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宅基地拆遷已經享受補償，已經享受過拆遷還能第二次享受嗎:今日土地征收拆遷補償更新

發布時間：
2024-11-04 12:05:42
作者：
圣運律師
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宅基地拆遷已經享受補償,享受過拆遷補償的還能享受第二次嗎,根據我國相關法律規定，一般情況下，享受過拆遷補償的不能再次享受。然而，具體的情況可能因地區政策和拆遷項目的具體規定而有所不同。首先，我們要明確一點，拆遷補償是針對被拆遷房屋的所有權人

宅基地拆遷已經享受補償，已經享受過拆遷還能第二次享受嗎:今日土地征收拆遷補償更新

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一、宅基地拆遷已經享受補償,享受過拆遷補償的還能享受第二次嗎

根據我國相關法律規定，一般情況下，享受過拆遷補償的不能再次享受。然而，具體的情況可能因地區政策和拆遷項目的具體規定而有所不同。

首先，我們要明確一點，拆遷補償是針對被拆遷房屋的所有權人或者使用人因房屋被征收而按照一定的標準給予的補償。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條和第十八條的規定，補償通常包括被征收房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償、停產停業損失的補償等。如果被拆遷人只有一套被拆遷房屋，并且已經享受了相應的拆遷補償，那么一般就不能再次享受拆遷補償。

但是，也存在一些特殊情況。比如，在某些地區或者某些拆遷項目中，可能會有一些特殊的規定。比如，如果被拆遷人有多套被拆遷房屋，那么每套被拆遷房屋都可能享受相應的拆遷補償。此外，如果拆遷后又被重新安置在新的房屋中，而這些新的房屋又被拆遷，那么被拆遷人也有可能再次享受拆遷補償。這些情況都需要根據具體的地區政策和拆遷項目的規定來確定。

另外，對于農村宅基地的拆遷，情況也有所不同。農村宅基地的拆遷補償通常包括宅基地補償和房屋補償兩部分。宅基地的補償歸村集體所有，而房屋的補償歸村民所有。如果村民的宅基地被征收后，沒有其他宅基地，那么村集體需要給村民重新分配宅基地。在這個過程中，如果村民的宅基地再次被征收，那么他們仍然有可能享受拆遷補償。

總的來說，是否可以再次享受拆遷補償，需要根據具體的地區政策、拆遷項目的規定以及被拆遷人的具體情況來確定。如果你對這個問題有疑問，建議咨詢當地的拆遷部門或者律師，以獲得更準確的答案。

二、已經享受過拆遷還能第二次享受嗎

法律分析：一般不能。根據地方規定，一個人不能在一個城市享受兩次動遷安置，除非是你的產權房。拆遷問題需要根據當地具體的拆遷政策及實際情況分析確定的。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、享受二次拆遷補償會怎么樣

集體土地征收補償安置對象是集體經濟組織成員，簡單來說就是戶口在該村集體的所有村民。

拆遷補償要看當地的具體政策，不同地區不同項目的政策不盡相同。對于農村的集體土地征收，安置對象的確定一般以具體征地公告發布之日為時間節點，在此之前出生或遷入本村的合法居民都應享有安置補償，而不必考慮他之前在別處是否已享受過拆遷補償。

而對于國有土地上的房屋征收，其拆遷補償是基于房屋所有權被征收而給予的補償，也就是說，只要房屋在征拆范圍內，且該公民為房屋的所有權人，便可以得到補償，無需考量他是第幾次享受征拆補償。

一、二次拆遷該怎么補償

二次拆遷與一次拆遷補償總價值處理原則上沒有不同，即應當參照周邊新建商品房價格予以補償，這是拆遷補償總價值處理的基本原則，任何地方政府的標準不能低于此標準。決不能因為是二次拆遷就降低補償。那種認為人口已經安置過，不再按人口補償面積，只補償房屋成本價的做法是完全錯誤的。

二、征收土地二次補償標準是怎樣的

關于二次拆遷補償標準，拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。

貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。

實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。

拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。

拆遷公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。

拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。

產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

四、國家拆遷法是否有規定享受過一回拆遷還可以享受第二回

《中華人民共和國拆遷法》有規定享受一次拆遷還可以享受第二回。如果被拆遷人只有一套被拆遷房屋，其只能享受一次拆遷待遇。如果被拆遷人有兩套多套被拆遷房屋，其可以就兩套或多套被拆遷房屋享受相應次數拆遷待遇。法律規定，拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位和被拆遷房屋的所有人。拆遷補償要看具體的拆遷政策，每個地區項目的政策不同。拆遷補償是基于房屋的所有權被征收而按照一定的標準給予的補償，所以只要你的房屋在拆遷范圍之內，且你對房屋具有所有權，均可以得到補償。房屋拆遷補償標準：拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。補償費一般有以下三種：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價等于宅基地區位補償價乘以宅基地面積加被拆遷房屋重置成新價。房屋拆遷補償計算標準：1、房屋拆遷貨幣補償等于合法擁有房產評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額；2、房屋拆遷補償差價等于合法擁有房產評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額減被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。