黑戶房屋拆遷怎么補償,兩口子有一個人是黑戶買房子怎么辦 ,法律分析：1，辦理購房和辦理貸款是以家庭為單位，夫妻雙方作為共同還款人，一方征信記錄有問題，銀行不會受理貸款申請，需要有問題一方還清欠款，繳納滯納罰金，辦理完畢手續之后，五年后銀行系
法律分析：
1，辦理購房和辦理貸款是以家庭為單位，夫妻雙方作為共同還款人，一方征信記錄有問題，銀行不會受理貸款申請，需要有問題一方還清欠款，繳納滯納罰金，辦理完畢手續之后，五年后銀行系統自動清理不良記錄，此時才可以辦理貸款。2，夫妻兩人有一個是貸款黑名單，那么可以進行離婚后，征信記錄良好的一方再進行貸款，一般不建議那么做，后續會產生很多不必要的糾紛。3，共同還款人是指在借款人無力償還銀行本息時的第二還款人，只有債務沒有權利，是主債務人之一。在不經過法律訴訟在借款人無力償還銀行債務時，可以直接要求共同還款人履行還償借款人銀行債務的義務。一般共同還款人是在銀行認為借款人的還款能力不足、存在無法按時足量還款的可能性，因此要求借款人找共同還款人。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條 經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以制作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。
1，辦理購房和辦理貸款是以家庭為單位，夫妻雙方作為共同還款人，一方征信記錄有問題，銀行不會受理貸款申請，需要有問題一方還清欠款，繳納滯納罰金，辦理完畢手續之后，五年后銀行系統自動清理不良記錄，此時才可以辦理貸款。
2，夫妻兩人有一個是貸款黑名單，那么可以進行離婚后，征信記錄良好的一方再進行貸款，一般不建議那么做，后續會產生很多不必要的糾紛。
3，共同還款人是指在借款人無力償還銀行本息時的第二還款人，只有債務沒有權利，是主債務人之一。在不經過法律訴訟在借款人無力償還銀行債務時，可以直接要求共同還款人履行還償借款人銀行債務的義務。一般共同還款人是在銀行認為借款人的還款能力不足、存在無法按時足量還款的可能性，因此要求借款人找共同還款人。
一、發現貸款逾期后怎么還錢
1.通過網絡，銀行軟件或者是現場的方式還款
貸款逾期后應當盡快的通過網絡或者是現場的方式還款。實際上網絡貸款逾期未歸還的，那么首先是需要償還貸款的本金，也需要償還貸款的利息。
2.發生了貸款逾期，要償還違約金嗎
產生貸款逾期的，在償還本金之后還需要償還罰息和違約金。發現自己所借信貸有逾期時，首先應該及時將所借貸款及時還清。如果在還款寬限期內還清，一般是不會影響個人征信記錄的；還清所有逾期欠款后，借款人應該積極主動與貸款機構的工作人員進行溝通，說明逾期情況，逾期原因，并表明是非惡意逾期，請求從輕處理；如果無法刪除不良信用記錄，借款人需要繼續使用該信用貸款，按時償還欠款，一般在五年后，個人信用可以自動更新。
二、老公黑名單老婆可以貸款買房嗎
會有一定影響。配偶被列入銀行黑名單，另一方買房申請貸款會受影響的。購買住房和辦理按揭貸款，都是以家庭為單位；
所以，如果夫妻任何一方的信用記錄有問題，銀行是不會受理整個家庭購房按揭貸款的申請；
這時就需要有問題的一方，馬上還清欠款，繳納滯納罰金，辦理完畢手續，五年過后，銀行系統就會自動清除該方的不良記錄，此時才可以辦理貸款申請。
1，辦理購房和辦理貸款是以家庭為單位，夫妻雙方作為共同還款人，一方征信記錄有問題，銀行不會受理貸款申請，需要有問題一方還清欠款，繳納滯納罰金，辦理完畢手續之后，五年后銀行系統自動清理不良記錄，此時才可以辦理貸款。2，夫妻兩人有一個是貸款黑名單，那么可以進行離婚后，征信記錄良好的一方再進行貸款，一般不建議那么做，后續會產生很多不必要的糾紛。3，共同還款人是指在借款人無力償還銀行本息時的第二還款人，只有債務沒有權利，是主債務人之一。在不經過法律訴訟在借款人無力償還銀行債務時，可以直接要求共同還款人履行還償借款人銀行債務的義務。一般共同還款人是在銀行認為借款人的還款能力不足、存在無法按時足量還款的可能性，因此要求借款人找共同還款人。
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《中華人民共和國土地管理法》第六十三條經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以制作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。
法律分析：夫妻一方是黑戶不能買房。夫妻雙方中的任何一方購買房屋申請銀行貸款時，銀行都會對夫妻雙方的征信進行審核，夫妻一方是黑戶肯定會影響銀行的評估，可能導致無法貸款而買不了房。
法律依據：《中華人民共和國個人住房貸款管理辦法》 第五條 借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
夫妻一方是黑戶不能買房。夫妻雙方中的任何一方購買房屋申請銀行貸款時，銀行都會對夫妻雙方的征信進行審核，夫妻一方是黑戶肯定會影響銀行的評估，可能導致無法貸款而買不了房。【法律依據】《個人住房貸款管理辦法》第五條 借款人須同時具備以下條件：一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力三、具有購買住房的合同或協議；四、不享受購房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；六、貸款人規定的其他條件。
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投稿：錢妍
內容審核：李帥律師
