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女兒出嫁土地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，房屋拆遷出嫁女有份嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-20 05:50:51
作者：
圣運律師
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女兒出嫁土地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),國家對出嫁女拆遷補償政策,一、如果出嫁后戶口未遷出的，此時的出嫁女和其他村民一樣可以獲得征地拆遷補償款。雖然婦女已經(jīng)結(jié)婚，但在新居住地未取得新的土地承包經(jīng)營權(quán)，“出嫁女”原村集體不得收回其原承包地，所以“出嫁女”仍

女兒出嫁土地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，房屋拆遷出嫁女有份嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、女兒出嫁土地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),國家對出嫁女拆遷補償政策

一、如果出嫁后戶口未遷出的，此時的出嫁女和其他村民一樣可以獲得征地拆遷補償款。

雖然婦女已經(jīng)結(jié)婚，但在新居住地未取得新的土地承包經(jīng)營權(quán)，“出嫁女”原村集體不得收回其原承包地，所以“出嫁女”仍然享有土地承包權(quán)，在遇到征遷中可依法享有征地補償款。

二、出嫁后戶口遷入小城鎮(zhèn)的，此種情形下出嫁女也有權(quán)取得征地補償款。

承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。

因此在征地拆遷中可以依法享有征地補償款。

三、出嫁后戶口遷入其他村的

此種情況也需要區(qū)別對待，如果戶籍遷出，但出嫁女在婆家并未取得新的土地承包經(jīng)營權(quán)，而原來村子的土地承包經(jīng)營權(quán)還保留，此種情況下“出嫁女”在遇到征地時候可以獲得相應(yīng)補償款；

如果出嫁女戶口從娘家遷出，且在婆家已經(jīng)取得新的土地承包經(jīng)營權(quán)，此種情況下喪失了娘家的土地承包經(jīng)營權(quán)，在遇到征地補償時候當(dāng)然不能取得相應(yīng)的征地拆遷補償款。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

第二十七條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。國家保護進城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權(quán)。不得以退出土地承包經(jīng)營權(quán)作為農(nóng)戶進城落戶的條件。承包期內(nèi)，承包農(nóng)戶進城落戶的，引導(dǎo)支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)或者將承包地交回發(fā)包方，也可以鼓勵其流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。

二、房屋拆遷出嫁女有份嗎

一、房屋拆遷出嫁女有份嗎1、房屋拆遷出嫁女是否有份，視情況而定：（1）外嫁女兒有繼承權(quán)，在沒有有效遺囑的情況下，按照法定繼承分割遺產(chǎn)，此時第一順序包括配偶、子女、父母；（2）如果遺囑指定某人可繼承房子的，那么拆遷款則屬于繼承者個人，此時外嫁女不能繼承。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十四條繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。二、房屋拆遷的流程是什么房屋拆遷的流程如下：1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；2、拆遷管理部門進行審核；3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；4、發(fā)布《拆遷通告》；5、選擇確定評估機構(gòu)；6、入戶調(diào)查；7、評估結(jié)果公示；8、出具并送達評估報告；9、簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議；10、發(fā)放、領(lǐng)取補償款；11、拆除房屋。

三、出嫁女兒戶口不在娘家拆遷有補償嗎

出嫁女兒戶口不在娘家拆遷沒有補償。如果外嫁女在新居住地不享有土地及房屋權(quán)益，那么盡管外嫁女的戶口遷出了娘家，還是可以在原村獲得拆遷補償款的。但是如果外嫁女的戶口遷出后落到了婆家，且享有土地和房屋權(quán)益，那么娘家拆遷是不能獲得補償?shù)摹Ｈ绻型饧夼x婚戶口遷回原集體經(jīng)濟組織的，原集體經(jīng)濟組織在遇到征地拆遷的時候，在計算安置補助費時，也應(yīng)該要包含此類型的外嫁女。根據(jù)規(guī)定，國家對耕地、林地和草地等實行統(tǒng)一登記，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書，并登記造冊，確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書應(yīng)當(dāng)將具有土地承包經(jīng)營權(quán)的全部家庭成員列入。【法律依據(jù)】《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

四、關(guān)于出嫁女拆遷補償?shù)南嚓P(guān)法律規(guī)定

出嫁女是否能獲得拆遷補償以及房屋拆遷賠償?shù)南嚓P(guān)問題。根據(jù)情況分析，出嫁女如果戶口未遷出或遷入小城鎮(zhèn)，可以享受征地補償款；如果戶口遷入其他村，情況需要具體區(qū)別對待。房屋拆遷賠償項目包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費等，標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣_定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行。此外，被拆遷人還可以獲得搬家補償費、設(shè)備遷移費和過度期內(nèi)的臨時安置補助費。

法律分析

一、出嫁女能否獲得拆遷補償

出嫁的女兒是否有權(quán)享受拆遷安置補償，需要根據(jù)不同情況進行分析，具體如下：

(一)如果出嫁后戶口未遷出的：

此時的出嫁女和其他村民一樣可以獲得征地拆遷補償款。

(二)出嫁后戶口遷入小城鎮(zhèn)的：

此種情形下出嫁女也有權(quán)取得征地補償款。

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》規(guī)定：“承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。因此在征地拆遷中可以依法享有征地補償款

(三)出嫁后戶口遷入其他村的：

此種情況也需要區(qū)別對待：

1、如果戶籍遷出，但出嫁女在婆家并未取得新的土地承包經(jīng)營權(quán)，而原來村子的土地承包經(jīng)營權(quán)還保留，此種情況下“出嫁女”在遇到征地時候可以獲得相應(yīng)補償款;

2、如果出嫁女戶口從娘家遷出，且在婆家已經(jīng)取得新的土地承包經(jīng)營權(quán)，此種情況下喪失了娘家的土地承包經(jīng)營權(quán)，在遇到征地補償時候當(dāng)然不能取得相應(yīng)的征地拆遷補償款。

二、房屋拆遷賠償?shù)捻椖坑心男?/p>

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種賠償金。具體的賠償項目包括：

1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費;設(shè)備遷移費;過度期內(nèi)的臨時安置補助費。

結(jié)語

根據(jù)不同情況，出嫁女是否享有拆遷補償權(quán)有所不同。如果出嫁后戶口未遷出或遷入小城鎮(zhèn)，出嫁女有權(quán)獲得征地補償款。如果遷入其他村，情況也需具體分析，根據(jù)是否取得新的土地承包經(jīng)營權(quán)來確定是否有權(quán)獲得相應(yīng)補償款。至于房屋拆遷賠償?shù)捻椖浚ǚ课菅a償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費等，具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實際情況和法律政策確定。被拆遷人除了房屋補償費，還可獲得其他相關(guān)費用。

法律依據(jù)

中華人民共和國農(nóng)業(yè)法（2012修正）：第九章農(nóng)民權(quán)益保護第七十八條違反法律規(guī)定，侵犯農(nóng)民權(quán)益的，農(nóng)民或者農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營組織可以依法申請行政復(fù)議或者向人民法院提起訴訟，有關(guān)人民政府及其有關(guān)部門或者人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。

人民法院和司法行政主管機關(guān)應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定為農(nóng)民提供法律援助。

中華人民共和國農(nóng)業(yè)法（2012修正）：第九章農(nóng)民權(quán)益保護第七十四條任何單位和個人向農(nóng)民或者農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營組織提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息、文化、保險等有償服務(wù)，必須堅持自愿原則，不得強迫農(nóng)民和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營組織接受服務(wù)。

中華人民共和國農(nóng)村土地承包法（2018修正）：第二章家庭承包第五節(jié) 土地經(jīng)營權(quán) 第三十八條土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：

（一）依法、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；

（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；

（三）流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限；

（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或者資質(zhì)；

（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)。

五、出嫁女士享受國家拆遷補償政策

外嫁女在征地拆遷中應(yīng)享有與其他農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員同等的待遇，任何區(qū)別對待都是違法的。對于外嫁女嫁農(nóng)村男的情況，只要戶口未遷出并有承包地，仍為原集體經(jīng)濟組織成員；對于外嫁女嫁城市男的情況，只要戶口未遷入夫家，仍享有原集體經(jīng)濟組織成員資格。被征收人應(yīng)迅速提起行政訴訟，維護自己的合法權(quán)益。

法律分析

一、農(nóng)村女嫁農(nóng)村男

外嫁女嫁農(nóng)村男，如果農(nóng)村女戶口沒有遷出原籍，且在原籍有承包地，男方所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織也沒有給外嫁女分配土地或土地補償費的，應(yīng)認(rèn)定該類型外嫁女仍然為原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，遇到征地拆遷時，應(yīng)享有與其他被征收人同等的待遇。

值得注意的是，所謂按照農(nóng)村風(fēng)俗，外嫁女出嫁后，無論戶口是否遷出，都應(yīng)該視為已經(jīng)脫離原集體經(jīng)濟組織，這個說法是站不住腳的，而且在司法實踐中也有相應(yīng)的法院判例支撐。

二、農(nóng)村女嫁城市男

外嫁女嫁入了非農(nóng)業(yè)戶口的夫家之后，實踐中從保護外嫁女的權(quán)利出發(fā)，認(rèn)為只要外嫁女沒有將戶口遷入夫家，則應(yīng)認(rèn)定外嫁女仍然享有原集體經(jīng)濟組織的成員資格。但若外嫁女自愿將戶口遷入了夫家，應(yīng)認(rèn)定其喪失了原集體經(jīng)濟組織的成員資格。

因此，如果戶口仍保留在原集體經(jīng)濟組織，原集體經(jīng)濟組織在遇到征地拆遷時，應(yīng)將外嫁女納入需安置的農(nóng)業(yè)人口，享受與其他被征地農(nóng)民同等的補償、安置政策。

拓展延伸

喪偶或離婚

從保護婦女權(quán)益的角度，實踐中認(rèn)為，原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的婦女離婚或喪偶后，其戶口遷回原籍生產(chǎn)生活的，且在其他地方不再享有相關(guān)權(quán)益的，一般視為該集體經(jīng)濟組織成員。

因此，如果戶口遷回原集體經(jīng)濟組織的，原集體經(jīng)濟組織在遇到征地拆遷時，享有與本村其他被征收人同等的待遇。

結(jié)語

在征地拆遷過程中,符合相關(guān)法規(guī)的外嫁女應(yīng)與其他農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員一樣,享受同等數(shù)額的征地補償和安置待遇。任何以出嫁為由對外嫁女進行區(qū)別對待的做法都是違法的。如果遇到這種情況,被征收人應(yīng)迅速提起行政訴訟,維護自己的合法權(quán)益。同時,對于農(nóng)村女嫁農(nóng)村男和農(nóng)村女嫁城市男的情況,應(yīng)根據(jù)具體情況認(rèn)定外嫁女的成員資格,維護其合法權(quán)益。

法律依據(jù)

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

第二十七條

承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。

國家保護進城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權(quán)。

不得以退出土地承包經(jīng)營權(quán)作為農(nóng)戶進城落戶的條件。

承包期內(nèi)，承包農(nóng)戶進城落戶的，引導(dǎo)支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)或者將承包地交回發(fā)包方，也可以鼓勵其流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。

承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。