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繼承的土地拆遷補償，宅基地被征收后還能不能進行繼承:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-20 05:30:10
作者：
圣運律師
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繼承的土地拆遷補償,繼承的宅基地被征收怎么補償,繼承的宅基地被征收應當按照被征收土地的原用途進行補償：土地補償費為被征收前三年平均產(chǎn)值的6至10倍，安置補助費為被征收前三年平均產(chǎn)值的4至6倍，兩者之和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30

繼承的土地拆遷補償，宅基地被征收后還能不能進行繼承:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、繼承的土地拆遷補償,繼承的宅基地被征收怎么補償

繼承的宅基地被征收應當按照被征收土地的原用途進行補償：土地補償費為被征收前三年平均產(chǎn)值的6至10倍，安置補助費為被征收前三年平均產(chǎn)值的4至6倍，兩者之和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍，青苗補償費以及其他地上附著物補償費按省自治區(qū)直轄市的規(guī)定執(zhí)行。

一、農(nóng)村老宅基地政府收回補償

二、我國的果樹對我們國家的國家賠償有哪些標準

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。國家賠償果樹的標準：初果期。盛果期。衰果期。

三、征地農(nóng)田補償？

征收農(nóng)田的補償是：土地補償費為被征收前三年平均產(chǎn)值的6-10倍，安置補助費為被征收前三年平均產(chǎn)值的4-6倍，二者總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍，青苗補償費以及其他地上附著物補償費按省自治區(qū)直轄市的規(guī)定執(zhí)行。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

二、宅基地被征收后還能不能進行繼承

宅基地列入征收范圍是不可以繼承的。但是給予的征收補償款可以繼承。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。且依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。【法律依據(jù)】《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

三、農(nóng)村拆遷宅基地怎么補償

法律分析：農(nóng)村拆遷宅基地的補償標準如下：第一，房屋補償費，該費用以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉(zhuǎn)補償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三，獎勵性補償費。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

四、繼承的宅基地被征用如何補償

繼承的宅基地被征用應當按照被征收土地的原用途補償：土地補償費為被征收前三年平均產(chǎn)值的6-10倍，安置補助費為被征收前三年平均產(chǎn)值的4-6倍，二者總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍，青苗補償費以及其他地上附著物補償費按省自治區(qū)直轄市的規(guī)定執(zhí)行。【法律依據(jù)】《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、宅基地補償費能繼承嗎

農(nóng)村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權(quán)補償。地上物的補償，應當歸屬房屋權(quán)利人。房屋原權(quán)利人已經(jīng)死亡的，動遷補償款可依繼承關(guān)系進行處理。

宅基地使用權(quán)補償款的分割，容易產(chǎn)生爭議，特別是非集體經(jīng)濟組織的繼承人往往基于繼承關(guān)系而主張宅基地使用權(quán)，進而提出分割相應補償款。鑒于農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強的身份屬性，系農(nóng)村集體經(jīng)濟組織無償提供給本集體成員享有的，并且按戶計算。當一戶出現(xiàn)人口減少，宅基地仍是由一戶中剩余的成員共同使用，宅基地使用權(quán)的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。

一、農(nóng)村宅基地房屋拆遷補償費的繼承

農(nóng)村宅基地房屋權(quán)利由宅基地房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)組成，其拆遷權(quán)益亦由地上物補償和宅基地使用權(quán)補償組成。宅基地房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)在權(quán)利性質(zhì)等方面均存在差異。

宅基地房屋所有權(quán)即所有權(quán)人對宅基地上所附著房屋所享有的權(quán)利，在確定宅基地房屋權(quán)屬時，應綜合考慮土改證、宅基地使用證、建房用地審批等文件上核定的人員，以及房屋新建、翻建、改擴建等情況。農(nóng)村宅基地房屋動遷后，地上物的補償應在對被拆遷房屋的面積、裝潢等予以綜合評估后確定，司法實踐中，被拆遷房屋評估總價往往為數(shù)萬元至二十余萬元不等。該地上物的補償應歸屬房屋權(quán)利人，房屋原權(quán)利人已經(jīng)死亡的，動遷補償款可依繼承關(guān)系進行處理。

宅基地使用權(quán)系農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員以戶為單位無償提供給本集體經(jīng)濟組織成員的具有身份屬性的一項權(quán)利，當一戶人口因死亡、戶口遷出宅基地所在集體經(jīng)濟組織等原因而出現(xiàn)減少時，宅基地應由一戶中剩余的成員共同使用。換言之，申請建房人因死亡等原因而不再為集體經(jīng)濟組織成員時，即喪失宅基地使用權(quán)，故該項權(quán)利不發(fā)生繼承。宅基地使用權(quán)的補償款及安置房面積的購買權(quán)應由該戶剩余的成員共同所有。

二、土地管理法關(guān)于宅基地的補償費規(guī)定：

現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。