国产91久久久久蜜臀青青天草二,中文字幕日韩一区二区不卡 ,毛片一级电影

您的位置：圣運(yùn)律師 > 補(bǔ)償安置 > 礦區(qū)拆遷怎么補(bǔ)償合理，煤礦房屋損害賠償是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

礦區(qū)拆遷怎么補(bǔ)償合理，煤礦房屋損害賠償是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-11-10 19:49:56
作者：
圣運(yùn)律師
字體大小
[大中小]

礦區(qū)拆遷怎么補(bǔ)償合理,礦上房屋賠償標(biāo)準(zhǔn),礦上房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：一、房屋搬遷費(fèi)用如果被征收的非住宅房屋面積在50平方米（含50平方米）以下，搬遷費(fèi)用為每戶400元；若面積超過(guò)50平方米，則每增加50平方米，補(bǔ)償費(fèi)用增加400元

礦區(qū)拆遷怎么補(bǔ)償合理，煤礦房屋損害賠償是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

拆遷律師征地律師征地拆遷補(bǔ)償拆遷集體維權(quán) 強(qiáng)拆起訴拆遷律所拆遷訴訟律師拆遷賠償官司北京拆遷律師資深征地律師工廠拆遷律師北京征地律師養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷拆遷官司律師養(yǎng)殖場(chǎng)關(guān)停城中村改造水電站關(guān)停煤礦關(guān)停城市更新征地補(bǔ)償北京專業(yè)的拆遷律師北京前十的拆遷律所征拆律師最好的拆遷律師拆遷糾紛征地糾紛最好的拆遷律師事務(wù)所最專業(yè)拆遷律師土地征收律師拆遷補(bǔ)償拆遷怎么談能多要一點(diǎn) 國(guó)家征收土地多少錢一畝

一、礦區(qū)拆遷怎么補(bǔ)償合理,礦上房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

礦上房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：

一、房屋搬遷費(fèi)用

如果被征收的非住宅房屋面積在50平方米（含50平方米）以下，搬遷費(fèi)用為每戶400元；若面積超過(guò)50平方米，則每增加50平方米，補(bǔ)償費(fèi)用增加400元（不足400元時(shí)仍按400元計(jì)算）。

二、房屋修繕費(fèi)用

如果損壞的房屋可以完全修繕，賠償標(biāo)準(zhǔn)將依據(jù)修復(fù)所需金額來(lái)確定。

三、財(cái)產(chǎn)損失賠償

對(duì)于侵害他人財(cái)產(chǎn)的情況，財(cái)產(chǎn)損失將按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或其他合理方式計(jì)算。損害發(fā)生后，當(dāng)事人可以協(xié)商賠償費(fèi)用的支付方式。如果協(xié)商不一致，賠償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)一次性支付；若一次性支付確有困難，可以分期支付，但被侵權(quán)人有權(quán)要求提供相應(yīng)的擔(dān)保。

四、其他賠償情況

如果因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法交付使用，或者交付使用后經(jīng)核驗(yàn)確定房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)請(qǐng)求解除合同及賠償損失。

若房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響了買受人的正常使用和生活居住，買受人同樣可以請(qǐng)求解除合同并獲得賠償。

對(duì)于交付使用的房屋存在的問(wèn)題，如果可以維修且在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；若未進(jìn)行維修，則需給予賠償。

需要注意的是，具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)因地區(qū)和具體情況而有所不同。在實(shí)際操作中，建議根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣撸Y(jié)合實(shí)際情況來(lái)確定具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)。

此外，如果是礦難等事故導(dǎo)致的房屋損壞或人員傷亡，還可能涉及到工傷保險(xiǎn)等相關(guān)的法律規(guī)定。例如，職工因工死亡時(shí)，其近親屬可以從工傷保險(xiǎn)基金領(lǐng)取喪葬補(bǔ)助金、供養(yǎng)親屬撫恤金和一次性工亡補(bǔ)助金等。這些費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行規(guī)定。

總的來(lái)說(shuō)，礦上房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)復(fù)雜的問(wèn)題，需要綜合考慮多個(gè)方面的因素。在處理此類問(wèn)題時(shí)，建議咨詢專業(yè)律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)以獲取更準(zhǔn)確的法律意見和幫助。

二、煤礦房屋損害賠償是怎樣的

1、想得到賠償，首先要證明房屋塌陷是因?yàn)殚_采煤礦引起的，這不是你說(shuō)說(shuō)就行的，需要有關(guān)單位的檢測(cè)結(jié)論證明才行。

2、如果是因?yàn)槊旱V開采引起的：一般情況下，如果不是整個(gè)礦區(qū)都成為危險(xiǎn)區(qū)，不是會(huì)給你搬遷的，但應(yīng)給你修房或是賠償你的修房款；只要大部分房屋所處礦區(qū)都成為危險(xiǎn)區(qū)、不宜再繼續(xù)居住的，才有可能搬遷。

3、如果是賠償損失，沒(méi)有、也不可能統(tǒng)一規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)槊考业姆课輷p毀情況不可能相同，賠償也就不可能有同一標(biāo)準(zhǔn)：需要賠償?shù)臄?shù)額，根據(jù)你家房屋的實(shí)際損壞情況，經(jīng)雙方協(xié)商、或是經(jīng)中介機(jī)構(gòu)評(píng)估后確定，按實(shí)際損失賠償。

4、建議：

(1)先找當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃部門請(qǐng)求檢測(cè)房屋塌陷原因并評(píng)估損壞程度，然后向煤礦索賠，協(xié)商不成時(shí)可以起訴到法院解決；

(2)如果同村同一地的塌陷房屋不只你一家，可雙聯(lián)合起來(lái)一起維權(quán)。

一是房屋買賣合同簽訂后，因一方當(dāng)事人根本違約導(dǎo)致另一方訂立房屋買賣合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方要求解除合同，守約方損失包括直接損失(即付出的房款、中介費(fèi)、利息等)和房屋差價(jià)等可得利益損失，違約方應(yīng)當(dāng)予以賠償。在認(rèn)定可得利益損失時(shí)應(yīng)綜合考慮守約方的履約情況、違約方的過(guò)錯(cuò)程度、違約方簽訂合同時(shí)能夠預(yù)見或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到其違約可能給守約方造成的因房屋價(jià)值變動(dòng)而產(chǎn)生的損失以及守約方是否已采取必要措施防止損失擴(kuò)大等因素。

可得利益損失主要是房屋差價(jià)損失，是指合同約定價(jià)格與房屋現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)之間的差額。實(shí)踐中可以委托具有評(píng)估資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估或者比照最相類似的房屋(同幢相同樓層及房型、相鄰幢同樓層及房型、相同區(qū)域內(nèi)房屋)市場(chǎng)交易價(jià)格，與買賣合同約定價(jià)格之差確定房屋差價(jià)損失，但合同另有約定或當(dāng)事人事后能夠協(xié)商確定的除外。認(rèn)定房屋差價(jià)損失的時(shí)間點(diǎn)應(yīng)從保護(hù)守約方的利益出發(fā)，以守約方的請(qǐng)求為基礎(chǔ)，結(jié)合合同約定的履行期限屆滿之日、違約方的違約行為確定之日、合同解除之日、評(píng)估之日以及審理中房屋的漲跌情況等予以合理確定。

二是出賣人的違約行為符合合同約定或法定解除條件，但合同不存在法律上或事實(shí)上履行不能的情形，雙方可以繼續(xù)履行，此時(shí)應(yīng)根據(jù)雙方合同約定的違約條款處理，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，此種情況下，如果守約方提出解除合同的，其應(yīng)按照合同約定的違約條款獲得賠償，守約方如果此時(shí)提出要求賠償房屋差價(jià)等可得利益損失的，超出了合同約定的范圍，不應(yīng)得到法律的支持。

三是房屋買賣合同被確認(rèn)無(wú)效或被撤銷，當(dāng)事人有損失的，按當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度予以分擔(dān)。無(wú)效的合同或者被撤銷的合同自始沒(méi)有法律約束力。在房屋買賣合同被確認(rèn)無(wú)效或者撤銷的情況下，當(dāng)事人一方主張賠償合同履行的房屋差價(jià)等可得利益損失的，筆者認(rèn)為此時(shí)可得利益不存在，當(dāng)事人沒(méi)有索賠的法律依據(jù)，不應(yīng)得到法律的支持。如果一方當(dāng)事人存在故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)、偽造授權(quán)書等惡意行為致使合同無(wú)效或被撤銷的，另一方要求賠償房屋差價(jià)等實(shí)際損失的，應(yīng)結(jié)合案件具體情況，根據(jù)房屋買賣合同是否實(shí)際履行、買受人支付購(gòu)房款的數(shù)額、出賣人是否已將房屋交付使用等因素，綜合判斷予以確定，但以合同實(shí)際履行時(shí)的可得利益額為限。

三、礦山占用有哪些賠償

一、礦山占用有哪些賠償

礦山征收怎么補(bǔ)償首先要看征收的是房屋還是土地來(lái)開采礦山。房屋征收與土地征收適用的法律法規(guī)不同，補(bǔ)償方式不同。

按照集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補(bǔ)償辦法。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)原則上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長(zhǎng)遠(yuǎn)生活有保證。同時(shí)要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來(lái)區(qū)別計(jì)算。按照產(chǎn)權(quán)置換的，應(yīng)該給予合理面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助、過(guò)渡費(fèi);按照劃地重建的，應(yīng)該給予重置成新價(jià)補(bǔ)償(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費(fèi)用)、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過(guò)渡費(fèi);按照純貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價(jià)的補(bǔ)償。

依照土地管理法第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

二、拆遷安置協(xié)議達(dá)不成怎么辦

1、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。

房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

2、當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

三、遇到礦山占用問(wèn)題怎么辦?

四、煤礦開采房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)

煤礦房屋損害賠償是怎樣的

1、想得到賠償，首先要證明房屋塌陷是因?yàn)殚_采煤礦引起的，這不是你說(shuō)說(shuō)就行的，需要有關(guān)單位的檢測(cè)結(jié)論證明才行。

4、建議：

(2)如果同村同一地的塌陷房屋不只你一家，可雙聯(lián)合起來(lái)一起維權(quán)。

如果合同沒(méi)有規(guī)定違約金或者實(shí)際損失難以計(jì)算，可依據(jù)房款的總額參照銀行等金融機(jī)構(gòu)逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出金額，或按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布的、或有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定違約金，了解更多法律知識(shí)請(qǐng)上網(wǎng)進(jìn)行專業(yè)咨詢。

五、礦難賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

工傷認(rèn)定：第十四條職工有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷：

(一)在工作時(shí)間和工作場(chǎng)所內(nèi)，因工作原因受到事故傷害的;

(二)工作時(shí)間前后在工作場(chǎng)所內(nèi)，從事與工作有關(guān)的預(yù)備性或者收尾性工作受到事故傷害的;

(三)在工作時(shí)間和工作場(chǎng)所內(nèi)，因履行工作職責(zé)受到暴力等意外傷害的;

(四)患職業(yè)病的;

(五)因工外出期間，由于工作原因受到傷害或者發(fā)生事故下落不明的;

(六)在上下班途中，受到非本人主要責(zé)任的交通事故或者城市軌道交通、客運(yùn)輪渡、火車事故傷害的;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷的其他情形。第十五條職工有下列情形之一的，視同工傷：

(一)在工作時(shí)間和工作崗位，突發(fā)疾病死亡或者在48小時(shí)之內(nèi)經(jīng)搶救無(wú)效死亡的;

(二)在搶險(xiǎn)救災(zāi)等維護(hù)國(guó)家利益、公共利益活動(dòng)中受到傷害的;

(三)職工原在軍隊(duì)服役，因戰(zhàn)、因公負(fù)傷致殘，已取得革命傷殘軍人證，到用人單位后舊傷復(fù)發(fā)的。職工有前款第

(一)項(xiàng)、第

(二)項(xiàng)情形的，按照本條例的有關(guān)規(guī)定享受工傷保險(xiǎn)待遇;職工有前款第

(三)項(xiàng)情形的，按照本條例的有關(guān)規(guī)定享受除一次性傷殘補(bǔ)助金以外的工傷保險(xiǎn)待遇。職工因工死亡，其一次性工亡補(bǔ)助金標(biāo)準(zhǔn)為上年度全國(guó)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的20倍；職工因工死亡，其近親屬按照下列規(guī)定從工傷保險(xiǎn)基金領(lǐng)取喪葬補(bǔ)助金、供養(yǎng)親屬撫恤金和一次性工亡補(bǔ)助金：

（1）喪葬補(bǔ)助金為6個(gè)月的統(tǒng)籌地區(qū)上年度職工月平均工資；

（2）供養(yǎng)親屬撫恤金按照職工本人工資的一定比例發(fā)給由因工死亡職工生前提供主要生活來(lái)源、無(wú)勞動(dòng)能力的親屬。標(biāo)準(zhǔn)為：配偶每月40%，其他親屬每人每月30%，孤寡老人或者孤兒每人每月在上述標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加10%。核定的各供養(yǎng)親屬的撫恤金之和不應(yīng)高于因工死亡職工生前的工資。供養(yǎng)親屬的具體范圍由國(guó)務(wù)院社會(huì)保險(xiǎn)行政部門規(guī)定。