商戶拆遷補償不合理,商戶面臨強制拆遷如何保護自己的權益,強制拆遷對商戶的補償應根據多個因素綜合評估，包括房屋結構、地域位置、建造年限等。補償方式可以是貨幣補償或產權置換，具體根據安置補償方案確定。如果補償不合理，建議通過法律途徑爭取權益。危
強制拆遷對商戶的補償應根據多個因素綜合評估，包括房屋結構、地域位置、建造年限等。補償方式可以是貨幣補償或產權置換，具體根據安置補償方案確定。如果補償不合理，建議通過法律途徑爭取權益。危房可以被政府強制拆除，根據行政強制法的規定，行政機關可以公告并限期拆除。自建房的拆遷補償包括房屋價值補償、搬遷和臨時安置補償以及停產停業損失補償。市、縣級政府應制定補助和獎勵辦法來支持被征收人。
法律分析
一、強制拆遷對商戶怎么補償
拆遷補償全國沒有統一標準，房屋拆遷需要結合房屋結構、地域位置、建造年限、拆遷項目公告、安置補償方案等因素綜合評估，城市房屋可以參考周邊商品房市場均價爭取補償，補償方式通常有貨幣補償或者產權置換，具體結合你們安置補償方案確定，補償不合理建議不要同意簽字，及時通過法律途徑爭取。強制拆遷并不一定是合法，也不一定不合法，具體要根據實際情況來定，被強制拆遷的拆遷戶在事后也可以通過法律去維權。
二、危房政府可以強制拆除嗎
危房屬于違章建筑，政府可以強制拆除。
《行政強制法》第四十四條規定，對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。
三、自建房拆遷補償標準。
我國國有土地上房屋征收與補償條例規定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
拓展延伸
商戶面臨強制拆遷如何維權保障自身權益
商戶面臨強制拆遷時，應采取一系列措施來維權并保障自身權益。首先，商戶應了解相關法律法規，明確自身權益受到保護的法律依據。其次，商戶可以尋求法律援助，咨詢專業律師，獲得法律意見和支持。同時，商戶可以與其他受影響的商戶聯合起來，共同維權，形成集體行動的力量。此外，商戶還可以通過媒體曝光、輿論引導等方式引起公眾關注，增加維權的影響力。在與相關部門進行協商時，商戶應保持冷靜、理性，并充分展示自身合法權益受損的證據。最后，商戶還可以考慮通過訴訟等法律手段來維護自身權益。總之，商戶應積極采取行動，堅決維護自身權益，確保公正合法的處理結果。
結語
商戶面臨強制拆遷時，應積極維權，保護自身權益。了解相關法律法規，尋求法律援助，與其他商戶聯合維權，引起公眾關注，展示合法權益受損證據。在協商中保持冷靜理性，通過訴訟等法律手段維護權益。確保公正合法的處理結果。
法律依據
國有土地上房屋征收與補償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續沿用原有的規定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。
中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章 行政賠償 第三節 賠償程序 第九條 賠償義務機關有本法第三條、第四條規定情形之一的，應當給予賠償。
賠償請求人要求賠償，應當先向賠償義務機關提出，也可以在申請行政復議或者提起行政訴訟時一并提出。
中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章 行政賠償 第三節 賠償程序 第十一條 賠償請求人根據受到的不同損害，可以同時提出數項賠償要求。
法律分析：依據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，拆遷商鋪時，被拆遷人可以獲得商鋪價值補償;搬遷、臨時安置的補償;停產停業損失等的經濟補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《中華人民共和國民法典》第二百四十三條
為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
商業拆遷時，被拆遷人為維護自身合法權益應當積極學習法律知識，向專業人士咨詢，了解自己應得的補償數額，同時可以與政府部門進行談判，談判未果應當及時提起行政訴訟運用法律武器維護自己的權利。
一、遭遇拆遷糾紛該怎么處理
1、提起民事訴訟。《最高人民法院關于受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批復》規定：“拆遷人與被拆遷人達成協議后，一方或者雙方當事人反悔的，未經行政機關裁決，僅就房屋補償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應當作為民事案件受理。”2、提起行政訴訟。一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置補償協議，都應當經當事人申請，先由同級拆遷管理部門申請裁決。只有經行政裁決后，當事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程序。
二、未達成拆遷協議能否強拆
合法的可以。法院可以根據政府的征收補償決定對未達成拆遷協議的被拆遷戶實施強制執行。根據法律規定，被拆遷人與政府無法達成協議的，政府可以依法作出征收補償決定，被拆遷人應當按照決定規定的期限搬遷。如不服補償決定，可以申請行政復議或者提起行政訴訟解決。如在法定期限內不申請行政復議，也不提起行政訴訟的，法院可以依法強制執行。
三、無證房屋拆遷補償標準
每個地方的拆遷補償標準是不一樣的，政府部門會根據當地的拆遷管理辦法進行估算、賠償。
您可以查看拆遷公告的具體規定，也可向當地土地部門咨詢。
如果有異議，可以申請行政裁決。房屋拆遷補償一般包括兩類：
①房屋補償費(房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
②周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
房屋拆遷補償方式分為兩種：
①補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，或者實行貨幣補償與房屋產權調換相結合的形式。
②補償的金額，根據被征收房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
法律分析：
在拆遷過程中，居民需要保護自己的合法權益，但如何保護呢？首先，需要了解自己的權利，包括房屋產權、土地使用權等，同時也要了解拆遷程序和賠償標準。其次，需要與拆遷方進行談判，協商賠償方式和標準。如果雙方無法達成協議，可以通過法律途徑維護自己的權益，例如向法院提起訴訟等。
法律依據：
1.《中華人民共和國憲法》第二十一條：國家保護私有財產權和其他合法的財產權。
2.《中華人民共和國物權法》第二十一條：無故侵入他人不動產的，權利人有權采取必要措施制止。
3.《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十四條：城市房地產征收必須符合征收條例、規劃、土地利用總體規劃、城鎮規劃和環境保護等方面的要求，必須按照公開、公正、公平的原則進行，必須保障當事人的合法權益。
4.《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》第十九條：城市房屋拆遷應當公平合理。拆遷安置房屋的地址、面積、條件等應當合理，與被拆遷房屋相當，符合城市建設規劃和居民的生產、生活需要。
5.《中華人民共和國行政訴訟法》第三條：公民、法人或者其他組織認為國家機關或其工作人員的具體行政行為侵犯其合法權益的，可以依照本法提起行政訴訟。
一、遇強制拆遷如何辦才可以維護自己的權益?
1、遇到強征強拆應該及時報警，同時進行拍照錄像，保留證據。
在收集強征強拆相關證據后，準備起訴狀，向人民法院提起行政訴訟，造成的損失可以請求國家賠償。
2、公民被強拆后若是想要維權，首先需要收集證明強拆行為是違法的證據，然后可以采取以下方式維權：
非法強拆的一般維權方式如下：
(1)在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當地公安機關提出保護請求，并保留送達回執。
(2)在遭受侵害時立即報警求助。
(3)在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權人的刑事責任。
(4)在適當時機向法院提出行政不作為的行政復議或行政訴訟。
二、遇到非法強制拆遷怎么辦?
遇到非法強制拆遷需要到公安局報案，在報案的同時可以委托律師處理相關事宜。
1、沉著冷靜，積極面對
遇到暴力拆遷等突發狀況，不能以暴制暴，盡量平復自己的心態，以免造成不必要的損害。當然面對蠻不講理的拆遷人，心里是十分委屈和憤怒，難免做出沖動的事情，但是，要想到這個事情還有更好的解決辦法，更加合法的解決辦法，違法者終將受到法律的制裁。
2、積累拆遷法律知識，自己保護權益。
被拆遷人平時也可以對拆遷的一些法律常識進行了解，這樣使拆遷人不敢輕視。許多拆遷人就是因為被拆遷人不懂法、不知法才敢肆意的進行強拆甚至是暴力拆遷。其實，只要懂得一些法律常識，就足以應付很多情況，不至于權利被侵害而尚不自知。
3、聘請專業律師，依法請求賠償。
律師的法律知識豐富，經驗充足，有條件的話還是選擇律師協助解決。
4、到公安局報案，積極收集證據。
如果公安局不受理或者受理在面臨非法侵害威脅時立即報警求助，同時正式書面向當地公安機關提出保護請求，并保留送達回執。在被侵害之后可以要求立案偵查，追究侵權人的刑事責任。
若公安機關行政不作為，應當承擔法律責任，可以通過合法的途徑對公安機關提起行政復議。
只有是滿足一定的條件之后，拆遷方才可以采取強制方式拆遷。具體來說，被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
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投稿：湛文
內容審核：羅思章律師
