国产精品国产精品国产专区不片,极品videossex中国妞hd,亚洲一区二区三区四区五区中文

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 周口農村宅基地拆遷補償，周口農村宅基地新規:今日土地征收拆遷補償更新

周口農村宅基地拆遷補償，周口農村宅基地新規:今日土地征收拆遷補償更新

發布時間：
2024-11-08 15:12:16
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

周口農村宅基地拆遷補償,2023年周口農村宅基地新規,農業農村部門負責農村宅基地改革和管理工作，建立健全宅基地分配、使用、流轉、違法用地查處等制度，完善宅基地用地標準，指導宅基地布局、閑置宅基地和閑置農房利用；編制年度宅基地用地計劃并通報同

周口農村宅基地拆遷補償，周口農村宅基地新規:今日土地征收拆遷補償更新

拆遷律師征地律師征地拆遷補償拆遷集體維權強拆起訴拆遷律所拆遷訴訟律師拆遷賠償官司北京拆遷律師資深征地律師工廠拆遷律師北京征地律師養殖場拆遷拆遷官司律師養殖場關停城中村改造水電站關停煤礦關停城市更新征地補償北京專業的拆遷律師北京前十的拆遷律所征拆律師最好的拆遷律師拆遷糾紛征地糾紛最好的拆遷律師事務所最專業拆遷律師土地征收律師拆遷補償拆遷怎么談能多要一點國家征收土地多少錢一畝

一、周口農村宅基地拆遷補償,2023年周口農村宅基地新規

1、繼承：房屋作為農戶的私產是可以繼承的，加之“地隨房走”的原則，因繼承農房占有宅基地而形成的一戶多宅，可以進行確權。

2、買賣：在同一個村集體內進行宅基地合法買賣，注意簽訂購買合同和產權的過戶，在沒有分戶之前的一戶多宅也應當予以確權登記。

3、政策原因：參軍入伍、外地上大學遷回農村需要宅基地。

4、面積總和符合宅基地面積標準。

5、符合當地分戶建房條件未分戶而另行建房。二、農村無法分戶的情況

1、獨生子女

農村獨生子女是可以繼承父母宅基地房屋的，現在農村實施一戶一宅，要是獨生子女分戶就不符合現在農村宅基地規定了，因此獨生子女是禁止分戶的。

2、未滿18周歲

我國規定年滿18周歲才是成年人，才具備民事行為的能力，可以對自己做的事情負責，因此分戶必須具備的基本條件是年滿18周歲。 3、沒有收入來源

要在農村分戶，分戶人要具有一定收入來源，以及經濟基礎，不然分戶就是造成資源浪費，另外要是沒有獨立經濟來源，基本是依靠父母，因此這類人是無法分戶的。

4、假離婚分戶的人

有的家庭因為拆遷等問題，而假離婚分戶，一旦遇到“假離婚”這種情況，是被禁止分戶的，而且還會取消分戶的資格。

5、原有房屋處于抵押貸款狀態

一般而言，進行貸款都是需要進行抵押的，農村住宅也是可以進行抵押的，要是家里住房是處于抵押狀況的，那么這種情況是不可以辦理分戶的。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第七十七條未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

二、二婚老公死后房子歸誰

農業農村部門負責農村宅基地改革和管理工作，建立健全宅基地分配、使用、流轉、違法用地查處等制度，完善宅基地用地標準，指導宅基地布局、閑置宅基地和閑置農房利用；編制年度宅基地用地計劃并通報同級自然資源部門；參與編制國土空間規劃和村莊規劃。自然資源部門負責國土空間規劃、土地利用計劃和規劃許可等工作，在國土空間規劃中統籌安排農村宅基地用地規模和布局，滿足合理的宅基地需求，依法辦理農用地轉用審批和規劃許可等相關手續；加強村民自建住房風貌規劃；辦理農村宅基地和房屋不動產登記。住房城鄉建設部門負責依法履行村民自建住房建設質量安全行業管理工作，指導鄉鎮政府對村民自建住房建設質量安全進行監管，負責引導村民住房建筑風貌，組織編制村民自建住房設計圖冊，組織建筑工匠培訓和管理。市場監管部門負責建筑材料生產、流通環節的監督管理，維護建材市場秩序，及時發布不合格建材信息。鄉鎮政府負責本轄區內宅基地審批和村民自建住房建設管理，對村民自建住房質量安全負屬地管理責任。一、“一戶多宅”合法情況：1、繼承：房屋作為農戶的私產是可以繼承的，加之“地隨房走”的原則，因繼承農房占有宅基地而形成的一戶多宅，可以進行確權。2、買賣：在同一個村集體內進行宅基地合法買賣，注意簽訂購買合同和產權的過戶，在沒有分戶之前的一戶多宅也應當予以確權登記。3、政策原因：參軍入伍、外地上大學遷回農村需要宅基地。4、面積總和符合宅基地面積標準。5、符合當地分戶建房條件未分戶而另行建房。二、農村無法分戶的情況1、獨生子女農村獨生子女是可以繼承父母宅基地房屋的，現在農村實施一戶一宅，要是獨生子女分戶就不符合現在農村宅基地規定了，因此獨生子女是禁止分戶的。2、未滿18周歲我國規定年滿18周歲才是成年人，才具備民事行為的能力，可以對自己做的事情負責，因此分戶必須具備的基本條件是年滿18周歲。 3、沒有收入來源要在農村分戶，分戶人要具有一定收入來源，以及經濟基礎，不然分戶就是造成資源浪費，另外要是沒有獨立經濟來源，基本是依靠父母，因此這類人是無法分戶的。4、假離婚分戶的人有的家庭因為拆遷等問題，而假離婚分戶，一旦遇到“假離婚”這種情況，是被禁止分戶的，而且還會取消分戶的資格。5、原有房屋處于抵押貸款狀態一般而言，進行貸款都是需要進行抵押的，農村住宅也是可以進行抵押的，要是家里住房是處于抵押狀況的，那么這種情況是不可以辦理分戶的。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第七十七條未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

三、2023年周口農村建房新政策

農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租后,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請宅基地的,不予批準。農戶建造房屋及小庭院使用土地,不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

一、房屋稅怎么給：

1.房產稅納稅時間

2.納稅人將原有房產用于生產經營,從生產經營之月起,繳納房產稅;

3.納稅人自行新建房屋用于生產經營,從建成之次月起,繳納房產稅;

4.房產稅納稅期限房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法,具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。

二、房屋稅務局退稅流程：

1.納稅人攜帶退稅材料到地稅局窗口申請退稅;

2.窗口出示稅收收入返還書,并加蓋返還章;

3.納稅人到市地稅局房產契稅分局查看繳稅的繳納單,該繳納單需要向人民銀行遞交復印件,并在市地稅局的辦公室加蓋公章;

4.由參加退稅的區級財政局國庫科核查并蓋公章,再由市財政局國庫科進行核查,蓋公章,最后由人民銀行國庫科核查;

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

四、河南周口宅基地面積

太康縣農村宅基地和村民自建住房管理實施細則(試行)第一章總則第一條為切實規范和加強我縣農村宅基地和村民新建、改建、擴建、翻建住房(以下統稱自建住房)管理,根據《中華人民共和國土地管理法》《中央農村工作領導小組辦公室農業農村部關于進一步加強農村宅基地管理的通知》(中農發〔2019〕11號)《農業農村部自然資源部關于規范農村宅基地審批管理的通知》(農經發〔2019〕6號)《河南省人民政府關于印發河南省農村宅基地和村民自建住房管理辦法(試行)的通知》(豫政〔2021〕4號)等法律法規及相關文件要求,結合我縣實際,制定本細則。第二條農村宅基地是指農村村民依法取得用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地,屬于村民集體所有,包括住房、附屬用房和庭院等用地。本細則適用于本縣行政區域內城鎮規劃區之外的農村宅基地和村民自建住房管理。第三條農業農村部門負責農村宅基地改革和管理工作,建立健全宅基地分配、使用、流轉、違法用地查處等制度,完善宅基地使用標準,指導宅基地布局、閑置宅基地和閑置農房利用;編制年度宅基地用地計劃并通報同級自然資源部門;參與編制國土空間規劃和村莊規劃。自然資源部門負責國土空間規劃、土地利用計劃和規劃許可等工作,在國土空間規劃中統籌安排農村宅基地用地規模和布局,滿足合理的宅基地需求,依法辦理農用地轉用審批和規劃許可等相關手續;加強村民自建住房風貌規劃;辦理農村宅基地和房屋不動產登記。住房城鄉建設部門負責依法履行村民自建住房建設質量安全行業管理工作,指導鄉鎮對村民自建住房建設質量安全進行監管,負責全縣域村民自建住房設計圖冊編制、村民住房建筑風貌引導,建筑工匠培訓和管理。市場監管部門負責建筑材料生產、流通環節的監督管理,維護建材市場秩序,及時發布不合格建材信息。鄉鎮政府負責本轄區內農村宅基地審批和村民自建住房建設管理,對村民違法用地、未批先建、違規建房等違法違規行為及村民自建住房質量安全負屬地管理責任。發展改革、公安、紀檢監察、司法、民政、生態環境、電力、水利、交通、應急等有關部門按照各自職責,協同實施本細則。第四條農村宅基地和村民自建住房建設要適應村莊演變規律,堅持規劃先行、節約用地、因地制宜、保障安全的原則,體現當地歷史文化、地域特色、傳統民居和鄉村風貌。第二章規劃編制第五條根據農村人口現狀、區位條件和發展趨勢,將縣域內村莊以鄉鎮為單位,逐村明確為集聚提升類、城郊融合類、特色保護類、整治改善類、搬遷撤并類五種類型。合理確定村莊布局和規模,統籌縣域村莊基礎設施、公共服務設施布局,組織本行政區域村莊規劃編制工作。第六條堅持“先規劃后建設、無規劃不建設、無審批不開工”的原則規定。鄉鎮統籌考慮土地利用、產業發展、人居環境整治、生態保護和歷史文化傳承等因素,編制“多規合一”的實用性村莊規劃,報縣人民政府審批。依托村黨支部、村民委員會、村集體(股份)經濟合作社開展實用性村莊規劃編制,充分聽取村民意見,引導村民全程參與村莊規劃編制,因地制宜編制村莊建設規劃。綜合考慮人口自然增長率預留部分村莊用地,測算并劃定村莊總用地規模、村界,嚴格建房高度,規劃成果在村內顯著位置公示。村莊規劃一經批準必須嚴格實施,任何單位和個人不得隨意調整和變更。在規劃農村宅基地時,要考慮工程建設質量安全因素,避開自然災害易發地帶和地質條件不穩定區域。嚴格規劃許可。按照先規劃后建設、不規劃不建設的原則,已編制村莊規劃的,村民在村莊規劃區內選址建設住宅的,根據各相關機構聯審結果,依規依法核發《鄉村建設規劃許可證》;未編制村莊規劃的,可按照用途管制規則和建設管控要求,核發《鄉村建設規劃許可證》,注明建設管控要求和約束條件,規范村民住宅建設行為。做好用地保障。在編制縣域國土空間規劃和年度土地利用計劃時預留不超過5%的計劃指標,用于新增集體建設用地,有效保障農村村民住宅合理需求。第七條農村村民一戶只能擁有一處宅基地。城鎮郊區和人均耕地少于667平方米的平原地區,每戶宅基地面積不得超過134平方米;人均耕地667平方米以上的平原地區,每戶宅基地面積不得超過167平方米。要在村莊規劃中對村民自建住房標準作出統一安排,村民自建住房原則上以不超過三層的低層住宅為主,不規劃建設三層以上的住房。確需建設三層以上住房的,要征得村集體經濟組織或村民委員會(以下統稱村級組織)以及利益相關方的同意后,納入村莊規劃。

三、河南農村宅基地新政策

河南農村宅基地新政策如下：1、為了切實加強農村宅基地用地管理，根據有關規定，結合實際，制定本辦法；2、本辦法所稱農村宅基地用地是指農村居民個人取得合法手續用以建造住宅的土地，包括房屋、廚房和院落用地；3、河南省土地管理局主管全省農村宅基地用地的管理工作，省轄市、縣土地管理部門負責本轄區內農村宅基地用地的具體管理工作；4、農村宅基地屬于集體所有。農村居民對宅基地只有使用權，沒有所有權。宅基地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其它形式非法轉讓；5、農村宅基地的使用應遵循節約和合理利用每寸土地，切實保護耕地的原則，盡量利用荒廢地、崗坡劣地和村內空閑地。村內有舊宅基地和空閑地的，不得占用耕地、林地和人工牧草地等。基本農田保護區、商品糧基地、蔬菜基地、名特優農產品基地等一般不得安排宅基地；6、農村居民建造住宅，應嚴格按照鄉村建設規劃進行。嚴禁擅自占用自留地、自留山建造住宅；7、農村居民建造住宅，以戶為單位，每戶宅基地的用地標準，應嚴格按照規定執行。禁止任何單位和個人擅自突破用地標準。禁止隨意套用地域類別。法律依據：《河南省農村宅基地用地管理辦法》第四條農村宅基地屬于集體所有。農村居民對宅基地只有使用權，沒有所有權。宅基地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其它形式非法轉讓。第五條農村宅基地的使用應遵循節約和合理利用每寸土地，切實保護耕地的原則，盡量利用荒廢地、崗坡劣地和村內空閑地。村內有舊宅基地和空閑地的，不得占用耕地、林地和人工牧草地等。基本農田保護區、商品糧基地、蔬菜基地、名特優農產品基地等一般不得安排宅基地。