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龍華拆遷租戶補(bǔ)償政策，租金支付的方式有哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-11-07 08:08:13
作者：
圣運(yùn)律師
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龍華拆遷租戶補(bǔ)償政策,房屋租金支付方式有哪些,支付房屋租金的方式有很多，租賃雙方可以協(xié)商確定。按照支付頻次，有一個(gè)月一次支付租金，一個(gè)季度一次支付租金和一年一次支付租金的方式；按照支付手段，有微信轉(zhuǎn)賬，支付寶轉(zhuǎn)賬，委托中介機(jī)構(gòu)代收等方式。租

龍華拆遷租戶補(bǔ)償政策，租金支付的方式有哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、龍華拆遷租戶補(bǔ)償政策,房屋租金支付方式有哪些

支付房屋租金的方式有很多，租賃雙方可以協(xié)商確定。按照支付頻次，有一個(gè)月一次支付租金，一個(gè)季度一次支付租金和一年一次支付租金的方式；按照支付手段，有微信轉(zhuǎn)賬，支付寶轉(zhuǎn)賬，委托中介機(jī)構(gòu)代收等方式。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。

撫養(yǎng)費(fèi)支付方式有規(guī)定么

撫養(yǎng)費(fèi)的支付方式一般是按月支付，按月打入孩子撫養(yǎng)費(fèi)的專用賬戶或在探視孩子時(shí)支付，實(shí)踐中，很多當(dāng)事人都要求對(duì)方一次性支付撫養(yǎng)費(fèi)，因?yàn)檫@樣一來(lái)省去要錢的麻煩，二來(lái)可以折抵給付對(duì)方房款。但是，是否采用一次性的支付方式，法院要看對(duì)方的實(shí)際支付能力，以及對(duì)方當(dāng)事人的態(tài)度。不直接撫養(yǎng)子女的一方不同意一次性支付的，法院不會(huì)判令其一次性支付。根據(jù)子女成年的含義，原則期限一般是支付到子女18周歲為止。如果子女16周歲以上不滿18周歲，以其勞動(dòng)收入為其主要生活來(lái)源，并能維持當(dāng)?shù)匾话闵钏降模改敢部赏Ｖ菇o付撫育費(fèi)。也就是16周歲以下，父母必須支付撫養(yǎng)費(fèi)，16周歲以上不滿18周歲視情況給付，18周歲以上就不再給付。

房屋拆遷糾紛有哪些處理方式

房屋拆遷糾紛的處理主要有四個(gè)方式：裁決、訴訟、復(fù)議、執(zhí)行。

房屋拆遷糾紛行政裁決是指征地拆遷主管行政機(jī)關(guān)和相關(guān)部門依法對(duì)當(dāng)事人之間圍繞拆遷的搬遷與補(bǔ)償安置爭(zhēng)議所作出的裁量和決定。

從目前拆遷糾紛處理實(shí)踐來(lái)看，使用的最多的機(jī)制是行政裁決，爭(zhēng)議也最大。在城市房屋拆遷中，有國(guó)務(wù)院的305號(hào)令，建設(shè)部也下達(dá)了《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》，但在農(nóng)村征地拆遷中，國(guó)家并沒有法律法規(guī)做出規(guī)定。

相關(guān)法律規(guī)定

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償決定書》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

《拆遷條例》規(guī)定拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

國(guó)務(wù)院令發(fā)布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零五條【租賃最長(zhǎng)期限】租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。

租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。

該內(nèi)容由律師和律說(shuō)律答共創(chuàng)回答

二、租金支付的方式有哪些

1、根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，押一付三是租客最樂意接受的一種方式，但對(duì)房東來(lái)說(shuō)三月收次租有點(diǎn)頻繁和麻煩。建議少許讓價(jià)，跟租客簽半年一付或者一年一付。如果房屋裝修及家具電器較多的話，可以提高押金。

2、根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，租客一般不樂意轉(zhuǎn)賬，而是現(xiàn)金支付。作為房東，出于安全，當(dāng)然不能暴露住址給租客。這意味著得跑腿上門去收租，有時(shí)候雙方都忙，不好約，怎么辦？可以委托中介代收。

3、租金收取最好簽提前半個(gè)月收（可以找合適的理由，比如需要緩沖期），這樣相當(dāng)于收了一個(gè)半月的押金，房東更加主動(dòng)一些。但提前太多租客會(huì)反感，提前一個(gè)禮拜收租，租客可能比較容易接受。

4、去收租的時(shí)候，建議在樓下收，不要進(jìn)房收（安全考慮，同時(shí)也是尊重租客的隱私）。

5、如果租客提出，不按照合同來(lái)付租金（有時(shí)候，他們會(huì)要求一個(gè)月付一次），不要答應(yīng)他，堅(jiān)決按照合同來(lái)。

6、如果租客實(shí)在沒錢付房租，可以酌情緩兩三天，但不要心軟更多了。

一、公租房的租金支付方式是怎樣

公租房的租金支付方式，一般在公共租賃住房租賃合同中會(huì)有明確表述，可以按照合同要求進(jìn)行支付，如果合同沒有規(guī)定支付方式，可以使用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式進(jìn)行支付。

《公共租賃住房管理辦法》第二十一條承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定，按時(shí)支付租金。

承租人收入低于當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可以依照有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼或者減免。

二、承租人要怎樣履行支付租金的義務(wù)

支付租金是承租人的主要義務(wù)。租金的支付期限關(guān)系到出租人能否及時(shí)收取租金，因此租賃合同中應(yīng)當(dāng)明確約定租金的支付期限，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。如果對(duì)支付期限沒有約定或者約定不明確，當(dāng)事人可以在合同生效后協(xié)議補(bǔ)充。不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，且依據(jù)合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付；租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。

承租人無(wú)正當(dāng)理由不得拒付或者遲延支付租金，這里的正當(dāng)理由包括不可抗力、意外事件以及出租人不履行義務(wù)等情形。承租人無(wú)正當(dāng)理由不支付或遲延支付租金的，是一種違約行為，出租人可以通知承租人，要求其在合理的期限內(nèi)支付，該合理期限應(yīng)當(dāng)根據(jù)所欠租金的數(shù)額、承租人的支付能力以及出租人的經(jīng)濟(jì)狀況確定。承租人經(jīng)催告，逾期仍不支付租金的，出租人可以解除合同。合同被解除后，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物，支付所欠租金，給出租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。

三、租房租金支付怎么寫

法律分析：租房合同屬于租賃合同，其中關(guān)于租金應(yīng)包括以下要點(diǎn)：

1、租金數(shù)額為每月元，共元。乙方應(yīng)于接車時(shí)向甲方支付第一年(或月、或季度)租金元，以后租金采用先交后使用的方式向甲方支付，即應(yīng)在上年度合同到期前1個(gè)月付清下年(或月或季度)的租金。

2、支付租金同時(shí)乙方還應(yīng)支付元租車押金，該押金在租期到期時(shí)，如乙方無(wú)違約及車輛損壞情況下予以退還。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法》

第七百零三條租賃合同定義租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第七百零四條租賃合同主要內(nèi)容租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

四、房屋租賃合同的租金支付方式怎么寫

租金部分要寫清每月租金數(shù)額、付款期限以及押金，并保證租賃終止時(shí)，驗(yàn)收無(wú)誤后將押金退還。應(yīng)該注意，金額應(yīng)有大寫一欄。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方，甲方同意后，方可續(xù)租。

一、診所房屋租賃合同的效力

一、診所基本情況

本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的診所位于，診所面積約為平方米，目前經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地為租賃(附租用協(xié)議)。該診所醫(yī)療衛(wèi)生許可證證照編號(hào)為：。

二、租賃范圍及價(jià)款

1、雙方一致同意，甲方向乙方租賃上述診所的所有權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2、該診所租賃價(jià)格(包括診所內(nèi)現(xiàn)有醫(yī)療設(shè)備、設(shè)施及藥品：中藥飲片、西藥、中成藥)共計(jì)元整(金額大寫：)，其中含：診所手續(xù)、證照一年租金元整(金額大寫：)。

3、該診所手續(xù)(醫(yī)療衛(wèi)生許可證)、證照(執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格證、護(hù)士資格證)為承租，承租期限為年月日至年月日，租金：元整(金額大寫：)/年。

4、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起，該診所的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)便歸乙方所有，該診所內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備及藥品的所有權(quán)，同樣歸乙方所有。(設(shè)備、設(shè)施、藥品附列表)

5、本協(xié)議簽訂之日起，本診所所發(fā)生的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。本協(xié)議簽訂前發(fā)生的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6、該協(xié)議簽訂之日起，該診所所發(fā)生的醫(yī)療事故等責(zé)任由乙方承擔(dān)。該協(xié)議簽訂前發(fā)生的醫(yī)療事故等責(zé)任由甲方承擔(dān)。

三、租賃款的支付方式

1、本租賃協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽定后，自簽字之日起七日內(nèi)乙方應(yīng)一次性付甲方人民幣元整(金額大寫萬(wàn)元)，同時(shí)甲方協(xié)助乙方進(jìn)行診所有相關(guān)手續(xù)的辦理、及診所物品的核對(duì)。

2、租賃款由甲方按照收到款項(xiàng)的時(shí)間開具收據(jù)。

四、甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利及義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租賃費(fèi)用。

2.由于乙方原因?qū)е碌霓D(zhuǎn)讓費(fèi)用支付不及時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

3.甲方保證提供的該診所的一切證照的準(zhǔn)確性、合法性及時(shí)效性。

4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方進(jìn)行該診所例行的證照年審手續(xù)的辦理，但乙方需支付年審所發(fā)生的費(fèi)用。

(二)乙方權(quán)利及義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供有關(guān)診所經(jīng)營(yíng)相關(guān)的一切證照及手續(xù)。

2.因甲方提供虛假證照及手續(xù)損害乙方利益時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方賠償。

3.乙方有義務(wù)按照協(xié)議規(guī)定時(shí)間，及時(shí)、足額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

4.在該協(xié)議簽訂之后，所發(fā)生的經(jīng)營(yíng)過(guò)程中意外事件，由乙方承擔(dān)。

五、爭(zhēng)議管轄

如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向所在的人民法院起訴。

六、本合同解除的條件

雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同。

七、附件

1、甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2、甲、乙雙方的身份證復(fù)印件

3、診所房屋租賃合同

4、診所物品清單

八、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方乙方

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽字：簽字：

年月日年月日

二、承租人違約所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任

1、支付全部租金

所謂支付全部租金，是指要求承租方立即支付融資租賃合同所規(guī)定的全部已到期而承租人未支付的租金以及其它依約定未到期的租金。在融資租賃的格式合同中一般有這樣的條款，“如乙方不支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方即時(shí)付清租金和其它費(fèi)用”。

承租方原本應(yīng)按期支付租金，可是由于其違約，出租方便有權(quán)將期限提前，要求承租方立即支付全部租金。這種情況，法律上稱為“期限利益喪失約款”，譬如《借款合同條例》第16

條規(guī)定：針對(duì)借款人的違約情況，貸款人可以根據(jù)情況，分別采取了限期收回貸款、停止發(fā)放新貸款的措施。這也是對(duì)期限利益喪失的規(guī)定，即剝奪了違約方原來(lái)享有的在一定期限之后再履行合同的權(quán)利。

2、收回租賃物，支付損害賠償金。

除上述權(quán)利以外，在承租人違約時(shí)，出租人還可以解除合同，收回租賃物，并要求承租方支付損害賠償金。融資租賃中，出租方享有對(duì)租賃物的所有權(quán)，所以當(dāng)承租方違約時(shí)，出租方可以收回租賃物，并另外要求損害賠償。損害賠償金一般是以未到期的租金減去中間利息計(jì)算的。

三、乙方（租戶）違約責(zé)任處理

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；

（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（4）拖欠房租累計(jì)1個(gè)月以上的。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的0．5％支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按月租金的0．5％支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付月租金0．5％的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

五、房屋租金支付方式有哪些？

一、租房房租支付方式

3、租金收取最好簽提前半個(gè)月收(可以找合適的理由，比如需要緩沖期)，這樣相當(dāng)于收了一個(gè)半月的押金，房東更加主動(dòng)一些。但提前太多租客會(huì)反感，提前一個(gè)禮拜收租，租客可能比較容易接受。

4、去收租的時(shí)候，建議在樓下收，不要進(jìn)房收(安全考慮，同時(shí)也是尊重租客的隱私)。

5、如果租客提出，不按照合同來(lái)付租金(有時(shí)候，他們會(huì)要求一個(gè)月付一次)，不要答應(yīng)他，堅(jiān)決按照合同來(lái)。

6、如果租客實(shí)在沒錢付房租，可以酌情緩兩三天，但不要心軟更多了。

二、承租人要怎樣履行支付租金的義務(wù)

租房已經(jīng)成為如今社會(huì)的普遍現(xiàn)象，更多的年輕人為了減輕當(dāng)前的生活壓力都選擇去租房居住，因?yàn)樵谝痪€城市的放假遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于當(dāng)?shù)氐钠骄劫Y承擔(dān)范圍，因此租房是一種趨勢(shì)，而租房的租金支付方式是根據(jù)與房東的商議結(jié)果為準(zhǔn)，保證雙方的利益不受損失。