財產(chǎn)，你的配偶可以主張享有房屋利益。因為根據(jù)法律的規(guī)定，日常生活中，工資、獎金、勞務報酬；生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；知識產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或者受贈的財產(chǎn)，均屬于夫妻共同財產(chǎn)。接受贈與的財產(chǎn)，除非明確規(guī)定了只歸一方，否則視為對夫妻雙方的贈與。所以如果父母只想給自己的孩子，可以做一個公證贈與，或者一家人簽署一份協(xié)議，明確房子只是給自己的孩子，與其配偶無關(guān)。【法律依據(jù)】《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。《民法典婚姻家庭編解釋一》第二十九條當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理。

四、父母的房子婚后拆遷款屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？

屬于！

這事得一層一層的講！

首先這套房子是父母的房子，他們面臨拆遷獲得的拆遷款！

這個拆遷款是給父母他們老兩口的，如果你和父母一起住的話，那么這個拆遷款也會有你的一部分。記住是一部分，但是并不多！給你的是對家庭成員的補償款，而不是房子的拆遷款！

雖然是一起給的但是不會如你所想，會很多。

作為接待超過十萬個的安嘉律師事務所，大部分的拆遷款糾紛就是這么來。覺得自己少給了，覺得不公平等等！其實并不然！

咱們接著講，如果拆遷款是從父母哪里繼承或者被贈予的！

那么這個錢就和你們兩口有關(guān)系了！

因為在婚姻內(nèi)的繼承和贈予，一般都是認定對夫妻雙方的。

不是你父母給你的就和你的另一半沒關(guān)系了，你父母給你的你另一半也會獲得一半的份額！

所以這個時候的拆遷款就是夫妻的共同財產(chǎn)了！

婚后父母贈與的財產(chǎn)一般來說如果沒有特殊說明，是屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)。但是如果在合同中明確說明房產(chǎn)是贈與夫妻其中一方的，父母贈與財產(chǎn)則歸屬于夫妻受贈者一方，因此可以認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，夫或妻的另一方無權(quán)要求分割此部分財產(chǎn)。

當然如果你父母在里面?zhèn)渥⒘酥粚儆谀悖敲催@就是你的個人財產(chǎn)了。不算你們的夫妻共同財產(chǎn)了！但是這樣的情況一般比較少見。畢竟婚姻家事里面的事情，全都是人的交際！就像法院判夫妻雙方離婚的最重要條件就是《夫妻感情破裂》這個標準！所以都是為了更好的生活為前提去做的一些決定。

安嘉律師提醒您：拆遷款這件事，需要家庭內(nèi)部討論。合理分割！避免產(chǎn)生家庭矛盾，將來老人需要贍養(yǎng)，孩子需要撫養(yǎng)，夫妻兩口子還要相互扶持！

三、父母拆遷房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

一、父母拆遷房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎1、父母拆遷房不屬于夫妻共同財產(chǎn)。父母的拆遷補償款是歸父母所有的，并不是夫妻取得的財產(chǎn)，婚后一方父母出資全款買的房子離婚時才會屬于夫妻共同財產(chǎn)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬于夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬于夫妻共同債務；但是，債權(quán)人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。二、哪些財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)1、工資、獎金、勞務報酬；2、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；3、繼承或者受贈的財產(chǎn)；4、其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。