閑林拆遷怎么補償,閑林華豐居住片區為何公示了還不拆遷,閑林華豐居住片區公示后未拆遷的原因可能涉及多個方面，以下是一些可能的解釋：一、規劃調整與實施時序根據《中華人民共和國城鄉規劃法》的相關規定，城鄉規劃主管部門在規劃確定的建設用地范圍以外不
閑林華豐居住片區公示后未拆遷的原因可能涉及多個方面，以下是一些可能的解釋：
一、規劃調整與實施時序
根據《中華人民共和國城鄉規劃法》的相關規定，城鄉規劃主管部門在規劃確定的建設用地范圍以外不得作出規劃許可。因此，如果閑林華豐居住片區所處的位置不在當前規劃的建設用地范圍內，或者規劃已有所調整，那么拆遷工作可能會受到影響。
城市規劃是一個動態過程，可能隨著經濟社會發展、人口變化等因素進行調整。因此，即便某區域已經公示了拆遷計劃，也可能因規劃調整而暫緩或取消。
拆遷工作的實施需要遵循一定的時序，可能受到資金、人力等資源限制。如果其他區域的拆遷或建設項目優先級更高，那么閑林華豐居住片區的拆遷工作可能會被暫時擱置。
二、法律程序與權益保障
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，市、縣級人民政府在作出房屋征收決定后應當及時公告，并載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。如果相關法律程序尚未完善或存在爭議，那么拆遷工作可能會受到阻礙。
被征收人對征收決定不服的，可以依法申請行政復議或提起行政訴訟。如果閑林華豐居住片區的居民對拆遷計劃存在異議，并通過法律途徑維權，那么拆遷工作可能會因此暫停。
三、其他可能因素
地方政府可能根據當地實際情況和需要，對拆遷計劃進行適時調整。例如，考慮到民生保障、社會穩定等因素，可能會對某些區域的拆遷計劃進行暫緩或取消。
另外，拆遷工作還可能受到政策變化、市場環境等因素的影響。例如，房地產市場的波動、經濟形勢的變化等都可能對拆遷計劃產生影響。
綜上所述，閑林華豐居住片區公示后未拆遷的原因可能是多方面的，包括規劃調整與實施時序、法律程序與權益保障以及其他可能因素。具體情況需要結合當地實際和相關政策法規進行進一步分析。
法律分析：三林上南地區的城中村主要有三處。1、三林鎮聯豐村；2、三林鎮金光村；3、三林鎮中林村。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：拆遷補償有房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：征地補償標準
（一）土地補償費
1. 耕地的土地補償費：年產值×征地面積×10倍；
2. 其他土地的土地補償費：按征收耕地土地補償費的一半計算。
（二）安置補助費
1. 耕地的安置補助費
（1）人均耕地1畝及1畝以上：年產值×征地面積×6倍。
（2）人均耕地1畝以下：年產值×應安置人口數×6倍。
2. 其他土地的安置補助費：按征收耕地安置補助費的一半計算。
（三）地上附著物補償費
根據現場實際，按規定的標準進行補償。凡搶種、搶栽的農作物、經濟林木和搶建的建筑物、構筑物等不予補償。
（四）青苗補償費
耕地：1300元/畝×征收耕地面積
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：華安里拆遷范圍和拆遷時間都未確定。華安里已列入2020年“三舊”改造計劃，具體改造范圍以征地公告為準。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例 》 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
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投稿：孟安
內容審核：趙正群律師
