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濰坊四棉拆遷補償，個人開荒地征地補償歸誰所有:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-10-29 00:04:20
作者：
圣運律師
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濰坊四棉拆遷補償,開荒地的土地補償歸誰,開荒地的土地補償歸荒地開墾者開墾荒地如果符合國家土地管理法規的，會受法律保護，當發生土地征收時，應當依法向墾荒人作出補償但是，如果開墾禁止區域內的荒地，不但沒有補償，還可能會面臨罰款甚至追究刑事責任根

濰坊四棉拆遷補償，個人開荒地征地補償歸誰所有:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、濰坊四棉拆遷補償,開荒地的土地補償歸誰

開荒地的土地補償歸荒地開墾者

開墾荒地如果符合國家土地管理法規的，會受法律保護，當發生土地征收時，應當依法向墾荒人作出補償

但是，如果開墾禁止區域內的荒地，不但沒有補償，還可能會面臨罰款甚至追究刑事責任

根據《中華人民共和國土地管理法》第三十九條規定，國家鼓勵單位和個人按照土地利用總體規劃，在保護和改善生態環境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下，開發未利用的土地；適宜開發為農用地的，應當優先開發成農用地

國家依法保護開發者的合法權益

二、個人開荒地征地補償歸誰所有

法律分析：個人開荒的土地因公共需要被征收的，征收補償費用歸開荒人員所有。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》第四十一條開發未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的，經縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發單位或者個人長期使用。

第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。　　

《　關于印發《確定土地所有權和使用權的若干規定》的通知》第二十一條　農民集體連續使用其他農民集體所有的土地已滿二十年的,應視為現使用者所有;連續使用不滿二十年,或者雖滿二十年但在二十年期滿之前所有者曾向現使用者或有關部門提出歸還的,由縣級以上人民政府根據具體情況確定土地所有權。

三、開荒地征地補償歸誰所有

法律分析：　農民開荒地的開荒形式也分為兩類：一類是農民擅自開荒，第二類是農民在國家政策允許范圍之類進行開荒。根據《土地管理法》第三十八條規定：國家鼓勵單位和個人按照土地利用的總體規劃，在保護耕地和改善生態環境，防止水土流失和土地荒漠化的前提下，開發未來用的土地，適宜開發為農用地的，應當優先開發成農用地，國家依法保護開發者的合法權益。也就是國家會保護農民在政策范圍內開荒的土地權益。

雖然在《土地管理法》中規定：農民自己開荒的土地也是屬于農村集體組織所有，但《物權法》中也明確規定：土地上的附著物是屬于農民自己所有；在土地征收的過程中，雖然農民朋友拿不到土地補償款，但安置補償、土地附作物以及青苗補償費還是需要發放給農民的。所以開荒地被征收的農民朋友不需要擔心，無論是擅自開荒，還是政策范圍內允許開荒都能夠拿到這些補貼。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第三十條國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地。

國家實行占用耕地補償制度。非農業建設經批準占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數量和質量相當的耕地；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納耕地開墾費，專款用于開墾新的耕地。

省、自治區、直轄市人民政府應當制定開墾耕地計劃，監督占用耕地的單位按照計劃開墾耕地或者按照計劃組織開墾耕地，并進行驗收。

第三十一條縣級以上地方人民政府可以要求占用耕地的單位將所占用耕地耕作層的土壤用于新開墾耕地、劣質地或者其他耕地的土壤改良。

第三十二條省、自治區、直轄市人民政府應當嚴格執行土地利用總體規劃和土地利用年度計劃，采取措施，確保本行政區域內耕地總量不減少、質量不降低。耕地總量減少的，由國務院責令在規定期限內組織開墾與所減少耕地的數量與質量相當的耕地；耕地質量降低的，由國務院責令在規定期限內組織整治。新開墾和整治的耕地由國務院自然資源主管部門會同農業農村主管部門驗收。

個別省、直轄市確因土地后備資源匱乏，新增建設用地后，新開墾耕地的數量不足以補償所占用耕地的數量的，必須報經國務院批準減免本行政區域內開墾耕地的數量，易地開墾數量和質量相當的耕地。

第三十三條國家實行永久基本農田保護制度。下列耕地應當根據土地利用總體規劃劃為永久基本農田，實行嚴格保護：

（一）經國務院農業農村主管部門或者縣級以上地方人民政府批準確定的糧、棉、油、糖等重要農產品生產基地內的耕地；

（二）有良好的水利與水土保持設施的耕地，正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產田和已建成的高標準農田；

（三）蔬菜生產基地；

（四）農業科研、教學試驗田；

（五）國務院規定應當劃為永久基本農田的其他耕地。

第三十九條國家鼓勵單位和個人按照土地利用總體規劃，在保護和改善生態環境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下，開發未利用的土地；適宜開發為農用地的，應當優先開發成農用地。

國家依法保護開發者的合法權益。

四、農民的開荒地村里有權收回嗎

農民的開荒地村里有權收回。因為農村土地歸集體所有，農民開荒需征得土地所有權人即村委會的同意，未經批準開荒的土地，村委會有權收回。不過按人性化操作，可給予開荒農民一定的補償。雖然荒地荒山屬于集體所有，但集體在收回使用權的時候，應當對地上附著物給與一定的損失。如果對賠償不滿可以協商，協商不成，可以向法院起訴解決。一般規定，農民自行開荒地，可無償使用3年，3年后村委有權收回。土地是國家的，只能和當地有關部門協商。開荒地三年不要稅費，三年后就應該由村委會承包下去，你就應該交承包費了。補償項目有：1、開荒誤工費；2、土壤改良費；3、地上建筑物費，青苗費，4、其他一切你為此付出的費用。【法律依據】《中華人民共和國土地管理法》第四十三條因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞，用地單位和個人應當按照國家有關規定負責復墾；沒有條件復墾或者復墾不符合要求的，應當繳納土地復墾費，專項用于土地復墾。復墾的土地應當優先用于農業。