一、靜海拆遷補(bǔ)償政策文件,2021年天津征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

本文介紹了土地征用損失賠償金、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)四種征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。接著,針對山西省征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)和廣西天等縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目進(jìn)行了詳細(xì)介紹。

法律分析

1. 土地征用損失賠償金

用地單位依照法律法規(guī)規(guī)定,對被征用農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織由于土地征用所造成的經(jīng)濟(jì)損失所支付的一種經(jīng)濟(jì)賠償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

一、山西省征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)采取什么措施

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

二、廣西天等縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目有哪些

廣西天等縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)。

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)。

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)。

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)。

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

結(jié)語

總之，征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)采取多種措施，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，以保障被征地單位的權(quán)益。同時(shí)，廣西天等縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目也明確規(guī)定了相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、2021年土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

2021年土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。 而且不同地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)情況來定。 國家征地補(bǔ)償：1、 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元；水田平均每畝補(bǔ)償9萬元；菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。2、 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元；水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元；菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元；4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元；5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。國家城市拆遷其他稅費(fèi)：1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算；2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計(jì)算；3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用；4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。國家城市房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元。2、搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。3、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平（草）房每平方米補(bǔ)償1900元。其他地上（下）附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、倉房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元；2、沼氣池每個補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元；3、豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。磚石墻每延長米補(bǔ)償190元；4、格柵（含工藝格柵欄）每延長米補(bǔ)償450元。大門樓每個補(bǔ)償2400元；5、飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補(bǔ)償1000元；6、農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補(bǔ)償15000元?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國國家賠償法》第三十三條 侵犯公民人身自由的，每日賠償金按照國家上年度職工日平均工資計(jì)算。

三、2023年天津市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

天津征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及安置情況公示，根據(jù)《天津市征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，征收土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)為51萬元/公頃，總金額303.44592萬元。涉及安置農(nóng)業(yè)人口45人，具體安置途徑未提及。被征地單位可在公告期限內(nèi)提出意見或聽證申請，否則視為放棄權(quán)利。批準(zhǔn)后的征收土地補(bǔ)償、安置方案有爭議不影響實(shí)施。

法律分析

一、天津征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

天津市人民政府以津國土房資準(zhǔn)函字[2015]577號文件批準(zhǔn)征收楊成莊鄉(xiāng)董莊窠村集體土地5.94992公頃，集體土地所有權(quán)證號：靜集有(2013)第123051300499號，裁余土地面積：703.93008公頃(合10559畝)，現(xiàn)就征收土地補(bǔ)償、安置情況公示如下：

征收土地位置及地類：該宗土地位于團(tuán)泊新城西區(qū)，北華路南側(cè)、團(tuán)泊大道西側(cè)。土地現(xiàn)狀為農(nóng)用地(含耕地4.25191公頃)。

土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額、支付方式和對象

本次征收土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《天津市征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，為51萬元/公頃，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)金額303.44592萬元。由天津市靜海縣開墾征地事務(wù)中心以轉(zhuǎn)賬支票方式支付給被征地單位。

不涉及地上附著物及青苗補(bǔ)償。

農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑

本次征收集體土地5.94992公頃，其中耕地面積4.25191公頃，涉及安置農(nóng)業(yè)人口45人，其中勞動力25人。

二、其他內(nèi)容

自本公告張貼之日起10個工作日內(nèi)(到2018年06月12日為止)，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對上述公告有不同意見的，可以向靜?？h國土資源分局提出具體意見。在此期限內(nèi)可以就征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案提出聽證申請;逾期未提出意見或聽證申請的，視為放棄權(quán)利。

本方案在征求意見后，報(bào)靜海縣人民政府批準(zhǔn)組織實(shí)施。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第25條的規(guī)定，對批準(zhǔn)后的《征收土地補(bǔ)償、安置方案》有爭議，不影響方案的組織實(shí)施。

土地在進(jìn)行征收的時(shí)候，各個地方都會有具體的征收土地的補(bǔ)償安置辦法，所以具體的補(bǔ)償款項(xiàng)會在這個安置辦法當(dāng)中作出規(guī)定的，比如說天津市的征地補(bǔ)償就進(jìn)行了費(fèi)用的規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)用的金額總共達(dá)到了300多萬元。

結(jié)語

根據(jù)天津市人民政府的相關(guān)文件，征收楊成莊鄉(xiāng)董莊窠村集體土地的補(bǔ)償和安置情況已公示。根據(jù)天津市征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，本次征收的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為51萬元/公頃，總金額為303.44592萬元。被征地單位將以轉(zhuǎn)賬支票方式支付給相關(guān)方。此外，對于農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑及涉及的人數(shù)也有明確規(guī)定。對于對此公示有異議的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或其他權(quán)利人，可以在10個工作日內(nèi)向靜?？h國土資源分局提出具體意見。此方案經(jīng)靜海縣人民政府批準(zhǔn)后將組織實(shí)施。

法律依據(jù)

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施 第四十一條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

建設(shè)單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。

中華人民共和國公路法（2017修正）：第二章 公路規(guī)劃 第十三條 公路建設(shè)用地規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃，當(dāng)年建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)納入年度建設(shè)用地計(jì)劃。

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施 第三十七條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。

四、2023天津征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

天津征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)文件要求，天津市團(tuán)泊新城西區(qū)征收土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為51萬元/公頃，總金額303.44592萬元，涉及安置農(nóng)業(yè)人口45人。

法律分析

一、天津征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

天津市人民政府以津國土房資準(zhǔn)函字[2015]577號文件批準(zhǔn)征收楊成莊鄉(xiāng)董莊窠村集體土地5.94992公頃，集體土地所有權(quán)證號：靜集有(2013)第123051300499號，裁余土地面積：703.93008公頃(合10559畝)，現(xiàn)就征收土地補(bǔ)償、安置情況公示如下：

征收土地位置及地類：該宗土地位于團(tuán)泊新城西區(qū)，北華路南側(cè)、團(tuán)泊大道西側(cè)。土地現(xiàn)狀為農(nóng)用地(含耕地4.25191公頃)。

土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額、支付方式和對象

本次征收土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《天津市征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，為51萬元/公頃，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)金額303.44592萬元。由天津市靜?？h開墾征地事務(wù)中心以轉(zhuǎn)賬支票方式支付給被征地單位。

不涉及地上附著物及青苗補(bǔ)償。

農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑

本次征收集體土地5.94992公頃，其中耕地面積4.25191公頃，涉及安置農(nóng)業(yè)人口45人，其中勞動力25人。

二、其他內(nèi)容

自本公告張貼之日起10個工作日內(nèi)(到2018年06月12日為止)，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對上述公告有不同意見的，可以向靜?？h國土資源分局提出具體意見。在此期限內(nèi)可以就征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案提出聽證申請;逾期未提出意見或聽證申請的，視為放棄權(quán)利。

本方案在征求意見后，報(bào)靜海縣人民政府批準(zhǔn)組織實(shí)施。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第25條的規(guī)定，對批準(zhǔn)后的《征收土地補(bǔ)償、安置方案》有爭議，不影響方案的組織實(shí)施。

土地在進(jìn)行征收的時(shí)候，各個地方都會有具體的征收土地的補(bǔ)償安置辦法，所以具體的補(bǔ)償款項(xiàng)會在這個安置辦法當(dāng)中作出規(guī)定的，比如說天津市的征地補(bǔ)償就進(jìn)行了費(fèi)用的規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)用的金額總共達(dá)到了300多萬元。

結(jié)語

根據(jù)天津市政府的文件批準(zhǔn)，對于楊成莊鄉(xiāng)董莊窠村集體土地的征收補(bǔ)償和安置情況進(jìn)行了公示。根據(jù)《天津市征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，本次征收的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為51萬元/公頃，總金額為303.44592萬元。被征地單位將以轉(zhuǎn)賬支票方式支付給相關(guān)方。農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑也在公示中提及。對于此公示有異議的人可在10個工作日內(nèi)向相關(guān)部門提出意見，否則將視為放棄權(quán)利。此方案經(jīng)過征求意見后，將由靜海縣人民政府批準(zhǔn)并組織實(shí)施。請注意，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，對于已批準(zhǔn)的征收補(bǔ)償和安置方案的爭議，不影響方案的實(shí)施。

法律依據(jù)

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第六章 法律責(zé)任 第六十一條 縣級以上人民政府有關(guān)部門有下列行為之一的，由本級人民政府或者上級人民政府有關(guān)部門責(zé)令改正，通報(bào)批評；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分：

（一）對未依法取得選址意見書的建設(shè)項(xiàng)目核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件的；

（二）未依法在國有土地使用權(quán)出讓合同中確定規(guī)劃條件或者改變國有土地使用權(quán)出讓合同中依法確定的規(guī)劃條件的；

（三）對未依法取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位劃撥國有土地使用權(quán)的。

五、國家征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021

2021國家征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算；3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償；4、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批?！痉梢罁?jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。第二條? 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。第三條? 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。第四條 市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

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文章來源參考：【頭條】靜海拆遷補(bǔ)償政策文件，靜?？h拆遷

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投稿：陶世

內(nèi)容審核：趙雪玲律師