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運(yùn)城房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，山西運(yùn)城芮城有拆遷政策？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-10-28 13:03:18
作者：
圣運(yùn)律師
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運(yùn)城房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),運(yùn)城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),運(yùn)城市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。一、被拆了，公寓會賠償哪些費(fèi)用，怎

運(yùn)城房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，山西運(yùn)城芮城有拆遷政策？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、運(yùn)城房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),運(yùn)城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

運(yùn)城市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。

一、被拆了，公寓會賠償哪些費(fèi)用，怎么賠償

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

二、公租房拆遷補(bǔ)償政策是什么

公租房拆遷補(bǔ)償政策是以下三點：

1、被征收房屋價值的補(bǔ)償；

2、由于征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

3、由于征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定；對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

三、二套房拆了的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么算？

一、國有土地房屋賠償方式

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

1、首先是房屋價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。

2、其次是搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)用

具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)。還有房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)用，這也是先由當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機(jī)構(gòu)評估確定。

3、房屋拆遷安置費(fèi)

計算標(biāo)準(zhǔn)一般是：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

二、集體土地房屋賠償方式

農(nóng)村村民住宅可依據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定：

1、應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則。

2、尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償。

3、并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、山西運(yùn)城芮城有拆遷政策？

法律分析：　山西省運(yùn)城市芮城縣的土地共分為四類：

一類區(qū)片范圍：風(fēng)陵渡經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水田/水澆地：80496元/畝;旱地/園地：40248元/畝;林地：20124元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地：10062元/畝

二類區(qū)片范圍：河灘平川區(qū)

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水田/水澆地：73440元/畝;旱地/園地：36720元/畝;林地：18360元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地：9180元/畝

三類區(qū)片范圍：林果園區(qū)

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水田/水澆地：75360元/畝;旱地/園地：37680元/畝;林地：18840元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地：9420元/畝

四類區(qū)片范圍：城郊區(qū)

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水田/水澆地：88480元/畝;旱地/園地：44240元/畝;林地：22120元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地：11060元/畝

即明拆遷律師(4006161605)提醒各位被征收人：

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況獲得更高補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

三、運(yùn)城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ?

法律分析:

【法律依據(jù)】:

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、運(yùn)城拆遷補(bǔ)償規(guī)定

法律分析：

法律依據(jù)：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、山西省運(yùn)城市鹽湖區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

根據(jù)《山西省實施辦法》和《山西省人民政府關(guān)于公布實施全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的通知》(晉政發(fā)[2013]22號)文件規(guī)定，將山西省運(yùn)城市鹽湖區(qū)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分享給各位網(wǎng)友：山西省運(yùn)城市鹽湖區(qū)的土地共分為四類：　　一類區(qū)片范圍：丘陵區(qū)　　補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水田/水澆地：53240元/畝;旱地/園地：26620元/畝;林地：13310元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地：6655元/畝　　二類區(qū)片范圍：平川區(qū)　　補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水田/水澆地：87360元/畝;旱地/園地：43680元/畝;林地：21840元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地：10920元/畝　　三類區(qū)片范圍：城鎮(zhèn)建制區(qū)　　補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水田/水澆地：177520元/畝;旱地/園地：88760元/畝;林地：44380元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地：22190元/畝　　四類區(qū)片范圍：土石山區(qū)　　補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水田/水澆地：34496元/畝;旱地/園地：17248元/畝;林地：8624元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地：4312元/畝　　以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況獲得更高補(bǔ)償。有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。