一、奉賢鎮(zhèn)北村拆遷補償,南橋2021動遷規(guī)劃計戶方式

法律分析：被動遷戶以合法有效的宅基地使用證或建房批準(zhǔn)文件計戶，補償安置按戶進(jìn)行。本著宅基地一戶只允許一處的原則，被動遷戶在本區(qū)域內(nèi)擁有多處宅基地或住宅的，合并一戶處理。

法律依據(jù)：《奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)人民政府關(guān)于南橋鎮(zhèn)集中居住( 150畝)江海村集體土地居住房屋協(xié)議動遷補償安置方案》

1、被動遷戶以合法有效的宅基地使用證或建房批準(zhǔn)文件計戶，補償安置按戶進(jìn)行。本著宅基地一戶只允許一處的原則，被動遷戶在本區(qū)域內(nèi)擁有多處宅基地或住宅的，合并一戶處理。

2、離婚戶具體參照奉征指辦[2014] 2號文件執(zhí)行。

3、房屋買賣按宅基地使用證(戶)進(jìn)行協(xié)議動遷補償，具體參照奉征指辦[2014] 1號文件執(zhí)行。

二、南橋2021動遷規(guī)劃計戶方式 法律問題

法律分析:

被動遷戶以合法有效的宅基地使用證或建房批準(zhǔn)文件計戶，補償安置按戶進(jìn)行。本著宅基地一戶只允許一處的原則，被動遷戶在本區(qū)域內(nèi)擁有多處宅基地或住宅的，合并一戶處理。

法律依據(jù):

《奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)人民政府關(guān)于南橋鎮(zhèn)集中居住( 150畝)江海村集體土地居住房屋協(xié)議動遷補償安置方案》

1、被動遷戶以合法有效的宅基地使用證或建房批準(zhǔn)文件計戶，補償安置按戶進(jìn)行。本著宅基地一戶只允許一處的原則，被動遷戶在本區(qū)域內(nèi)擁有多處宅基地或住宅的，合并一戶處理。

2、離婚戶具體參照奉征指辦[2014] 2號文件執(zhí)行。

3、房屋買賣按宅基地使用證(戶)進(jìn)行協(xié)議動遷補償，具體參照奉征指辦[2014] 1號文件執(zhí)行。

三、祝橋鎮(zhèn)動遷規(guī)劃

法律分析：金星（金亭路南）+亭中+凌路估計不超20戶吧,往后這東面要施工。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》 第四條 市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進(jìn)行。

四、2021年天橋區(qū)拆遷計劃

法律分析：建設(shè)規(guī)模和主要建設(shè)內(nèi)容。項目位于濟南市天橋區(qū)，主要對堤口路街道、藥山街道、工人新村北村街道的金色陽光社區(qū)、西苑社區(qū)、畢家洼師范小區(qū)3個小區(qū)的配套設(shè)施及濼口街道服務(wù)于金牛社區(qū)的無影山東路、王府莊西路2條道路進(jìn)行改造提升。主要建設(shè)內(nèi)容包括：敷設(shè)DN300-600污水管約5160米、DN300-1500雨水管約5371米，污水管網(wǎng)清淤約5191米，道路整修約19627平方米，硬質(zhì)景觀提升約1172平方米，墻體美化提升1199平方米，停車位改造600平方米，同步進(jìn)行公共活動場所、公廁改造，充電設(shè)施、智能快遞箱、黨建文化設(shè)施、宣傳和信息發(fā)布設(shè)施建設(shè)等。

法律依據(jù)：《關(guān)于2020年至2021年濟南市天橋區(qū)老舊小區(qū)改造提升項目核準(zhǔn)的批復(fù)》 建設(shè)規(guī)模和主要建設(shè)內(nèi)容。項目位于濟南市天橋區(qū)，主要對堤口路街道、藥山街道、工人新村北村街道的金色陽光社區(qū)、西苑社區(qū)、畢家洼師范小區(qū)3個小區(qū)的配套設(shè)施及濼口街道服務(wù)于金牛社區(qū)的無影山東路、王府莊西路2條道路進(jìn)行改造提升。主要建設(shè)內(nèi)容包括：敷設(shè)DN300-600污水管約5160米、DN300-1500雨水管約5371米，污水管網(wǎng)清淤約5191米，道路整修約19627平方米，硬質(zhì)景觀提升約1172平方米，墻體美化提升1199平方米，停車位改造600平方米，同步進(jìn)行公共活動場所、公廁改造，充電設(shè)施、智能快遞箱、黨建文化設(shè)施、宣傳和信息發(fā)布設(shè)施建設(shè)等。

五、2021年南通港閘區(qū)拆遷安置

法律分析：一、貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價。

二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人的安置面積核定標(biāo)準(zhǔn)：被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定；在(25～60)平方米/人之間的，按批準(zhǔn)的建筑面積核定；超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的戶，按2人核定；已婚并達(dá)到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)合并計算房屋建筑面積。

三、農(nóng)民自建實行農(nóng)民自建，應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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文章來源參考：【頭條】奉賢鎮(zhèn)北村拆遷補償，奉賢區(qū)北村路

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投稿：毛若

內(nèi)容審核：馮興元教授