一、臨潁縣拆遷補償辦法,最高法判例：《限期拆除決定書》與行政賠償?shù)囊蚬P(guān)系

☑裁判要點

對行政賠償因果關(guān)系的判斷，要合理的分析行政機關(guān)侵權(quán)行為與損害結(jié)果是否存在內(nèi)在聯(lián)系，既要防止過度歸責的傾向，也要防止不當縮小責任范圍，避免國家利益保護和私人利益保障在法律層面上失衡。

在拆除違法建筑過程中，首先由規(guī)劃部門作出限期拆除決定，當事人不自行拆除的，行政機關(guān)可以按照《中華人民共和國行政強制法》第四章的程序強制拆除。限期拆除決定屬于具有強制力的行政決定，限期拆除決定作出后，違法建設(shè)者即有義務(wù)自行拆除，逾期不拆除的，行政機關(guān)將以限期拆除決定為基礎(chǔ)作出強制執(zhí)行行為。強制執(zhí)行行為的依據(jù)是限期拆除決定，執(zhí)行目的是保證限期拆除決定的內(nèi)容得以實現(xiàn)。在《限期拆除決定書》作出后，按照一般事物發(fā)展邏輯，通常會發(fā)生建筑物被拆除的后果，而沒有《限期拆除決定書》，通常建筑物不會被拆除，故《限期拆除決定書》與建筑物被拆除存在因果關(guān)系。《中華人民共和國行政強制法》第四十一條“在執(zhí)行中或者執(zhí)行完畢后，據(jù)以執(zhí)行的行政決定被撤銷、變更，或者執(zhí)行錯誤的，應(yīng)當恢復(fù)原狀或者退還財物；不能恢復(fù)原狀或者退還財物的，依法給予賠償”的規(guī)定，亦說明《限期拆除決定書》被撤銷、變更屬于應(yīng)予恢復(fù)原狀或給予賠償?shù)脑蛑弧Ｒ虼私ㄖ徊鸪奁诓鸪龥Q定及強制執(zhí)行行為合法的，行政機關(guān)無需承擔行政賠償責任；限期拆除決定合法，強制執(zhí)行行為違法或超出限期拆除決定范圍的，強制執(zhí)行行為的實施主體應(yīng)當承擔相應(yīng)賠償責任，其賠償范圍限于違法強制執(zhí)行行為造成的人身傷害、物品損失或超出部分，對于違法建筑本身一般不予賠償；如果限期拆除決定被撤銷的，則應(yīng)當審查限期拆除決定被撤銷的原因，據(jù)以判定行政賠償?shù)姆秶Ｈ绻蜂N限期拆除決定的生效文書僅從程序上撤銷了限期拆除決定，則需要等待行政機關(guān)重新予以認定處理或?qū)ㄖ锸欠駥儆趹?yīng)予拆除的違法建筑予以認定。如果撤銷限期拆除決定的生效文書從根本上否認了當事人的拆除義務(wù)，則賠償范圍應(yīng)及于建筑物本身，在此情況下，《限期拆除決定書》與強制執(zhí)行行為共同導(dǎo)致了建筑被拆除，其中《限期拆除決定書》是根本原因。

☑裁判文書

中華人民共和國最高人民法院

行 政 賠 償 裁 定 書

（2019）最高法行賠申344號

再審申請人（一審原告、二審上訴人）：張延偉（曾用名張紅躍）。

被申請人（一審被告、二審被上訴人）：河南省臨潁縣人民政府。

法定代表人：趙丹，該縣人民政府縣長。

被申請人（一審被告、二審被上訴人）：河南省臨潁縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)委員會（原河南省臨潁縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局）。

法定代表人：張德友，該委員會負責人。

再審申請人張延偉因訴河南省臨潁縣人民政府（以下簡稱臨潁縣政府）、河南省臨潁縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)委員會（以下簡稱臨潁縣住建委）行政賠償一案，不服河南省高級人民法院（2019）豫行賠終54號行政賠償裁定，向本院申請再審。本院依法組成由審判員馬鴻達、審判員李小梅、審判員仝蕾參加的合議庭，對本案進行了審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。

河南省漯河市中級人民法院一審查明，張延偉在未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的情況下在臨穎縣穎河路中段北側(cè)邢莊學校西側(cè)建設(shè)養(yǎng)雞場。本案涉及臨潁縣政府、臨潁縣住建委對張延偉涉案養(yǎng)雞場作出的三個行政行為，即2014年9月10日臨穎縣住建委作出的臨住建拆字〔2014〕第012號《限期拆除決定書》，2014年10月17日臨穎縣政府作出的臨強拆字〔2014〕第015號《臨穎縣人民政府強制拆除違法建筑決定書》和2014年10月18日臨穎縣政府將張延偉養(yǎng)雞場拆除的強制拆除行為。關(guān)于涉案《限期拆除決定書》，張延偉就此提起行政訴訟后，經(jīng)過一審、二審及再審程序，2018年8月22日河南省高級人民法院作出（2018）豫行再62號行政判決，撤銷了臨穎縣住建委作出的〔2014〕第012號《限期拆除決定書》。關(guān)于涉案《臨潁縣人民政府強制拆除違法建筑決定書》，2015年11月20日，河南省漯河市中級人民法院作出（2014）漯行初字第52號行政判決，駁回張延偉訴訟請求，2016年4月1日，河南省高級人民法院作出（2016）豫行終63號行政判決，駁回張延偉的上訴，維持原判。關(guān)于涉案的強制拆除行為，2015年12月10日，河南省漯河市中級人民法院作出（2015）漯行初字第2號行政判決，確認臨潁縣政府強制拆除張延偉養(yǎng)雞場的行政行為違法。河南省漯河市中級人民法院于2015年12月11日向張延偉郵寄送達了判決書，送達后雙方未提起上訴，張延偉在收到該生效判決后未向賠償義務(wù)機關(guān)臨穎縣政府申請行政賠償。2018年8月22日河南省高級人民法院再審撤銷〔2014〕第012號《限期拆除決定書》后，張延偉于2018年9月25日向臨穎縣住建委遞交行政賠償申請書，請求對強制拆除涉案養(yǎng)雞場造成的損失及其他財產(chǎn)損失進行賠償，臨潁縣住建委對于該申請未予處理。張延偉于2018年11月19日以臨穎縣政府和臨穎縣住建委為共同被告提起本案行政賠償訴訟。

河南省漯河市中級人民法院一審認為，一、關(guān)于本案的賠償義務(wù)主體的確定。《中華人民共和國國家賠償法》第七條規(guī)定：“行政機關(guān)及其工作人員行使行政職權(quán)侵犯公民、法人和其他組織的合法權(quán)益造成損害的，該行政機關(guān)為賠償義務(wù)機關(guān)。”本案中，（2015）漯行初字第2號行政判決確認了臨穎縣政府強制拆除張延偉養(yǎng)雞場的行政行為違法。據(jù)此臨穎縣政府應(yīng)當對其違法強制拆除張延偉涉案養(yǎng)雞場的行為承擔賠償責任。張延偉訴稱，臨穎縣住建委作出的臨住建拆字〔2014〕第012號《限期拆除決定書》已經(jīng)（2018）豫行再62號行政判決予以撤銷，據(jù)此，臨潁縣政府和臨穎縣住建委應(yīng)對強制拆除張延偉養(yǎng)雞場的行為共同承擔賠償責任。對此主張，臨潁縣住建委的限期拆除決定雖經(jīng)再審判決予以撤銷，但張延偉未提供有效證據(jù)證明臨穎縣住建委參與了涉案養(yǎng)雞場的強制拆除行為，亦未有人民法院的生效判決確認臨穎縣住建委系涉案養(yǎng)雞場的強制拆除主體。故張延偉主張臨穎縣政府和臨穎縣住建委應(yīng)對強制拆除其養(yǎng)雞場的行為共同承擔賠償責任沒有事實和法律依據(jù)，能引起涉案行政賠償?shù)氖腔谂R潁縣政府的強制拆除行為，故本案的賠償義務(wù)機關(guān)是臨潁縣政府。二、關(guān)于本案張延偉的起訴是否超過起訴期限。《中華人民共和國國家賠償法》第三十九條規(guī)定：“賠償請求人請求國家賠償?shù)臅r效為兩年，自其知道或者應(yīng)當知道國家機關(guān)及其工作人員行使職權(quán)時的行為侵犯其人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)之日起計算，但被羈押等限制人身自由期間不計算在內(nèi)......”。在本案庭審過程中，臨潁縣政府提出張延偉提起本案行政賠償訴訟超過法定期限。對此問題，生效的（2015）漯行初字第2號行政判決確認了臨潁縣政府強制拆除張延偉涉案養(yǎng)雞場的行政行為違法，該判決的作出時間是2015年12月10日，河南省漯河市中級人民法院于2015年12月11日向張延偉郵寄送達了該判決，張延偉收到該判決后未向賠償義務(wù)機關(guān)臨穎縣政府申請行政賠償。現(xiàn)張延偉于2018年11月19日提起行政賠償訴訟明顯超過請求國家賠償?shù)臅r效。綜上，張延偉提起本案行政賠償訴訟超過法定期限，其起訴依法應(yīng)予駁回。依照《中華人民共和國國家賠償法》第三十九條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國行政訴訟法）的解釋》第六十九條第一款第二項之規(guī)定，裁定駁回張延偉的起訴。

張延偉不服，向河南省高級人民法院提起上訴。

河南省高級人民法院二審查明的事實與一審查明的事實一致。

河南省高級人民法院二審認為，張延偉請求賠償強制拆除養(yǎng)雞場所造成的經(jīng)濟損失，其申請國家賠償?shù)臅r效應(yīng)從相關(guān)強拆行為被生效裁判確認違法之日起算；根據(jù)本案查明事實，其提起本案相關(guān)行政賠償請求時已超過法定期限。臨潁縣住建委作出的《限期拆除決定書》雖被撤銷，但該決定書與養(yǎng)雞場經(jīng)濟損失并無直接因果關(guān)系，臨潁縣住建委不應(yīng)作為該損失的賠償義務(wù)機關(guān)。一審裁定駁回起訴正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國行政訴訟法》第八十九條第一款第二項的規(guī)定，裁定駁回上訴，維持原裁定。

張延偉向本院申請再審稱：1.涉案的違法強制拆除行為因臨潁縣住建委作出的《限期拆除決定書》而引起，導(dǎo)致了臨潁縣政府的違法實施。《限期拆除決定書》和臨潁縣政府強制拆除張延偉養(yǎng)雞場的行政行為存在因果關(guān)系，故臨潁縣住建委和臨穎縣政府應(yīng)共同承擔行政賠償責任。2.雖然臨潁縣政府強制拆除張延偉養(yǎng)雞場的行政行為在2015年12月10日被確認違法，但臨潁縣住建委的《限期拆除決定書》于2018年8月22日才被河南省高級人民法院（2018）豫行再62號行政判決予以撤銷，《中華人民共和國行政訴訟法》第四十八條規(guī)定，公民、法人或者其他組織因不可抗力或者其他不屬于其自身的原因耽誤起訴期限的，被耽誤的時間不計算在起訴期限內(nèi)。張延偉基于對相關(guān)國家機關(guān)的信賴，等待其就相關(guān)爭議事項進行處理，相關(guān)期間不屬于其自身的原因耽誤起訴期限，其未超過法定期限起訴。原審法院認定事實和適用法律錯誤，請求撤銷原審裁定，指令河南省漯河市中級人民法院繼續(xù)審理本案。

本院經(jīng)審查認為，本案張延偉基于臨潁縣住建委和臨潁縣政府分別作出的兩個違法行為提起本案行政賠償訴訟，其一是臨潁縣住建委作出的臨住建拆字〔2014〕第012號《限期拆除決定書》，該決定書被河南省高級人民法院（2018）豫行再62號行政判決予以撤銷。其二是臨穎縣政府強制拆除張延偉養(yǎng)雞場的行為，該行為被河南省漯河市中級人民法院2015年12月10日作出的（2015）漯行初字第2號行政判決確認違法。結(jié)合原審裁定理由及張延偉的再審申請理由，本案爭議焦點為:一、《限期拆除決定書》與張延偉的養(yǎng)雞場被拆除是否存在因果關(guān)系；二、張延偉基于強制拆除行為被確認違法提起的行政賠償訴訟是否超過法定起訴期限。

一、關(guān)于《限期拆除決定書》與張延偉的養(yǎng)雞場被拆除是否存在因果關(guān)系問題。根據(jù)《

該內(nèi)容由 麻偵賢律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、最高法院判例：行政機關(guān)強制拆除未妥善處置應(yīng)承擔舉證不能的不利后果

【裁判要點】

行政機關(guān)在強制拆除過程中，本應(yīng)依法妥善處置并保全證據(jù)，以證明其在強制拆除過程中已盡慎重、妥善之注意義務(wù)，對行政相對人所建違法建筑物中的合法財產(chǎn)已予清空并妥善處理。但行政機關(guān)未能提供任何相關(guān)證據(jù)，未盡到舉證責任。由于行政機關(guān)的違法強制拆除，行政相對人僅能提供相關(guān)現(xiàn)場照片及財產(chǎn)損失清單，業(yè)已窮盡舉證手段以證明動產(chǎn)損失的存在，雖然其對于動產(chǎn)損失的具體數(shù)額無法舉證，基于公平原則，對于案涉動產(chǎn)損失及賠償數(shù)額的確定，應(yīng)適用法律所規(guī)定的舉證責任倒置，即由行政機關(guān)承擔舉證不能的不利后果并負相應(yīng)的賠償責任。

【裁判文書】

中華人民共和國最高人民法院

行 政 判 決 書

（2017）最高法行再66號

再審申請人（一審原告、二審上訴人）李吉程。

委托代理人周浩。

被申請人（一審被告、二審被上訴人）南寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會。住所地：廣西南寧市濱河路1號火炬大廈。

法定代表人李耕，主任。

委托代理人吳東機,該管委會工作人員。

委托代理人王德臻。

再審申請人李吉程因訴被申請人南寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會（以下簡稱高新區(qū)管委會）強制拆除及行政賠償一案，不服廣西壯族自治區(qū)高級人民法院于2016年6月30日作出的（2016）桂行終136號行政判決，向本院申請再審。本院于2017年2月15日立案，并于2017年5月15日作出（2017）最高法行申696號行政裁定，提審本案。2017年10月10日,本院編立提審案號，依法組成合議庭審理本案，并于2017年11月3日在本院第一巡回法庭第二法庭公開開庭審理本案。再審申請人李吉程及其委托代理人周浩，被申請人高新區(qū)管委會的委托代理吳東機、王德臻，到庭參加訴訟。案件現(xiàn)已審理終結(jié)。

南寧市中級人民法院經(jīng)審理查明，根據(jù)南發(fā)（2001）54號《中共南寧市委、南寧市人民政府關(guān)于進一步加快開發(fā)區(qū)發(fā)展的決定》和南發(fā)（2001）55號《中共南寧市委、南寧市人民政府關(guān)于深化開發(fā)區(qū)體制改革實行特區(qū)式封閉管理的意見》精神，將南寧市規(guī)劃管理局部分職能授予高新區(qū)管委會。2001年12月28日，南寧市規(guī)劃管理局與高新區(qū)管委會簽訂了《授權(quán)書》，將建設(shè)項目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的審批以及違章建筑處罰權(quán)等授予高新區(qū)管委會行使。2003年，李吉程未經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審批同意，在南寧市××鄉(xiāng)塘區(qū)××北湖園藝場建設(shè)房屋用于養(yǎng)殖。2014年7月30日，高新區(qū)管委會以需要對李吉程所建房屋進行規(guī)劃檢查為由，向其發(fā)出《綜合行政執(zhí)法檢查通知書》，要求其攜帶相關(guān)手續(xù)到南寧××開發(fā)區(qū)規(guī)劃監(jiān)察大隊接受檢查；同日該大隊對李吉程所建房屋進行現(xiàn)場勘查并制作筆錄，確認李吉程所建房屋占地面積及建筑面積均為1558平方米。2014年8月6日，高新區(qū)管委會以李吉程未能提供上述房屋規(guī)劃審批手續(xù)，涉嫌違法建設(shè)為由立案；8月7日，高新區(qū)管委會向李吉程作出處告字（2014）第1039號《行政處罰告知書》，告知李吉程建設(shè)的房屋違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法第四十條的規(guī)定，擬對其作出限期拆除違法建筑的處罰，并告知其收到告知書三日內(nèi)有權(quán)提出陳述、申辯和申請復(fù)核、聽證。2014年8月14日，高新區(qū)管委會作出南高新管處字（2014）第1039號《行政處罰決定書》，認定李吉程所建房屋屬違法建筑，要求其三日內(nèi)自行拆除，并告知其享有申請行政復(fù)議和提起行政訴訟的權(quán)利。2014年10月29日，高新區(qū)管委會對李吉程的上述房屋進行強制拆除。2015年5月11日，李吉程提起本案行政訴訟，請求確認高新區(qū)管委會強制拆除其房屋違法，判令賠償相應(yīng)損失共計1239052.5元。

南寧市中級人民法院（2015）南市行一初字第159號行政判決認為，高新區(qū)管委會具有轄區(qū)范圍內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃行政管理職權(quán)；高新區(qū)管委會認定涉案房屋屬于違法建筑并限期拆除正確，但拆除該房屋違反程序；李吉程就違法建筑要求賠償無法律依據(jù)，在強拆過程中生豬、生產(chǎn)機械設(shè)備及室內(nèi)物品的損失，由于李吉程提交的養(yǎng)殖場生豬照片因無制作說明，沒有注明照片的原始出處及拍攝時間，無法確認是否為涉案現(xiàn)場，而損失賠償清單系其單方列寫，且無法提供其它相關(guān)票據(jù)相互印證，故不予支持其賠償主張。依照《中華人民共和國行政訴訟法》第七十四條第二款第一項、《最高人民法院關(guān)于審理行政賠償案件若干問題的規(guī)定》第三十三條的規(guī)定，判決確認高新區(qū)管委會2014年10月29日對李吉程涉案房屋實施強制拆除違法；駁回李吉程要求高新區(qū)管委會賠償其經(jīng)濟損失1239052.5元的賠償請求。李吉程不服一審判決，提起上訴。

廣西壯族自治區(qū)高級人民法院(2016)桂行終136號行政判決認為，高新區(qū)管委會具有轄區(qū)范圍內(nèi)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政管理職權(quán)，涉案建筑物所在地為規(guī)劃區(qū)，仍屬高新區(qū)管委會的城鄉(xiāng)規(guī)劃行政管理職權(quán)實施的地域范圍。高新區(qū)管委會拆除涉案建筑物存在違法情形，在實施強制拆除前未依法催告，未作出行政強制執(zhí)行決定，一審判決確認高新區(qū)管委會對涉案房屋實施強制拆除的行政行為違法并無不當。涉案建筑物建設(shè)于2003年，位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，應(yīng)當取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證方可建設(shè)。李吉程不能提供建設(shè)建筑物的合法手續(xù)，主張涉案建筑物屬合法建筑沒有事實依據(jù)。涉案建筑物建設(shè)后至高新區(qū)管委會作出行政處罰時一直存在，具有連續(xù)狀態(tài)情形，李吉程主張涉案建筑物于2003年建成使用，不應(yīng)再處以行政處罰的理由沒有法律依據(jù)。李吉程不能證明涉案建筑物屬于合法財產(chǎn)，故其請求對涉案建筑物給予國家賠償沒有法律依據(jù)。李吉程在涉案建筑物內(nèi)的養(yǎng)殖物及其他動產(chǎn)是其合法財產(chǎn)，受法律保護。對違法建筑物進行拆除時，應(yīng)給予適當時間以搬離動產(chǎn)，對于仍未搬離的動產(chǎn)，實施拆除行為的行政機關(guān)應(yīng)依法進行處置并保全證據(jù)。李吉程對賠償主張依法有舉證責任。雖然高新區(qū)管委會未提供證據(jù)以證實拆除時室內(nèi)動產(chǎn)已清空，但李吉程僅提供財產(chǎn)損失清單作為證據(jù)，尚不足以證實動產(chǎn)損失的存在。故對于李吉程賠償室內(nèi)物品損失的賠償請求，該院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》第八十九條第一款第一項之規(guī)定，判決駁回上訴，維持一審判決。

李吉程申請再審稱：1.高新區(qū)管委會在沒有強制拆除的法律文件的情況下，對其養(yǎng)殖柵、住房及相關(guān)設(shè)施進行強制拆除，造成各種損失1239052.5元。2.高新區(qū)管委會不具備行政強制實施主體資格。3.一、二審判決沒有判處高新區(qū)管委會賠償其動產(chǎn)損失，違背事實且缺乏依據(jù)。請求撤銷二審判決，支持其賠償請求。

高新區(qū)管委會答辯稱：1.高新區(qū)管委會是合法的行政主體，具有轄區(qū)內(nèi)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政管理職權(quán)。2.李吉程的房屋為違法建筑，依法應(yīng)予拆除。3.高新區(qū)管委會的強拆行為認定事實清楚，程序合法，適用法律正確。4.李吉程請求賠償損失1239052.5元沒有事實和法律依據(jù)。請求駁回李吉程的再審申請。

本院經(jīng)審查對一、二審認定的事實予以認可。

本院認為，高新管委會的強制拆除行為違反《中華人民共和國行政強制法》第三十五條以及第三十七條第一款的規(guī)定，程序違法，一、二審判決確認違法正確，本院予以支持。關(guān)于高新區(qū)管委會是否有權(quán)實施涉案強拆行為的問題，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條及第六十八條之規(guī)定，縣級以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門具有城鄉(xiāng)規(guī)劃行政處罰權(quán)。另根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)條例》第十三條關(guān)于“高新區(qū)所在地的市人民政府設(shè)立高新區(qū)管理委員會，作為管理高新區(qū)具體事務(wù)的派出機構(gòu)，根據(jù)市人民政府的授權(quán)，對高新區(qū)的發(fā)展規(guī)劃、科技創(chuàng)新、城市建設(shè)、土地、財政、外事、項目審批、勞動人事等事項進行統(tǒng)一管理”以及第十四條第一款第七項關(guān)于“高新區(qū)管理委員會履行所在地的市人民政府授予的其他職權(quán)”的規(guī)定，南寧市人民政府可以對高新區(qū)管委會等派出機構(gòu)予以明確授權(quán)，由其履行法律賦予南寧市人民政府的有關(guān)行政管理職權(quán)。在此前提下，中共南寧市委辦公廳、南寧市人民政府辦公廳印發(fā)的《中共南寧高新技術(shù)開發(fā)區(qū)工作委員會南寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會主要職責、內(nèi)設(shè)機構(gòu)和人員編制規(guī)定》第一點主要職責第九項也已明確授權(quán)高新區(qū)管委會負責高新區(qū)城市管理綜合行政執(zhí)法工作。案涉農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖設(shè)施所在地屬于高新區(qū)管委會的城鄉(xiāng)規(guī)劃行政管理職權(quán)實施的地域范圍，因此，高新區(qū)管委會有權(quán)實施涉案強拆行為。

《中華人民共和國國家賠償法》第二條第一款規(guī)定：“國家機關(guān)和國家機關(guān)工作人員行使職權(quán)，有本法規(guī)定的侵犯公民、法人和其他組織合法權(quán)益的情形，造成損害的，受害人有依照本法取得國家賠償?shù)臋?quán)利。”也就是說，獲得國家賠償?shù)那疤崾枪瘛⒎ㄈ撕推渌M織的合法權(quán)益受到侵害造成損失的。李吉程被拆除的建筑物不屬于合法財產(chǎn)，一、二審對涉案建筑物不給予國家賠償依法有據(jù)，本院予以支持。

《中華人民共和國行政訴訟法》第三十八條第二款明確規(guī)定：“在行政賠償、補償?shù)陌讣校鎽?yīng)當對行政行為造成的損害提供證據(jù)。因被告的原因?qū)е略鏌o法舉證的，由被告承擔舉證責任”。本案中，高新區(qū)管委會在強制拆除過程中，本應(yīng)依法妥善處置并保全證據(jù)，以證明其在強制拆除過程中已盡慎重、妥善之注意義務(wù)，對李吉程所建違法建筑物中的合法財產(chǎn)已予清空并妥善處理。但高新區(qū)管委會未能提供任何相關(guān)證據(jù)，未盡到舉證責任。由于高新區(qū)管委會的違法強制拆除，李吉程僅能提供相關(guān)現(xiàn)場照片及財產(chǎn)損失清單，業(yè)已窮盡舉證手段以證明動產(chǎn)損失的存在，雖然其對于動產(chǎn)損失的具體數(shù)額無法舉證，基于公平原則，對于案涉動產(chǎn)損失及賠償數(shù)額的確定，應(yīng)適用上述法律所規(guī)定的舉證責任倒置，即由高新區(qū)管委會承擔舉證不能的不利后果并負相應(yīng)的賠償責任。一、二審判決適用《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行〈中華人民共和國行政訴訟法〉若干問題的解釋》第二十七條第三項的規(guī)定，而未適用《中華人民共和國行政訴訟法》第三十八條第二款的規(guī)定，適用法律錯誤，應(yīng)予糾正。在本院庭審中，李吉程主張其所養(yǎng)生豬被驅(qū)離房屋，無處安置產(chǎn)生相應(yīng)損失的事實，高新區(qū)管委會亦未提出相反證據(jù)。對于李吉程養(yǎng)殖物及屋內(nèi)合理物品的損失等相關(guān)事實，應(yīng)當進一步核實后依據(jù)證據(jù)規(guī)則予以確定。

綜上，李吉程的部分再審申請符合《中華人民共和國行政訴訟法》第九十一條第三項、第四項的規(guī)定，一、二審判決認定事實不清，適用法律錯誤。依照《中華人民共和國行政訴訟法》第七十條第一項、第二項，《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行〈中華人民共和國行政訴訟法〉若干問題的解釋》第七十六條第一款、第七十八條之規(guī)定，判決如下：

一、維持廣西壯族自治區(qū)南寧市中級人民法院2015年9月15日作出的（2015）南市行一初字第159號行政判決第一項，撤銷廣西壯族自治區(qū)南寧市中級人民法院2015年9月15日作出的（2015）南市行一初字第159號行政判決第二項；

二、撤銷廣西壯族自治區(qū)高級人民法院2016年6月30日作出的（2016）桂行終136號行政判決；

三、賠償部分發(fā)回廣西壯族自治區(qū)南寧市中級人民法院重新審理。

審 判 長　熊俊勇

審 判 員　龔　斌

審 判 員　陳宏宇

二〇一七年十一月三十日

法官助理　牛延佳

書 記 員　余逸純

轉(zhuǎn)自行政涉法研究

三、當事人有權(quán)就拆遷協(xié)議履行的行政處理決定提起行政訴訟

ADMINISTRATIVE

行政法

當事人有權(quán)就拆遷協(xié)議履行的

行政處理決定提起行政訴訟

壹：案件信息

案號：（2020）豫12行初77號

法院：河南省三門峽市中級人民法院

貳：裁判要旨

某某街工程指揮部、城關(guān)鎮(zhèn)政府向當事人出具的《關(guān)于王某某安置房問題的處理決定》，系就《拆遷房屋安置補償協(xié)議書》的履行事宜向被拆遷人作出的行政處理決定，屬于行政訴訟受案范圍，在某某街工程指揮部、城關(guān)鎮(zhèn)政府未按照上述處理決定內(nèi)容履行的情況下，當事人有權(quán)通過行政訴訟尋求救濟。

叁：基本案情

2013年由小寨街工程指揮部擔保，王某某與金堂公司簽訂補償協(xié)議，協(xié)議約定補償給王某某一樓商業(yè)房面積120㎡，位置定于南商場的東南區(qū)，由王某某選擇。后金堂公司至今未履行該協(xié)議，對王某某造成了一定的損失。

2017年10月25日，小寨街工程指揮部、城關(guān)鎮(zhèn)政府作出《關(guān)于王某某安置房問題的處理決定》，2019年11月13日，金堂公司出具《關(guān)于王某某拆遷安置補償問題的處理意見》，2019年11月14日，城關(guān)鎮(zhèn)政府作出《信訪事項處理意見書》。2020年4月16日，王某某分別向澠池縣人民政府、城關(guān)鎮(zhèn)政府郵寄《安置補償申請書》，要求二單位按照《關(guān)于王某某安置房問題的處理決定》，辦理評估公司委托事宜，并以評估結(jié)果為依據(jù)向王某某支付相應(yīng)金額的補償款。對上述《安置補償申請書》郵件，澠池縣人民政府于2020年4月17日簽收，一直未作處理，因城關(guān)鎮(zhèn)政府無人簽收予以退回。

2020年6月4日，王某某向河南省三門峽市中級人民法院起訴，請求判決兩被告繼續(xù)履行2017年10月25日《關(guān)于王某某安置房問題的處理決定》約定的安置補償義務(wù)，向原告支付補償款150萬元（具體金額以評估為準）。

肆：法院判決

一審法院認為：本案的爭議焦點主要有兩個：一是《關(guān)于王某某安置房問題的處理決定》的法律性質(zhì)，二是二被告是否應(yīng)當履行《關(guān)于王某某安置房問題的處理決定》，針對上述兩個爭議焦點，本院論述如下：一、《關(guān)于王某某安置房問題的處理決定》屬于行政處理決定，屬于行政訴訟受案范圍。2011年1月21日施行的《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條規(guī)定：“市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。……”第五條規(guī)定：“房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。”第二十五條規(guī)定：“房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。……”根據(jù)上述規(guī)定，市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域國有土地上房屋征收與補償工作，由房屋征收部門組織實施，或者房屋征收部門委托房屋征收實施單位組織實施，房屋征收部門對房屋征收實施單位實施的房屋征收行為后果承擔法律責任。本案中，王某某提供的房屋所有權(quán)證顯示所占土地為國有土地，本院責令澠池縣人民政府、城關(guān)鎮(zhèn)政府提交《澠池縣小寨街改造一期工程第二階段拆遷安置補償辦法》等相關(guān)征收文件，二被告未提供，故無法查明澠池縣小寨街改造一期工程第二階段拆遷是否存在房屋征收部門或者房屋征收實施單位。但金堂公司于2013年4月17日根據(jù)《澠池縣小寨街改造一期工程第二階段拆遷安置補償辦法》，與王某某簽訂涉案《拆遷房屋安置補償協(xié)議書》，小寨街工程指揮部在涉案《拆遷房屋安置補償協(xié)議書》上加蓋公章，上述表明金堂公司與王某某簽訂涉案《拆遷房屋安置補償協(xié)議書》是澠池縣小寨街改造一期工程第二階段拆遷安置補償工作的組成部分，因金堂公司不是法定的征收主體或房屋征收部門，其與王某某簽訂《拆遷房屋安置補償協(xié)議書》的行為，應(yīng)當視為受小寨街工程指揮部委托。因此，小寨街工程指揮部、城關(guān)鎮(zhèn)政府于2017年10月向王某某出具的《關(guān)于王某某安置房問題的處理決定》，系就《拆遷房屋安置補償協(xié)議書》的履行事宜向被拆遷人王某某作出的行政處理決定，屬于行政訴訟受案范圍，在小寨街工程指揮部、城關(guān)鎮(zhèn)政府未按照上述處理決定內(nèi)容履行的情況下，王某某有權(quán)通過行政訴訟尋求救濟。二、小寨街工程指揮部、城關(guān)鎮(zhèn)政府應(yīng)當履行《關(guān)于王某某安置房問題的處理決定》。根據(jù)《關(guān)于王某某安置房問題的處理決定》，小寨街工程指揮部、城關(guān)鎮(zhèn)政府應(yīng)當履行的主要義務(wù)為：第一項是與王某某共同委托評估公司對原協(xié)議約定補償給其一樓120㎡商業(yè)房進行評估，評估費用王某某不承擔；第二項是以評估的房產(chǎn)價值為依據(jù)，補償給王某某同等價值的一樓商鋪、二樓商鋪、住宅樓、其他補償或者混合補償，由王某某依據(jù)其實際情況選擇。本案訴訟過程中，小寨街工程指揮部、城關(guān)鎮(zhèn)政府和王某某均申請對原協(xié)議約定補償給王某某一樓120㎡商業(yè)房進行評估，河南中和聯(lián)合資產(chǎn)評估事務(wù)所已對該一樓120㎡商業(yè)房價值作出評估，可以視為小寨街工程指揮部、城關(guān)鎮(zhèn)政府已經(jīng)履行完畢涉案處理決定中的第一項義務(wù)。經(jīng)王某某、小寨街工程指揮部、城關(guān)鎮(zhèn)政府申請，本院依法委托河南中和聯(lián)合資產(chǎn)評估事務(wù)所，對澠池縣小寨街南商場東南區(qū)一樓、二樓面積各為120㎡商業(yè)門面房和澠池縣小寨街19號樓11層?xùn)|戶面積為236㎡房屋價值進行評估，王某某、澠池縣人民政府、城關(guān)鎮(zhèn)政府雖然對上述房屋評估價值數(shù)額提出異議，但沒有提供證據(jù)證明各自異議成立，本院對上述房屋評估價值數(shù)額予以認可，即原協(xié)議約定補償給王某某澠池縣小寨街南商場東南區(qū)一樓120㎡商業(yè)房的價值為1288720元。至于涉案處理決定中的第二項義務(wù)，補償給王某某同等價值的一樓商鋪、二樓商鋪、住宅樓、其他補償還是混合補償，需要小寨街工程指揮部、城關(guān)鎮(zhèn)政府根據(jù)實際情況作出補償方案，由王某某進行選擇，至于以何種方式補償、提供幾種補償方案屬于小寨街工程指揮部、城關(guān)鎮(zhèn)政府的自由裁量，應(yīng)由其先行處理，對其自由裁量的首次判斷權(quán)，本院予以尊重。在本案訴訟之前，金堂公司于2019年11月13日出具《關(guān)于王某某拆遷安置補償問題的處理意見》，城關(guān)鎮(zhèn)政府于2019年11月14日作出《信訪事項處理意見書》，因上述意見就是在未對王某某主張權(quán)益的房屋進行評估的情況下作出的，不符合《關(guān)于王某某安置房問題的處理決定》，且王某某不予認可，故小寨街工程指揮部、城關(guān)鎮(zhèn)政府以此抗辯已經(jīng)履行處理義務(wù)的理由不能成立。在小寨街工程指揮部、城關(guān)鎮(zhèn)政府未對具體補償事宜先行處理的情況下，王某某逕行要求小寨街工程指揮部、城關(guān)鎮(zhèn)政府對其進行貨幣補償，沒有依據(jù)，也不符合《關(guān)于王某某安置房問題的處理決定》，本院不予支持。同時需要指出的是，雖然城關(guān)鎮(zhèn)政府于2020年11月19日在本案訴訟中向王某某送達金堂公司出具的《函告》，該函告提出金堂公司參照評估報告（豫中和評報［2020］079-001號、002號資產(chǎn)評估報告，給王某某出具了三種方案。按照上述《函告》，對方案一，王某某需要補償?shù)姆课輧r值為1288720元，金堂公司打算實際補償?shù)膬身椃慨a(chǎn)總價值為1629080元，王某某非但不能獲得貨幣補償，還需再向金堂公司支付差價款340360元；對方案二，王某某需要補償?shù)姆课輧r值為1288720元，金堂公司打算實際補償?shù)膬身椃慨a(chǎn)總價值為1101600元，二者價值相差187120；對方案三，王某某需要補償?shù)姆课輧r值為1288720元，金堂公司打算實際補償?shù)膬身椃慨a(chǎn)總價值為1110277元，二者價值相差178443元。王某某對上述《函告》中的三種方案均不予認可，該三種方案與王某某應(yīng)獲得價值1288720元補償利益明顯不對等，不符合《關(guān)于王某某安置房問題的處理決定》的內(nèi)容，本院亦不予認可。故小寨街工程指揮部、城關(guān)鎮(zhèn)政府應(yīng)當根據(jù)實際情況，對王某某價值1288720元的補償利益，按照《關(guān)于王某某安置房問題的處理決定》重新予以適當、合理補償。小寨街工程指揮部系澠池縣人民政府就小寨街工程建設(shè)成立的臨時機構(gòu)，其本身不具有獨立的行政訴訟主體資格，其行為后果應(yīng)當由澠池縣人民政府承擔。

一審判決如下：2020年6月4日，王某某向河南省三門峽市中級人民法院起訴，請求判決兩被告繼續(xù)履行2017年10月25日《關(guān)于王某某安置房問題的處理決定》約定的安置補償義務(wù)，向原告支付補償款150萬元（具體金額以評估為準）。

伍：律師評析

孫承龍律師認為：新行政訴訟法目標是解決長期存在的“受案難、審理難、執(zhí)行難”①，實務(wù)中還有一難就是“勝訴難”。本案法院對爭議焦點分析具體細致，說理清楚明白。

雖然行政處理決定書與信訪有關(guān)，有敗訴的風險②。但是法院仍然實質(zhì)分析了行政處理決定書，認定系房屋安置補償協(xié)議書的履行事宜所做出的行政決定，進而認定為屬于行政訴訟，支持了當事人的訴請。

注釋：

1.最高人民法院行政審判庭：《最高人民法院行政訴訟法司法解釋理解與適用（上）》，人民法院出版社2018年版，第3頁。

2.遼寧省葫蘆島市中級人民法院（2020）遼14行終235號行 政 裁 定 書。

作者簡介

孫承龍 律師

現(xiàn)執(zhí)業(yè)于北京盈科（合肥）律師事務(wù)所，以提供嚴謹、專業(yè)、高效的法律服務(wù)為執(zhí)業(yè)要求，主辦過眾多疑難復(fù)雜案件、取得了良好的法律效果，維護了當事人的合法權(quán)益。多次接受安徽電視臺、安徽商報等媒體采訪。

四、高院判決：強拆導(dǎo)致行政協(xié)議未履行，該部分屬于直接損失，應(yīng)賠償

眾所周知，行政賠償只能賠償“直接損失”。那么“雖非既得但又必然可得的財產(chǎn)利益損失”是否屬于直接損失呢？即因強拆或其他違法行為導(dǎo)致當事人簽訂的協(xié)議無法繼續(xù)履行，未履行部分是否屬于行政賠償中的直接損失，是否可以在行政賠償中一并予以解決呢？關(guān)于該問題，司法實踐中判決并不一致，有的法院就認為只有實際履行的才屬于直接損失。即便2022年5月1日起施行的《最高人民法院關(guān)于審理行政賠償案件若干問題的規(guī)定》第二十九條對“直接損失”作了進一步明確，但也未直接規(guī)定合同中的未履行部分是否屬于“直接損失”。

因此對于當事人來說，因強拆或其他違法行為導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行產(chǎn)生的合同損失，如果不計入“直接損失”予以賠償，當事人將只能另行提起合同之訴。如果是當事人與違法行政機關(guān)的行政協(xié)議還可依據(jù)《審理行政協(xié)議案件若干問題的規(guī)定》進行解決，但如果涉及到與第三方的協(xié)議履行另行訴訟，又會涉及的到第三方是否存在過錯、是否屬于不可抗力等問題，甚至出現(xiàn)無法另行獲得補償?shù)那闆r，對當事人所產(chǎn)生的時間和訴訟風險都是巨大的。

近期，國恒弘毅律師團隊代理了一起類似案件，在查閱大量類似裁判、提供多輪代理意見、并經(jīng)過安徽省高院組織的庭審談話后，最終意見獲得了省高院的支持，裁定認為合同履行期間，因強拆行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，未履行部分利益屬于必然可得利益，應(yīng)當予以賠償。

基本案情：1、2004年，安徽A市民政局與B廣告公司簽訂行政合同書，授權(quán)B廣告公司在市內(nèi)設(shè)置廣告牌、經(jīng)營廣告發(fā)布的權(quán)限，至2028年終止，隨后B廣告公司一直在經(jīng)營該業(yè)務(wù)，與其他公司簽訂了大量廣告合同，并依規(guī)發(fā)布標牌廣告，收取廣告費用。

2、2014年，A市城管執(zhí)法局因城市市容管理，對B廣告公司設(shè)置的路名牌、廣告標牌進行了強拆，該強拆行為經(jīng)人民法院判決認定為違法強拆。

3、B廣告公司就違法強拆行為提起行政賠償，其中涉及到正在履行中廣告費損失賠償300余萬元、及截至2028年的廣告經(jīng)營權(quán)損失賠償800余萬。

4、經(jīng)A市一審法院、二審中院審理認為，B廣告公司“要求的租金損失（經(jīng)營損失）須通過合同的實際履行才能實現(xiàn)，并非已經(jīng)取得的利益喪失，系可得利益的喪失，不屬于國家賠償范圍”。

安徽省高院裁判要旨（2023）皖行賠申112號

關(guān)于行政賠償直接損失的范圍認定問題。基于最大程度地發(fā)揮國家賠償法維護和救濟受害行政相對人合法權(quán)益的功能與作用，對國家賠償法第三十六條中關(guān)于賠償損失范圍\"直接損失\"的理解，不僅包括既得財產(chǎn)利益的損失，還應(yīng)當包括雖非既得但又必然可得的財產(chǎn)利益損失。案涉部分路名牌被拆除時，正處于合同履行期間，因強行拆除行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，該未能履行部分利益屬于必然可得利益，應(yīng)予適當考慮。

律師團隊主要代理意見2022年5月1日起施行的《最高人民法院關(guān)于審理行政賠償案件若干問題的規(guī)定》第二十九條明確規(guī)定了“直接損失”的范圍，其中“（一）存款利息、貸款利息、現(xiàn)金利息；（二）機動車停運期間的營運損失”均是屬于必然可得利益，并非已經(jīng)取得的利益喪失，因此已經(jīng)簽訂租賃合同并且在租賃期間內(nèi)的租金，市城管執(zhí)法局如未進行違法強拆，租金必然可以收取，其性質(zhì)屬于必然可得利益，屬于直接損失的范疇，即第二十九條第四款“對財產(chǎn)造成的其他實際損失”。

其次，申請人廣告發(fā)布合同仍在履行期間，每塊燈箱路名指示牌每月最低的發(fā)布費為 500 元，租金正在收取，因市行政執(zhí)法局的違法強拆行為導(dǎo)致正在必然可收取的租金被迫中斷，該損失屬于申請人實際發(fā)生的直接損失，應(yīng)當予以賠償。

再次，大量司法裁判均認定租金損失屬于直接損失，參照 (2020)最高法行申 6908 號、(2017)皖行賠終42號、(2018) 吉行賠初1號、〔2004〕川行終字第48號、《關(guān)于審理行政賠償案件若干問題的規(guī)定》參考案例 9裁判要旨，最高人民法院經(jīng)審理認為，為了最大程度地發(fā)揮國家賠償法維護和救濟受害行政相對人合法權(quán)益的功能與作用，對該法第三十六條中關(guān)于賠償損失范圍之“直接損失”的理解，不僅包括既得財產(chǎn)利益的損失，還應(yīng)當包括雖非既得但又必然可得的利益損失。本案中，如果沒有被上訴人違法強拆行為，上訴人是可以通過正在履行合同獲得合法的租金收益，故這部分利益屬于必然可得利益，應(yīng)當納入國家賠償法規(guī)定的“直接損失”范圍，二審法院未支持上訴人正在履行的發(fā)布合同剩余履行期內(nèi)的租金損失明顯屬于法律法規(guī)適用錯誤。

申請人認為“法律面前人人平等”是我國法制的基本原則，是“類案同判”的法理基礎(chǔ)，只有堅持類案強制檢索，確保“類案同判”，才能滿足人民群眾對司法確定性的預(yù)期，提升司法公信力。上述系列案件對于審理本案再審案件具有較大的參考意義，審判機關(guān)未能保持同案同判的裁判尺度，導(dǎo)致實體裁判無法做到公平公正，值得貴院予以監(jiān)督。

其他類案報告：（2019）甘行賠終23號 甘肅省高級人民法院 天水慧敏文化傳播有限公司、天水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局行政賠償判決書

裁判要旨

行政賠償?shù)姆秶欠ǘㄙr償范圍和填平補齊原則。《國家賠償法》第三十二條規(guī)定：“國家賠償以支付賠償金為主要方式。能夠返還財產(chǎn)或者恢復(fù)原狀的，予以返還財產(chǎn)或者恢復(fù)原狀。”第三十六條第（四）項、第（八）項規(guī)定：“應(yīng)當返還的財產(chǎn)滅失的，給付相應(yīng)的賠償金；”“對財產(chǎn)權(quán)造成其他損害的，按照直接損失給予賠償。”根據(jù)該規(guī)定，對財產(chǎn)權(quán)造成損害的，返還財產(chǎn)或者恢復(fù)原狀是首要的賠償方式；返還的財產(chǎn)滅失的，給付相應(yīng)的賠償金；若還有其他損害的，賠償范圍是直接損失。對“直接損失”的理解，它不僅包括實際財產(chǎn)的損失，還應(yīng)當包括雖非既得但又必然可得的財產(chǎn)利益損失，也即現(xiàn)實可得利益的損害，這樣才符合該法的立法精神。本案中，因涉案被拆除的廣告牌在慧敏公司已取得的《戶外廣告登記證》經(jīng)營期限內(nèi)，廣告牌被拆除，且慧敏公司也因加害行為導(dǎo)致無法履行合同，將已經(jīng)收取的廣告費退還。該部分損失屬于必然可得的財產(chǎn)利益損失

（2019）湘行終1137號 湖南省高級人民法院 李光輝、邵陽市人民政府民政行政管理(民政)二審行政裁定書

裁判要旨

1997年邵陽市邀請上訴人李光輝投資建設(shè)人行天橋，并以邵陽市城市建設(shè)局的名義與其簽訂合同書，約定李光輝享有該人行天橋上三十年的廣告和電話亭經(jīng)營收益作為投資回報。在合同履行期間，行政機關(guān)應(yīng)當遵守誠實守信原則，積極采取有效措施保護行政協(xié)議相對人的信賴利益和投資利益。即使邵陽市政府為了社會公共利益對天橋周邊環(huán)境進行建設(shè)改造，也不應(yīng)當對天橋的廣告經(jīng)營環(huán)境造成負面影響，如果為了建設(shè)目的而不得不造成負面影響的，行政機關(guān)也應(yīng)當對損害后果承擔相應(yīng)的補救或補償責任。雖然項目開發(fā)商強興公司針對部分電話亭的關(guān)停損失對上訴人給予了賠付，但交通管制、圍擋施工以及其他建筑遮擋所造成的損失并未彌補。原審法院認為邵陽市人民政府為了工程建設(shè)采取的交通管制、圍擋施工及關(guān)閉電話亭的行為并未損害李光輝對人行天橋的廣告經(jīng)營權(quán)，與事實不符，本院予以糾正。

五、限期拆除決定書屬于行政處罰嗎

法律分析：限期拆除決定書屬于行政處罰。從法律邏輯上看，責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷執(zhí)照產(chǎn)生的后果，與拆除建筑所產(chǎn)生的后果，對于企業(yè)來說，都會同樣造成停產(chǎn)的結(jié)果，但建筑被拆除后的不可回轉(zhuǎn)性，對相對人所造成的影響是遠大于前二者的。舉輕以明重，影響較小，可回轉(zhuǎn)的行政措施，被納入了相對嚴格的行政處罰規(guī)范程序，影響更大，理應(yīng)更慎重的行政行為，納入行政處罰的規(guī)范程序，并無不可，更有利于合法行政，保護相對人的利益。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第七十四條 買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●臨潁縣拆遷補償標準

●臨潁拆遷計劃

●臨潁會拆哪幾個村

●臨穎拆遷

●河南漯河臨潁縣拆遷范圍

●臨潁征地補償標準

●臨潁土地征地

●臨潁縣村莊改造名單

●臨潁縣棚戶區(qū)改造計劃

●臨潁縣棚戶區(qū)改造項目

●漯河市臨潁會拆哪幾個村

●漯河市臨潁會拆哪幾個村

●臨潁縣拆遷補償標準

●臨穎拆遷

●臨潁縣2020年規(guī)劃

●臨潁縣村莊改造名單

●臨潁縣2021年新規(guī)劃

●臨潁縣老城區(qū)改造通知

●2020年臨潁縣總體規(guī)劃

●臨潁縣最新規(guī)劃

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●河南省臨潁縣拆遷補償，最高法院判例：行政機關(guān)強制拆除未妥善處置應(yīng)承擔舉證不能的不利后果:今日拆遷補償法律在線咨詢

●臨潁征地補償標準,臨潁縣拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科

●臨潁縣城市更新項目包括什么工程,臨潁縣城市更新項目包括什么:今日談城市更新百科

●臨潁縣房屋拆遷補償標準，農(nóng)村廠房土地使用年限是多久:今日拆遷補償標準更新

●臨潁縣拆遷補償辦法，最高法判例：《限期拆除決定書》與行政賠償?shù)囊蚬P(guān)系:今日拆遷補償法律在線咨詢

●臨潁縣城市更新規(guī)劃圖,臨潁縣城市更新:今日談城市更新百科

●臨潁縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定文件,臨潁縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●臨潁縣房屋拆遷補償標準，河南漯河臨潁縣拆遷范圍:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●臨潁縣拆遷官司律師收費標準文件,臨潁縣拆遷官司律師收費標準:今日拆遷說法百科

●臨潁縣土地征收補償拆遷，河南漯河臨潁縣拆遷范圍:今日土地征收規(guī)定更新

●臨潁縣拆遷補償標準明細2024最新公布,臨潁縣拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

文章來源參考：【頭條】臨潁縣拆遷補償辦法，臨潁拆遷計劃

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：樂松

內(nèi)容審核：馮立影律師