余江農村房屋拆遷補償,宅基地超過規定標準怎么收費,宅基地超過規定標準的收費情況因地區而異，沒有全國統一的標準。一般來說，宅基地超出部分的收費標準可能會實行階梯式計費。例如，有的地方可能規定，超出面積在一定范圍內（如20平方米以下）不收取費用
宅基地超過規定標準的收費情況因地區而異，沒有全國統一的標準。一般來說，宅基地超出部分的收費標準可能會實行階梯式計費。例如，有的地方可能規定，超出面積在一定范圍內（如20平方米以下）不收取費用，超出一定面積后則開始計費，并且費用可能會隨著超出面積的增多而增加。具體收費標準可能如下：
超出面積在20平方米以下，不收取費用。
超出面積在20-70平方米之間，按每年3元/平方米的標準收取費用。
超出標準面積每增加50平方米，收費標準提高3元/平方米。
此外，也有地區采取不同的收費標準，例如江西余江地區的農村宅基地超占費標準就為：超出1-50平米部分，按10元/平方米收費；超出51-100平方米按15元/平方米收費；超出100平方米以上的部分，每增加50平方米標準提高50元/平方米。
請注意，這些收費標準并非固定不變，可能會根據地區和時間的不同而有所調整。如果您需要了解具體的收費標準，建議咨詢當地相關部門或專業人士。
另外，值得一提的是，農村建房超出審批面積是不予審批通過的，需要重新調整面積。如果是在土地確權以前已經建房的情況，需按照標準交一定的費用，有償使用超出部分的面積。對于總面積嚴重超標的宅基地，可能會面臨被回收處理的情況。
總的來說，宅基地超過規定標準的收費因地區具體規定而異，建議您根據所在地區的具體政策來了解相關費用。
宅基地超出部分收費標準具體如下：1、超出20平方米以下，不收取費用；2、超出20-70平方米，按每年3元/平方的標準收?。?、超出標準面積每增加50平方米的，收費標準提高3元/平方。農村建房超出審批面積，是不予審批通過的，需要重新調整面積；如果是在前幾年，土地確權以前已經建房，需按照標準交一定的費用，有償使用超出部分的面積；另外，對于總面積嚴重超標的，對多出的宅基地予以回收處理。宅基地使用年限的規定具體如下：1、住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起；2、工業用地50年；教育、文化、體育、衛生等土地使用年限為50年；3、商業、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地40年。國有土地使用證的時限是從開發商取得國有土地使用證的時間開始算起。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第二十八條 國家建立土地統計制度。縣級以上人民政府統計機構和自然資源主管部門依法進行土地統計調查，定期發布土地統計資料。土地所有者或者使用者應當提供有關資料，不得拒報、遲報，不得提供不真實、不完整的資料。統計機構和自然資源主管部門共同發布的土地面積統計資料是各級人民政府編制土地利用總體規劃的依據。第二十九條 國家建立全國土地管理信息系統，對土地利用狀況進行動態監測。
一、申請宅基地需要多少錢1、申請宅基地不要錢。農村村民申請宅基地免費，即使是村規民約，也不能和國家的政策相違背，但是私自改變土地性質的宅基地、超過當地平均標準面積的宅基地、非法一戶多宅的宅基地需要收費。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第九條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用，使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。二、申請宅基地的流程有哪些申請宅基地的流程：1、村民向村民小組提申請，填寫《農村村民建房用地呈批表》，并張榜公布，經村民會議或本集體經濟組織成員會通過后，到村委會加具意見；2、村委會接到《農村村民建房用地呈批表》、《建設用地選址意見書》及其他附件后20日內，對申請人的戶口、用地位置、土地類別、土地權屬、原房屋情況進行審核，符合條件的出具意見并送當地國土所。國土所接到《農村村民建房用地呈批表》后，應指定專人負責審核。符合建房用地條件的，即加具意見并經鎮政府審核后，報縣國土資源局審批；3、縣國土資源局批準的，核發《建設用地批準書》、《行政許可決定書》，并在村委會公布。
法律分析：宅基地拆遷補償標準包括基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵費、房屋內各項家電移機補償費、非住宅房屋營運損失補償費等。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
鄉村宅基地有償使用費按下列準則收取。（一）“一戶一宅”超限定面積部分，按階梯累進式辦法收取有償使用費。對超出限定面積20平方米以下部分，不收取有償使用費；超出限定面積20-70平方米（不含70平方米，下同）部分，按每年3元平方米計量；70-120平方米部分，按每年6元平方米計量；平方米部分，按每年9元平方米計量。依此類推，超出限定面積每增加50平方米，收費準則提高3元平方米。（二）“一戶多宅”的多宅部分，按事實上占地表積每年15元平方米準則收取有償使用費。（三）通過繼承方式在鄉村占有、使用宅基地的，按事實上占地表積每年5元平方米準則收取有償使用費；以其他方式占有和使用宅基地的，有償使用費按事實上占地表積每年10元平方米準則收取。補充：1、我國農村宅基地管理法規定我國農村居民需實行一戶一宅的制度，宅基地面積也有一定的面積標準。2、農村宅基地面積有一定的檔次標準，是根據人數進行確認的。一戶2-3人其建房宅基地的面積不得超過75平，一戶4-5人的其建房宅基地面積不得超過110平，一戶6人及以上的其建房宅基地面積不得超過125平，這樣一進行折算，那農村宅基地人均面積標準在20-35平左右，但人數若是增多，其人均面積就會減少。3、農村宅基地人均面積還與其他因素有關，據悉使用非耕地的，每檔最高可增加15平，在山區利用荒山或者是荒坡進行建房的，每檔最高可增加35平。其人均宅基地面積相應的也會提高一點。4、若是實施舊村改造，移民下山等工作，其拆除面積超出用地限額20平以上的家庭，可以放寬一個檔次的用地限額，那么其人均宅基地使用面積也說有所提高。5、不同地區的宅基地面積也有一定的差異，如北京近郊區不得超過0.25畝，其他區域不得超過0.3畝;湖南地區城市和縣城近郊區，每戶不得超過160平，湖區和平原不得超過200平，山地丘陵地區不得超過230平，河北建房占用農用地的面積不得超過200平，占用建設用地和未利用地建房面積不得超過233平等等。法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作?！吨腥A人民共和國土地管理法》第七十七條 未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區、直轄市規定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。
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文章來源參考：【頭條】余江農村房屋拆遷補償，余江拆遷房規劃本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：羅莉莉
內容審核：吳海麗律師
