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五臺拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，新民2021年動遷計劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-26 09:37:19
作者：
圣運律師
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五臺拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2022年新民市拆遷公告,1、新柳街道前營子村擬啟動征收地塊位于新民市新柳街道前營子村,擬征收土地總面積0 4567公頃。2、胡臺鎮(zhèn)侯三家子村擬啟動征收地塊位于新民市胡臺鎮(zhèn)侯三家子村,擬征收土地總面

五臺拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，新民2021年動遷計劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、五臺拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2022年新民市拆遷公告

1、新柳街道前營子村

擬啟動征收地塊位于新民市新柳街道前營子村,擬征收土地總面積0.4567公頃。

2、胡臺鎮(zhèn)侯三家子村

擬啟動征收地塊位于新民市胡臺鎮(zhèn)侯三家子村,擬征收土地總面積19.8375公頃。

擬啟動征收地塊位于新民市胡臺鎮(zhèn)侯三家子村,擬征收土地總面積4.1573公頃。

擬啟動征收地塊位于新民市胡臺鎮(zhèn)侯三家子村,擬征收土地總面積11.9999公頃。

擬啟動征收地塊位于新民市胡臺鎮(zhèn)侯三家子村,擬征收土地總面積1.5532公頃。

擬啟動征收地塊位于新民市胡臺鎮(zhèn)侯三家子村,擬征收土地總面積21.4985公頃。

3、胡臺鎮(zhèn)大昂幫牛村

擬啟動征收地塊位于新民市胡臺鎮(zhèn)大昂幫牛村,擬征收土地總面積0.6154公頃。

4、胡臺鎮(zhèn)王家河套村

擬啟動征收地塊位于新民市胡臺鎮(zhèn)王家河套村,擬征收土地總面積0.3290公頃。

5、胡臺鎮(zhèn)花牛堡子村

擬啟動征收地塊位于新民市胡臺鎮(zhèn)花牛堡子村,擬征收土地總面積15.6750公頃。

6、興隆堡鎮(zhèn)馬戶屯村、王家房村

擬啟動征收地塊位于新民市新民市興隆堡鎮(zhèn)馬戶屯村、王家房村,擬征收土地總面積15.4048公頃。

7、胡臺鎮(zhèn)機(jī)匠堡子村

擬啟動征收地塊位于胡臺鎮(zhèn)機(jī)匠堡子村,擬征收土地總面積3.8758公頃。

二、新民市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)2020年9月10日《沈陽市人民政府關(guān)于公布實施沈陽市征地區(qū)片綜合地價的通知》(沈政發(fā)〔2020〕20號),征收農(nóng)民集體農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)為:

1、胡臺鎮(zhèn)、東城街道、遼濱街道、西城街道、新柳街道:4.5萬元/畝。

2、法哈牛鎮(zhèn)、前當(dāng)堡鎮(zhèn)、大民屯鎮(zhèn)、張家屯鎮(zhèn)、興隆堡鎮(zhèn)、興隆鎮(zhèn):3.8萬元/畝。

3、金五臺子鎮(zhèn)、紅旗鄉(xiāng)、大紅旗鎮(zhèn)、柳河溝鎮(zhèn)、盧家屯鄉(xiāng)、姚堡鄉(xiāng)、梁山鎮(zhèn)、周坨子鎮(zhèn)、于家窩堡鄉(xiāng)、高臺子鎮(zhèn)、大柳屯鎮(zhèn)、新農(nóng)村鎮(zhèn)、公主屯鎮(zhèn)、三道崗子鎮(zhèn)、東蛇山子鎮(zhèn)、陶家屯鎮(zhèn)、羅家房鎮(zhèn):3.3萬元/畝。

二、新民2021年動遷計劃

以釋放土地庫存，打造營商環(huán)境，切實消化存量土地為目標(biāo)，確保年度攻堅任務(wù)按時完成。根據(jù)《2021年新民市土地整理攻堅工作專項行動方案》規(guī)定，工作目標(biāo) 以釋放土地庫存，打造營商環(huán)境，切實消化存量土地為目標(biāo)，本著實事求是的原則，落實主體責(zé)任，明確主攻方向，確保年度攻堅任務(wù)按時完成。工作任務(wù) 2021年新民市土地整理攻堅工作任務(wù)為批而未供、閑置土地處置和交通建設(shè)項目拆遷征地三項工作任務(wù)。其中：批而未供（2009—2018年未供）任務(wù)基數(shù)為194.54公頃，年底前完成總量的20%即39公頃；年底前完成基礎(chǔ)設(shè)施供地任務(wù)（2019年—2020年）12個項目，面積177.88公頃供應(yīng)。閑置土地處置：5月底前完成閑置土地一宗面積3.91公頃開工建設(shè)；交通建設(shè)項目：5月底前完成交通建設(shè)項目涉及土地拆遷征收任務(wù)3宗26公頃

三、新民動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一類區(qū)片區(qū)片范圍：胡臺鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：44000元/畝；建設(shè)用地：44000元/畝；未利用地：35200元/畝。二類區(qū)片區(qū)片范圍：東城街道、遼濱街道、西城街道、新柳街道、新城街道、法哈牛鎮(zhèn)、前當(dāng)堡鎮(zhèn)、大民屯鎮(zhèn)、張家屯鎮(zhèn)、興隆堡鎮(zhèn)、興隆鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：35000元/畝；建設(shè)用地：35000元/畝；未利用地：28000元/畝。三類區(qū)片區(qū)片范圍：金五臺子鄉(xiāng)、紅旗鄉(xiāng)、大紅旗鎮(zhèn)、柳河溝鎮(zhèn)、盧家屯鄉(xiāng)、姚堡鄉(xiāng)、梁山鎮(zhèn)、周坨子鎮(zhèn)、于家窩堡鄉(xiāng)、高臺子鎮(zhèn)、大柳屯鎮(zhèn)、新農(nóng)鄉(xiāng)、公主屯鎮(zhèn)、三道崗子鎮(zhèn)、東蛇山子鎮(zhèn)、陶家屯鎮(zhèn)、羅家房鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：30000元/畝；建設(shè)用地：30000元/畝；未利用地：24000元/畝。以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。一、征地補(bǔ)償價格：1、土地征收的安置補(bǔ)助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。2、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補(bǔ)償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。各地一般都有具體的青苗補(bǔ)償辦法。3、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費或補(bǔ)償費。二、征地補(bǔ)償費用如何管理和使用各項補(bǔ)償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：1、土地補(bǔ)償費、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費、集體所在的青苗補(bǔ)償費和附著物補(bǔ)償費，由被征地單位管理和使用。2、青苗補(bǔ)償費和附著物補(bǔ)償費歸青苗和附著物的所有者所有。3、安置補(bǔ)助費的歸屬、使用：（1）由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。（2）由其他單位安置的，支付給安置單位。（3）不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條　征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、2023年新民動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一類區(qū)片區(qū)片范圍：胡臺鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：44000元/畝；建設(shè)用地：44000元/畝；未利用地：35200元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：東城街道、遼濱街道、西城街道、新柳街道、新城街道、法哈牛鎮(zhèn)、前當(dāng)堡鎮(zhèn)、大民屯鎮(zhèn)、張家屯鎮(zhèn)、興隆堡鎮(zhèn)、興隆鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：35000元/畝；建設(shè)用地：35000元/畝；未利用地：28000元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：金五臺子鄉(xiāng)、紅旗鄉(xiāng)、大紅旗鎮(zhèn)、柳河溝鎮(zhèn)、盧家屯鄉(xiāng)、姚堡鄉(xiāng)、梁山鎮(zhèn)、周坨子鎮(zhèn)、于家窩堡鄉(xiāng)、高臺子鎮(zhèn)、大柳屯鎮(zhèn)、新農(nóng)鄉(xiāng)、公主屯鎮(zhèn)、三道崗子鎮(zhèn)、東蛇山子鎮(zhèn)、陶家屯鎮(zhèn)、羅家房鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：30000元/畝；建設(shè)用地：30000元/畝；未利用地：24000元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

一、征地補(bǔ)償價格：

1、土地征收的安置補(bǔ)助費

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

2、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補(bǔ)償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。各地一般都有具體的青苗補(bǔ)償辦法。

3、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費或補(bǔ)償費。

二、征地補(bǔ)償費用如何管理和使用

各項補(bǔ)償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補(bǔ)償費、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費、集體所在的青苗補(bǔ)償費和附著物補(bǔ)償費，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補(bǔ)償費和附著物補(bǔ)償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補(bǔ)助費的歸屬、使用：

（1）由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。

（2）由其他單位安置的，支付給安置單位。

（3）不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條　征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、新民2021年動遷計劃法律問題

法律分析:

以釋放土地庫存，打造營商環(huán)境，切實消化存量土地為目標(biāo)，確保年度攻堅任務(wù)按時完成

法律依據(jù):

《2021年新民市土地整理攻堅工作專項行動方案》

一、工作目標(biāo) 以釋放土地庫存，打造營商環(huán)境，切實消化存量土地為目標(biāo)，本著實事求是的原則，落實主體責(zé)任，明確主攻方向，確保年度攻堅任務(wù)按時完成。

二、工作任務(wù) 2021年新民市土地整理攻堅工作任務(wù)為批而未供、閑置土地處置和交通建設(shè)項目拆遷征地三項工作任務(wù)。其中：批而未供（2009—2018年未供）任務(wù)基數(shù)為194.54公頃，年底前完成總量的20%即39公頃；年底前完成基礎(chǔ)設(shè)施供地任務(wù)（2019年—2020年）12個項目，面積177.88公頃供應(yīng)。閑置土地處置：5月底前完成閑置土地一宗面積3.91公頃開工建設(shè)；交通建設(shè)項目：5月底前完成交通建設(shè)項目涉及土地拆遷征收任務(wù)3宗26公頃。