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宅基地沒有戶口拆遷補償嗎，農村戶口沒有宅基地怎么辦:今日土地征收拆遷補償更新

發布時間：
2024-11-01 14:02:47
作者：
圣運律師
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宅基地沒有戶口拆遷補償嗎,農村宅基地沒有戶口怎么賠償,農村宅基地沒有戶口的賠償問題，需區分土地性質進行不同處理。以下為詳細分析：一、國有土地上的宅基地國有土地上，戶口不在沒有關系，主要看房子屬于誰。即使沒有戶口，如果房子屬于自己，仍可獲得相

宅基地沒有戶口拆遷補償嗎，農村戶口沒有宅基地怎么辦:今日土地征收拆遷補償更新

一、宅基地沒有戶口拆遷補償嗎,農村宅基地沒有戶口怎么賠償

農村宅基地沒有戶口的賠償問題，需區分土地性質進行不同處理。以下為詳細分析：

一、國有土地上的宅基地

國有土地上，戶口不在沒有關系，主要看房子屬于誰。即使沒有戶口，如果房子屬于自己，仍可獲得相應的補償。

補償標準通常參照周邊的房地產價格來確定，具體數額需依據當地政府發布的補償公告。

二、集體土地上的宅基地

在集體土地上，如果沒有戶口但房子是自己的，那么只能通過宅基地的所有人的名義得到補償。這存在一定的風險，因為需要與宅基地所有權人協商或通過法律途徑證明房子歸屬，才能確保獲得補償。

集體土地的補償標準通常參照當地區片價格，而房子的補償則根據房子的結構來計算。具體數額同樣需依據當地政府發布的補償公告。

綜上所述，農村宅基地沒有戶口的賠償問題涉及多個方面，包括土地性質、房子歸屬、補償標準等。為確保自身權益，建議咨詢當地政府或專業律師，以獲取最準確和具體的補償信息和法律建議。同時，保留好相關證明材料，如房產證、土地證等，以便在申請補償時提供有力證據。

二、農村戶口沒有宅基地怎么辦

如果是農村戶口，又沒有宅基地，可以去申請宅基地：1、由土地使用者本人向所在集體經濟組織提出申請。持戶口簿復印件、集體土地使用權證書（有批復無土地使用權證書的，應先辦理土地使用權證書）；2、異地無住房的，原宅基地必須退耕，由申請人寫出保證；3、分戶建房的，應提供家庭成員簽訂的分戶協議；4、因建設需拆遷的須提供拆遷部門的證明；5、在縣城規劃區內，應辦理城建規劃部門的《規劃許可證》，鄉（鎮）、集鎮規劃范圍內應取得當地政府的同意；6、在公路、溝渠、河道、橋梁兩側建設用地，應按照《公路管理法》、《防洪法》、《水土保持法》取得主管部門的同意后到鄉鎮國土資源所領取宅基地申請表，經村民小組、村委會審查同意，由所轄區域國土資源所工作人員到實地審查，是否符合法律、政策的規定，報鄉（鎮）人民政府審核同意后，上報縣人民政府批準（縣人民政府委托縣國土資源局審批）。宅基地使用年限是多少年宅基地使用年限的規定具體如下：1、住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起；2、工業用地50年；教育、文化、體育、衛生等土地使用年限為50年；3、商業、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地40年。國有土地使用證的時限是從開發商取得國有土地使用證的時間開始算起。農村房屋宅基地可以買賣嗎農村宅基地是不可以買賣的，也不可以繼承，具體原因如下：1、因為屬于農村集體資產。最新規定私下買賣宅基地屬于違法現象，就算賣給受讓方，受讓方也是無法過戶到其名字下；2、宅基地不可以買賣，但是宅基地上的房屋可以在本村農戶之間進行買賣和流轉，需要經過政府部門依法批準，發放相關證件。如果是本村以外的人來買宅基地，則買賣無效是屬于無效的。需要注意一點的是如果宅基地上房屋已經倒塌就不能在本村進行買賣。所以以后想賣宅基地上的房屋給本村人的，現在就必須好好整修自己的房屋，不要出現倒塌情況。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。第十條國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

三、有戶口沒有宅基地怎么補償

法律分析：根據我國土地法的相關規定,農村的土地屬于集體所有,村民有權獲得宅基地、耕地的使用、收益等權利，如果收回土地，應當給與原使用人予以補償，但是如果，村民長期不在本集體組織內生活，則村集體組織有權利收回原分配土地。所以要看你的具體情況，同時如果符合土地收回補償的標準，會有相應的補償文件，參照執行即可。至于土地上是否有房屋對補償并沒有影響，因為房屋有房屋的產權，土地有土地的產權，如果有房子，則在補償時還要算上對房子損失的補償。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百一十七條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的，應當給予公平、合理的補償。

四、有宅基地沒蓋房子怎么賠償

法律分析：農村的宅基地不是國家所有，而是村集體所有。所以，這地不是國家的，而是村集體的。國家征用村集體的土地，如果你的宅基地己審批，一般土地補償費應該是給你的?？墒?，如果沒有建房，宅基地閑置超過2年的，則根據相關規定，由村里收回宅基地使用權。這種情況下，土地補償費應該是給村里。另外，國家工程征地應加安置補助費、征地補償費。但如果是村里修路，可以不予補償，但村里得給你另安排宅基地。征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、農村戶口沒有宅基地怎么辦會補償嗎

根據《宅基地條例》規定，沒有宅基地的，可以依法享受宅基地補償或替代安置。具體補償標準和程序需要根據當地的實際情況和政策來確定。一般來說，農村戶口沒有宅基地的情況比較少見，因為在農村，宅基地是農民的基本生產資料之一，而且宅基地的分配和管理也是由當地政府負責的。如果確沒有宅基地，可以向當地政府咨詢相關政策和補償標準，以便了解權益和利益保障。如果農村戶口沒有宅基地，需要申請補償的話，需要注意以下幾個事項：1、了解相關政策：不同地區對于農村戶口沒有宅基地的補償政策可能會有所不同，需要仔細了解當地的政策和標準，以便了解自己的權益和利益保障；2、提供相關證明材料：在申請補償時，需要提供相關證明材料，例如戶口簿、土地證、土地承包合同等證明材料，以便證明自己的戶口和土地情況；3、遵守申請程序：在申請補償時，需要遵守相關的申請程序，例如填寫申請表格、提交證明材料、接受審核等程序，以便順利獲得補償；4、維護自身權益：在申請補償時，需要維護自身的權益，例如不要簽署不合理的協議、避免被欺詐等行為。綜上所述，農村戶口沒有宅基地的情況比較少見，因為宅基地是農民的基本生產資料之一，而且宅基地的分配和管理也是由當地政府負責的。如果您沒有宅基地，可以向當地政府咨詢相關政策和補償標準，以便了解自己的權益和利益保障。【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。