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尤溪房屋拆遷補償政策，尤溪縣政府規劃搬遷:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-21 06:20:42
作者：
圣運律師
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尤溪房屋拆遷補償政策,尤溪縣政府規劃搬遷法律問題,法律分析:根據《尤溪縣人民政府關于印發西城新區城市建設征地補償安置方案的通知》（尤政文〔2020〕73號）有關精神，西城新區城市建設征地搬遷工作即將啟動。為保障征地搬遷范圍內的群眾利益，確

尤溪房屋拆遷補償政策，尤溪縣政府規劃搬遷:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、尤溪房屋拆遷補償政策,尤溪縣政府規劃搬遷法律問題

法律分析:

根據《尤溪縣人民政府關于印發西城新區城市建設征地補償安置方案的通知》（尤政文〔2020〕73號）有關精神，西城新區城市建設征地搬遷工作即將啟動。為保障征地搬遷范圍內的群眾利益，確保城市建設工作順利推進，現將有關事項通告如下：

一、征地面積及范圍：西城城市建設規劃區，征地面積約7920畝。東起尤溪縣第七中學，西至玉池村、七尺村（縣竹木加工集中區用地紅線范圍），南至光林村、團結村，北至解建村、聯建村，具體四至范圍詳見規劃紅線圖。

二、自本通告發布之日起，凡在征地（規劃）紅線范圍內，任何單位和個人不得進行各種建設，不得從事植樹、種果、育苗、種植其它經濟作物等生產活動，否則視為搶占規劃用地，將依法處理，所造成的損失一律自負，不予補償。

三、敬請在征地（規劃）紅線范圍內的墳墓管理人于2020年12月31日前自行將墳墓遷移, 墳墓遷移費用到西城城市建設指揮部登記、核實、領取；若在規定時間內未主動遷移的，將按無主墳處理。望大家支持，并相互轉告。

法律依據:

《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規劃。

直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

二、尤溪縣政府規劃搬遷

法律分析：根據《尤溪縣人民政府關于印發西城新區城市建設征地補償安置方案的通知》（尤政文〔2020〕73號）有關精神，西城新區城市建設征地搬遷工作即將啟動。為保障征地搬遷范圍內的群眾利益，確保城市建設工作順利推進，現將有關事項通告如下：

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規劃。

三、尤溪縣政府搬遷哪里？

法律分析：征地面積及范圍：西城城市建設規劃區，征地面積約7920畝。東起尤溪縣第七中學，西至玉池村、七尺村（縣竹木加工集中區用地紅線范圍），南至光林村、團結村，北至解建村、聯建村，具體四至范圍詳見規劃紅線圖。自本通告發布之日起，凡在征地（規劃）紅線范圍內，任何單位和個人不得進行各種建設，不得從事植樹、種果、育苗、種植其它經濟作物等生產活動，否則視為搶占規劃用地，將依法處理，所造成的損失一律自負，不予補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、福建三明尤溪高速征地補償標準包括什么？

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

一、征地補償法律規定

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

五、尤溪縣征地補償標準是多少？

最低標準省政府此次劃定的征地補償綜合地價標準為最低標準，一類區價格38750元/畝，二類區價格為37750元/畝，三類區價格為36750元/畝，四類區價格為35750元/畝。各地在征收耕地時，按征地區片綜合地價標準乘以1.0系數計發；除耕地外的農用地、建設用地、未利用地的調整系數由各地根據實際自行確定，但補償標準不得低于現行征地補償標準。

尤溪縣人民政府必須按照法定程序和要求組織實施征地，切實做好被征地單位和農民的補償、安置和社會保障工作。新增建設用地土地有償使用費和耕地開墾費按規定繳納。

一、尤溪縣如何做好征地補償工作？

要采取多元安置途徑，優先進行農業安置，規范留地安置，推進被征地農民社會保障資金12000元/畝的落實。本著“誰用地，誰承擔”的原則，鼓勵各地結合征地補償安置積極拓展社保資金渠道。被征地農民納入新農保的，還應落實被征地農民的社會保障，不得以新農保代替被征地農民社會保障。

切實做好征地涉及的拆遷補償安置工作，先安置后拆遷，堅決制止和糾正違法違規強制拆遷行為；合理進行住房拆遷的補償安置，因地制宜采取多元化安置方式，妥善解決好被拆遷農戶居住問題；統籌規劃有序推進征地拆遷。同時，還要認真做好用地報批前告知、確認、聽證工作，妥善解決群眾提出的合理要求；簡化征地批后實施程序；強化市縣政府征地實施主體職責，國土資源管理部門應在政府的統一組織領導下，認真履行部門職責；落實征地批后反饋制度，建設用地批準后6個月內，市縣國土資源管理部門應將征地批后實施完成情況，通過在線報送系統及時報送上級主管部門。