国内自拍视频在线观看,久久精品小视频,天堂av中文在线

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 房屋拆遷補償需要償還欠款嗎，可以使用房屋拆遷款來償還欠債嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

房屋拆遷補償需要償還欠款嗎，可以使用房屋拆遷款來償還欠債嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-11-22 21:08:29
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

房屋拆遷補償需要償還欠款嗎,可以使用房屋拆遷款來償還欠債嗎,欠錢可以用房子拆遷款還款，只要債務(wù)人是被征收房屋所有權(quán)人，該房屋拆遷之后獲得的補償款就屬于債務(wù)人的財產(chǎn)，這時就可以用房子拆遷款還款了。根據(jù)法律規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國有土地

房屋拆遷補償需要償還欠款嗎，可以使用房屋拆遷款來償還欠債嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

一、房屋拆遷補償需要償還欠款嗎,可以使用房屋拆遷款來償還欠債嗎

欠錢可以用房子拆遷款還款，只要債務(wù)人是被征收房屋所有權(quán)人，該房屋拆遷之后獲得的補償款就屬于債務(wù)人的財產(chǎn)，這時就可以用房子拆遷款還款了。根據(jù)法律規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。

房子拆遷款需要分給租戶嗎

征地拆遷，全國各地規(guī)定的補償標(biāo)準(zhǔn)是不同的，以國務(wù)院或者是當(dāng)?shù)厥〖壢嗣裾贫ǖ牟疬w安置補償政策為準(zhǔn)。是否可以分得拆遷款，要看當(dāng)?shù)卣牟疬w安置政策如何規(guī)定，例如戶口是否在本村，拆遷時是否是按照人頭加以補償，這些因素都是要加以考慮的。

拆遷款未拿可以強制拆遷嗎

拆遷款未拿不可以強制拆遷，我國法律規(guī)定，實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

房子拆遷款需要多久賠償下來

拆遷賠償款一般四十五個工作日到賬。拆遷補償費主要包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費三方面。(1)房屋補償費(房屋重置費)：用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

用拆遷協(xié)議可以買賣嗎

只是憑房屋拆遷協(xié)議是不可以買賣的，房屋買賣的前提是要取得產(chǎn)權(quán)證。我國是不動產(chǎn)物權(quán)登記制，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。

簽了拆遷協(xié)議可以賣房子嗎

簽了拆遷協(xié)議房子就要面臨拆遷了，是不可以賣該房子的。根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，在簽訂拆遷協(xié)議后，房屋的所有權(quán)不得發(fā)生轉(zhuǎn)移，因此法律是不允許賣拆遷房的。

該內(nèi)容由張迪律師和律說律答共創(chuàng)回答

二、有債務(wù)要拆遷了怎么辦

依照相關(guān)規(guī)定，抵押權(quán)隨著抵押物的滅失而消滅，按此邏輯，隨著設(shè)有抵押的房屋被拆除，抵押權(quán)也應(yīng)當(dāng)隨著房屋的滅失而消滅。但是抵押權(quán)有其特殊性，在房屋拆遷后，抵押權(quán)并不因此而消滅，而是轉(zhuǎn)移到房屋拆遷后的補償金或者調(diào)換的產(chǎn)權(quán)房上。而作為抵押權(quán)人的銀行，在設(shè)有抵押的房屋拆遷時也要參與到其中與被拆遷人共同協(xié)商。由于拆遷補償有兩種方式，即貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。可以依據(jù)不同的補償方式采取以下應(yīng)對措施。

一、如何處理房屋拆遷糾紛

處理拆遷抵押房屋糾紛的方式是：

1.采用貨幣補償?shù)姆绞讲僮鳎瑧?yīng)當(dāng)先由抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商重新設(shè)立抵押權(quán)或者先償還債務(wù)，使抵押房屋原有的抵押權(quán)消失，被拆遷人方能向拆遷人領(lǐng)取補償金；

2.采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的操作，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)就產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的房屋作為房屋抵押物而重新簽訂抵押合同。

二、房地產(chǎn)抵押權(quán)在什么情況下失去作用

1.房屋抵押期間屆滿。2.抵押人清償主債務(wù)，主債權(quán)發(fā)生消滅。3.抵押房屋發(fā)生滅失，抵押權(quán)發(fā)生消滅。當(dāng)?shù)盅喝艘云渌课萏娲鷷r，則產(chǎn)生新的抵押權(quán);當(dāng)?shù)盅悍课轀缡榈谌怂拢瑒t抵押權(quán)人可取得賠償代位權(quán)。4.房屋抵押權(quán)因違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定而自始無效。5.房屋抵押權(quán)岡優(yōu)先受償權(quán)的實現(xiàn)而發(fā)生消滅。《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第41條規(guī)定：“經(jīng)抵押當(dāng)事人協(xié)商可以通過拍賣等合法方式處分抵押房地產(chǎn)，協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。”可見，房屋抵押權(quán)的實現(xiàn)方式不僅限于拍賣一種，也包括通過協(xié)商折價或變賣等方式。抵押權(quán)人處分抵押房屋時，它屬于共有的或者出租的，應(yīng)當(dāng)書面通知共有人或承租人，他們在同等條件下，享有先買權(quán)。抵押權(quán)人的被擔(dān)保的債權(quán)因處分抵押房屋而獲得清償后，房屋抵押權(quán)因?qū)崿F(xiàn)而消滅。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國行政訴訟法》第二條規(guī)定，公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機關(guān)和行政機關(guān)工作人員的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。

三、有債務(wù)糾紛的房子能拆遷嗎？

可以拆遷；這是兩個法律關(guān)系，拆遷補償要看是不是房屋所有權(quán)人。債權(quán)債務(wù)是另一個法律關(guān)系，實務(wù)當(dāng)中債權(quán)人可以申請保全，拆遷部門一般也會配合在債權(quán)范圍內(nèi)凍結(jié)補償款。

首先拆遷辦公室應(yīng)該與房子的主人進行協(xié)商協(xié)議拆遷。如果有爭議的房子，對整個拆遷工程有阻礙，應(yīng)該由爭議的雙方自行商議如何處理拆遷得到的補償。

一、房屋拆遷中權(quán)屬爭議的情形有哪些

拆遷中的產(chǎn)權(quán)爭議一般有以下情況：

1、原房屋產(chǎn)權(quán)人死亡后，繼承人未辦理繼承及析產(chǎn)手續(xù)的房屋，在拆遷開始時繼承人要求繼承和析產(chǎn)的；

2、聯(lián)合建設(shè)的房屋，雖經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)，但聯(lián)合建設(shè)的當(dāng)事人未能就聯(lián)合建設(shè)的房屋的產(chǎn)權(quán)進行約定，或者雖有約定但雙方當(dāng)事人仍然有爭議的；

3、一方當(dāng)事人雖然已經(jīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，但他方當(dāng)事人已經(jīng)明確提出產(chǎn)權(quán)主張(這種產(chǎn)權(quán)主張一般情況下應(yīng)當(dāng)是向法院提起民事或者行政訴訟，明確提出產(chǎn)權(quán)的訴訟請求)；

4、已經(jīng)建成的房屋未取得產(chǎn)權(quán)證書，當(dāng)事人各方主張房屋產(chǎn)權(quán)的；

5、因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的過程中出現(xiàn)若干問題，造成產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭議的；

6、因歷史上落實私房政策問題導(dǎo)致的產(chǎn)權(quán)爭議；

7、其他產(chǎn)權(quán)爭議的情形。

二、房屋拆遷補償項目有哪些

1、房屋拆遷補償(通過評估確定)；

2、房屋內(nèi)的裝潢、裝修及附屬物的補償；

3、臨時安置補助費(過渡費)；

4、搬遷補助費(搬家費)；

5、獎勵(在規(guī)定時間內(nèi)簽訂協(xié)議且搬家交房的才可獲得獎勵)；

6、地大于房補償：指對合法土地面積大于合法房屋面積的部分所給予的補償。

四、房子還在貸款中拆遷怎么處理

一、房子還在貸款中拆遷怎么處理

貸款買的房子要拆遷，可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。具體如下

（1）如果抵押的房屋在拆遷過程中選擇了貨幣補償?shù)姆绞剑敲纯梢愿盅簷?quán)人重新協(xié)商重新設(shè)定抵押權(quán)也可以主張清償債務(wù)。如果不能同抵押權(quán)人達(dá)成一致，抵押權(quán)人可能會通知征遷人暫時不支付補償費用；

（2）如果抵押的房屋在拆遷的過程中選擇了產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，可以就產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的房屋作為抵押物和抵押重新簽訂抵押合同，并重新辦理抵押登記如果不能就重新抵押達(dá)成一致，則抵押權(quán)人就可能會通知征遷人暫時停止簽訂安置補償協(xié)議。

二、房子抵押貸款被拆遷

房屋抵押貸款的房子被拆遷了抵押權(quán)人可以就拆遷款優(yōu)先受償。征收個人、單位的房屋及其他不動產(chǎn)應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補償，抵押的房屋被征收拆遷的抵押物滅失，抵押人應(yīng)當(dāng)優(yōu)先以拆遷款對債務(wù)進行清償。

《中華人民共和國民法典》第三百九十條

擔(dān)保期間，擔(dān)保財產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償。被擔(dān)保債權(quán)的履行期限未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等。

《中華人民共和國民法典》第三百九十四條

為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。