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溫州龍港拆遷補(bǔ)償公示，抵押擔(dān)保合同是否需要交印花稅:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-21 20:20:26
作者：
圣運(yùn)律師
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溫州龍港拆遷補(bǔ)償公示,龍港市幸福小區(qū)會拆遷嗎,龍港市幸福小區(qū)是否會拆遷，這個問題涉及多個因素，無法給出確定的答案。但我可以提供一些相關(guān)的法律知識和分析，幫助你更好地理解這個問題。首先，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，為了公共利益的需要

溫州龍港拆遷補(bǔ)償公示，抵押擔(dān)保合同是否需要交印花稅:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、溫州龍港拆遷補(bǔ)償公示,龍港市幸福小區(qū)會拆遷嗎

龍港市幸福小區(qū)是否會拆遷，這個問題涉及多個因素，無法給出確定的答案。但我可以提供一些相關(guān)的法律知識和分析，幫助你更好地理解這個問題。

首先，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，為了公共利益的需要，政府有權(quán)征收國有土地上的房屋，并給予被征收人公平補(bǔ)償。這意味著，如果龍港市幸福小區(qū)所在地區(qū)的政府為了公共利益（如城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等）需要征收該小區(qū)的房屋，那么小區(qū)就有可能會面臨拆遷。

然而，拆遷并非輕易進(jìn)行的決策。政府需要遵循嚴(yán)格的法律程序，包括發(fā)布征收決定、進(jìn)行補(bǔ)償協(xié)商、制定并執(zhí)行補(bǔ)償方案等。此外，被征收人在法定期限內(nèi)還有權(quán)申請行政復(fù)議或提起行政訴訟，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

另外，即使政府有拆遷的意向，也需要考慮多種因素，如拆遷成本、社會影響、居民安置等。因此，拆遷決策并非一蹴而就，而是需要經(jīng)過充分的論證和協(xié)商。

總之，龍港市幸福小區(qū)是否會拆遷，取決于政府是否有征收需求、是否遵循了相關(guān)法律程序以及是否綜合考慮了各種因素。如果你對這個問題有進(jìn)一步的疑問或擔(dān)憂，建議咨詢當(dāng)?shù)卣块T或?qū)I(yè)律師以獲取更準(zhǔn)確的信息和建議。

二、龍港巴曹拆遷區(qū)域

法律分析：各地的拆遷范圍會發(fā)布在拆遷公告，拆遷公告會在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

三、貴港城區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償多少？

一、貴港城區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償多少?

1、貴港城區(qū)房屋拆遷，被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補(bǔ)償金。具體的補(bǔ)償數(shù)額，結(jié)合以下的規(guī)定確定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

2、房屋征收范圍確定后，有下列行為之一的，不增加違反規(guī)定的補(bǔ)償費(fèi)用：

(1)以被征收房屋為注冊地址的工商注冊登記手續(xù)辦理;

(2)房屋的轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押;

(3)已依法取得建房批準(zhǔn)文件但尚未建造完畢的房屋的續(xù)建：

(4)其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將本條第一款、第二款的要求在房屋征收范圍內(nèi)予以公告，并書面通知有關(guān)部門。公告和書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限和征收范圍，并附征收范圍圖。暫停期限最長不得超過1年。

二、征收房屋價值的補(bǔ)償金額最低為多少?

1、對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

(1)對住宅房屋應(yīng)當(dāng)實(shí)行同一征收項(xiàng)目統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的征收獎勵。住宅房屋價值的補(bǔ)償金額加上征收獎勵不得高于被征收房屋所處區(qū)位的新建普通商品住宅的市場價格。

(2)房屋征收補(bǔ)償可實(shí)行搬遷時限獎勵制度。搬遷時限獎勵標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)控制在被征收房屋類似房地產(chǎn)市場價格的15%以內(nèi)。

(3)房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將分戶簽約情況、房屋補(bǔ)償單價、補(bǔ)償方式、獎勵情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

2、被征收房屋的建筑面積與房屋用途的認(rèn)定，以房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注的面積和用途為準(zhǔn)。

房地產(chǎn)權(quán)證未標(biāo)注的或者標(biāo)注的與房地產(chǎn)登記簿不一致的，以房地產(chǎn)登記簿標(biāo)注的面積和用途為準(zhǔn)。市、區(qū)(縣級市)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)由房屋征收部門組織有關(guān)部門依法對擬征收范圍內(nèi)未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記的建筑，以及房地產(chǎn)登記簿記載事項(xiàng)不明確或者與現(xiàn)狀不符的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。

三、被拆遷方一定可以獲得住房保障嗎?

1、被拆遷方不一定可以獲得住房保障。

依法征收個人住宅且被征收人符合住房保障條件的，市、區(qū)(縣級市)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障，不受輪候限制。

2、被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可以獲得補(bǔ)償差價。

(1)被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)計算被征收房屋價值的補(bǔ)償金額加上征收獎勵、搬遷時限獎勵與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值，結(jié)清差價。除房屋征收部門與被征收人協(xié)商一致以外，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的套內(nèi)建筑面積不得少于被征收房屋的套內(nèi)建筑面積。

(2)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋公用分?jǐn)偯娣e超出被征收房屋公用分?jǐn)偯娣e的部分，由房屋征收部門按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建安成本價格與被征收人進(jìn)行結(jié)算。

貴港地處廣西，故此貴港城區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償多少，與廣西地區(qū)拆遷補(bǔ)償政策的規(guī)定有關(guān)。對于拆遷方來說，在實(shí)施拆遷行為之前，必須要結(jié)合現(xiàn)行法的規(guī)定，制定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。通過上述文章內(nèi)容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕專業(yè)律師可在線為您解答。

四、溫州龍灣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

以下是針對“在國家出臺的政策里溫州龍灣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？”問題的回答

第一條

為規(guī)范土地征收工作，依法征收農(nóng)民集體所有土地，保護(hù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《浙江省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》,《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國發(fā)〔2004〕28號)、《浙江省征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民基本生活保障辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合溫州市區(qū)實(shí)際來確定溫州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

第二條

鹿城區(qū)、龍灣區(qū)和甌海區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)，征收農(nóng)

民集體所有土地適用本辦法。法律、法規(guī)、規(guī)章對征收土地的補(bǔ)

償另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三條

市人民政府統(tǒng)一負(fù)責(zé)征收農(nóng)民集體所有土地的補(bǔ)償

和安置。

各區(qū)人民政府或者功能區(qū)管委會受市人民政府委托做好轄區(qū)

內(nèi)征收農(nóng)民集體所有土地的補(bǔ)償和安置。

街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）為征地實(shí)施單位，做好轄區(qū)內(nèi)征

收農(nóng)民集體所有土地的征地調(diào)查、政策處理、批后實(shí)施和房屋補(bǔ)

償具體實(shí)施等相關(guān)工作。

第四條

國土資源部門負(fù)責(zé)征收農(nóng)民集體所有土地的管理和

監(jiān)督工作。

人力社保部門負(fù)責(zé)做好被征地農(nóng)民基本生活保障和再就業(yè)前

的培訓(xùn)工作，幫助被征地農(nóng)民再就業(yè)。

財政部門負(fù)責(zé)征地補(bǔ)償資金的收支管理、被征地農(nóng)民基本生

活保障專項(xiàng)資金的收繳和監(jiān)管。

農(nóng)業(yè)部門負(fù)責(zé)征地補(bǔ)償費(fèi)用使用、分配的監(jiān)督管理和有關(guān)糾

紛的處理。

房屋征收部門負(fù)責(zé)被征收集體土地上房屋補(bǔ)償?shù)墓芾砗捅O(jiān)督

工作。

林業(yè)、水利、規(guī)劃、民政、監(jiān)察、公安、審計等部門應(yīng)當(dāng)按

照各自職責(zé)，共同做好相關(guān)工作。

征地事務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)征地的技術(shù)性和事務(wù)性工作。

第五條

市人民政府通過貨幣補(bǔ)償、住宅用房安置指標(biāo)、基

本生活保障、促進(jìn)就業(yè)等途徑，對被征地單位和農(nóng)民實(shí)行補(bǔ)償和

安置。

第六條

交通、能源、水利等建設(shè)項(xiàng)目的用地單位應(yīng)當(dāng)協(xié)助

做好征地工作，足額繳納征地補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。

第七條

被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會負(fù)責(zé)召

開征地村民（代表）會議，將征地情況告知被征地農(nóng)戶，做好征

地補(bǔ)償費(fèi)的分配、

發(fā)放，

確定被征地農(nóng)民基本生活保障參保對象。

五、龍港市學(xué)區(qū)劃分

法律分析：1.市實(shí)驗(yàn)小學(xué)學(xué)區(qū):淮海路以北、相山以南、孟山路-環(huán)孟東路以西、鳳凰山隧道以東。

2.市二實(shí)小學(xué)區(qū):淮海路以北、相山以南、孟山路-環(huán)孟東路以東、長山路-康復(fù)巷、長山公園以西。

3.淮海路小學(xué)學(xué)區(qū):淮海路以南片區(qū):淮海路以南、鐵路以北、相山路以東、東到立交橋;淮海路以北片區(qū):淮海路以北、長山路-康復(fù)巷-長山公園以東、東山路以西。

4.市三實(shí)小學(xué)區(qū):鐵路以北片區(qū):淮海路以南、鐵路以北、相山路以西、建安路-古城路-洪山路以東;鐵路以南片區(qū):鐵路以南、惠苑路以北、相山路以西、孟山路以東。

5.古城路小學(xué)學(xué)區(qū):淮海路以南、鐵路以北、建安路-古城路-洪山路以西、西到電廠。

6.長山南路小學(xué)學(xué)區(qū):鐵路線以南、相山路以東、惠苑路以北、泉山路以西。

7.黎苑小學(xué)學(xué)區(qū):惠苑路以南、人民路以北、相山路以東、泉山路以西。

8.翠峰路小學(xué)學(xué)區(qū):鐵路線以南、人民路以北、濉溪路以東、孟山路-惠苑路-相山路以西。

法律依據(jù)：《中華人民共和國義務(wù)教育法》第十二條適齡兒童、少年免試入學(xué)。地方各級人民政府應(yīng)當(dāng)保障適齡兒童、少年在戶籍所在地學(xué)校就近入學(xué)。父母或者其他法定監(jiān)護(hù)人在非戶籍所在地工作或者居住的適齡兒童、少年，在其父母或者其他法定監(jiān)護(hù)人工作或者居住地接受義務(wù)教育的，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)當(dāng)為其提供平等接受義務(wù)教育的條件。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。縣級人民政府教育行政部門對本行政區(qū)域內(nèi)的軍人子女接受義務(wù)教育予以保障。