清理整治拆遷補償方案,政府對三清三拆的補償標準,《國有土地上房屋征收與補償條例》規定了房屋拆遷的程序和原則。拆遷必須先補償后拆遷，以保護被拆遷人的利益，避免損失。補償標準可選擇貨幣補償或產權調換，前者按建筑成本和土地補償計算，后者實行拆一還
《國有土地上房屋征收與補償條例》規定了房屋拆遷的程序和原則。拆遷必須先補償后拆遷，以保護被拆遷人的利益，避免損失。補償標準可選擇貨幣補償或產權調換，前者按建筑成本和土地補償計算，后者實行拆一還一原則。
法律分析
房屋作為公民的個人財產，在拆遷時必須要根據《國有土地上房屋征收與補償條例》實施拆遷。其次必須是先補償后拆遷，采取“先補償后拆遷”的方式可以在最大程度上保護被拆遷人的利益，避免房屋被拆卻拿不到補償款甚至拆了舊房沒新房的局面。對于補償標準，選擇貨幣補償的最低補償標準是房屋的建筑成本加上土地的補償，選擇產權調換的是拆一還一。
拓展延伸
政府如何確定三清三拆的補償標準？
政府確定三清三拆的補償標準是一個復雜的過程，需要綜合考慮多個因素。首先，政府會進行詳細的調查和評估，了解拆遷項目的規模、影響范圍以及涉及的房屋、土地等情況。其次，政府會參考相關法律法規和政策文件，以確保補償標準的合法性和公平性。同時，政府還會考慮當地經濟發展水平、居民收入情況等因素，以確保補償能夠滿足被拆遷群眾的基本生活需求。此外，政府還會與相關利益方進行充分溝通和協商，以達成共識并確保補償方案的可行性和可接受性。總之，政府在確定三清三拆的補償標準時，將綜合考慮各種因素，力求達到公正、合理和可持續的目標。
結語
在拆遷過程中，保護被拆遷人的利益至關重要。先補償后拆遷的方式能夠最大限度地保障被拆遷人的權益，避免出現拆了房卻無法獲得補償款或新房的情況。補償標準的確定是一個復雜的過程，需要綜合考慮多個因素，如拆遷項目的規模、法律法規、當地經濟發展水平等。政府在確定補償標準時，會進行詳細調查評估，并與相關利益方進行充分溝通和協商，以確保補償方案的公正、合理和可持續。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
三清三拆政府補償標準為：1、農村草房每平方米補償1900元。2、磚瓦房每平方米補償2400元。3、磚砼結構房屋每平方米補償2800元。4、二層及及以上樓房每平方米補償3300元。
法律分析：三清三拆含義如下：
1.三拆：主要是農村的危舊廢棄房屋、露天廁所;亂搭亂建房屋;違規商業廣告、招牌;通過此此種方式能夠有效改善農村居民的住房環境，杜絕違規違建以及違法占用土地等行為。
2.三清：主要是清理村巷道及生產工具、建筑材料亂堆亂放，清理房前屋后和村巷道雜草雜物、積存垃圾，清理溝渠池塘溪河淤泥、漂浮物和障礙物。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
三拆：主要是農村的危舊廢棄房屋、露天廁所;亂搭亂建房屋;違規商業廣告、招牌;通過此此種方式能夠有效改善農村居民的住房環境，杜絕違規違建以及違法占用土地等行為。三清：主要是清理村巷道及生產工具、建筑材料亂堆亂放，清理房前屋后和村巷道雜草雜物、積存垃圾，清理溝渠池塘溪河淤泥、漂浮物和障礙物。三整治：則主要針對垃圾、污水及水體污染。在拆遷時必須要根據《國有土地上房屋征收與補償條例》實施拆遷。 其條例中第十九條規定：對被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格，以被征收人房屋被征收后居住條件，生活質量不降低為宜，地方不得偏離補償標準。對于補償標準，選擇貨幣補償的最低補償標準是房屋的建筑成本加上土地的補償，選擇產權調換的是拆一還一。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十一條 市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：涉及到宅基地問題的就是有補償的。三清，是指清理河道里的垃圾、清除道路兩旁的雜草、清理路障。三拆，是指拆除長期無人居住無人打理的危房舊房、拆除臨時搭建的大小棚、拆除旱廁。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。 縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。 多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。 擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。 相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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投稿：施子
內容審核：李站波律師
