一、新北園公寓拆遷補償,濟南人才公寓怎么申請

為落實人才安居政策,優(yōu)化人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境,根據(jù)《天橋區(qū)人才公寓定向配租管理制度(修訂)》(濟天人才發(fā)〔2021〕5號),現(xiàn)就2022年度人才公寓集中配租申請工作通知如下:

      一、申請條件和對象

      (一)用人單位需具備條件:

      具有獨立法人資格,且工商注冊、稅務(wù)登記和實際經(jīng)營管理均在天橋區(qū)的企業(yè)、社會組織、研發(fā)機構(gòu)。

      (二)人才需同時具備以下條件:

      1.與用人單位簽訂1年以上勞動合同或聘用合同,在職在崗并依法繳納濟南市或山東省社會保險;

      2.全日制本科及以上學(xué)歷人才,或中級及以上職稱的專業(yè)技術(shù)人才,或取得國家職業(yè)資格證書三級以上職業(yè)資格的技能人才等;

      3.在濟南市區(qū)(歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū))無住房,即人才及配偶、未成年子女在濟南市區(qū)無私有產(chǎn)權(quán)住房(包括已簽訂購房合同未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋、回遷安置的房屋);申請之日前3年內(nèi)在濟南市區(qū)未轉(zhuǎn)讓住房(因特重大疾病等需要的除外);申請之日前領(lǐng)取拆遷貨幣補償超過3年;未在濟南市范圍內(nèi)享受過政府直管公房、公租房、經(jīng)濟適用住房、政府人才公寓;未享受過泉城重點產(chǎn)業(yè)緊缺人才生活補貼、企業(yè)新引進(jìn)研究生租房和生活補貼、高層次人才生活和租房補貼、人才購房補貼、新就業(yè)職工租賃住房補貼等政策。

      4. 符合條件的區(qū)級及以上高層次人才,可優(yōu)先申請。

      二、房源情況

      配租房源共5處,分別是:

      1.濟南夢啟青年創(chuàng)業(yè)園人才公寓:可租賃房型為一室、兩室2種,其中一室面積約36m2,每套租金總價格約為1800元/月;兩室面積約38m2,每套租金總價格約為2000元/月。

      2.龍湖冠寓濟南歷山北路店:可租賃房型為一室,面積20—40m2左右,每套租金總價格約為1200—2000元/月。

      3.泊寓生產(chǎn)路店:可租賃房型為一室,面積13—33m2左右,每套租金價格約為1100—1800元/月。

      4.泊寓鳳凰山路店:可租賃房型為一室,面積15—30m2左右,每套租金價格約為1000—1600元/月。

      5.泊寓明湖社區(qū)店:可租賃房型為一室,面積28—55m2左右,每套租金價格約為1500—2000元/月。

      現(xiàn)階段人才公寓租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場價格確定,區(qū)委人才辦按總租金價格的50%進(jìn)行補貼,每位人才補貼時間最長不超過3年。人才公寓租金按整月計算,每半年由公寓管理方收取1次。租賃期間所發(fā)生水、電、氣、暖、有線、寬帶、通信、物業(yè)等相關(guān)費用,由承租方承擔(dān),區(qū)委人才辦不再補貼。

      為支持青年人才集聚,營造更優(yōu)的青年人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境,對符合上述第一條申請條件的35周歲(含)以下、到天橋轄區(qū)企業(yè)入職的應(yīng)屆畢業(yè)青年人才,入住人才公寓首月免租。

      三、申請程序

      人才公寓申請采取每年集中申請與日常按需申請相結(jié)合的方式。區(qū)人社局負(fù)責(zé)除濟南新材料產(chǎn)業(yè)園區(qū)外用人單位人才公寓配租申請工作;濟南新材料產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會投資促進(jìn)局負(fù)責(zé)園區(qū)用人單位人才公寓配租申請工作,有在黃河北租房需求的園區(qū)企業(yè)人才可申請園區(qū)“引才8條”租房補貼;團區(qū)委負(fù)責(zé)申請首月免租的青年人才公寓配租申請工作。符合條件的用人單位及人才也可隨時向主管部門單位提出申請。

      (一)集中申請

      1.發(fā)布通知

      7月29日,區(qū)委人才辦下發(fā)通知啟動人才公寓配租申請工作,用人單位或人才如需咨詢申請條件,可與區(qū)人社局、園區(qū)管委會投資促進(jìn)局或團區(qū)委聯(lián)系;如需咨詢公寓問題,可與公寓工作人員聯(lián)系(聯(lián)系方式附后)。

      2.資料準(zhǔn)備

      用人單位需填寫天橋區(qū)用人單位申請審核表、匯總表(附件1、3)。個人需填寫天橋區(qū)人才申請審核表(附件2)。

      申報時需提供以下資料(除申請表、匯總表外,其他資料僅需提供復(fù)印件,需加蓋單位公章):

      (1)天橋區(qū)人才公寓租賃用人單位申請審核表、匯總表,人才申請審核表。

      (2)用人單位為企業(yè)的,需提交營業(yè)執(zhí)照;社會組織、研發(fā)機構(gòu)的,需提交組織機構(gòu)代碼證。

      (3)身份證、戶口簿、學(xué)歷學(xué)位證書、職稱證書等;已婚人才還需提供配偶、未成年子女身份證和戶口簿,夫妻雙方結(jié)婚證;入選區(qū)級及以上人才工程(計劃)高層次人才的,還需提供證書或文件。

      (4)人才的勞動合同或聘用合同,申請時上一個月的社會保險個人權(quán)益記錄單。

      (5)審核單位認(rèn)為必要的其他資料。

      3.審核

      (1)網(wǎng)上申報(8月1日—5日)

      用人單位將單位審核表、匯總表和人才申請審核表電子版發(fā)送至指定郵箱,由主管部門單位進(jìn)行初審。濟南新材料產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的用人單位發(fā)送至jnxclcyyqtzcjj@jn.shandong.cn,濟南新材料產(chǎn)業(yè)園區(qū)外用人單位發(fā)送至jntqrsjrc@jn.shandong.cn,申請青年人才首月免租的用人單位發(fā)送至jntqtw@jn.shandong.cn。8月8日,在天橋區(qū)政府網(wǎng)站公布初審結(jié)果。

      (2)現(xiàn)場審核(8月9日—10日)

      用人單位備齊單位和人才所有材料后,在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場審核。濟南新材料產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的用人單位到園區(qū)管委會投資促進(jìn)局審核,其他用人單位到天橋區(qū)人社局審核。申請青年人才首月免租人才公寓的,用人單位將相關(guān)材料交由區(qū)人社局或園區(qū)管委會轉(zhuǎn)交至團區(qū)委進(jìn)行審核。

      區(qū)人社局、園區(qū)管委會投資促進(jìn)局和團區(qū)委分別對用人單位和人才資格進(jìn)行審核后,無異議的上報至區(qū)委人才辦。

      4.復(fù)核(8月10日—12日)

      區(qū)委人才辦進(jìn)行復(fù)核,復(fù)核結(jié)果在天橋區(qū)政府網(wǎng)公示,無異議的進(jìn)入配租程序。公示有異議的,會同相關(guān)人員調(diào)查核實,異議成立的均書面告知并說明理由。

      5.配租(8月15日—19日)

      采取公開抽簽方式確定選房順序,選房順序與抽簽結(jié)果順序相同。當(dāng)申請人數(shù)大于可用房源數(shù)時,未選房人員進(jìn)入配租輪候庫,按抽簽順序等候配租。選房成功的申請人領(lǐng)取選房確認(rèn)通知書,在規(guī)定時間內(nèi)未選中房源的,按照搖號順序進(jìn)行輪候。領(lǐng)取選房確認(rèn)通知書的申請人應(yīng)在5個工作日內(nèi)與人才公寓管理方簽訂租賃合同并辦理相關(guān)入住手續(xù)。

      (二)日常申請

      符合人才公寓配租條件的用人單位及人才按照集中申請有關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備相關(guān)資料,可隨時向區(qū)人社局、園區(qū)管委會投資促進(jìn)局或團區(qū)委提出人才公寓申請,經(jīng)初審復(fù)核公示無異議的,申請人可在現(xiàn)有剩余房源中選擇。若暫無剩余房源,區(qū)委人才辦將在有空余房源的第一時間通知申請人選房。

      四、其他事項

      1.人才公寓租賃合同期原則上1次簽訂期限不超過1年,期滿符合條件的可續(xù)租。租賃期滿75日前,區(qū)人社局、園區(qū)管委會、團區(qū)委按照“誰受理、誰負(fù)責(zé)”的原則對租戶的資格進(jìn)行審核,審核合格的,在租賃期滿60日前發(fā)放《續(xù)租意見征詢書》;繼續(xù)申請續(xù)租的,在租賃期滿30日前簽訂《續(xù)租協(xié)議》,未簽訂續(xù)租協(xié)議的視為放棄續(xù)租。

      2.人才公寓實行市場化運作,社會化管理。配租成功后,人才在租住期間的管理服務(wù)由人才公寓運營方負(fù)責(zé),天橋區(qū)委人才辦和各審核單位只負(fù)責(zé)租金的補貼,不負(fù)責(zé)日常管理服務(wù)等事宜。

      3.人才及用人單位對申請信息的真實性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。住房、工作單位等影響租住條件的重要信息發(fā)生變化的,由用人單位在變化后10日內(nèi)向原受理單位報告,原受理單位在收到報告后5個工作日內(nèi)作出續(xù)住、騰退等決定,同時上報區(qū)委人才辦,由區(qū)委人才辦督促人才公寓管理方在5個工作日內(nèi)執(zhí)行原受理單位的決定。

      4.人才在租賃期內(nèi)有下列情況之一的,解除租賃合同,騰退所租人才公寓:

      (1)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租人才公寓的;

      (2)改變所承租人才公寓用途的;

      (3)損毀、破壞住房,擅自裝修、改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施,拒不恢復(fù)原狀或者不當(dāng)使用造成重大損失的;

      (4)在人才公寓內(nèi)從事違法活動的;

      (5)無正當(dāng)理由連續(xù)3個月以上閑置人才公寓,或在規(guī)定時間內(nèi)未繳納租金的;

      (6)因住房、工作單位等租住條件發(fā)生變化,或選擇申請市級高層次人才生活和租房補貼、人才購房補貼、新就業(yè)職工租賃住房補貼等補貼政策的;

      (7)未按規(guī)定提出續(xù)租申請,或提出續(xù)租申請但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的;

      (8)隱瞞家庭情況或提供虛假材料的;

      (9)其他不符合承租條件的行為。

      5.租賃期間,如遇特別因素導(dǎo)致配租房源停止供應(yīng),本批次人才公寓配租行為自動暫停,區(qū)委人才辦將積極協(xié)調(diào)新房源。

      6.相關(guān)申請材料可從天橋區(qū)政府網(wǎng)(www.tianqiao.gov.cn)“政府”入口頁面的“通知公告”欄中下載。

      審核單位聯(lián)系方式及地址:

      1.天橋區(qū)人社局

      聯(lián)系人:部洪濤聯(lián)系電話:0531—85872683

      地址:天橋區(qū)無影山東路31號7樓713室

      2.濟南新材料產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會投資促進(jìn)局

      聯(lián)系人:張 然 聯(lián)系電話:0531—88076006

      地址:天橋區(qū)裕興路77號園區(qū)管委會投資促進(jìn)局

      3.共青團天橋區(qū)委

      聯(lián)系人:孫昊 聯(lián)系電話:0531—85872565

      地址:天橋區(qū)堤口路53號天橋區(qū)政府

      人才公寓聯(lián)系方式及地址:

      1.濟南夢啟青年創(chuàng)業(yè)園人才公寓

      聯(lián)系人:張文豪 聯(lián)系電話:18954133915

      地址:天橋區(qū)生產(chǎn)路東街2號

      2.龍湖冠寓歷山北路店

      聯(lián)系人:梁 偉 聯(lián)系電話:18602605635

      地址:天橋區(qū)小清河北路10777號黃臺環(huán)球家居D1座

      3.泊寓鳳凰山路店

      聯(lián)系人:張 玉 聯(lián)系電話:15069010170

      地址:濟南市天橋區(qū)北園大街607—8號

      4.泊寓生產(chǎn)路店

      聯(lián)系人:張 玉 聯(lián)系電話:15069010170

      地址:濟南市天橋區(qū)北園大街生產(chǎn)路1號

      5.泊寓明湖社區(qū)店

      聯(lián)系人:賀更銳 聯(lián)系電話:16653133457

      地址:濟南市天橋區(qū)新菜市街17號

      附件:

      1.天橋區(qū)用人單位申請審核表.doc

      2.天橋區(qū)人才申請審核表.docx

      3.天橋區(qū)人才公寓申請匯總表.xlsx

      天橋區(qū)委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

      2022年7月29日

二、濟南人才公寓申請條件

法律分析：1、租賃型人才公寓以用人單位為主體進(jìn)行申請，原則上不接受個人直接申請。用人單位須工商注冊、稅務(wù)登記均在歷城區(qū)。2、用人單位申請租賃型人才公寓數(shù)量遵循以下原則：（1）上年度地方經(jīng)濟貢獻(xiàn)達(dá)到100萬元以上200萬元以下的，每個用人單位可申請租賃型人才公寓最多不超過10套；上年度地方經(jīng)濟貢獻(xiàn)達(dá)到200萬元以上500萬元以下的，每個用人單位可申請租賃型人才公寓最多不超過15套；上年度地方經(jīng)濟貢獻(xiàn)達(dá)到500萬元以上1000萬元以下的，每個用人單位最多可申請20套；上年度地方經(jīng)濟貢獻(xiàn)達(dá)到1000萬元以上的，每個用人單位可申請租賃型人才公寓最多不超過30套；其他用人單位最多不超過3套。（2）經(jīng)省市發(fā)改委認(rèn)定、在我區(qū)籌備建設(shè)或者正在建設(shè)的省市重點項目，或者經(jīng)我區(qū)項目聯(lián)審會議確定的重點項目，提出租賃型人才公寓申請的，按照“一事一議”的原則，由聯(lián)席會議根據(jù)實際情況討論確定租賃套數(shù)。（3）駐地高校、科研院所提出租賃型人才公寓申請的，按照“一事一議”的原則，由聯(lián)席會議綜合考量高校院所對歷城的經(jīng)濟貢獻(xiàn)、科技貢獻(xiàn)、人才貢獻(xiàn)等因素，討論確定租賃套數(shù)。（4）用人單位為企業(yè)的，須為符合歷城重點產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的生物醫(yī)藥、智能制造、數(shù)字經(jīng)濟、高端裝備、物流貿(mào)易、區(qū)域總部（包括國企、金融、能源）、文化旅游、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等領(lǐng)域企業(yè)。

法律依據(jù)：《濟南市引進(jìn)人才落戶實施細(xì)則(試行)》 第四條 落戶渠道。(一)高層次人才及其配偶、未婚子女，有合法穩(wěn)定住所的可設(shè)立家庭戶落戶；無合法穩(wěn)定住所的可在單位集體戶落戶；其他可在市人才服務(wù)局人才集體戶落戶。(二)無合法穩(wěn)定住所且單位無集體戶的本科畢業(yè)生可在市人才服務(wù)局人才集體戶落戶。

三、濟南市人才公寓申請條件

法律分析：按照“突出重點、先急后緩、量力而行、分步實施”的原則，采取公開抽簽的方式進(jìn)行配租，根據(jù)房源情況，分批分期入住。租賃期間，如遇特別因素導(dǎo)致配租房源停止供應(yīng)，本批次人才公寓配租行為自動暫停。重點支持對象，予以優(yōu)先支持。短期租住，隨時申請，隨時入住。

法律依據(jù)：《2019年關(guān)于濟南市市中區(qū)人才公寓定向配租申請的通知》 申請人應(yīng)符合下列條件之一：

（一）符合《濟南市市中區(qū)人才分類目錄（試行）》（市中人才辦發(fā)[2018]1號）相應(yīng)層次水平的人才。

（二）全日制本科以上學(xué)歷畢業(yè)生，中級及以上職稱的專業(yè)技術(shù)人才，獲得高級技師職業(yè)資格的高技能人才，有突出成績、貢獻(xiàn)的急需緊缺人才。

（三）企業(yè)、社會組織、研發(fā)機構(gòu)的高級管理人才。

四、青島人才公寓申請條件

青島人才公寓申請條件：1、具有市區(qū)(市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、城陽區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)和高新區(qū))常住戶口或者在公安機關(guān)辦理市區(qū)范圍內(nèi)居住登記;2、在市區(qū)工作且已與用人單位簽訂1年以上的勞動(聘用)合同;3、具有本市社會保險繳納證明;4、本人家庭在市區(qū)無住房;5、符合人才類別規(guī)定的條件，擁有本市常住戶口的自由職業(yè)者，具備人才標(biāo)準(zhǔn)條件且本人家庭在市區(qū)無住房的，經(jīng)戶口所在地街道辦事處(勞動保障中心)出具無業(yè)證明，也可以申請配售。人才本人及家庭，只能選擇一個項目辦理申請登記手續(xù)，且只能購買一套人才公寓住房。已購買或租住保障性住房的，不得申請購買人才公寓。一、畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生申請條件1、屬于國內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制專科、本科學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，研究生學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，或在國（境）外高等院校留學(xué)的專科及以上學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；2、具有青島市戶籍；3、已與在青用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。二、全職工作人才申請條件1、在青島市依法設(shè)立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在青島市參加城鎮(zhèn)職工社會保險，中央、省駐青單位引進(jìn)的人才應(yīng)至少在青島市繳納城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險；租賃型人才住房可放寬至在青島市引進(jìn)的重點產(chǎn)業(yè)和各類總部單位（含分支機構(gòu)）全職工作并繳納個稅的人才；2、國內(nèi)普通高校專科、本科學(xué)歷人才需具備統(tǒng)招全日制專科、本科學(xué)歷；研究生層次人才需取得相應(yīng)學(xué)歷或?qū)W位證書；專技類人才需取得中級及以上專業(yè)技術(shù)資格證書；技能類人才需取得高級工（三級）及以上職業(yè)資格或職業(yè)技能等級證書；高級管理人才近三年個人所得稅年度平均納稅總額應(yīng)達(dá)到4萬元以上；創(chuàng)業(yè)類人才應(yīng)作為第一大股東或法人代表所創(chuàng)辦企業(yè)一次性投資額（本人）在100萬元人民幣以上，并年繳納稅額在10萬元以上或企業(yè)聘用本市員工10人以上；3、具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留證件。 法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

五、人才公寓申請條件

人才公寓申請條件具體如下：1、必須在本市城區(qū)范圍內(nèi)的市區(qū)屬機關(guān)、企事業(yè)單位工作，單位在市本級建立公積金賬戶；2、與所在單位簽訂五年以上工作合同并已開始在本市繳納養(yǎng)老保險，其本人及配偶在本市無任何房產(chǎn)（或本人、配偶及日常共同居住的子女、父母的人均住房面積低于20平方米）；3、經(jīng)人事部門認(rèn)定的屬經(jīng)濟社會發(fā)展緊缺急需專業(yè)的碩士研究生，博士學(xué)位獲得者，副高以上職稱（高級技師）的各類人才；4、獲得國家科技進(jìn)步獎一、二、三等獎或省科技進(jìn)步一、二、三等獎的杰出人才；5、市人民政府認(rèn)定的特殊人才（含在體育、文學(xué)藝術(shù)等方面獲國際、國家級獎項的特殊人才）；4、市引進(jìn)的各類高層次人才。法律依據(jù)：《中國共產(chǎn)黨組織工作條例》第六條黨中央決定組織工作路線方針政策，制定組織工作重要黨內(nèi)法規(guī)和規(guī)范性文件，對組織工作重大戰(zhàn)略、重大改革、重大舉措、重大事項作出決策，全面領(lǐng)導(dǎo)黨的組織體系建設(shè)、干部工作、人才工作，按照有關(guān)規(guī)定推薦、提名、任免干部。黨中央一般每5年召開1次全國組織工作會議，對一個時期的組織工作作出全面部署。

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文章來源參考：【頭條】新北園公寓拆遷補償，新北園小區(qū)

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投稿：紀(jì)奕丹

內(nèi)容審核：趙雪玲律師