一、黑戶房屋拆遷怎么補償,兩口子有一個人是黑戶買房子怎么辦

法律分析：

1，辦理購房和辦理貸款是以家庭為單位，夫妻雙方作為共同還款人，一方征信記錄有問題，銀行不會受理貸款申請，需要有問題一方還清欠款，繳納滯納罰金，辦理完畢手續(xù)之后，五年后銀行系統(tǒng)自動清理不良記錄，此時才可以辦理貸款。2，夫妻兩人有一個是貸款黑名單，那么可以進行離婚后，征信記錄良好的一方再進行貸款，一般不建議那么做，后續(xù)會產(chǎn)生很多不必要的糾紛。3，共同還款人是指在借款人無力償還銀行本息時的第二還款人，只有債務(wù)沒有權(quán)利，是主債務(wù)人之一。在不經(jīng)過法律訴訟在借款人無力償還銀行債務(wù)時，可以直接要求共同還款人履行還償借款人銀行債務(wù)的義務(wù)。一般共同還款人是在銀行認為借款人的還款能力不足、存在無法按時足量還款的可能性，因此要求借款人找共同還款人。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條 經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。

二、兩口子有一個人是黑戶買房子怎么辦

1，辦理購房和辦理貸款是以家庭為單位，夫妻雙方作為共同還款人，一方征信記錄有問題，銀行不會受理貸款申請，需要有問題一方還清欠款，繳納滯納罰金，辦理完畢手續(xù)之后，五年后銀行系統(tǒng)自動清理不良記錄，此時才可以辦理貸款。

2，夫妻兩人有一個是貸款黑名單，那么可以進行離婚后，征信記錄良好的一方再進行貸款，一般不建議那么做，后續(xù)會產(chǎn)生很多不必要的糾紛。

3，共同還款人是指在借款人無力償還銀行本息時的第二還款人，只有債務(wù)沒有權(quán)利，是主債務(wù)人之一。在不經(jīng)過法律訴訟在借款人無力償還銀行債務(wù)時，可以直接要求共同還款人履行還償借款人銀行債務(wù)的義務(wù)。一般共同還款人是在銀行認為借款人的還款能力不足、存在無法按時足量還款的可能性，因此要求借款人找共同還款人。

一、發(fā)現(xiàn)貸款逾期后怎么還錢

1.通過網(wǎng)絡(luò)，銀行軟件或者是現(xiàn)場的方式還款

貸款逾期后應(yīng)當盡快的通過網(wǎng)絡(luò)或者是現(xiàn)場的方式還款。實際上網(wǎng)絡(luò)貸款逾期未歸還的，那么首先是需要償還貸款的本金，也需要償還貸款的利息。

2.發(fā)生了貸款逾期，要償還違約金嗎

產(chǎn)生貸款逾期的，在償還本金之后還需要償還罰息和違約金。發(fā)現(xiàn)自己所借信貸有逾期時，首先應(yīng)該及時將所借貸款及時還清。如果在還款寬限期內(nèi)還清，一般是不會影響個人征信記錄的；還清所有逾期欠款后，借款人應(yīng)該積極主動與貸款機構(gòu)的工作人員進行溝通，說明逾期情況，逾期原因，并表明是非惡意逾期，請求從輕處理；如果無法刪除不良信用記錄，借款人需要繼續(xù)使用該信用貸款，按時償還欠款，一般在五年后，個人信用可以自動更新。

二、老公黑名單老婆可以貸款買房嗎

會有一定影響。配偶被列入銀行黑名單，另一方買房申請貸款會受影響的。購買住房和辦理按揭貸款，都是以家庭為單位；

所以，如果夫妻任何一方的信用記錄有問題，銀行是不會受理整個家庭購房按揭貸款的申請；

這時就需要有問題的一方，馬上還清欠款，繳納滯納罰金，辦理完畢手續(xù)，五年過后，銀行系統(tǒng)就會自動清除該方的不良記錄，此時才可以辦理貸款申請。

三、兩口子買房有一個人是黑戶怎么辦

1，辦理購房和辦理貸款是以家庭為單位，夫妻雙方作為共同還款人，一方征信記錄有問題，銀行不會受理貸款申請，需要有問題一方還清欠款，繳納滯納罰金，辦理完畢手續(xù)之后，五年后銀行系統(tǒng)自動清理不良記錄，此時才可以辦理貸款。2，夫妻兩人有一個是貸款黑名單，那么可以進行離婚后，征信記錄良好的一方再進行貸款，一般不建議那么做，后續(xù)會產(chǎn)生很多不必要的糾紛。3，共同還款人是指在借款人無力償還銀行本息時的第二還款人，只有債務(wù)沒有權(quán)利，是主債務(wù)人之一。在不經(jīng)過法律訴訟在借款人無力償還銀行債務(wù)時，可以直接要求共同還款人履行還償借款人銀行債務(wù)的義務(wù)。一般共同還款人是在銀行認為借款人的還款能力不足、存在無法按時足量還款的可能性，因此要求借款人找共同還款人。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第六十三條經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。

四、夫妻一方是黑戶能買房嗎

法律分析：夫妻一方是黑戶不能買房。夫妻雙方中的任何一方購買房屋申請銀行貸款時，銀行都會對夫妻雙方的征信進行審核，夫妻一方是黑戶肯定會影響銀行的評估，可能導(dǎo)致無法貸款而買不了房。

法律依據(jù)：《中華人民共和國個人住房貸款管理辦法》 第五條 借款人須同時具備以下條件：

一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力

三、具有購買住房的合同或協(xié)議；

四、不享受購房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

五、有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

六、貸款人規(guī)定的其他條件。

五、夫妻雙方都是黑戶能買房嗎?

夫妻一方是黑戶不能買房。夫妻雙方中的任何一方購買房屋申請銀行貸款時，銀行都會對夫妻雙方的征信進行審核，夫妻一方是黑戶肯定會影響銀行的評估，可能導(dǎo)致無法貸款而買不了房。【法律依據(jù)】《個人住房貸款管理辦法》第五條 借款人須同時具備以下條件：一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力三、具有購買住房的合同或協(xié)議；四、不享受購房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；五、有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；六、貸款人規(guī)定的其他條件。

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文章來源參考：【頭條】黑戶房屋拆遷怎么補償，黑名單拆遷款

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投稿：錢妍

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