民法典公房拆遷補償,民法典關于公房拆遷的規(guī)定,民法典關于公房拆遷的規(guī)定主要涉及建設用地使用權和房屋所有權的關系。然而，具體的拆遷流程和補償標準通常由其他相關法律法規(guī)進行規(guī)范。建設用地使用權與房屋所有權關系：依據《中華人民共和國民法典》第三百
民法典關于公房拆遷的規(guī)定主要涉及建設用地使用權和房屋所有權的關系。然而，具體的拆遷流程和補償標準通常由其他相關法律法規(guī)進行規(guī)范。
建設用地使用權與房屋所有權關系：
依據《中華人民共和國民法典》第三百五十六條，建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的，附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處分。這一規(guī)定意味著，如果公房所在的土地使用權發(fā)生變化，例如因拆遷而導致的土地使用權轉移，那么附著在該土地上的公房也將隨之轉移。
拆遷流程與補償：
雖然民法典提供了上述原則性規(guī)定，但公房拆遷的具體流程和補償標準通常由《國有土地上房屋征收與補償條例》等專門法規(guī)進行規(guī)范。這些法規(guī)會詳細規(guī)定拆遷的程序、補償的方式和標準等。
征收決定與公告：
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條，為了公共利益的需要，如國防、基礎設施建設等，市、縣級人民政府可以作出房屋征收決定。同時，《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定了征收土地的程序，包括公告、聽取意見、簽訂補償協議等步驟。
綜上所述，民法典關于公房拆遷的規(guī)定主要體現在建設用地使用權與房屋所有權的關系上，而具體的拆遷流程和補償標準則需參考其他相關法律法規(guī)。在實際操作中，應綜合考慮各相關法律法規(guī)的規(guī)定，以確保拆遷工作的合法性和公平性。
法律分析：為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的,應當給予公平、合理的補償。因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發(fā)生效力。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百一十七條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的，應當給予公平、合理的補償。
第二百三十一條 因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發(fā)生效力。
一、民法典關于房屋拆遷的規(guī)定
拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費。
法律分析：拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協議，該房屋內的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益，但無權和拆遷人簽訂補償安置協議。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條：征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
【法律分析】從建設用地使用權和房屋所有權關系的相關限定來進行分析，住宅小區(qū)樓房架空層產權應隸屬業(yè)主所有。民法典涉及的具體的規(guī)定主要有以下三條：第一百五十八條 民事法律行為可以附條件，但是根據其性質不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。第一百五十九條 附條件的民事法律行為，當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已經成就；不正當地促成條件成就的，視為條件不成就。第一百六十條 民事法律行為可以附期限，但是根據其性質不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行為，自期限屆至時生效。附終止期限的民事法律行為，自期限屆滿時失效。【法律依據】《中華人民共和國民法典》 第三百五十六條 建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的，附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處分。民事法律行為可以附條件，或附期限。
●民法典關于公房拆遷的規(guī)定
●2021年公房拆遷政策
●公房拆遷是如何補償實例
●公房拆遷規(guī)定
●公房拆遷補償標準
●2021年公房拆房賠償新政策文件
●公房拆遷如何安置
●公房拆遷補償分配
●公房拆遷賠償
●2021公房拆遷
●民法典 公租房
●民法典 公租房
●公租房拆遷條例
●民法典公租房居住權
●公租房拆遷繼承最新政策
●民法典公租房長期使用權規(guī)定
●公租房拆遷糾紛案例
●公租房拆遷補償安置規(guī)定
●公租房拆遷承租人補償標準
●民法典公租房條款
●最高法房屋拆遷補償，民法典房屋征收補償的司法解釋 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●抵押房拆遷補償，民法典：拆遷遇到抵押房產的處置指南:今日拆遷補償法律在線咨詢
●房屋拆遷補償遺產繼承，民法典房子拆遷補償款怎么繼承:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●拆遷補償房屋的法律依據，民法典房屋征收補償的司法解釋 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●民法典拆遷怎么補償，民法典拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●南尖塔村拆遷補償，民法典對房屋所有權的規(guī)定 -法律知識:今日拆遷補償法律在線咨詢
●嶗山土地拆遷補償政策解讀，民法典1192條解讀:今日拆遷補償法律在線咨詢
●余姚拆遷取消安置房補償，民法典中集資房產權的轉讓是否合法:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷房屋抵押補償，民法典中拆遷過程遇到抵押房產怎么處理:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●民法典對宅基地拆遷補償，民法典對農村拆遷的法規(guī):今日土地征收拆遷補償更新
●民法典宅基地拆遷的補償形式，國家征用宅基地怎么補償:今日土地征收拆遷補償更新
●民法典拆遷補償制度，民法典拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●繼承法房屋拆遷補償標準，民法典規(guī)定如何繼承房屋拆遷補償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●外嫁女婚后拆遷補償標準，民法典對外嫁女拆遷怎么法規(guī):今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償辦法國家是怎么規(guī)定，民法典拆遷補償規(guī)定是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償迷水河，民法典對祖墳保護的條款:今日拆遷補償法律在線咨詢
●法律有關規(guī)定的房屋拆遷補償，民法典房屋征收補償的司法解釋 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●拆遷補償民法典，民法典房屋征收補償標準如何規(guī)定的:今日拆遷補償法律在線咨詢
●蘇州相城區(qū)兩次拆遷補償辦法，民法典對于婚內財產公證的規(guī)定:今日拆遷補償法律在線咨詢
●房屋拆遷政策的公平補償原則，民法典公平補償原則:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
文章來源參考：【頭條】民法典公房拆遷補償，2021年公房拆遷政策本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：袁奕佳
內容審核：趙明媛律師
