精品在线播放,久久久久久久免费,黄色日本视频

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 萍鄉周邊拆遷補償律師介紹，江西萍鄉市征地補償標準的解讀是什么？:今日拆遷補償法律在線咨詢

萍鄉周邊拆遷補償律師介紹，江西萍鄉市征地補償標準的解讀是什么？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-17 22:03:15
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

萍鄉周邊拆遷補償律師介紹,江西省萍鄉征地補償新標準項目有哪些,1、土地補償費用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和

萍鄉周邊拆遷補償律師介紹，江西萍鄉市征地補償標準的解讀是什么？:今日拆遷補償法律在線咨詢

拆遷律師征地律師征地拆遷補償拆遷集體維權強拆起訴拆遷律所拆遷訴訟律師拆遷賠償官司北京拆遷律師資深征地律師工廠拆遷律師北京征地律師養殖場拆遷拆遷官司律師養殖場關停城中村改造水電站關停煤礦關停城市更新征地補償北京專業的拆遷律師北京前十的拆遷律所征拆律師最好的拆遷律師拆遷糾紛征地糾紛最好的拆遷律師事務所最專業拆遷律師土地征收律師拆遷補償拆遷怎么談能多要一點國家征收土地多少錢一畝

一、萍鄉周邊拆遷補償律師介紹,江西省萍鄉征地補償新標準項目有哪些

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

一、具體情況

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在《土地管理法》中刪除。

政府征收農民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。

政府在進行土地開發利用的時候就需要對土地進行征收，對土地上的居民或者附著物就需要進行賠償，所以征地補償原則上是對居民的安家補償費用。在進行征地補償標準制定的時候，還應當結合當地的經濟發展水平和土地的區位地段，并根據實際的利用價值對征地的相關情況進行合法的認定。

二、江西萍鄉市征地補償標準的解讀是什么？

解讀1

包括土地補償費和安置補助費

征地統一年產值標準是在測算縣域范圍內農用地綜合收益值的基礎上，綜合土地區位、當地農民現有生活水平和社會經濟發展水平、原征地補償標準等因素確定的補償標準。征地區片綜合地價是指在城鎮行政區土地利用總體規劃確定的建設用地范圍內的依據地類、產值、土地區位、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活保障水平等因素，劃分區片確定的綜合補償標準。

簡言之，征地統一年產值標準和區片綜合地價都是征地補償標準，包括土地補償費和安置補助費，不含地上附著物、青苗補償費用和社會保障費用。

解讀2

現行征地補償標準5年前制定

為什么要對現行的標準進行調整？省國土資源廳廳長劉定明介紹說，江西現行的征地統一年產值標準和區片綜合地價是2010年底制定的。國家相關文件和江西省政府相關文件均明確“征地補償標準原則上應每2～3年更新一次，逐步提高征地補償水平”。此外，江西的經濟社會快速發展，原有的一些標準測算參數已經產生了較大變化，加之隨著城鎮化、工業化的快速發展，群眾普遍期盼能適當提高征地補償標準。

據了解，江西省本輪征地統一年產值標準調整覆蓋全省，涉及11個設市區，100個縣（市、區）、開發區、工業園區和風景名勝區等；區片綜合地價調整只涉及南昌市的13個縣（市、區）、開發區、工業園區等。

解讀3

水田最低補償標準不低于3萬元/畝

補償標準調整的原則是什么？劉定明解釋說，此次調整遵循統籌兼顧、綜合考慮經濟發展指標、物價指數、周邊省份現行補償標準水平，調幅適中、橫向平衡、程序合法和平穩過渡等原則，在具體操作中，水田最低補償標準不低于3萬元/畝，調整幅度原則上控制在20%～30%，原補償標準低者調整幅度適當就高，原補償標準高者調整幅度適當就低等原則把握，縮小縣（市、區）之間的差距，使調整結果趨于平衡和合理。

以水田為基準進行測算調整后，全省水田征地補償平均標準為36014元/畝，提高了6755元/畝；菜地、果園、茶葉園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘等平均標準不低于24129元/畝，提高了4525元/畝；林地及其它農用地、集體建設用地平均標準不低于12605元/畝，提高了2364元/畝；未利用地平均標準不低于7203元/畝，提高了1351元/畝。增幅均為23.09%。

解讀4

10月1日前的征地可按原標準執行

新的征地補償標準將從10月1日開始正式實施。江西明確，凡是2015年10月1日以后批準用地的或實施征地的均要按照新標準執行，對于10月1日之前征地已依法批準并依法履行征地實施程序的，可按原標準執行。

征地過程中，任何單位和個人不得以任何理由降低補償標準，江西要求各地確保征地補償費用及時足額支付到位，嚴禁拖欠、截留和挪用。此外，鄉（鎮）政府、村委會不得作為征地主體實施征地，征地實施主體只能是縣級以上人民政府和國土資源部門，涉及征地中的文書（如征地公告）、協議（如征地協議）必須由縣級以上人民政府或國土資源部門發布或簽訂，鄉（鎮）政府、村委會可以承擔征地中的協調、協助等具體工作。

解讀5

首次明確被征地農民社保費用預存標準

據悉，這次江西省政府公布新標準時首次明確“被征地農民基本養老保險繳費補貼資金按每畝不低于6000元的標準提起并預存”。預存制度建立后，江西各地在組織用地報批時，以征收土地面積計算，按每畝不低于6000元的標準提取，由申請用地單位預先存入人社部門在國有或國有控股商業銀行開設的代管資金賬戶。用地經依法批準后，人社部門根據國土部門的告知函，按實際征地面積據實結算，多退少補，并將核定后的繳費補貼資金劃入社保基金財政專戶。

三、萍鄉拆遷補償標準明細2022

法律主觀：宅基地區位補償價按當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品住宅均價、城市規劃等情況綜合確定。房屋重置成新均價指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，主要包括房屋建筑材料和裝修投入等花費，具體標準由區縣人民政府按照相應區域內農村房屋建設情況確定。如今，因為進行房屋拆遷而產生的糾紛越來越大，主要還是當事人在拆遷補償方面產生了爭議。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。第三條房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、江西萍鄉征地拆遷補償費用多少,拆遷政策是什么

法律分析：根據法律規定，對刑事案件的偵查、拘留、執行逮捕、預審，由公安機關負責；審判由人民法院負責。未經人民法院依法判決，對任何人都不得確定有罪。因此，在公安機關做過筆錄不會有犯罪記錄。

法律依據：《中華人民共和國刑事訴訟法》第三條　對刑事案件的偵查、拘留、執行逮捕、預審，由公安機關負責。檢察、批準逮捕、檢察機關直接受理的案件的偵查、提起公訴，由人民檢察院負責。審判由人民法院負責。除法律特別規定的以外，其他任何機關、團體和個人都無權行使這些權力。人民法院、人民檢察院和公安機關進行刑事訴訟，必須嚴格遵守本法和其他法律的有關規定。第十二條　未經人民法院依法判決，對任何人都不得確定有罪。

五、江西省征地補償標準價格表

法律分析：征地區片綜合地價由土地補償費和安置補助費組成，構成比例為11，不包括法律規定被征地農民養老保險繳費補貼、征地涉及的青苗和地上附著物等補償費用。征地區片綜合地價是征收農村集體土地補償的重要參考依據，是實際征收土地補償費用的低限標準。各地、各有關部門要高度重視，嚴格標準，認真實施。非農建設用地需要收回國有農用地、未利用地，符合國家規定的，參照執行鄰近農村集體土地的征地區片綜合地價給予補償。大中型水利、水電工程建設征收土地的補償費標準，按國務院有關規定執行。

法律依據：《江西省人民政府關于公布全省征地區片綜合地價的通知》 (一)高度重視新征地補償標準實施工作。(二)進一步落實好被征地農民養老保險費用。(三)統籌做好新老征地補償標準的銜接過渡。(四)加強對實施新征地補償標準的組織領導。