宅基地拆遷在城市怎么算補償,擁有農村宅基地的城鎮戶口拆遷補償,擁有農村宅基地的城鎮戶口在拆遷時可以獲得補償。補償方式：現金補助：包括宅基地所有權補償價和集體住房補貼價。若存在一戶兩宅的情況，可以按集體補償價獲得一定的現金補償，最低標準通常為
擁有農村宅基地的城鎮戶口在拆遷時可以獲得補償。
補償方式：
現金補助：包括宅基地所有權補償價和集體住房補貼價。若存在一戶兩宅的情況，可以按集體補償價獲得一定的現金補償，最低標準通常為房屋的重建成本價與宅基地地價之和。但請注意，違規的宅基地是無法享受此補償的。
產權互調：在宅基地面積相同的情況下，會補助房屋，并對多余的房屋面積進行計算，給予相應的房屋補貼。一般來說，村民可以獲得一棟樓房，但宅基地使用權不變。在相同地段，應按照面積“拆一還一”的標準進行補償。如果另行批準宅基地進行安置，還會補償房屋的重建成本價。
自愿退出宅基地補償：如果農戶自愿退出多余的宅基地，國家會給予一定的補償。這主要適用于因合法買賣或繼承等原因導致的一戶兩宅或一戶多宅情況。
拆遷流程通常包括：
核實征收審批手續的合法性，征收批準時間直接影響補償標準。
確定土地及房屋的具體補償標準，這通常依據征收補償安置方案以及當地規范性補償文件，并結合市場評估值來確定。
政府在依法實施征收，并確保征收補償款全部落實到位后，方可進行施工。
總的來說，農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的。農村宅基地的產權歸屬于村集體，而房屋產權則屬于村民私有。因此，在拆遷時，村民有權獲得相應的房屋補償，若宅基地被征收且沒有其他宅基地，村集體應重新分配宅基地給村民。
一、城鎮戶口房屋拆遷怎么補償？
拆遷集體土地房屋時，如果拆遷安置房是集體土地房屋，農村戶口可以選擇產權置換，城鎮戶口只能選擇貨幣補償。拆遷補償的多少只針對國有土地和集體土地，和戶口沒關系。
居民在農村有始居房，如拆遷、賠償和農村戶口是否有區別，要根據實際情況確定。
原則上，農村的宅基地只能是村民才可以擁有，但是由于歷史問題，或者原農村村民農轉非后繼續使用宅基地，通常如果被拆遷，其使用權和補償應該是一樣的，但是對于安置費等還是有區別，具體以各個地方規定為準。
法律依據《中華人民共和國土地管理法》規定
第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
以上是關于城鎮戶口拆遷補償相關回答
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
二、離婚的夫妻房屋拆遷怎么補償
夫妻離婚后，房屋拆遷補償問題：
1、戶籍在冊的公有住房拆遷，離婚前一直實際居住。離婚時沒有作出處理意見，離婚后房屋拆遷，一方主張拆遷利益可得支持。
2、原告戶籍在冊男方父親名下私房內，房屋來源于婚姻存續期間男方父親的私房拆遷安置。原被告實際居住。離婚時，對該房屋主張居住權沒有得到支持。
3、不是拆遷私房權利人，婚姻存續期間房屋拆遷，安置房登記在夫妻雙方名下，離婚時，一方主張房屋為共同財產進行分割，法院支持。
4、私房拆遷，婚姻關系存續期間，出資所購房屋，雖未轉移物權歸屬。但離婚一方主張拆遷利益也可支持。
5、屬案外人私產，拆遷補償按人頭固定平方。離婚后，可獲等平方的現價補償。
6、農村宅基地房屋。非建房出資人，作為登記的立基人口，有權主張分割拆遷利益。
7、農村宅基地房屋，建于婚前，結婚時無戶籍在冊，戶籍性質為居民，離婚后主張拆遷利益不獲支持。
三、深圳房屋拆遷怎么補償標準
拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
農村宅基地拆遷補償原則上是按房產證面積計算的，但由于各地實際情況不同，地方政府需要結合實際、因地制宜地制定適合當地狀況的補償安置政策，來進行科學合理的征收拆遷和補償安置，以兼顧社會經濟發展和百姓生活的需要。如在某些地方，在住補償中低于人均住房面積標準的，可享優惠待遇，在這樣的情況下才按戶口人數的計算。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
因此，房屋拆遷補償，是以人口和房屋面積兩相結合的科學方式來綜合考慮計算的。
一、拆遷宅基地怎么賠償
拆遷宅基地的賠償是尊重農村村民意愿，可以由其選擇安置房或者貨幣補償等賠償的方式。并且還需補償村民因征收造成的搬遷、臨時安置等合理支出的費用。
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條第四款規定，征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
二、宅基地拆補償標準如何確定
宅基地拆補償標準的確定：
（一）通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額；
（二）實行房屋產權調換也稱為產權置換；
（三）由被拆遷人自行選擇拆遷補償方式，可以二者結合補償。
拆遷補償以房屋和戶口結合，只要戶口在當地，可以享受戶口的安置補償。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補償或房屋產權調換。如果選擇產權調換，政府應提供相應房屋，并結算差價。對于舊城區改建征收個人住宅的情況，被征收人選擇在改建地段進行產權調換，政府應提供改建地段或就近地段的房屋。
法律分析
現在拆遷大部分是房屋和戶口結合，只要戶口在當地可以享受戶口的那部分安置補償。
法律客觀：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
拓展延伸
戶口與宅基地拆遷的法律規定及賠償機制
戶口與宅基地拆遷的法律規定及賠償機制是指在宅基地拆遷過程中，涉及到戶口遷移和相應的賠償問題。根據我國法律規定，宅基地拆遷需要符合法定程序，必須獲得相關政府部門的批準和合法拆遷手續。在拆遷過程中，涉及到戶口遷移的問題，需要按照相關規定進行辦理，確保居民的合法權益不受損害。同時，拆遷補償也是重要的問題之一，根據不同情況，賠償可以包括貨幣補償、安置補償等形式，以確保被拆遷人的合法權益得到保障。因此，了解和遵守相關法律規定，合理維護自身權益，是戶口與宅基地拆遷過程中的關鍵所在。
結語
戶口與宅基地拆遷的法律規定及賠償機制是確保居民合法權益的重要保障。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，被征收人有選擇貨幣補償或房屋產權調換的權利。在拆遷過程中，市、縣級政府應提供用于產權調換的房屋，并結清差價。對于選擇在改建地段進行產權調換的被征收人，政府應提供改建地段或就近地段的房屋。了解并遵守相關法律規定，合理維護自身權益至關重要。
法律依據
不動產登記暫行條例：第六章 附 則 第三十三條本條 例施行前依法頒發的各類不動產權屬證書和制作的不動產登記簿繼續有效。
不動產統一登記過渡期內，農村土地承包經營權的登記按照國家有關規定執行。
中華人民共和國農業法（2012修正）：第九章 農民權益保護 第七十八條 違反法律規定，侵犯農民權益的，農民或者農業生產經營組織可以依法申請行政復議或者向人民法院提起訴訟，有關人民政府及其有關部門或者人民法院應當依法受理。
人民法院和司法行政主管機關應當依照有關規定為農民提供法律援助。
中華人民共和國民法典：第二章 自然人 第四節 個體工商戶和農村承包經營戶 第五十五條 農村集體經濟組織的成員，依法取得農村土地承包經營權，從事家庭承包經營的，為農村承包經營戶。
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投稿：嚴詩
內容審核：趙正群律師
