房屋拆遷補償標準流程,國家房屋拆遷補償標準以及流程,國家房屋拆遷補償標準以及流程：1、房屋補償費（房屋重置費）補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉補償費用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或
國家房屋拆遷補償標準以及流程：
1、房屋補償費（房屋重置費）
補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉補償費
用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費
用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
計算公式：
房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
第二十一條：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條：因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房屋價值補償標準
這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。
（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
【本文關聯的相關法律依據】
《民法典》第二百四十三條
為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
法律分析：房屋拆遷補償方式有房屋產權調換或者貨幣補償兩種方式。補償標準如下：一、房屋拆遷補償計算標準：1.房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
政府征收農民土地，應有合法項目，按照國有土地補償程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。
拆遷補償流程：
第一步：發布擬征地公告由市縣級國土部門在擬被征地村集體范圍內發布擬征地公告。
第二步：征詢擬被征地人意見由市縣級國土部門會同擬被征地所在的鄉鎮政府，就擬征地公告的內容征詢擬被征地村民的意見。
第三步：對土地及地上附著物調查登記由市縣級國土部門同擬被征地的所有權人、使用權人對擬被征土地的信息進行調查，并由國土部門進行調查登記。
第四步：擬訂一書四方案并上報審批由市縣級國土部門按照審批機關對報批材料的要求擬訂一書四方案，并將材料一并向有審批權的機關進行報批。
第五步：發布征地公告征用土地的市縣級人民政府應當在收到省政府或國務院征地批準文書之日起十個工作日內，在被征地所在的村集體范圍內對征地批文的內容進行公告。
第六步：發布征地補償安置方案公告縣市級國土部門根據省政府或國務院所批準的征地方案，在征地公告發布之日起四十五日內擬訂征地補償安置方案并予以公告。
第七步：上報審批補償安置方案縣市級國土部門應當將草擬的補償安置方案和聽證會上各方發表的意見，逐一上報給本級人民政府進行審批。
第八步：土地補償登記被征地人應當在征用土地公告規定的期限內，持土地權屬證明到公告規定的地點辦理征地補償登記手續。
開發商征地流程第九步：落實補償安置后交付土地政府機關按照規定落實征地補償安置后，被征收人則應當將土地按期交付。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：房屋拆遷補償辦理的具體流程如下：
1、規劃管理部門在核發建設用地規劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區、縣政府機關；
2、區、縣政府機關通知房屋所在地的公安機關控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續；
3、擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府，市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布；
4、組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案；
5、簽訂《房屋拆遷補償安置協議書》，就拆遷事項的權利義務明確規定。
法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》第六條規定，拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。
第八條規定，房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。
第十三條規定，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。
拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。
●2020房屋拆遷補償標準
●2021房屋拆遷補償標準明細
●關于拆遷的房屋補償標準
●2021拆遷房屋補償標準
●房屋拆遷補償標準多少?土地征收補償標準?律師解答
●房屋拆遷補償明細
●2021年房屋拆遷補償標準明細
●2020房屋拆遷補償新標準
●房屋拆遷補償標準表
●2021年房屋拆遷賠償標準
●拆遷補償安置程序
●拆遷補償安置程序
●《拆遷補償安置方案》
●拆遷安置補償索賠技巧和賠償計算標準
●拆遷補償安置費用標準
●拆遷補償房屋安置方式
●拆遷安置補助標準
●拆遷安置補償項目
●拆遷安置補償的主要方式
●拆遷補償安置政策
●2019農村房屋拆遷補償辦法，2019年國家房屋拆遷補償的最新標準有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢
●廊坊房屋拆遷補償律師，廊坊2021年拆遷計劃:今日拆遷補償法律在線咨詢
●天津市住房拆遷補償辦法，天津市房屋拆遷補償的法律規定:今日拆遷補償法律在線咨詢
●韶關舊房屋拆遷補償，韶關龍洲島拆遷補償多少:今日房屋拆遷補償規定更新
●房屋拆遷補償標準價格，2022年拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●房屋拆遷中簡易房的如何補償，一般拆遷簡易房怎么補償:今日房屋拆遷補償規定更新
●蘭州市拆遷補償辦法2017年，蘭州市城市房屋拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢
●房屋拆遷補償費主要包括哪些，拆遷補償費主要包括哪些:今日房屋拆遷補償規定更新
●房屋拆遷補償標準合同，房屋拆遷補償協議書樣本內容是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償裝修包括哪些，房屋拆遷裝修補償的規定是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢
●上海房屋拆遷補償價格計算，上海動遷房屋價值補償怎么算:今日拆遷補償法律在線咨詢
●房屋拆遷補償標準過低，拆遷補償太低怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷房屋補償標準是多少平方，房子被拆了賠償標準40平方左右 :今日房屋拆遷補償規定更新
●學校房屋拆遷補償協議，孩子上學需要拆遷協議:今日拆遷補償法律在線咨詢
●忠縣農村房屋拆遷補償標準，忠縣拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●安徽拆遷補償辦法，安徽農村房屋拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢
●房屋拆遷補償標準查詢網址，房屋拆遷補償標準明細2022:今日房屋拆遷補償規定更新
●溫州房屋拆遷補償辦法，溫州拆遷補償標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢
●唐山市拆遷補償辦法2013，唐山市房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●淄博市房屋拆遷補償管理辦法，淄博市拆遷補償標準是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢
文章來源參考：【頭條】房屋拆遷補償標準流程，2021房屋拆遷補償標準明細本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：馬然
內容審核：趙明媛律師
