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房屋拆遷電樁怎么補償，充電樁安裝需要物業同意嗎法律規定:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-05 09:49:39
作者：
圣運律師
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房屋拆遷電樁怎么補償,物業安裝充電樁需要業主同意嗎,小區新建充電樁其實需要經過居委會、物業公司、居民等多方協意，任何一個環節不通過，都無法開展建設。申請安裝充電樁時，小區居民需通過居委會向供電部門提出申請，供電部門派專人到現場查看。符合條件

房屋拆遷電樁怎么補償，充電樁安裝需要物業同意嗎法律規定:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、房屋拆遷電樁怎么補償,物業安裝充電樁需要業主同意嗎

小區新建充電樁其實需要經過居委會、物業公司、居民等多方協意，任何一個環節不通過，都無法開展建設。申請安裝充電樁時，小區居民需通過居委會向供電部門提出申請，供電部門派專人到現場查看。符合條件后，新能源汽車車主、汽車生產企業、充電樁安裝企業、物業公司、業委會等五方主體共同簽訂同意書，方可進場安裝。

大致總結了安裝充電樁的基本必要條件：

1、可以安裝充電樁的停車位；

2、獲得小區物業的同意；

3、電力局報裝成功（有些城市一定要求要到電力局報裝，有些城市則不需要，只是報裝之后，會有單獨的新能源電表）

4、可以施工。

所以說，小區內是否能安裝私人充電樁，不是個人能決定的，要看整個小區的配置問題。老舊小區在本就沒有充電樁預設位置的情況下，想要增加充電樁更需要多方面考慮、咨詢，如果未經允許私裝電路安裝電樁，極易造成火災隱患。

至于買普通車位還是充電樁車位，兩者的的區別其實就是在于附近是否有充電樁能夠完成相關的充電程序，以及保證周圍沒有易燃物。對于有充電需求的用戶來說，肯定首選充電樁車位，畢竟安全措施方面也能夠有所保障，而且也能避免因車位安裝充電樁與物業、其他業主發生爭執。

二、充電樁安裝需要物業同意嗎法律規定

充電樁安裝不需要物業同意。新能源汽車屬于新生事物，可以減少廢氣排放，有利于保護生態環境，安裝充電樁能有效發揮新能源汽車使用價值，物業公司應該提供必要協助。安裝充電樁是否會造成安全隱患，會由相關部門進行勘察和把關，而不是由物業公司進行主觀認定。因此，物業公司應該為業主安裝充電樁提供必要協助，且在今后工作中應加強對用電安全的巡查檢查，為業主營造安全有序、文明和諧的居住環境。業主對于物業公司無理由拒不配合安裝充電樁的行為，可以通過協商或提起訴訟等方式，依法維護合法權益。小區車位安裝充電樁流程如下：1、選擇好安裝充電樁的位置，先和物業進行溝通，取得物業的同意以及相關的證明，這個證明主要是《同意安裝充電設備授權書》。不管是固定車位，還是租賃的車位，都需要這個授權書；2、確定好安裝充電樁的位置之后，就可以進行現場勘測，這個可以找安裝服務商，之后就會有工作人員來勘測。勘測之后會根據具體的情況制定好合適的方案，還有報價也會出來；3、帶上相關資料到供電公司申請用電報裝，等到通過之后，就可以開始安裝充電樁；4、如果車主沒有時間申請辦理，也可以委托他人辦理，這里就需要委托人的身份證，還有相關的委托書。【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第九條民事主體從事民事活動，應當有利于節約資源、保護生態環境。第二百七十二條業主對建筑物內的住宅、經營性用房享有占有、使用、收益和處分的權利，業主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益。第九百四十二條物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身、財產安全。對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協助處理。

三、物業不同意安裝充電樁怎么辦

【法律分析】首先是通過相關部門確認，如果不符合安裝條件的小區車位，業主也不可隨意安裝充電樁。如果是對于符合安裝條件的小區車位，按照國家規定物業必須要配合業主安裝充電樁，一旦遇到拒不配合的可以找相關部門協調。協調順序如下：首先找到社區協調，如若不行，找上一級；第二找住房和城鄉建設局物業辦協調；第三找打市長熱線投訴，如果沒有得到解決，只能走最后一步；最后才是訴訟。充電樁其功能類似于加油站里面的加油機，可以固定在地面或墻壁，安裝于公共建筑（公共樓宇、商場、公共停車場等）和居民小區停車場或充電站內，可以根據不同的電壓等級為各種型號的電動汽車充電。【法律分析】《物業管理條例》第六條房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利：（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；（二）提議召開業主大會會議，并就物業管理的有關事項提出建議；（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；（四）參加業主大會會議，行使投票權；（五）選舉業主委員會成員，并享有被選舉權；（六）監督業主委員會的工作；（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；（九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；（十）法律、法規規定的其他權利。

四、物業不讓安裝充電樁去哪投訴

物業不讓安裝充電樁，具體投訴方法如下：（1）當遇到用戶非法在小區安裝充電樁時，首先可以找物業投訴，讓物業出面制止；（2）可以找發改委，因為充電樁的布局規劃一般都是由發改委負責的；（3）找消費者協會進行投訴，讓消費者協會派專業人士前來解決問題；（4）當物業不允許個人合法安裝充電樁時，首先可以找當地的房地產管理局物業管理處進行投訴；（5）可以通過法律途徑捍衛自己的正當權益，將物業告上法庭。一、如何申請合法安裝充電樁：1、找物業出具同意安裝授權書、固定車位使用證明；2、找居委會向供電部門申請報裝充電樁；3、配合供電部門工作人員的現場勘測，確保符合充電樁的安裝條件；4、滿足安裝條件后，找汽車生產企業、充電樁安裝企業、物業公司以及業委會簽訂同意書；5、所有手續準備齊全后，供電部門人員上門安裝充電樁。二、小區安裝充電樁的要求：小區業主的車位是否可以安裝充電樁，要根據所在小區的基礎建設、電力負荷等情況來綜合評估，消防設施設備齊全且符合相關條件的，可以安裝，如果是經過相關部門確認不符合安裝條件的小區車位，業主也不能隨意加裝充電樁。畢竟，安全第一。對于符合安裝條件的，按照規定物業必須配合安裝充電樁，拒不配合的可以依次找社區、住建局物業辦協調，甚至打市長熱線投訴。法律依據《物業管理條例》第六條　房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利：（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；（二）提議召開業主大會會議，并就物業管理的有關事項提出建議；（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；（四）參加業主大會會議，行使投票權；（五）選舉業主委員會成員，并享有被選舉權；（六）監督業主委員會的工作；（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；（九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；　　（十）法律、法規規定的其他權利。