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新疆拆遷補償方案，新疆拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-10-24 11:30:35
作者：
圣運律師
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新疆拆遷補償方案,最新新疆房屋拆遷補償標準,一、新疆房屋拆遷補償具體標準：1、樓房（1）如果是框架結構（防盜門，塑鋼窗，內墻面粉刷涂料，地面鋪瓷磚，外墻面為馬賽克或面磚，水、電設施到位，安裝土暖氣；），則補償補償標準為：800－900元／㎡

新疆拆遷補償方案，新疆拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、新疆拆遷補償方案,最新新疆房屋拆遷補償標準

一、新疆房屋拆遷補償具體標準：

1、樓房

（1）如果是框架結構（防盜門，塑鋼窗，內墻面粉刷涂料，地面鋪瓷磚，外墻面為馬賽克或面磚，水、電設施到位，安裝土暖氣；），則補償補償標準為：800－900元／㎡。

（2）如果是磚混結構（防盜門，塑鋼窗，內墻面粉刷涂料，地面鋪瓷磚，外墻面為馬賽克或面磚，水、電設施到位，安裝土暖氣；），則補償補償標準為：630－720元／㎡。

2、平房

（1）如果是磚混結構一等（水（給水、排水）、電、暖齊全，室內地面鋪瓷磚，取下限；有吊頂，廚房衛生間配套等多項酌情核增，最高不超過上限；），則補償補償標準為：550－595元／㎡。

（2）如果是磚混結構二等（水（給水）、電、暖齊全，室內水泥地坪或面磚，取下限；塑鋼窗或鐵窗等多項目酌情核增，最高不超過上限），則補償補償標準為：505－550元／㎡。

（3）如果是磚混結構三等（水（給水）、電、暖齊全，室內水泥地坪，缺任意二項或缺一項不達標的取下限；多項酌情核增，最高不超過上限），則補償補償標準為：460－505元／㎡。

3、簡易房屋

（1）磚木草頂的補償補償標準為：240元／㎡。

（2）土木草頂的補償補償標準為：200元／㎡。

4、葡萄涼房

（1）磚結構的補償補償標準為：240元／㎡。

（2）土結構的補償補償標準為：200元／㎡。

二、新疆拆遷補償一般有：

（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

二、新疆拆遷補償標準

法律分析：根據相關拆遷補償規定細則，具體補償標準如下：拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的,按照下列方式補償、安置:(一)承租人租住直管公有住房,且符合有關租住廉租住房條件的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換,調換后的房屋由原承租人承租;(二)租住本單位自管公有住房,被拆遷人選擇貨幣補償的,拆遷人應當將補償金額的80%支付給承租人、20%支付給被拆遷人,租賃雙方另有約定的除外。第十八條拆遷已購公有住房、經濟適用住房或者無償取得土地使用權的私有住房,拆遷人應當按照房地產市場評估價對被拆遷人給予補償。拆遷人以重置價提供相同地段、相同用途和同等面積的住房供被拆遷人優先購買的,可以按照房屋重置價結合成新進行補償。

法律依據：《新疆維吾爾自治區實施細則》第十七條拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的,按照下列方式補償、安置:

(一)承租人租住直管公有住房,且符合有關租住廉租住房條件的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換,調換后的房屋由原承租人承租;

(二)租住本單位自管公有住房,被拆遷人選擇貨幣補償的,拆遷人應當將補償金額的80%支付給承租人、20%支付給被拆遷人,租賃雙方另有約定的除外。第十八條拆遷已購公有住房、經濟適用住房或者無償取得土地使用權的私有住房,拆遷人應當按照房地產市場評估價對被拆遷人給予補償。拆遷人以重置價提供相同地段、相同用途和同等面積的住房供被拆遷人優先購買的,可以按照房屋重置價結合成新進行補償。

三、最新新疆征地拆遷補償標準

把握好政策界限，認真做好新老標準銜接工作，維護被征地拆遷農民的合法權益，保障自治區重點建設項目順利實施。

1、樓房

（1）如果是框架結構（防盜門，塑鋼窗，內墻面粉刷涂料，地面鋪瓷磚，外墻面為馬賽克或面磚，水、電設施到位，安裝土暖氣；），則補償補償標準為：800-900元/㎡。

（2）如果是磚混結構（防盜門，塑鋼窗，內墻面粉刷涂料，地面鋪瓷磚，外墻面為馬賽克或面磚，水、電設施到位，安裝土暖氣；），則補償補償標準為：630-720元/㎡。

2、平房

（1）如果是磚混結構一等（水(給水、排水)、電、暖齊全，室內地面鋪瓷磚，取下限；有吊頂，廚房衛生間配套等多項酌情核增，最高不超過上限；），則補償補償標準為：550-595元/㎡。

（2）如果是磚混結構二等（水(給水)、電、暖齊全，室內水泥地坪或面磚，取下限；塑鋼窗或鐵窗等多項目酌情核增，最高不超過上限），則補償補償標準為：505-550元/㎡。

（3）如果是磚混結構三等（水(給水)、電、暖齊全，室內水泥地坪，缺任意二項或缺一項不達標的取下限；多項酌情核增，最高不超過上限），則補償補償標準為：460-505元/㎡。

3、簡易房屋

（1）磚木草頂的補償補償標準為：240元/㎡。

（2）土木草頂的補償補償標準為：200元/㎡。

4、葡萄涼房

（1）磚結構的補償補償標準為：240元/㎡。

（2）土結構的補償補償標準為：200元/㎡。

新疆房屋拆遷征地補償標準，以自治區重點建設項目征地拆遷補償標準為例。所以，具體的實踐標準或許和上述標準有些許差別。但是，您可以結合上述的標準進行一定的參考。如果您在征地拆遷補償的過程中自己的合法權益受到損害，可以依據相關房屋拆遷征地補償標準，維護自己的合法權益。

四、新疆伊寧市拆遷補償標準

法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、烏魯木齊市棚戶區改造補償標準

下面是最新的烏魯木齊市棚戶區改造補償標準：

對持有烏魯木齊市《城市居民最低生活保障證》的被拆遷人或者房屋承租人，給予每戶1萬元補助。對符合上述條件并持有《殘疾人證》的殘疾人，按殘疾等級，再給予每人1萬元以內不等的補助。

貨幣補償：

凡申請貨幣補償(助)安置的，貨幣補償金額將根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積、建筑年限、建筑結構等因素，參照同等地段普通商品房均價進行補償。申請時需出具有其他住房合法證明或購買他處住房的合法手續。

1.未參加房改，租住本單位自管公有住房的職工，被拆遷人選擇貨幣補償的，拆遷人應當將補償金額的80%支付給承租人，20%支付給被拆遷人，租賃雙方另有約定的除外。

2.房屋權屬證載明為住宅，已依法取得營業執照和依法納稅12個月以上的經營性門面房，對于用于經營的實際建筑面積部分，根據年限，按住宅評估價標準調增補償價格：連續經營12個月以上的，上浮30%;連續經營24個月以上的，上浮40%;連續經營36個月以上的，上浮50%;連續經營48個月以上的，上浮60%。

3.持有臨時房產證和土地使用證的被拆遷人，選擇產權調換的，安置面積按照原房屋建筑面積70%計算。選擇貨幣補償，按照原房屋建筑面積70%的市場評估價格為基礎，參照同等地段普通商品房平均價格進行補償。

4.企業職工租住本單位自管公房參加房改房的房屋承租人(含房改政策停止前本單位的職工)可按照自愿的原則繼續承租改造后的房屋或征得房屋產權所有人同意后，可按綜合成本價的20%比例作價購買，產權屬購買者。租賃雙方另有約定的除外。已享受房改政策但繼續自住或由直系親屬居住的單位自管公房，并且直系親屬確無其它住處的，經公示后無異議的房屋居住人，可按綜合成本價購買。

5.由于歷史原因未取得房屋所有權證，但具有土地、規劃等部門手續，相關部門對審批手續的真實性、合法性進行確認無誤后，參照有所有權證房屋給予補償。