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北碚拆遷補償，北碚征地補償批復是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-10-29 06:15:23
作者：
圣運律師
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北碚拆遷補償,2022年北碚真的要大拆遷嗎,會。根據(jù)重慶市的拆遷文件中規(guī)定，為了推動重慶市的經(jīng)濟發(fā)展將重慶北碚東陽石子山進行拆遷建設，計劃將在2024年年底將拆遷工作完成。據(jù)北碚區(qū)土地資源管理局得知，北碚區(qū)歇馬街道在2022年的下半年有占地

北碚拆遷補償，北碚征地補償批復是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、北碚拆遷補償,2022年北碚真的要大拆遷嗎

會。根據(jù)重慶市的拆遷文件中規(guī)定，為了推動重慶市的經(jīng)濟發(fā)展將重慶北碚東陽石子山進行拆遷建設，計劃將在2024年年底將拆遷工作完成。

據(jù)北碚區(qū)土地資源管理局得知，北碚區(qū)歇馬街道在2022年的下半年有占地規(guī)劃，所以是會的。歇馬街道隸屬于重慶市北碚區(qū)，地處北碚區(qū)西南部，東鄰龍鳳橋街道、沙坪壩區(qū)中梁山鎮(zhèn)，南連沙坪壩區(qū)鳳凰鎮(zhèn)、回龍壩鎮(zhèn)。

北碚地處重慶主城西北方向，轄區(qū)常住人口80萬人，是重慶兩江新區(qū)的重要組成部分，同時也是中國歷史上第一個事先規(guī)劃、逐步按計劃建設的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。

在重慶主城九區(qū)當中就屬北碚生態(tài)環(huán)境最好，同時北碚森林覆蓋率50.6%，建成區(qū)綠化覆蓋率39%，人均公園綠地面積26.16平方米，空氣質(zhì)量綜合指數(shù)主城區(qū)第一。所以北碚區(qū)也被稱為重慶主城的后花園和主城最宜居的城區(qū)。

近年來隨著重慶主城其它區(qū)域的加速發(fā)展，北碚區(qū)曾經(jīng)這個最早的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的優(yōu)勢也慢慢的減弱，但是隨著兩江新區(qū)的成立，北碚區(qū)有118平方公里納入兩江新區(qū)范圍，所以北碚區(qū)又迎來了全新的發(fā)展。隨著北碚區(qū)的經(jīng)濟的發(fā)展區(qū)域的交通也得到新的變革。

北碚區(qū)征地拆遷計劃

征收范圍：北碚區(qū)蔡家崗鎮(zhèn)雙碑村雙碑社(原重慶市北碚區(qū)雙碑小學)，蔡家崗鎮(zhèn)雙碑小學內(nèi)1-2-1、1-3-2。(以上門牌含所有附號，不含農(nóng)房）

征收面積：房屋建筑面積1659.02平方米，其中住宅330平方米、非住宅 1329.02 平方米。

征收戶數(shù)：共6戶，其中住宅3戶，非住宅3戶。

房屋征收簽約期限：

以北碚區(qū)人民政府發(fā)布的北碚府發(fā)(2022]91號征收公告規(guī)定的簽約期限為準，即:2022年9月29日至2022年11月27日。共計60天。

補償安置方式：

本項目采取貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置兩種方式，其中以貨幣安置為主，并享受政府給予的貨幣安置優(yōu)惠政策。

近日，重慶市規(guī)劃和自然資源局通過網(wǎng)絡對“重慶市主城區(qū)軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃（2019-2035年）環(huán)境影響報告書征求意見稿”（以下簡稱《規(guī)劃》）進行了公示，《規(guī)劃》顯示，重慶市主城區(qū)至2035年形成“22線1環(huán)”的線網(wǎng)布局。

法律依據(jù)：

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第三條　城市和鎮(zhèn)應當依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設活動應當符合規(guī)劃要求。

縣級以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應當依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設應當符合規(guī)劃要求。

縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

二、北碚征地補償批復是什么

征地補償標準是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標準。

拆遷補償標準的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區(qū)縣物價局依據(jù)當?shù)亟?jīng)濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

一、征地補償費用項目

1、土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用

4、安置補助費、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

征地補償標準數(shù)額

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

補償費用的管理和歸屬

各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補助費的歸屬、使用：

（1）由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用。

（2）由其他單位安置的，支付給安置單位。

（3）不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。集體所有的補償費用的使用收益分配辦法：

1、在當?shù)亟鹑跈C構(gòu)設立專戶存放。

2、使用情況公開，接受村民監(jiān)督。

3、分配辦法經(jīng)村民會議或村民代表會議過半數(shù)通過，報鄉(xiāng)政府備案。

三、北碚征地補償批復年是什么？

一、北碚征地補償批復是什么？

二、征地補償費用項目

1、土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用

4、安置補助費、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

征地補償標準數(shù)額

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

補償費用的管理和歸屬

各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補助費的歸屬、使用：

（1）由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用。

（2）由其他單位安置的，支付給安置單位。

1、在當?shù)亟鹑跈C構(gòu)設立專戶存放。

2、使用情況公開，接受村民監(jiān)督。

3、分配辦法經(jīng)村民會議或村民代表會議過半數(shù)通過，報鄉(xiāng)政府備案。

四、北碚2021年重大規(guī)劃法律問題

法律分析:

協(xié)同聯(lián)動深化區(qū)域合作。綿碚合作邁出實質(zhì)性步伐，聯(lián)合制定三年行動計劃，簽訂55個專項合作協(xié)議，43個政務事項實現(xiàn)跨區(qū)域通辦，國家軍民兩用技術(shù)交易中心重慶分中心、四川大型科學儀器共享平臺重慶中心落地北碚。與廣安市、兩江新區(qū)、渝北區(qū)等8地協(xié)同打造制造業(yè)聯(lián)盟，與廣安市、合川區(qū)建立大氣污染防治聯(lián)動機制，成功舉辦首屆成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈商會合作峰會。與市科技局、市經(jīng)濟信息委、市市場監(jiān)管局簽訂共建合作協(xié)議。完成對口支援巫山、幫扶西藏類烏齊縣任務。

法律依據(jù):

《成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設規(guī)劃綱要》推動與四川方面在更大范圍、更寬領(lǐng)域、更深層次開展合作，攜手打造川渝合作典范。繼續(xù)深入實施綿碚合作三年行動計劃，推動共建產(chǎn)業(yè)投資基金，聯(lián)合創(chuàng)建產(chǎn)業(yè)合作園區(qū)。以科技領(lǐng)域深度合作為引領(lǐng)，強化綿陽科技城與西部（重慶）科學城北碚園區(qū)聯(lián)動發(fā)展，用好用活國家軍民兩用技術(shù)交易中心重慶分中心、四川大型科學儀器共享平臺重慶中心，做強協(xié)同創(chuàng)新共同體。推進與廣安合作打造民營經(jīng)濟協(xié)同發(fā)展示范區(qū)。

五、重慶江北區(qū)2021拆遷計劃

法律分析：2021年重慶市江北區(qū)項目支出5639.94萬元，比2020年增加4919.94萬元，主要原因是調(diào)撥安置房房源建設成本、安置小區(qū)物業(yè)專項維修資金、上年結(jié)轉(zhuǎn)項目經(jīng)費增加，主要用于調(diào)撥房源建設成本歸墊、藍色經(jīng)典安置小區(qū)物業(yè)維修資金的繳納等重點工作。

法律依據(jù)：根據(jù)《重慶市江北區(qū)征地事務中心2021年部門預算情況說明》第三條規(guī)定：項目支出5639.94萬元，比2020年增加4919.94萬元，主要原因是調(diào)撥安置房房源建設成本、安置小區(qū)物業(yè)專項維修資金、上年結(jié)轉(zhuǎn)項目經(jīng)費增加，主要用于調(diào)撥房源建設成本歸墊、藍色經(jīng)典安置小區(qū)物業(yè)維修資金的繳納等重點工作。