拆遷補償土地能買賣嗎,安置地皮可以轉讓嗎 ,法律分析：安置地皮不可以買賣,因為土地交易必須是在國土局有備案的地塊,安置地皮其實就跟農村里審批一塊地,自己蓋房子一樣,故這個地塊是不能交易的。地皮買賣指的是土地使用權的買賣,而安置地皮只有使用權
法律分析：
安置地皮不可以買賣,因為土地交易必須是在國土局有備案的地塊,安置地皮其實就跟農村里審批一塊地,自己蓋房子一樣,故這個地塊是不能交易的。地皮買賣指的是土地使用權的買賣,而安置地皮只有使用權,沒有交易權。蓋好房子后也只是能辦房產所有權證,而不是辦理房產證。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的，由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。
法律分析：安置地皮不可以買賣,因為土地交易必須是在國土局有備案的地塊,安置地皮其實就跟農村里審批一塊地,自己蓋房子一樣,故這個地塊是不能交易的。地皮買賣指的是土地使用權的買賣,而安置地皮只有使用權,沒有交易權。蓋好房子后也只是能辦房產所有權證,而不是辦理房產證。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的，由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。
安置地是不可以轉讓的。
\t 根據相關法規及政策規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬于個人，但在取得權的一定期限內不能上市交易。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。
\t 購買拆遷安置房，其辦理手續與普通商品房是一樣的，但重要的是拆遷安置房，很難有土地證，一般拆遷安置房是劃撥土地，根據國家有關規定，劃撥土地房屋是不能買賣的，但也可以向國家交納一定的土地出讓金進行出售，但必須要符合當地拆遷安置房相關規定。
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法律依據：
\t 《土地管理法》第六十三條
農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
安置地可以轉讓嗎
安置房是可以進行買賣的，但是并不是所有安置房都行，拆遷安置房的土地性質是劃撥，所以和購買的正常商品房（商品房開發，開發商取得土地是通過出讓方式）是有區別的。如果安置房進行了產權登記并取得房屋所有權證，就可以可以進行上市交易。
2、需要注意的是，安置房過戶有一個時限，每個地方的拆遷機構都有規定，在拆遷合同簽訂的一定時間內，可以辦理分戶以及析產過戶和轉讓過戶，但超過時限就無法辦理了。如果不滿5年的話就不能過戶，想過的話，只能通過做公正，這樣的房子只是協議，如果您是買家，最好是等房產證辦下來了再買。
根據《商品房銷售管理辦法》
第七條商品房現售，應當符合以下條件:
(一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書
(二)取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件;
(三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證
(四)已通過竣工驗收;
(五)拆遷安置已經落實
(六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期;
(七)物業管理方案已經落實。
拆遷安置房指標是否可以轉讓
可以。安置房是國家對被征收土地、房屋的所有權人、使用權人給予的補償方式之一，安置房指標是獲得安置房的資格。
我國有關法規和政策并沒有禁止回遷安置房的轉讓。本屬于國有土地上的房屋，原房屋的所有人，對該房屋被拆遷而獲得的安置房，及安置房指標，屬于一種財產性的權利。在雙方當事人就安置房或安置房指標轉讓事宜協商一致、簽訂合同的情況下，該轉讓合同系基于當事人的真實意思表示，不違反法律、行政法規的強制性規定，屬有效合同，可以轉讓。
法律依據：
一、安置地可以轉讓嗎1、安置地是否可以轉讓，需根據具體情況來決定：（1）如果安置房進行了產權登記，并取得房屋所有權證，就可以可以進行上市交易；（2）如果購買的是正常商品房，一般不能轉讓。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十三條土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，并經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。集體經營性建設用地的出租，集體建設用地使用權的出讓及其最高年限、轉讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設用地執行。具體辦法由國務院制定。二、安置房建設手續都包括哪些安置房建設手續如下：1、建設工程項目立項；2、各項工程設計；3、施工圖審查，消防、氣象圖紙審核；4、辦理工程建設規劃許可證；5、工程招投標，確定施工單位及施工合同簽訂；6、辦理建設工程施工許可證；7、開工前準備，三通一平。
法律分析：政府安置地是以劃撥方式取得的土地使用權未經有批準權的人民政府批準，不得轉讓，即可以買賣。根據法律規定，以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十九條 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
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文章來源參考：【頭條】拆遷補償土地能買賣嗎，拆遷賠償房可以賣嗎本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：郝濤
內容審核：趙明媛律師
