房屋拆遷怎么補償最多,家里人口越多獲得的房屋征收補償越多嗎,1、家里人口越多獲得的房屋征收補償越多嗎?近年來，流傳著一種說法，房屋征收補償的時候，家里人口越多補償的越多，很多群眾信以為真，一旦面臨房屋征收補償的時候，紛紛將親朋好友戶口想方設
1、家里人口越多獲得的房屋征收補償越多嗎?
近年來，流傳著一種說法，房屋征收補償的時候，家里人口越多補償的越多，很多群眾信以為真，一旦面臨房屋征收補償的時候，紛紛將親朋好友戶口想方設法遷到自己家里以獲得更多的補償款。但實際上，房屋征收補償款的數目僅與被征收房屋本身情況有關，而與家里人口多少沒有必然聯系。依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括被征收房屋價值的補償，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，和因征收房屋造成的停產停業損失的補償三部分。其中，第一部分的補償跟房屋自身情況如房屋大小和裝飾程度的等有關，第三部分的補償跟停產停業實際損失情況有關，這兩部分的補償數都跟人口無關。只有第二部分因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償費用跟人口數略有關系，比如，人口越多可能需要臨時周轉安置的費用就越多，但就整個房屋征收補償而言，這部分的差別影響不大。所以，從總體上來說，房屋征收補償的數目跟人口多少沒有必然聯系，不是說人口越多獲得的補償就越多。
2、2016年房屋征收補償標準是怎樣的?
（1）房屋拆遷補償計算標準
A、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）
B、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
（2）房屋拆遷安置費計算標準
（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
備注：
A、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；
B、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；
C、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
（3）農村房屋拆遷補償標準
A、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；
B、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
法律分析：房屋拆遷補償依照房屋拆遷時的面積以及人口進行計算，房屋拆遷后新增的人口一般是不計入賠償范圍的。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條：征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。衍生問題：拆遷后新增人口有政策嗎一般來說拆遷之前會對拆遷地進行人口登記，這個登記指的是戶口在拆遷地的有效人口數，如果是異地遷入的新增戶籍，在登記前遷入的是有拆遷補償的，在登記后遷入的一般是不會得到承認也就是沒有拆遷補償的，當然這個還是要看當地政策。新生兒新增戶籍不管是登記前還是后都是會得到承認有拆遷補償的。具體要看拆遷補償協議的具體規定
房子拆遷后新增人口一般不予補償，補償依照房屋拆遷時的面積以及人口進行計算，但人口在征收公告之后、簽訂征收補償協議之前發生新增的，被征收人可與征收部門協商安置人口，使新增人口獲得合理補償。
一、一宅多戶拆遷怎么安置
1、需要看是在什么性質的土地上房屋征收拆遷，還要看被拆房屋的面積大小決定如何落實安置房面積和套數。2、如果在城市國有土地上房屋征收依據國務院590號令精神征收補償是征收人對房屋所有權人進行補償安置，與幾個戶口無關，對有戶口的實際居住人屬于無房戶的可以按政策申請廉租房。房屋所有人被拆遷房屋面積大于安置房面積選擇產權調換的，各地政府在房屋安置辦法中都規定套靠戶型的辦法進行產權調換，被拆房屋大于安置房面積達到一定比例就可以增加一套房進行安置，增加一套房后大于拆一還一以上的面積，可以用適當的價格來調整，確保征收雙方當事人的合法權益不受侵害。3、如果農村集體土地上房屋征地拆遷，補償時只補償地面上建筑物的重置價格減折舊，土地不作價補償給個人，但農業人口可以享受宅基地，每戶人家只能享受一塊宅基地，你家如有二個農業戶口本都獨立門戶了就可以分配兩塊宅基地，讓你自已建房，或由村集體統一建房按戶口和人口數量分配安置房面積。
二、農村征收耕地如何補償?
農村田畝征收補償按照《土地管理法》第四十七條規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
1、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。
3、每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
4、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
三、關于農村商業征地的法律法規
農村商業征地補償規定：
土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
土地征收的安置補助費按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第十八條
征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：房屋拆遷補償是按照人口和住房面積一起綜合考慮計算的。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
拆遷之前會對拆遷地進行人口登記，這個登記指的是戶口在拆遷地的有效人口數，如果是異地遷入的新增戶籍，在登記前遷入的是有拆遷補償的，在登記后遷入的一般是不會得到承認也就是沒有拆遷補償的，當然這個還是要看當地政策。新生兒新增戶籍不管是登記前還是后都是會得到承認有拆遷補償的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條規定，征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
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投稿：孔子延
內容審核：趙明媛律師
