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房屋拆遷補償應提起何種訴訟，房屋拆遷補償屬于行政訴訟還是民事訴訟:今日房屋拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-11-19 08:14:18
作者：
圣運律師
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房屋拆遷補償應提起何種訴訟,房屋拆遷補償屬于行政訴訟還是民事訴訟,共有房屋拆遷補償協議需所有人同意，屬于民事訴訟而非行政訴訟。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第25條和第26條規定，補償協議應公平，一方不履行可提起訴訟。對補償決定不服可

房屋拆遷補償應提起何種訴訟，房屋拆遷補償屬于行政訴訟還是民事訴訟:今日房屋拆遷補償規定更新

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一、房屋拆遷補償應提起何種訴訟,房屋拆遷補償屬于行政訴訟還是民事訴訟

共有房屋拆遷補償協議需所有人同意，屬于民事訴訟而非行政訴訟。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第25條和第26條規定，補償協議應公平，一方不履行可提起訴訟。對補償決定不服可行政復議或提起行政訴訟。

法律分析

【法律意見】共有房屋，一人簽了協議還要其他人同意才行。拆遷補償協議是民事訴訟，不是行政訴訟。在民事訴訟中，這類案件的案由是房屋拆遷安置補償合同糾紛，屬于最高法院規定民事案由第四部分第十項合同糾紛中的第83小項。只有對政府部門作出的補償決定不服的，才屬于行政訴訟的范圍。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規定：房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條規定：房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

拓展延伸

行政訴訟與民事訴訟之爭：房屋拆遷補償的法律歸屬問題

房屋拆遷補償屬于行政訴訟還是民事訴訟一直是一個備受爭議的法律歸屬問題。根據相關法律法規和司法解釋，這個問題并沒有明確的一致答案。一方面，房屋拆遷補償涉及政府行為，因此可能被認定為行政訴訟。政府作為行政機關，有權對房屋拆遷進行管理和補償。另一方面，房屋拆遷補償也涉及到個人財產權益的保護，因此也可能被視為民事訴訟。個人可以通過訴訟程序來維護自己的權益并爭取合理的補償。綜上所述，具體情況應根據當地法律法規和司法實踐來確定，建議當事人咨詢專業律師以獲取準確的法律意見。

結語

綜上所述，房屋拆遷補償屬于行政訴訟還是民事訴訟一直存在爭議。根據相關法律法規和司法解釋，尚無明確的一致答案。具體歸屬應根據當地法律法規和司法實踐來確定。建議當事人咨詢專業律師以獲取準確的法律意見。

法律依據

中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章行政賠償第三節賠償程序第十一條賠償請求人根據受到的不同損害，可以同時提出數項賠償要求。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章征收決定第十一條市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。

因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。

中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章行政賠償第三節賠償程序第十四條賠償義務機關在規定期限內未作出是否賠償的決定，賠償請求人可以自期限屆滿之日起三個月內，向人民法院提起訴訟。

賠償請求人對賠償的方式、項目、數額有異議的，或者賠償義務機關作出不予賠償決定的，賠償請求人可以自賠償義務機關作出賠償或者不予賠償決定之日起三個月內，向人民法院提起訴訟。

二、拆遷補償是行政訴訟嗎

拆遷補償屬于行政訴訟，《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條第十一款規定認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經營協議、土地房屋征收補償協議等協議的，屬于行政訴訟，除此之外，還有其他十一種特殊情況屬于行政訴訟。

法律依據：《中華人民共和國行政訴訟法》

第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：

(一)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的;

(二)對限制人身自由或者對財產的查封、扣押、凍結等行政強制措施和行政強制執行不服的;

(三)申請行政許可，行政機關拒絕或者在法定期限內不予答復，或者對行政機關作出的有關行政許可的其他決定不服的;

(四)對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的;

(五)對征收、征用決定及其補償決定不服的;

(六)申請行政機關履行保護人身權、財產權等合法權益的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的;

(七)認為行政機關侵犯其經營自主權或者農村土地承包經營權、農村土地經營權的;

(八)認為行政機關濫用行政權力排除或者限制競爭的;

(九)認為行政機關違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務的;

(十)認為行政機關沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的;

(十一)認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經營協議、土地房屋征收補償協議等協議的;

(十二)認為行政機關侵犯其他人身權、財產權等合法權益的。

除前款規定外，人民法院受理法律、法規規定可以提起訴訟的其他行政案件。

三、征地補償糾紛是行政訴訟還是民事訴訟

拆遷補償糾紛屬于行政訴訟。被拆遷人與拆遷人發生拆遷補償糾紛的可以向行政部門申請裁決，對裁決結果不服的可以申請行政復議或向人民法院提起行政訴訟。【法律依據】《行政訴訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（一）對征收、征用決定及其補償決定不服的；（二）申請行政機關履行保護人身權、財產權等合法權益的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的；（三）認為行政機關侵犯其經營自主權或者農村土地承包經營權、農村土地經營權的；（四）認為行政機關濫用行政權力排除或者限制競爭的；（五）認為行政機關違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務的；（六）認為行政機關沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的；（七）認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經營協議、土地房屋征收補償協議等協議的；（八）認為行政機關侵犯其他人身權、財產權等合法權益的。