洪湖市房屋拆遷補償辦法,洪湖要搬遷的有哪些鎮,法律分析：洪湖里沒有拆遷計劃。截至2019年，洪湖市轄螺山、烏林、龍口、燕窩、新灘、峰口、曹市、府場、戴家場、瞿家灣、沙口、萬全、汊河、黃家口14個鎮，老灣回族鄉1個鄉。法律依據：國務院《城鎮房
法律分析：
洪湖里沒有拆遷計劃。截至2019年，洪湖市轄螺山、烏林、龍口、燕窩、新灘、峰口、曹市、府場、戴家場、瞿家灣、沙口、萬全、汊河、黃家口14個鎮，老灣回族鄉1個鄉。
法律依據：
國務院《城鎮房屋拆遷管理條例》 第九條 當地人民政府可以組織統一拆遷，也可以由拆遷人自行拆遷或者委托拆遷。有條件的城市和城市中實行綜合開發的地區，應當實施統一拆遷。拆遷人委托拆遷的，被委托人應當是取得房屋拆遷資格證書的單位。房屋拆遷主管部門不得接受拆遷委托。
法律分析：洪湖里沒有拆遷計劃。截至2019年，洪湖市轄螺山、烏林、龍口、燕窩、新灘、峰口、曹市、府場、戴家場、瞿家灣、沙口、萬全、汊河、黃家口14個鎮，老灣回族鄉1個鄉。
法律依據：國務院《城鎮房屋拆遷管理條例》 第九條 當地人民政府可以組織統一拆遷，也可以由拆遷人自行拆遷或者委托拆遷。有條件的城市和城市中實行綜合開發的地區，應當實施統一拆遷。拆遷人委托拆遷的，被委托人應當是取得房屋拆遷資格證書的單位。房屋拆遷主管部門不得接受拆遷委托。
法律分析：征地區片綜合地價是指在城鎮行政區土地利用總體規劃確定的建設用地范圍內，依據地類、產值、土地區位、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活保障水平等因素，劃分區片并測算的征地綜合補償標準。征地區片綜合地價標準由土地補償費和安置補助費兩部分構成，其中土地補償費占40%、安置補助費占60%。經批準占用永久基本農田的，征地補償按所在縣（市、區）最高標準執行。
一類片區范圍：新堤辦事處；烏林鎮：烏林茅埠村、石碼頭村、石碼頭社區居民委員會、葉家洲村、王家洲村；濱湖辦事處：新旗村、遠景村。征地區片綜合地價：48400元/畝
二類片區范圍：烏林鎮（除I類片區以外的區域）；濱湖辦事處：大口社區居民居委會、大口村、榮鋒村、洪湖村、楊嘴村、傅灣村。
征地區片綜合地價：44200元/畝
三類片區范圍：小港管理區；新灘鎮；峰口鎮；府場鎮；曹市鎮。
征地區片綜合地價：41600元/畝
四類片區范圍：除I級、II級、III級區片以外的區域
征地區片綜合地價：40500元/畝
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：總體規劃修編以洪湖與武漢城市圈區域協調發展、全域城鄉一體化發展、湖北長江經濟帶節點城市建設為目標，確定本次總體規劃的主要任務是：
1、著眼于與武漢城市圈充分對接的長遠發展需要，從產業發展、空間布局、交通和基礎設施建設、生態環境保護方面形成的區域協調發展格局；
2、按照城鄉一體化發展和“全域洪湖”建設要求，堅持新型城鎮化發展道路，明確城鎮化發展戰略的重點和方向，加強新農村建設，優化城鄉空間布局，加快形成城鄉經濟社會發展一體化新格局；
3、積極推進新型工業化發展，促進產業結構調整和升級，優化產業空間布局，推動洪湖特色經濟發展，提高綜合經濟實力；
4、全面增強中心城區的綜合服務功能，明確城市定位和職能，拓展發展空間，優化建設用地布局，提高服務設施水平，建設現代化宜居城市。
5、構建與武漢城市圈及周邊區域高效便捷的區域一體化交通網絡，促進區域融合發展，進一步完善城鄉市政設施體系，提高防洪排澇設施建設水平，強化市政基礎設施的服務保障能力和城鄉安全建設。
6、按照“兩型”社會建設要求，保護和合理利用土地資源、山水資源和歷史文化資源，突出洪湖水生態環境保護與利用，建立空間管制體系，構建科學安全的城鄉生態格局。
7、加強城市歷史文化遺產保護和非物質文化遺產保護，彰顯洪湖水鄉特色和紅色文化特色，建設全國知名的“文化洪湖”。
8、建立科學有效的規劃實施機制，協調近遠期發展需求，提出規劃實施步措施和政策建議，增強總體規劃的宏觀調控能力。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
一、洪湖蓄洪區搬遷賠償標準
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
二、法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《壽縣行蓄洪區居民遷建房屋搬遷補償安置實施方案》
（一）安置獎勵政策。縣城規劃區外的搬遷戶，老房拆除后一次性獎勵5000元。到集中安置區選房的，按人均30平方米計算，不超面積的，按成本價（以招標價減去縣以上補助資金測算）結合樓層系數由鄉鎮與安置戶進行結算。超出面積的，按政府指導價（縣政府按各鄉鎮實際情況測算確定）結合樓層系數由鄉鎮與安置戶進行結算。每戶增購安置房面積不得超過30平方米。到本縣范圍內購買商品住房、拆除老房后，憑相關證件，經有關部門聯合審核確認后每戶補助9.32萬元。到縣外購買住房或其他地方居住、拆除老房后，憑相關證件，經有關部門聯合審核確認后每戶補助8.32萬元。
（二）土地復墾政策。整自然村莊納入城鄉建設用地增減掛鉤項目，由鄉鎮組織實施，如期完成并通過上級驗收的，按照復墾面積，給予鄉鎮15000元/畝復墾經費。縣自然資源和規劃部門規劃設計勘測驗收等費用由縣財政據實撥付。
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投稿：宋桂藝
內容審核：楊建峰律師
