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已經認定違法建筑拆遷補償,房產證,被認定為違章建筑,拆遷有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發布時間:

    2024-11-20 09:21:26
  • 作者:

    圣運律師
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已經認定違法建筑拆遷補償,征收決定后房屋還能認定違建嗎,征收決定后房屋一般不能認定違建。具體分析如下:一、根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條的規定,房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋等不當增加補償費用

已經認定違法建筑拆遷補償,房產證,被認定為違章建筑,拆遷有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、已經認定違法建筑拆遷補償,征收決定后房屋還能認定違建嗎

征收決定后房屋一般不能認定違建。


具體分析如下:


一、根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條的規定,房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋等不當增加補償費用的行為。這意味著,一旦征收決定作出,相關區域內的房屋建設活動將受到限制,以避免通過不當手段增加補償費用。因此,在征收決定后進行的房屋建設行為,可能會被視為違法建設。


二、然而,對于征收決定作出前已經存在的房屋,是否能認定為違建,需要依據《中華人民共和國城鄉規劃法》等相關法律進行判斷。根據該法第六十四條的規定,未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設并作出相應處罰。這表明,只有在未取得合法建設許可或違反建設規劃許可證規定的情況下進行的建設,才會被認定為違建。


三、因此,在征收決定后,對于已經存在的房屋,如果其建設時符合當時的城鄉規劃并取得了合法的建設許可,那么這些房屋就不應被認定為違建。相反,如果這些房屋在建設時違反了城鄉規劃或未取得合法的建設許可,那么它們可能會被視為違建,并面臨相應的法律后果。


綜上所述,征收決定后房屋是否能認定違建,需根據具體情況進行判斷。如果房屋建設時符合城鄉規劃并取得了合法許可,則不應被認定為違建;否則,可能會面臨法律責任。

二、房產證,被認定為違章建筑,拆遷有補償嗎

法律分析:依據我國相關法律的規定,對違法的建筑進行拆遷時,是沒有經濟補償的,違法的建筑是未經批準而興建的,不受法律的保護。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

三、違建房屋拆除有補償嗎

需要具體分析,一般情況下是有補償的,但是認定是違章建筑,無權主張拆遷補償。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定,市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

四、違建房拆除是否有補償

一、違建房拆除是否有補償1、違建房拆除沒有補償。被認定為違章建筑的,被拆遷人無權主張拆遷補償。城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設或者逾期不拆除的,可以直接強制拆除并不需要給付賠償金。2、法律依據:《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。二、違建房屋拆除流程有哪些違建房屋拆除流程有以下:1、政府執法機關發現違法事實,或者接到群眾舉報、投訴的違法事實后,應當作出立案決定,并對違法事實進行調查;2、將違法事實告知違法當事人,當事人要求聽證的,應舉行聽證;3、行政機關告知當事人需要拆除其違章建筑后,當事人如果有證據證明其建筑合法,或者其建筑通過補辦手續可以轉換為合法建筑,行政機關不得責令其拆除建筑。

五、拆除違章建筑有補償嗎

一、拆除違章建筑有補償嗎1、拆除違章建筑沒有補償。對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償。只有對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑,才應當給予補償。在拆除違章建筑時雖然不給予補償,但對違章建筑使用的材料要給予補償,因為違章建筑物建造人對違章建筑物的構筑材料享有所有權,是屬于個人的私有財產。2、法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。二、拆除違章建筑的程序是什么拆除違章建筑的程序如下:1、立案;2、調查程序;3、處罰決定書的送達和執行。

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文章來源參考:【頭條】已經認定違法建筑拆遷補償,對于違法建筑拆除補償政策

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