小街社區拆遷補償標準,蘇滁擴區一期拆遷政策最新,蘇滁擴區一期拆遷政策主要包括以下幾點：一、房屋價值補償補償標準不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，會由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估
蘇滁擴區一期拆遷政策主要包括以下幾點：
一、房屋價值補償
補償標準不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，會由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
二、搬遷費和臨時安置費
搬遷費會按照被拆遷房屋建筑面積進行計算。同時，如果選擇貨幣補償方式，會支付一定期限的臨時安置費。
三、停產停業損失的補償
對于非住宅類房屋運營性房屋，因征收造成的停產停業損失，會給予相應的補償。具體標準通常由征收當事人協商確定，或委托房地產價格評估機構評估確定。
四、補助和獎勵
補助可能包括困難補助和公攤補助等，具體標準會根據當地政府出具的規定確定。同時，為了鼓勵被拆遷人及時拆遷，可能還會給予一定的獎勵。
五、房屋裝修補償及家電設備移機補償
房屋裝修補償和家電設備移機補償也會根據具體情況進行協商或評估確定。
總的來說，蘇滁擴區一期拆遷政策會遵循《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，確保被拆遷人的合法權益得到保障。具體補償標準和方法會根據當地實際情況和政策規定進行調整和實施。如果您對具體的拆遷政策有疑問或需要更詳細的信息，建議您咨詢當地相關部門或專業律師。
該地塊房屋征遷補償安置采取貨幣補償和按認證的安置人口人均40平方米面積安置兩種方式。
(一)實行貨幣補償的，按照被征遷房屋重置價結合成新給予補償。
(二)被征遷人享受安置或符合購買的，統一安置到位于徽州路與清流路交叉口東北側的蘇滁產業園二期安置小區，并按以下規定進行補償安置。
1、被征遷人住宅人均建筑面積超過40㎡的，按應安置人口人均40㎡的標準計算其安置面積，并按被征遷房屋重置價結合成新與安置房重置價相互結算差價，超出部分按被征遷房屋重置價結合成新給予貨幣補償。
2、被征遷人住房人均建筑面積在40㎡以下的，可按應安置人口人均40㎡補齊其安置面積，補足部分由被征遷人按安置房重置價購買;放棄補足部分的，由征遷人按安置房重置價給予貨幣獎勵。
3、被征遷人放棄應安置人口享受的安置面積的，征遷人按安置房重置價給予貨幣獎勵。
4、被征遷人的安置人口是指本村民組集體經濟組織成員且戶籍仍在本村民組的人員。認證的安置人口按人均40平方米面積安置。屬下列情形之一的人員，應計入安置人口：
(1)原為當地戶籍和本村民組集體經濟組織成員的在校大中專學生、現役義務兵、士官(符合國家軍人安置政策的除外)、服刑勞教人員等;
(2)1998年以后(含1998年)大、中專畢業生，入學前為本村民組集體經濟組織成員，畢業后戶口遷回本市，未被黨政機關、事業單位錄用的(享受政策性住房的除外);
(3)一方為本村民組集體組織成員，配偶或未成年子女戶口在異地的(異地有宅基地或者享受政府福利房政策的除外);
(4)原為本村民小組集體組織成員，因招工等原因轉變戶口性質，仍在原籍居住且為唯一住宅的;
(5)市認證辦公室認可的其他情況。
5、獨生子女、“雙女戶”(異地有宅基地或者享受政府房屋福利政策的除外)和戶籍在本村民小組的子女年滿十八周歲的，增加一個安置人口(相關優惠政策不重復享受);
6、在征遷公告發布之日前，因結婚等原因符合分戶條件的，按分戶處理;符合分戶人員由所在村(社區)主要負責人簽字后予以公示。
7、壹人戶按80㎡安置，但夫妻雙方離婚且都在征遷范圍內的每方按40㎡/人安置;
8、2008年7月31日以后遷入本村民組的戶口，除以下三種原因遷入外，一律不得認證為安置人口：
(1)因婚嫁，隨夫(婦)遷入的;
(2)因父母雙方或一方為本村民組集體組織成員戶口，新出生嬰兒隨之入戶遷入的;
(3)年滿60周歲以上，其子女是唯一贍養人，投靠遷入的。
9、被征遷人家庭的應安置人口中已在其它地塊征遷時享受過安置政策的，不再予以認證安置。
10、除上述情況以外，本村組集體組織成員以外的人口，一律不予安置。被征收房屋是2010年地籍圖上有的，對積極配合房屋征收工作的，按重置價結合成新給予貨幣補償。經調查，被征遷房屋是2010年地籍調查前建設或購買(需提供原始購地建房手續或村民組、村(社區)、鄉鎮(辦事處)三級證明)，實際居住至今且是其唯一住房的，經公示后，每戶可按安置房綜合建設成本價購買一套不超過100平方米住房;被征遷房屋面積不足100平方米的，按被征遷房屋實際面積購買;不足80平方米的，可按80平方米購買，差面積部分按市場評估價購買。
11、被征遷人安置時堅持“一戶一宅”的原則，必須依房確定被征遷戶，除能提供合法產權證明外，一棟自建樓房只能認定一個被征遷戶，以建房報批原始材料為依據。沒有相關資料證明，以村民組、村(社區)、鄉鎮(辦事處)三級確認的戶數為準。
12、安置房為高層。層差為：一、二、三層和頂層層差系數為“-3%”，七、八、九、十層樓層差系數均為“+3%”，其余樓層差系數為“零”。
(三)對沿鄉村道路實際用于經營的住宅用房(具有三年以上營業證照，并且自領取證照后，按照規定的范圍連續經營至今，提供納稅憑證)，可按正在經營的一層一進范圍內給予一次性補助。有有效權屬證明的房屋給予每平方米200元補助，若在規定時間內，簽訂補償安置協議書的，再給予每平方米300元獎勵;沿其他小街小巷無有效權屬證明、2010年地籍圖上有的房屋給予每平方米100元補助，若在規定時間內，簽訂補償安置協議書的，再給予每平方米200元獎勵。
(四)拆除五保戶的住房按照本征遷安置方案執行，由村民委員會負責實施。
(五)拆除農用公共設施時，按市政府有關規定，由涉農部門參與磋商，進行貨幣補償或修復。
(六)拆除出租(出借)的住宅，對使用人不予安置，由房屋所有人自行處理好租賃關系。
(七)拆除產權不明的房屋，由征遷人按規定將補償結果予以公告;逾期無人主張產權的，征遷人將所補償的款物交給有關部門代管，在此過程中征遷人申請公證部門對被征遷房屋證據保全后，予以拆除。
(八)被征遷房屋的重置價、附屬設施、室內外裝潢、搬遷補助費、臨時安置補助費等的補償標準按2012年政府出臺的新標準執行;享受安置的被征遷人一律自行過渡，征遷人給予臨時安置補助費和兩次搬遷補助費。過渡時間按實際期限為準。
(九)實際安置房面積與協議安置面積有誤差的，誤差部分按雙方簽訂的補償安置協議確定的計算標準結算。
(十)2010年地籍圖上無的房屋，未經市規劃部門批準建設的，以及不予認證的房屋一律視為違法建設，不予補償安置。若在規定的時間內主動拆除的，給予150元/㎡的助拆費用。
如果人們遇到拆遷補償糾紛的情況，可以律師解決。
法律分析：新建杭州路、徽州路、安慶路、滁陽路等地下綜合管廊，建設長度5公里
法律依據：《安徽省2021年重點項目投資計劃》 4028 滁州經開區地 下綜合管廊 新型城鎮化 滁州經開區 新建杭州路、徽州路、安慶路、滁陽路等地下綜合管廊，建設長度5公里
法律分析：滁州市國有土地上有兩種補償方式：1、產權交換式補償。2、貨幣補償。滁州市產權交換式補償：1、滁州市房屋價值補償標準：按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。遷貨幣補償方式：1、房屋價值補償2、臨時安置費和搬遷費3、其他補償項目。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：1、房屋價值補償標準，這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。
2、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)。搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。
3、停產停業損失的補償 。該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。
4、補助和獎勵 。補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區被征收房屋公攤基準補助系數》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。
5、房屋裝修補償及家電設備移機補償。房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。
法律依據：《土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
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投稿：陶樂
內容審核：苗佳律師
