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瑞金市醫院拆遷補償，瑞金拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-24 10:09:22
作者：
圣運律師
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瑞金市醫院拆遷補償,瑞金市拆遷補償標準,瑞金市拆遷補償標準具體如下：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨

瑞金市醫院拆遷補償，瑞金拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、瑞金市醫院拆遷補償,瑞金市拆遷補償標準

瑞金市拆遷補償標準具體如下：

1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；

4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；

5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、瑞金拆遷補償標準

法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、瑞金2021拆遷項目

法律分析：根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《國有土地上房屋征收與補償條例》、《國有土地上房屋征收評估辦法》、《江西省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》、《瑞金市人民政府辦公室關于印發瑞金市城市規劃區范圍內國有、集體土地上房屋征收補償安置實施辦法的通知》、《瑞金市人民政府辦公室關于印發瑞金市集體土地征收補償標準（2020年調整）的通知》等法律法規和文件精神，相關部門已對《2021年城市綜合體項目房屋征收與補償安置方案 (征求意見稿）》進行了論證，現將該方案征求公眾意見。

法律依據：《2021年城市綜合體項目房屋征收與補償安置方案》為改善群眾生活居住條件，提升城市品位，經市政府研究，擬對瑞明村崗下小組（八一北路原看守所及其周邊區域）列入2021年城市綜合體項目建設范圍（具體改造范圍以規劃紅線圖為準），對規劃紅線內所涉及的房屋（含土地使用權）、構筑物和附屬物依法進行征收。

四、瑞金市征地補償標準

法律主觀：江西省瑞金市土地共有四類：一類土地：象湖鎮、沙洲壩鎮。補償標準：區片價(水田)：42465元畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于42465元畝;旱地、宅基地不低于28451元畝;林地及其他農用地、集體建設用地不低于14862元畝;未利用地不低于8493元畝。二類土地：壬田鎮、葉坪鄉、黃柏鄉、澤覃鄉。補償標準：區片價(水田)：39762元畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于39762元畝;旱地、宅基地不低于26640元畝;林地及其他農用地、集體建設用地不低于13916元畝;未利用地不低于7952元畝。三類土地：謝坊鎮、武陽鎮、九堡鎮、云石山鄉。補償標準：區片價(水田)：37128元畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于37128元畝;旱地、宅基地不低于24875元畝;林地及其他農用地、集體建設用地不低于12994元畝;未利用地不低于7425元畝。四類土地：瑞林鎮、日東鄉、大柏地鄉、拔英鄉、丁陂鄉、岡面鄉、萬田鄉。補償標準：區片價(水田)：35020元畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于35020元畝;旱地、宅基地不低于23463元畝;林地及其他農用地、集體建設用地不低于12257元畝;未利用地不低于7004元畝。

五、瑞金市農村房屋拆遷補償標準

房屋拆遷涉及補償款、安置費、青苗費、損失補償和獎勵等方面。具體征地補償政策因經濟情況和其他因素而異。拆建單位按規定標準向房屋所有權人或使用人支付補償金。房屋補償費和周轉補償費按市價和折舊程度確定，獎勵性補償費則鼓勵積極協助拆遷。停產停業損失補償根據房屋效益和停業期限等因素確定，具體辦法由省市制定。補償方式可為貨幣補償、房屋產權調換或二者結合。

法律分析

1、房屋拆遷的補償款、安置補償費、土地上附著的青苗費、拆遷造成的損失補償以及獎勵；

2、每個地方的具體征地補償政策會根據具體的經濟情況和其他因素來決定；

3、拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。房屋拆遷，一般都是按照市價進行補償的，拆遷補償中一般會包含房屋補償費、周轉補償費，這兩項都是一定會補償的，但是補償的具體標準則是依據當地房價，以及被拆遷房屋的具體折舊程度而定，另外還會有獎勵性補償費，這是用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助拆遷工作的，不是人人都有的。對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

拓展延伸

瑞金市農村房屋拆遷補償政策與實施方案

瑞金市農村房屋拆遷補償政策與實施方案旨在保障農村居民在拆遷過程中的合法權益。根據政策規定，農村房屋拆遷補償標準將根據房屋的性質、面積、年限等因素進行綜合評估。補償標準包括房屋補償、土地補償、搬遷費用等多個方面。政策還明確了補償的具體計算方法和支付方式。為確保公平公正，政府將建立專門的評估機構，負責評估房屋價值和補償標準的制定。同時，實施方案將加強對拆遷過程的監督和管理，確保補償款項及時支付到位，并提供法律援助服務，幫助居民維護自身權益。通過這一政策與實施方案，瑞金市農村房屋拆遷將更加有序、公正，保障農民的合法權益。

結語

瑞金市農村房屋拆遷補償政策與實施方案的出臺，旨在保障農村居民的合法權益。政策規定了綜合評估房屋補償標準的方法，并明確了補償范圍與支付方式。評估機構的設立和監督管理的加強，確保了補償款項的及時支付和居民權益的維護。通過這一政策，瑞金市農村房屋拆遷將更加有序、公正，為農民提供了保障。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。