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父輩的宅基地拆遷補償，農村宅基地繼承給子女但戶口沒有在農村:今日土地征收拆遷補償更新

發布時間：
2024-11-05 17:00:12
作者：
圣運律師
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父輩的宅基地拆遷補償,子女不是農村戶口，父輩的宅基地真的無法繼承嗎,子女不是農村戶口，不能繼承父輩的宅基地，只能繼承宅基地上的房屋。因為法律規定，父母是農村的，自已是非農戶口，只能繼承父母房產，房子倒塌后，不能翻修，就算碰到征收，也得不到土

父輩的宅基地拆遷補償，農村宅基地繼承給子女但戶口沒有在農村:今日土地征收拆遷補償更新

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一、父輩的宅基地拆遷補償,子女不是農村戶口，父輩的宅基地真的無法繼承嗎

子女不是農村戶口，不能繼承父輩的宅基地，只能繼承宅基地上的房屋。因為法律規定，父母是農村的，自已是非農戶口，只能繼承父母房產，房子倒塌后，不能翻修，就算碰到征收，也得不到土地補償，宅基地仍是集體所有。

一、宅基地拆遷補償女兒有份嗎

宅基地拆遷女兒是否有份，還應該根據具體情況來分析，倘若是土地征收價值補償，女兒亦或者是兒子都是會有一定份額的。但是倘若是房屋補償，那么兒子女兒都是沒有份的，房屋補償都應該歸房屋所有人所有，房屋所有人也就是指戶主。

娘家拆遷其女兒戶籍還在娘家的，是有權取得拆遷所賠償的財產的。沒辦法僅憑戶口判斷是否享有拆遷利益，具體還需要結合房子的性質，產權信息，是否發生繼承等方面綜合分析的。同時女方在結婚后也是擁有繼承權的。其繼承權為第一順位繼承權。

如果是需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位。而房屋補償歸房屋所有人也就是戶主所有，子女是沒份的。農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。分開補償，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。宅基地補償和房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，沒有其他宅基地，村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

二、宅基地人死了怎么過戶

可以直接辦理宅基地過戶，向村委會發起申請，再報國土資源局進行調查、辦理。

宅基地不能繼承，但宅基地上房屋可以繼承。由于宅基地屬于農村集體所有，不是該集體成員不得享有，所以非本集體成員對于宅基地是沒有繼承權的；而房屋屬于父母的財產，子女可以繼承。

三、父母在老家有房子怎么繼承

父母在老家有房子繼承的方法如下：

1、有訂立遺囑，則按照遺囑繼承或者遺贈辦理；

2、在無遺囑時按照法定繼承順序處理，法律上農村房屋的繼承權是不分農業戶口和非農戶口的，作為子女是可以繼承父母在農村的房屋；

3、但是這種繼承僅限于對宅基地上的房屋使用權的繼承，宅基地使用權是不能繼承的，宅基地是屬于集體所有的。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第三百六十三條

宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。

第三百六十四條

宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

二、農村宅基地繼承給子女但戶口沒有在農村

法律分析：宅基地屬于集體所有，通常講究的是一戶一宅，也就是在農村一家一戶享有一個宅基地的使用權。所以現在我們也知道很多兒子和父母沒有分家的，想要蓋新房，往往申請不下來。農民對于宅基地是有使用權，而對房屋是有所有權。

在農村家里有子女的是可以直接繼承父母遺留下來的宅基地上的房屋。但是要分不同的情況。首先如果子女跟父母一起生活，在一個戶口本上，沒有單獨申請宅基地，也就是所謂的沒有分家繼承了父母的房屋也同時繼承了宅基地的使用權和房屋的所有權。

子女要繼承宅基地的使用權，還要進行土地變更登記，然后才能享有。否則的話，子女只能享有房屋的使用權，而不能對房屋再重新進行改建。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

三、子女不是農村戶口可以繼承宅基地嗎?

可以。可以繼承農村宅基地房屋的人

1、子女

農村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以由子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內。在房屋存續期限內，房屋占有范圍內的宅基地可以繼續使用至房屋消滅時止。原是農村居民，子女參加工作已為城鎮人口，在農村的父母去世后其宅基地使用權應當交還農業集體經濟組織。房屋還存在的，其房屋是個人的私有財產，宅基地允許房屋繼承人使用。

2、親屬

孤寡老人在晚年的時候，他的近家門親屬，比如同輩兄弟們中的某個孩子，會以過繼，或者以頂門的方式來照顧老人的生活起居，那么老人去世后財產房子就由這個人來繼承了。老人沒有近家門親屬，也可由比較遠一點的親戚，在老人晚年的時候，來照顧老人的生活起居。這個首先要征得老人愿意，也要經過村上同意后，才能搬到老人家里來與老人一起生活，老人去世后就由這個親戚，繼承老人留下的一切財產了。老人沒有什么家門和親戚的，一直獨自生活，晚年由村上派人照顧的，去世后留下的房子會由村上收回，一般也就沒有什么值錢的財產，會被村上就那樣一直放在那里的。

一、遺贈的撫養協議應該怎么寫

遺贈扶養協議

遺贈人：

扶養人：

因年老，患等病，身體衰弱。家中無人照料，長期以來依靠照顧。經雙方邀約，愿意簽訂遺贈扶養協議，并請作證，雙方承諾履行以下協議：

1、愿將自己的樓房一套，建筑面積為平方米，房產證()以及房屋中的一切家具、雜物，全部贈給。在去世后即受領上述全部財產。

2、保證繼續悉心照顧，讓老人安度晚年。至去世之前供給其衣、食、住、行、醫療等全部費用，并保證的生活水平保持全市平均水平以上。的飲食起居的一切照顧由承擔。去世后由負責送終安葬。

3、在房產證辦好之后，積極協助辦理房產證過戶手續，將該房產過戶到名下。

4、如果扶養人有行為，遺贈人可以解除此遺贈扶養協議。

5、如果遺贈人把又處置給他人，構成對此遺贈扶養協議的違反，扶養人可以。

6、本協議自簽訂之日起生效。

本協議一式五份，各執一份，證人，各保存一份。

遺贈人(簽字蓋章)

扶養人(簽字蓋章)

證明人：(簽字蓋章)

(簽字蓋章)

年月日

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

四、城鎮戶口能繼承農村宅基地嗎

城鎮戶口不能繼承農村宅基地，因為有相關的法律規定，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。當事人不能繼承宅基地但是卻可以繼承宅基地上的房屋，直到房屋自然消亡。因為有規定若宅基地上已經建有房屋，基于地隨房走、房地一體的原則，宅基地使用權也隨之發生繼承。宅基地使用權因與特定社會身份相關，具有專屬性，只能由特定的民事當事人享有。但是，若宅基地上已經建有房屋，該房屋屬于村民所有，法律并未限制地上房屋的繼承。所以農民的宅基地使用權可以依法由城鎮戶籍的子女繼承并辦理不動產登記。法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。