一、閩侯侯官拆遷補(bǔ)償價格,閩侯上街沙堤會不會拆遷

閩侯上街沙堤是否會拆遷，目前無法給出確切的答案。拆遷計劃通常取決于地方政府的規(guī)劃和發(fā)展需求，而這些信息可能會隨時間而變化。

一般來說，拆遷工作會根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。根據(jù)這些法規(guī)，拆遷需要滿足一定的條件和程序，包括征收決定的作出、補(bǔ)償方案的制定和實施等。因此，如果閩侯上街沙堤確實面臨拆遷，相關(guān)政府部門會按照法定程序進(jìn)行公告和補(bǔ)償。

為了獲取最準(zhǔn)確的信息，建議您關(guān)注當(dāng)?shù)卣墓俜焦婊蜃稍兿嚓P(guān)部門。這樣可以及時了解拆遷計劃的最新動態(tài)，并做好相應(yīng)的準(zhǔn)備。

總的來說，拆遷是一個復(fù)雜的過程，受到多種因素的影響。如果您對拆遷有任何疑問或擔(dān)憂，建議及時與當(dāng)?shù)卣块T或?qū)I(yè)律師進(jìn)行溝通，以確保您的權(quán)益得到保障。

二、閩侯上街鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償方案

法律分析：

土地及房屋征收補(bǔ)償價=按原用途核定的地價+（居住用地基準(zhǔn)地價-配套費-地段差）×5%×獲益年限+（房屋建筑物和構(gòu)筑物評估價+搬遷補(bǔ)助費）

法律依據(jù)：

《閩侯縣甘蔗街道、荊溪鎮(zhèn)和上街鎮(zhèn)三個片區(qū)非國有工業(yè)企業(yè)土地及房屋征收補(bǔ)償方案》 第三條 征收補(bǔ)償原則和對象及其方式

（一）因城市規(guī)劃調(diào)整和政府公建項目建設(shè)需要，凡在閩侯縣甘蔗街道、荊溪鎮(zhèn)和上街鎮(zhèn)三個片區(qū)范圍內(nèi)的非國有工業(yè)企業(yè)，以劃撥、出讓方式審批取得土地使用權(quán)的土地使用者的土地及房屋征收補(bǔ)償，均適用本方案。

（二）本方案所稱非國有的企業(yè)是指除國有企業(yè)和國有股控股企業(yè)以外的各類企業(yè)（含個體工商戶）。

（三）補(bǔ)償方式:貨幣補(bǔ)償

第四條由于實施城市規(guī)劃及社會公共利益建設(shè)需要，依法收回非國有企業(yè)的工業(yè)、倉儲用地土地使用權(quán)，征收后土地作為商住用地開發(fā)或作為政府公建項目建設(shè)，其土地及房屋征收補(bǔ)償價按以下公式計算：

土地及房屋征收補(bǔ)償價=按原用途核定的地價+（居住用地基準(zhǔn)地價-配套費-地段差）×5%×獲益年限+（房屋建筑物和構(gòu)筑物評估價+搬遷補(bǔ)助費）。

上述所列土地及房屋征收補(bǔ)償價計算公式中各項的含義如下：

1.按原用途核定的地價，是指該企業(yè)土地使用權(quán)被征收的年度，根據(jù)土地使用權(quán)取得方式和閩侯縣人民政府頒布的工業(yè)用途的基準(zhǔn)地價確定的地價。如果征收工業(yè)企業(yè)是以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，要以委托有資質(zhì)地價評估單位按劃撥工業(yè)用地評估價來確定（評估結(jié)果由縣資規(guī)局審核確認(rèn)）。

2.居住用地基準(zhǔn)地價，是指征收土地使用權(quán)的年度閩侯縣人民政府頒布的居住用地基準(zhǔn)地價。

3.配套費是指按住宅用地基準(zhǔn)容積率所計取的配套費，地段差統(tǒng)一按居住用地基準(zhǔn)地價的40％計取。

4.獲益年限是指該企業(yè)在該地塊上經(jīng)營的年限。獲益年限按以下辦法確定:

若該企業(yè)取得《國有土地使用證》，自工商注冊登記成立之月起在該地塊上經(jīng)營的年限，獲益年限最多不超過10年;企業(yè)土地獲益年限不超過10年情況的，按企業(yè)實際使用月份折算成年予以計算。

若該企業(yè)只取得《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，自工商注冊登記成立之月起在該地塊上經(jīng)營的年限，獲益年限最多不超過9.5年；企業(yè)土地獲益年限不超過9.5年情況的，按企業(yè)實際使用月份折算成年予以計算。

5.房屋建筑物和構(gòu)筑物評估價，是指房屋建筑物和在生產(chǎn)、使用的構(gòu)筑物(不含報廢的)于土地使用權(quán)被征收時經(jīng)有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)評估的價值(不包括土地使用權(quán)的評估價值)。

6.搬遷補(bǔ)助費，是指企業(yè)廠區(qū)設(shè)備、存貨等資產(chǎn)經(jīng)有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)評估的搬遷費用。主要包含以下費用：設(shè)備、裝置等拆、裝及運輸費用;存貨等物資搬運費用;因設(shè)備、裝置拆除的直接損壞；苗木搬遷等費用。企業(yè)廠區(qū)設(shè)備和存貨等資產(chǎn)由企業(yè)自行負(fù)責(zé)處置，不予補(bǔ)償，只給予搬遷補(bǔ)助費。

7.對擬征收企業(yè)經(jīng)規(guī)劃部門審批且在2017年11月24日前建造的（根據(jù)《福建省違法建設(shè)處置若干規(guī)定》），或在2010年11月1日之前建造的房屋建筑物按評估價給予補(bǔ)償；其他無產(chǎn)權(quán)房屋建筑物，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照閩侯縣房屋征收拆遷補(bǔ)償有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)實施補(bǔ)償。

8.依法開展企業(yè)征收評估工作。在企業(yè)用地征收補(bǔ)償過程中引入有資質(zhì)的中介評估機(jī)構(gòu)，對征收的房屋建筑物和構(gòu)筑物及搬遷補(bǔ)助費補(bǔ)償價格進(jìn)行評估。由項目業(yè)主單位和縣征收實施單位從縣財政局提供的土地和資產(chǎn)評估備選機(jī)構(gòu)庫中隨機(jī)抽取5家評估公司，作為征收企業(yè)房屋建筑物和構(gòu)筑物及搬遷補(bǔ)助費補(bǔ)償價格的評估機(jī)構(gòu)，對征收的房屋建筑物和構(gòu)筑物及搬遷補(bǔ)助費補(bǔ)償價格進(jìn)行評估，去掉最高和最低評估值后，取中間三家評估公司的評估結(jié)果的平均價確定作為征收房屋建筑物和構(gòu)筑物及搬遷補(bǔ)助費補(bǔ)償價格，評估費用納入地塊征收成本列支。

三、閩侯縣青口鎮(zhèn)征遷規(guī)劃

法律分析：因規(guī)劃調(diào)整，青口鎮(zhèn)2020年舊村改造項目只剩2號地塊（已啟動），3號地塊（已拆完），4號地塊（已啟動），科創(chuàng)園地塊（已摸底），其他地塊今年不會拆遷。

法律依據(jù)：福州市城建局 《福州市閩侯縣青口鎮(zhèn)總體規(guī)劃(2011—2030)》 第三條 青口科創(chuàng)園位于新城西路至滬嶼路二期之間及恒宇國際至管委會之間（村里路與規(guī)劃路之間），涉及滬嶼村（含滬嶼橋上新村，不含橋頭新村）、村里村，面積約70畝左右，用地目前已完成摸底工作，初步摸底約111戶需要拆遷。該地塊正在立項和農(nóng)轉(zhuǎn)用審批，農(nóng)轉(zhuǎn)用審批完成后即開始拆遷。科創(chuàng)園主要是作為汽車城的研發(fā)中心，推動青口投資區(qū)的高質(zhì)量發(fā)展。是產(chǎn)業(yè)盤活的強(qiáng)鏈補(bǔ)鏈重要一環(huán)，也能提升其周邊與整個片區(qū)的品質(zhì)。項目用地規(guī)劃為商服類。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：8400元/平左右根據(jù)閩侯縣青口鎮(zhèn)政府回復(fù)，青口鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是參照閩侯縣標(biāo)準(zhǔn)，目前有兩種補(bǔ)償方式，分別為產(chǎn)權(quán)置換即拿安置房和貨幣補(bǔ)償住宅合法面積一平方米貨幣補(bǔ)償在8400元左右，目前沒有安置和貨幣的比例限制，具體情況以各項目征收公告為準(zhǔn)。

四、2022年閩侯縣即將拆遷的地方

2022年閩侯縣最新征地拆遷村名單有：荊溪鎮(zhèn)的光明村、關(guān)口村、溪下村、永豐社區(qū)、荊溪社區(qū)、厚嶼社區(qū)，甘蔗街道的洽浦村、曇石村、流洋村、大元村、十字村、雙池村、三英村、山前村，竹岐鄉(xiāng)的春風(fēng)村、榕中村、榕西村，上街鎮(zhèn)的岐頭村、侯官村、厚美村、紅峰社區(qū)、上街社區(qū)，青口鎮(zhèn)的村里村、滬嶼村、付竹村、壺山村、蓮峰村、紅旗村、前洋村，祥謙鎮(zhèn)的蘭圃村，大湖鄉(xiāng)的大池村、雪峰村、蘭田村。通過查詢相關(guān)資料顯示,閩侯龍祥島2022會拆遷。閩侯龍祥島2022年會全部拆遷。因為島區(qū)域的開發(fā)工作已長時間停滯,當(dāng)前龍祥島區(qū)域的開發(fā)工作已列入福州總規(guī),正在規(guī)劃調(diào)整中,要整體拆遷建立新的經(jīng)濟(jì)區(qū)域,已經(jīng)確定2022年拆遷。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、閩侯上街六個村規(guī)劃

法律分析：閩侯縣人民政府組織編制了《閩侯縣上街鎮(zhèn)省委黨校西側(cè)片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案》，并征求了縣人大代表、政協(xié)委員、專家學(xué)者、社會公眾、成片開發(fā)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民代表的意見?，F(xiàn)將方案進(jìn)行公示，在公示期間，對該方案的意見或建議請在公示期內(nèi)以書面等法定形式向閩侯縣自然資源和規(guī)劃局反饋。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

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文章來源參考：【頭條】閩侯侯官拆遷補(bǔ)償價格，閩侯官網(wǎng)拆遷

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投稿：俞伊嵐

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