河北危房拆遷補償,河北農村危房改造政策是什么,法律分析:河北農村危房改造的補償標準如下:第一,房屋補償費,該費用以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。第二,周轉補償費,該費用以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補
法律分析:河北農村危房改造的補償標準如下:第一,房屋補償費,該費用以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。第二,周轉補償費,該費用以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三,獎勵性補償費,該項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
法律依據:根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規定,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
石家莊危房改造政策為,本市建成區范圍內,經市房屋安全鑒定機構鑒定達到D級危險等級(整棟危險房屋)的單棟住宅房屋或總建筑面積在1萬平方米以下的多棟住宅房屋,列入危險住房改造范圍。相毗連的其它房屋因規劃原因必須連帶拆除的可以一并拆除改造,但毗連房屋建筑面積不應大于危險房屋拆遷面積的50%。成片的危陋住宅區改造,按照舊城改造的有關政策辦理。危房又稱危樓,是“危險樓房”、“危險建筑物”的簡稱。一幢物業如變成危樓,會危及使用者及第三者的安全,業主有可能要承擔民事或刑事法律后果。危房處理流程如下:1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據,報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定;2、對危房,應按危險程度、影響范圍, 根據具體條件,分別輕、重、緩、急,安排修建計劃;3、對危險點,應結合正常維修,及時排除險情;4、對危房和危險點,在查清、確認后, 均應采取有效措施,確保住用安全。法律依據《石家莊市人民政府關于加快城區危險住房改造的實施意見》第三條 組織形式,危險住房改造工作在市政府的統一領導下,實行屬地管理。由轄區政府具體組織,房屋所有權人提出申請,采取房屋所有權人自行翻建、政府組織以土地招、拍、掛出讓和政府征收等三種形式實施改造。第四條 房屋所有權人向所在區住房保障管理部門提出改造申請,并提交以下資料:(一)改造申請書;(二)房屋及土地權屬證明;(三)房屋安全鑒定報告;(四)房屋改造方案;(五)住房保障部門規定的其它材料。
法律主觀:危房改造國家補償標準: 一、農村困難戶: 1、級危房補貼5000元; 2、二級危房補貼3000元; 3、三級危房補貼2000元。 二、農村貧困戶: 1、一級危房補貼:10000元; 2、二級危房補貼3000元; 3、三級危房補貼2000元。 三、農村五保戶: 1、一級危房改造補貼20000元; 2、二級危房改造補貼5000元; 3、三級危房改造補貼3000元; 四、農村低保戶: 1、一級危房改造補貼20000元; 2、二級危房改造補貼3000元; 3、三級危房改造補貼2000元。 五、農村貧困殘疾人家庭能夠請求危房改造補助: 1、一級危房可獲補貼10000元; 2、二級危房可獲補貼3000元; 3、三級危房可獲補貼2000元。
法律客觀:《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。
農村危房改造補償標準以農戶自籌為主,政府補助為輔。政府分類補助標準為:五保戶、農村低保戶、貧困殘疾人家庭重建房屋戶均2萬元,修繕加固戶均0.6萬元;其他貧困家庭重建房屋戶均1萬元,修繕加固戶均0.4萬元。
法律依據:《中央財政農村危房改造補助資金管理辦法》第四條 地方各級財政、住房城鄉建設部門要切實加大投入力度,積極創新工作方法,完善扶持保障措施,加快推進農村危房改造工作。同時,不斷健全農村危房改造投入機制,探索采用貸款貼息等多種方式,積極引導信貸資金、民間資本等社會各方面資金投入。
法律分析:石家莊市各區人民政府組織對本行政區域內棚戶區房屋破損程度和改建難易程度進行調查,根據棚戶區居民改造意愿,確定改造次序。對D級危房集中且居民支持率達到90%的項目優先列入房屋征收計劃。轄區政府申報征收計劃時,應提供各申報項目范圍內D級危房情況及居民改造意愿的相關證明材料。
法律依據:《石家莊市棚戶區改造貨幣化安置實施辦法》
第六條 各區人民政府組織對本行政區域內棚戶區房屋破損程度和改建難易程度進行調查,根據棚戶區居民改造意愿,確定改造次序。對D級危房集中且居民支持率達到90%的項目優先列入房屋征收計劃。轄區政府申報征收計劃時,應提供各申報項目范圍內D級危房情況及居民改造意愿的相關證明材料。
第七條 市國有土地上房屋征收工作領導小組召集市發改、規劃、國土、住建、財政等部門對各區匯總的棚戶區改造房屋征收計劃進行可行性、公益性聯合審查。審查通過報市政府批準后實施。
第八條 棚改居民與房屋征收部門簽訂房屋征收貨幣補償安置協議后,房屋征收部門向棚改居民支付貨幣補償款。
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投稿:禹華
內容審核:劉超律師