一、沈陽拆遷補償規(guī)劃,2021

近日，沈陽近3年的拆遷明細表發(fā)布。據(jù)了解，沈陽城鄉(xiāng)結(jié)合部提升改造三年行動方案(2021-2023年)沈陽城鄉(xiāng)結(jié)合部范圍:城市建成區(qū)以外、規(guī)劃中心城區(qū)邊界以內(nèi)的區(qū)域，主要集中在三、四環(huán)路之間，共涉及9個行政區(qū)、175個村屯，其中按城市化發(fā)展擬拆遷村屯87個、保留村屯88個。逐步縮小城鄉(xiāng)“二元結(jié)構(gòu)”差異。

      2021-2023年:完成沿線28個保留村屯提升改造以及27個村屯的拆遷工作，同步開展城市化建設(shè)。27/87，占比31%。

      1、總體設(shè)計、試點先行(2021年12月31日前) :14個征拆村屯完成征拆工作。

      2、全面實施(2022年1月1日—2023年6月30日):開展剩余13個征拆村屯的征拆工作，2023年6月底全面完成。

      3、鞏固提升(2023年7月份以后) :2023年7月份對工程進行驗收，并圍繞完善基礎(chǔ)設(shè)施和改善人居環(huán)境兩方面進行“回頭看”。

27個村屯拆遷

      通過“三推進”完成27個村屯的征拆工作，有效控制揚塵污染，確保村屯環(huán)境整潔，并加快城市化改造進程。

      1.推進村屯拆遷:明確征拆范圍，及時發(fā)布征拆公告，盡快簽訂補償協(xié)議，落實補償資金，按期完成村屯整體騰遷工作。

      2.推進環(huán)境治理:征拆完成前，加強村屯日常環(huán)衛(wèi)清掃，及時清運村屯垃圾，實現(xiàn)日產(chǎn)日清，保持村屯環(huán)境干凈整潔。

      3.推進控制揚塵:制定房屋拆除揚塵污染控制方案，強化房屋拆除現(xiàn)場的揚塵管理，杜絕揚塵污染。

28個村屯改造

      通過實施“四改五提升”9項工作，補齊28個保留村屯基礎(chǔ)設(shè)施短板，其中6個試點改造村屯全面實施“煤改清潔能源”工程，降低低矮面源污染。

      1.村屯道路改造:道路硬化全覆蓋、無破損、成網(wǎng)絡(luò)，人行道、路緣石鋪設(shè)完整，修繕密閉邊溝，合理設(shè)置交通標志、標線，實現(xiàn)群眾出行無障礙。

      2.雨水系統(tǒng)改造:新建和修繕道路雨水邊溝并密閉處理，合理設(shè)置攔污格柵，確保排水暢通、無積水內(nèi)澇。

      3.村屯農(nóng)房改造:維修加固農(nóng)村危房，鼓勵對農(nóng)房屋頂、門窗和墻體進行節(jié)能保溫改造，建設(shè)低碳環(huán)保的農(nóng)村住房。

      4.供水系統(tǒng)改造:結(jié)合現(xiàn)有供水管網(wǎng)，配套建設(shè)輸配水管線，有條件的村屯實現(xiàn)市政供水;無條件的村屯采用農(nóng)村安全飲水方式，實現(xiàn)聯(lián)片、聯(lián)村供水。

      5.污水處理提升:按照“能用、好用、長期用”的原則，實施水沖廁所入戶，配建污水收集系統(tǒng)，有條件的村屯將污水通過市政管網(wǎng)輸送至城市污水處理廠;其他村屯建設(shè)小型污水處理設(shè)施，確保污水達標排放。

      6.供氣能力提升:6個試點改造村屯實施“煤改清潔能源”和戶內(nèi)系統(tǒng)改造工程，鼓勵其他村屯結(jié)合實際實施“煤改氣”。

      7.照明系統(tǒng)提升:村內(nèi)主次干道、廣場和重要節(jié)點設(shè)置路燈，合理確定燈具樣式、布置方式、光源類型等內(nèi)容。

      8.監(jiān)控系統(tǒng)提升:在村內(nèi)重要區(qū)域和主要路口安裝視頻監(jiān)控設(shè)備，村部設(shè)置總控制臺，營造良好的治安環(huán)境。

      9.服務(wù)設(shè)施提升:合理配備村部、便民服務(wù)中心、文體活動中心等，統(tǒng)一規(guī)范村屯綜合服務(wù)設(shè)施外觀標識。

二、沈陽于洪區(qū)拆遷規(guī)劃

法律分析：于洪區(qū)拆遷范圍：東起沈山鐵路線，西至沈山線鐵路，南至廣業(yè)西路，北至小渾河。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、沈陽市于洪區(qū)動遷規(guī)劃

法律分析：陽城鄉(xiāng)結(jié)合部提升改造三年行動方案沈陽城鄉(xiāng)結(jié)合部范圍：城市建成區(qū)以外、規(guī)劃中心城區(qū)邊界以內(nèi)的區(qū)域，主要集中在三、四環(huán)路之間，共涉及9個行政區(qū)、175個村屯，其中按城市化發(fā)展擬拆遷村屯87個、保留村屯88個。逐步縮小城鄉(xiāng)“二元結(jié)構(gòu)”差異。詳細信息可以在樂居網(wǎng)沈陽查看。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

四、沈陽渾南哪14個村動遷

法律分析：渾南區(qū)有：后桑林子村、大羊安村、古臺北村、古臺南村、桃仙一村、桃仙二村、前桑林子村、、楊官村、舊站村、腰溝村、小張爾村、氈匠村、金鮮村、金家灣村。

法律依據(jù)：《土地征收啟動公告(沈渾征啟告字[2020]111號》 渾南區(qū)白塔街道大羊安村土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人：

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定,擬征收大羊安村范圍內(nèi)集體土地總面積1.1208公頃，作為沈陽市渾南區(qū)2020年度第83批次建設(shè)用地。

五、沈陽渾南未來動遷規(guī)劃

法律分析：建五條跨河快速路--東部建設(shè)長青街快速路新立堡橋跨河快速路---西部建設(shè)勝利大街快速路湖街跨河快速路---加快建設(shè)五愛互通立交和中央大街橋、長安橋、東塔橋三座跨渾河橋以及接線道路，進一步加密跨河通道密度。核心區(qū)平均每公里一座橋。新建百里環(huán)城水系在渾河以南，主要以渾南總干、白塔堡河、沈撫運河為主，構(gòu)建新的百里環(huán)城水系。在渾河以北，主要對現(xiàn)有百里環(huán)城水系和輝山明渠、堂河進行綜合治理和改造提升。并重點圍繞渾河沿岸和南、北兩個百里環(huán)城水系，形成全線有效連通的慢行系統(tǒng)，步行和自行車通行需求。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

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投稿：許延興

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