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2018拆遷補償租客，醫(yī)療事故訴訟時效幾年:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-20 10:58:10
作者：
圣運律師
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2018拆遷補償租客,廣州“住改商”物業(yè)舊城改造拆遷怎么補償,根據(jù)《廣州市拆遷補償指導意見》，合法產(chǎn)權的被拆遷人具有選擇不同補償安置方式的權利。被拆遷人選擇異地永遷、就近安置的，按住宅用途進行補償安置。如果被拆遷人選擇貨幣補償?shù)模疬w人可按

2018拆遷補償租客，醫(yī)療事故訴訟時效幾年:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、2018拆遷補償租客,廣州“住改商”物業(yè)舊城改造拆遷怎么補償

根據(jù)《廣州市拆遷補償指導意見》，合法產(chǎn)權的被拆遷人具有選擇不同補償安置方式的權利。被拆遷人選擇異地永遷、就近安置的，按住宅用途進行補償安置。如果被拆遷人選擇貨幣補償?shù)模疬w人可按照經(jīng)營性用房房地產(chǎn)市場評估價的60%或50%給予補償，具體取決于“住改商”物業(yè)的具體情況和法規(guī)規(guī)定。同時，拆遷人還需根據(jù)經(jīng)營性用房的性質(zhì)和法規(guī)規(guī)定，對被拆遷人的補償款進行合理確定，以保證政策適用的公平性。

法律分析

根據(jù)《指導意見》，在符合規(guī)劃條件下，合法產(chǎn)權的被拆遷人具有選擇不同補償安置方式的權利。被拆遷人選擇異地永遷、就近安置的，按住宅用途進行補償安置。如果被拆遷人選擇貨幣補償?shù)模€要根據(jù)“住改商”物業(yè)的具體情況分別對待———

如果是1997年4月1日《廣州市城市規(guī)劃條例》施行前已改變?yōu)榻?jīng)營性用房，被拆遷人能提供合法有效的工商執(zhí)照、依法納稅證明，并實際正在營業(yè)的，拆遷人可按照經(jīng)營性用房房地產(chǎn)市場評估價的60%給予補償。

如果“住改商”物業(yè)屬于1997年4月1日《廣州市城市規(guī)劃條例》施行后至2001年市規(guī)劃行政管理部門頒布的住改商管理規(guī)定實施前改變?yōu)榻?jīng)營性用房，被拆遷人能提供合法有效的工商執(zhí)照、依法納稅證明，并實際正在營業(yè)的，拆遷人可按照經(jīng)營性用房房地產(chǎn)市場評估價的50%給予補償。

廣州市國土房管局還明確，如果按經(jīng)營性用房確定的貨幣補償款低于《指導意見》有關住宅貨幣補償?shù)模瑧敯凑兆≌_定貨幣補償，以保證政策適用的公平性。

拓展延伸

廣州“住改商”拆遷補償標準是什么？

根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》及《拆遷補償條例》的相關規(guī)定，拆遷人應當對被拆遷房屋及其附屬設施進行補償，保障被拆遷人的合法權益。而“住改商”是指將原本用于居住的房屋改為商業(yè)用途的行為。因此，在拆遷“住改商”房屋時，拆遷人需要遵循相應的補償標準。

根據(jù)拆遷補償標準，拆遷人應當綜合考慮被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，給予相應的補償。具體來說，拆遷人應當提供以下補償：

1. 房屋補償：拆遷人應當根據(jù)被拆遷房屋的市場價格，結(jié)合房屋用途、區(qū)位等因素，給予相應的補償。

2. 附屬設施補償：拆遷人應當對被拆遷房屋的附屬設施，如水電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等給予補償。

3. 停產(chǎn)停業(yè)損失補償：對于被拆遷房屋所在區(qū)域內(nèi)的停產(chǎn)停業(yè)損失，拆遷人應當給予補償。

4. 搬遷費補償：拆遷人應當為被拆遷人提供搬遷安置服務，并支付相應的搬遷費用。

綜上所述，拆遷“住改商”房屋需要遵循相應的補償標準，保障被拆遷人的合法權益。拆遷人應當根據(jù)被拆遷房屋的具體情況，綜合考慮，給予合理的補償。

法律依據(jù)

最高人民法院關于適用《行政訴訟法》的解釋(2018-02-06)\t第十八條\t業(yè)主委員會對于行政機關作出的涉及業(yè)主共有利益的行政行為，可以自己的名義提起訴訟。

業(yè)主委員會不起訴的，專有部分占建筑物總面積過半數(shù)或者占總戶數(shù)過半數(shù)的業(yè)主可以提起訴訟。

防沙治沙法(2018-10-26)\t第四十四條\t違反本法第三十七條第一款規(guī)定，截留、挪用防沙治沙資金的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，由監(jiān)察機關或者上級行政主管部門依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

城市綠化條例(2017-03-01)\t第十三條\t城市綠化規(guī)劃應當因地制宜地規(guī)劃不同類型的防護綠地。各有關單位應當依照國家有關規(guī)定，負責本單位管界內(nèi)防護綠地的綠化建設。

二、只交職工醫(yī)保不交養(yǎng)老可以嗎

上下班交通事故非因本人主要原因受傷的認定為工傷。

我國法律規(guī)定，職工有下列情形之一的，應當認定為工傷：

(一)在工作時間和工作場所內(nèi)，因工作原因受到事故傷害的;

(二)工作時間前后在工作場所內(nèi)，從事與工作有關的預備性或者收尾性工作受到事故傷害的;

(三)在工作時間和工作場所內(nèi)，因履行工作職責受到暴力等意外傷害的;

(四)患職業(yè)病的;

(五)因工外出期間，由于工作原因受到傷害或者發(fā)生事故下落不明的;

(六)在上下班途中，受到非本人主要責任的交通事故或者城市軌道交通、客運輪渡、火車事故傷害的;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定應當認定為工傷的其他情形。

法律依據(jù)：

《工傷保險條例》

第十四條　職工有下列情形之一的，應當認定為工傷：

（一）在工作時間和工作場所內(nèi)，因工作原因受到事故傷害的；

（二）工作時間前后在工作場所內(nèi)，從事與工作有關的預備性或者收尾性工作受到事故傷害的；

（三）在工作時間和工作場所內(nèi)，因履行工作職責受到暴力等意外傷害的；

（四）患職業(yè)病的；

（五）因工外出期間，由于工作原因受到傷害或者發(fā)生事故下落不明的；

（六）在上下班途中，受到非本人主要責任的交通事故或者城市軌道交通、客運輪渡、火車事故傷害的；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定應當認定為工傷的其他情形。

三、轉(zhuǎn)載新聞侵權嗎

坐牢不會免除民事義務，因此債務仍然要償還的。但是入獄后，欠款的支付利息，可以協(xié)商解決。法律依據(jù)：《合同法》

第二百零五條　借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一并支付；借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在返還借款時一并支付。

第二百零六條　借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。

第二百零七條　借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規(guī)定支付逾期利息。注：自民法典2021年1月1日起生效后，以上法律依據(jù)變更為民法典第六百七十四條第六百七十五條第六百七十六條

四、退休后住房公積金如何提取

法律分析：一個人股東的有限公司是注冊登記類型，與個體戶對應；

而一般納稅人是增值稅納稅人類型，與小規(guī)模納稅人對應；

一個人股東的有限公司可能是一般納稅人，也可能是小規(guī)模納稅人的；

個體戶可能是一般納稅人，也可能是小規(guī)模納稅人；

并不是說公司就一定是一般納稅人，也不是說個體戶就一定是小規(guī)模納稅人的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國個人獨資企業(yè)稅法》

第四條個人獨資企業(yè)從事經(jīng)營活動必須遵守法律、行政法規(guī)，遵守誠實信用原則，不得損害社會公共利益。個人獨資企業(yè)應當依法履行納稅義務。

第二十九條個人獨資企業(yè)解散的，財產(chǎn)應當按照下列順序清償：

(一)所欠職工工資和社會保險費用;

(二)所欠稅款;

(三)其他債務。

《中華人民共和國個人所得稅法》第六條應納稅所得額的計算：

(一)居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額，為應納稅所得額。

(二)非居民個人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費用五千元后的余額為應納稅所得額;勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得，以每次收入額為應納稅所得額。

(三)經(jīng)營所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失后的余額，為應納稅所得額。

(四)財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。

(五)財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額，為應納稅所得額。

(六)利息、股息、紅利所得和偶然所得，以每次收入額為應納稅所得額。

勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得以收入減除百分之二十的費用后的余額為收入額。稿酬所得的收入額減按百分之七十計算。

個人將其所得對教育、扶貧、濟困等公益慈善事業(yè)進行捐贈，捐贈額未超過納稅人申報的應納稅所得額百分之三十的部分，可以從其應納稅所得額中扣除;國務院規(guī)定對公益慈善事業(yè)捐贈實行全額稅前扣除的，從其規(guī)定。

本條第一款第一項規(guī)定的專項扣除，包括居民個人按照國家規(guī)定的范圍和標準繳納的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、失業(yè)保險等社會保險費和住房公積金等;專項附加扣除，包括子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息或者住房租金、贍養(yǎng)老人等支出，具體范圍、標準和實施步驟由國務院確定，并報全國人民代表大會常務委員會備案。

五、偽造、變造、買賣身份證件罪的最新處罰標準是什么?

法律分析：根據(jù)我國相關法律規(guī)定，對于結(jié)婚后遷移戶口需要的手續(xù)和證件有：其夫妻雙方的身份證，結(jié)婚證，遷移戶口方的戶口本，戶籍所在地的遷出證明，遷入地的準遷證明等相關材料。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國戶口登記條例》第十條

公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關批準。

第十三條

公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。沒有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機關申報遷入登記：（一）復員、轉(zhuǎn)業(yè)和退伍的軍人，憑縣、市兵役機關或者團以上軍事機關發(fā)給的證件；（二）從國外回來的華僑和留學生，憑中華人民共和國護照或者入境證件；（三）被人民法院、人民檢察院或者公安機關釋放的人，憑釋放機關發(fā)給的證件。

第十九條

公民因結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認領、分戶、并戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關申報變更登記。