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北湖拆遷補償標準，南寧市大塘鎮拆遷規劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-10-29 08:32:46
作者：
圣運律師
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北湖拆遷補償標準,南寧北湖村會拆遷嗎,南寧北湖村是否會拆遷，目前無法給出確切答案，因為這取決于多種因素，包括政府規劃、城市發展需求、土地使用權情況等。不過，可以參考以下一般性的法律知識和流程來了解拆遷的可能性和相關程序。一、拆遷的可能性政府

北湖拆遷補償標準，南寧市大塘鎮拆遷規劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、北湖拆遷補償標準,南寧北湖村會拆遷嗎

南寧北湖村是否會拆遷，目前無法給出確切答案，因為這取決于多種因素，包括政府規劃、城市發展需求、土地使用權情況等。不過，可以參考以下一般性的法律知識和流程來了解拆遷的可能性和相關程序。

一、拆遷的可能性

政府規劃：如果南寧北湖村所在地區被政府規劃為新的發展區域，或者有重要的基礎設施建設需要經過該地區，那么可能會面臨拆遷。

土地使用權：如果南寧北湖村的土地使用權被收回，也有可能導致拆遷。根據《中華人民共和國土地管理法》第六十六條，農村集體經濟組織在特定情況下可以收回土地使用權，并應給予適當補償。

二、拆遷的一般流程

規劃階段：政府會提出改造項目申請，經過立項、審批等程序，確定拆遷范圍和補償安置方案。

土地收儲階段：涉及的土地會被土地儲備中心收儲，并辦理相關征收申報手續。

拆遷階段：政府會制定拆遷補償安置方案，并進行公示。同時，會對拆遷范圍內的房屋、人口等情況進行調查審核。

建設階段：在拆遷完成后，政府會進行新的建設規劃，并可能進行招商引資，以推動地區的發展。

請注意，以上內容僅供參考，并不能直接應用于南寧北湖村是否會拆遷的具體問題。如需了解更準確的信息，建議咨詢當地政府或相關部門。

另外，如果南寧北湖村確實面臨拆遷，政府會依法進行補償。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，被征收人可以選擇貨幣補償或房屋產權調換，并獲得因征收房屋造成的搬遷、臨時安置以及停產停業損失的補償。具體補償標準由市、縣級人民政府制定。

二、南寧市大塘鎮拆遷規劃

法律分析：本次維護地塊涉及原控規DT02-08-03、DT02-08-05、DT02-08-06、DT03-01-02、DT03-01-03、DT03-02-03、DT03-02-04七個地塊。依據相關規劃的定位，遵循地塊總建設量不增加、整體環境品質不下降的準則，本次維護對開發指標進行了相應的調整，具體指標調整如下：1.用地面積的調整：本次維護增加敬老院（DT02-08-03地塊）、衛生院（DT03-02-04地塊）用地，微調行政辦公用地（DT02-08-06地塊），減少居住用地（DT03-01-02地塊、DT03-02-03地塊），公共綠地（DT02-08-03地塊、DT03-01-03地塊）總量保持不變、布局微調。2.容積率的調整：DT03-02-04地塊（衛生院）容積率由調整前的1.5調整為1.1，其他地塊容積率不變。3.綠地率的調整：DT02-08-05地塊（敬老院）綠地率由維護前的35%調整為40%，DT03-02-04地塊（衛生院）綠地率由維護前的35%調整為40%，其他地塊綠地率不變。4.建筑高度的調整：DT03-02-04地塊（衛生院）建筑限高由24m調整為54m，其他地塊建筑高度不變。5.機動車出入口調整：取消原DT03-01-02地塊東側的和塘路出入口，在地塊西側輔梨路中段設置1處機動車出入口；保留DT03-02-04地塊（衛生院）東側的民主路機動車出入口，在地塊南側青鳳路增設1處機動車出入口。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、南寧市大塘鎮拆遷規劃法律問題

法律分析:

本次維護地塊涉及原控規DT02-08-03、DT02-08-05、DT02-08-06、DT03-01-02、DT03-01-03、DT03-02-03、DT03-02-04七個地塊。依據相關規劃的定位，遵循地塊總建設量不增加、整體環境品質不下降的準則，本次維護對開發指標進行了相應的調整，具體指標調整如下：1.用地面積的調整：本次維護增加敬老院（DT02-08-03地塊）、衛生院（DT03-02-04地塊）用地，微調行政辦公用地（DT02-08-06地塊），減少居住用地（DT03-01-02地塊、DT03-02-03地塊），公共綠地（DT02-08-03地塊、DT03-01-03地塊）總量保持不變、布局微調。2.容積率的調整：DT03-02-04地塊（衛生院）容積率由調整前的1.5調整為1.1，其他地塊容積率不變。3.綠地率的調整：DT02-08-05地塊（敬老院）綠地率由維護前的35%調整為40%，DT03-02-04地塊（衛生院）綠地率由維護前的35%調整為40%，其他地塊綠地率不變。4.建筑高度的調整：DT03-02-04地塊（衛生院）建筑限高由24m調整為54m，其他地塊建筑高度不變。5.機動車出入口調整：取消原DT03-01-02地塊東側的和塘路出入口，在地塊西側輔梨路中段設置1處機動車出入口；保留DT03-02-04地塊（衛生院）東側的民主路機動車出入口，在地塊南側青鳳路增設1處機動車出入口。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、南寧白沙村何時征收土地拆遷

一、南寧白沙村何時征收土地拆遷

對土地進行征收的時候，征收單位往往會作出征收的公告和出具征收方案，村民可以留意村委的通知和公告。

《南寧市集體土地征收與補償安置辦法》

第八條市國土資源行政主管部門根據土地利用總體規劃和土地利用年度計劃以及城市建設規劃，擬定征地范圍，向被征地農村集體經濟組織發布征收土地預公告。

征收土地預公告內容包括擬征收土地的位置、范圍、面積、補償標準、安置途徑等。

征收土地預公告有效期為2年。期限屆滿需要延期的，由用地單位向市國土資源行政主管部門申請辦理征收土地預公告的延期手續。

在土地征收預公告有效期限內，發改、規劃、建設、國土、住房、工商、稅務、公安等部門應當暫停辦理擬征收土地范圍內相關許可證照的審批手續。

土地征收預公告發布后，未經批準，任何單位和個人不得在擬征收土地范圍內搶栽、搶種，不得新建、擴建、改建建(構)筑物、其他設施或者改變土地用途。違反規定的，在實施征收土地時不予補償。

二、南寧白沙村位置哪一片區

《南寧市集體土地征收與補償安置辦法》

第四條本市市區范圍內集體土地按照地理位置，以行政村(社區或園藝場)為單位劃分為四個區片：

(一)第一區片包括快速環道內的行政村及降橋村、雞村、皂角村、北湖村、連疇村、蘇盧村、西津村、大塘村、屯里村、屯淥村、永寧村(西鄉塘區)、羅賴村、和德村、振興村、明華村、心圩村、大嶺村、四聯村、新村(西鄉塘區)、陳西村、西明村、石埠村、仁義村、南鄉村、同樂村、智和村、東南村、邕津村、三津村、樂賢村、楊村、平陽村、白沙村、新興村、三岸園藝場、青山園藝場、鳳嶺園藝場、三屋園藝場的區域范圍。

(二)第二區片為第一區片以外，本市高速環道范圍內的行政村及五合社區、莫村社區、通福社區、金葫社區、蓉茉社區、那舅社區、那廖村、三塘村、那況村、圍村村、路東村、路西村、興賢村、石西村、老口村、和安村、永安村、忠良村、樂洲村、金雞村、羅村、留村、高嶺村、玉洞村、新村(良慶區)、壇澤村、淥繞村、平樂村、那平村、新蘭村、新團村、那馬社區、龍崗村、和合村、梁村、公曹村、紅星社區、那元社區、新興社區、蒲津社區的區域范圍。

(三)第三區片為二區片以外，本市新外環高速公路以內的行政村以及洞江村、德福村、民政村、友愛村、壇棍村、西龍村、四平村、五塘社區、英廣村、那筆村、四塘社區、同仁村、那陀村、大鄧村、福祿村、錦江村、蘇盆村、那德村、古思村、居仁村、華聯村、新聯村、平丹村、平垌村、定寧村、壇白村、光明村、康寧村、祥寧村、永紅村、那備村、新橋村、明陽社區、吳圩社區、光和村、屯亮村、州同村、廣良村、良信村、良勇村、張村的區域范圍。

(四)第四區片為新外環高速公路以外，未納入第一、二、三區片的區域范圍。

三、土地征收的補償項目

1、土地補償費。是指因國家征收土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失和補償，其實質是對土地所有權的補償，是集體土地所有權在經濟上的價值表現，也是對農村集體在土地上長期投入的補償。按照國家政策的有關規定，土地補償費由被征服單位用于恢復和發展生產，土地補償費的補償對象是土地所有權人。

2、安置補助費。是指國家因建設需要征收農民集體土地后，為了解決以土地為主要生活資料并取得生活來源的農業人口因失去土地廷民的生活困難，而給予被征地農民的補助費用。主要保障的對象是以土地為主要生產資料和生活來源的失地農民的基本生活，因此，它主要用于每一個失地的農民身上。

3、地上附著費及青苗的補償費。地上附著物是指依附于土地的各種設施，青苗是指處于生長階段的農作物，他們因為土地的征收而失去了獨立存在的可能，所以對此損失應該列為補償。地上附著物補償費，是對被征收土地上的各種地上建筑物、構筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復費以及被征收土地上林木的補償或者砍伐費等。青苗補償費是指征收土地時，對被征收土地上生長的農作物，如小麥、玉米、蔬菜等造成損失所給予的一次性經濟補償費用。地上附著物及青苗補償費歸屬于直接對地上附著物及青苗擁有所有權的農戶。

4、社會保障費?！睹穹ǖ洹逢P于社會保障費用屬于法定征地補償范圍的新規定。被征地農民的社會保障，應該涵蓋被征地農民的養老保險、醫療保障、失業保險、最低生活保障和為失地農民提供法律援助等多個方面。