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彭陽房屋拆遷補償，彭澤縣躍進村什么時候拆遷:今日房屋拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-10-17 10:44:21
作者：
圣運律師
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彭陽房屋拆遷補償,彭澤縣躍進村什么時候拆遷,很抱歉，目前無法確定彭澤縣躍進村的拆遷時間。拆遷時間通常由市、縣級人民政府根據當地發展規劃和公共利益需要來決定，并會提前進行公告。因此，要了解彭澤縣躍進村的拆遷時間，建議您關注當地政府的官方公告或

彭陽房屋拆遷補償，彭澤縣躍進村什么時候拆遷:今日房屋拆遷補償規定更新

一、彭陽房屋拆遷補償,彭澤縣躍進村什么時候拆遷

很抱歉，目前無法確定彭澤縣躍進村的拆遷時間。

拆遷時間通常由市、縣級人民政府根據當地發展規劃和公共利益需要來決定，并會提前進行公告。因此，要了解彭澤縣躍進村的拆遷時間，建議您關注當地政府的官方公告或咨詢相關部門以獲取最新信息。

此外，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條，政府進行房屋征收必須是出于公共利益的需要，如國防、外交、基礎設施建設、公共事業等。因此，如果彭澤縣躍進村確實面臨拆遷，那么政府必須會按照法律規定進行征收，并給予被征收人合理的補償。

二、彭州市拆遷補償標準

法律分析：拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

最后有幾點需要溫馨提醒：

1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

一、房屋拆遷如何賠償

主要是貨幣補償，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。具體主要包括：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。房屋拆遷補償價=區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、彭州市征地補償標準

法律分析：1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農田補償標準

旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

法律依據：《彭州市征收集體土地補償安置實施辦法》

第六條征收集體土地應當依法支付土地補償費、安置補助費、青苗補償費、房屋及地上附（構）著物補償費。

第七條征收集體土地的土地補償費和安置補助費計算倍數。征收每畝耕地的土地補償費按征地統一年產值的10倍計算；征收每畝耕地的安置補助費按征地統一年產值的6倍計算。征收非耕地的土地補償費和安置補助費按上述標準減半計算。

第八條征地范圍內的耕地青苗補償標準詳見附件1，非耕地不予補償。

第九條征地范圍內的房屋及地上附（構）著物補償按下列標準執行：

（一）征地范圍內的房屋補償標準詳見附件2,補償后，房屋交由征地實施單位進行拆除。未依法經相關部門批準，擅自將住房改為經營性用房的一律按照住房標準進行補償；

（二）征地范圍內的地上其他附（構）著物的補償標準詳見附件3，補償后，地上其他附（構）著物交由征地實施單位進行拆除，零星樹木由農戶自己處理；

（三）征地范圍內的成片種植戶補償標準詳見附件4；

（四）征地范圍內經市國土資源局、市規劃局、市農發局、市畜牧局共同確認后養殖專業戶的補償標準詳見附件5，其養殖房的補償標準參照附件2的企業補償標準給予補償。補償后，對養殖戶不予安置。

四、彭陽縣房屋拆遷標準是什么？

下面具體介紹一下

第三十二條年產值的計算方法，根據統計年報算出征地前三年的平局產量，乘以國家規定的價格。國家沒有規定的農副產品，按當地市場綜合平衡價格計算。耕地的年產值包括該耕地上的各類作物有價值的主、副產品的產值。第三十三條被征土地上的青苗，附著物補償費，屬個人的付給個人，屬集體的付給集體。土地補償，安置補助歸被征地單位所有，應集中管理，列專戶儲存，用于發展生產、多余勞動力的安置和不能就業人員的生活補助，不得挪作他用，任何單位和個人不得占用。土地管理部門和銀行、信用社負責監督。屋拆遷行政訴訟案件涵蓋多種具體行政行為，涉及許多法律、法規、規章和規范性文件，法律關系繁雜，又是社會的熱點，容易引發群體矛盾。除了行政復議后15日內提起行政訴訟，當事人也可以在行政裁決書送達之日起3個月內直接向法院提起行政訴訟。如屬公民、法人或者其他組織對人民政府或者城市房屋主管行政機關依職權作出的有關房屋拆遷、補償、安置等問題的行政決定或行政裁決等行政行為不服，依法向人民法院提起訴訟的，法院應按行政案件處理。

房屋拆遷安置標準是什么？

房屋拆遷安置標準：

（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

山東房屋拆遷是什么征收標準

房屋拆遷補償標準是：

1、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

2、市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

3、被征收房屋價值的補償。

4、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

宿遷農村房屋拆遷補償標準是什么？

征收農用地的安置補助費，按照需要安置的被征地農民人數計算。需要安置的被征地農民人數，按照被征收農用地的數量除以被征地農村集體經濟組織征地前人均占有農用地的數量計算。每一名需要安置的被征地農民的安置補助費標準為三類地區17000元、四類地區14000元。征收建設用地和未利用地的，不支付安置補助費。以前已征收的土地，本次征地時不再納入計算征地前人均農用地數;已給予安置補償的被征地農民，本次征地時不再納入計算被征地農民的人數。

城市房屋拆遷補償一般標準是什么？

城市房屋拆遷補償標準的計算是：

1.房屋補償按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格;

2.因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;

3.對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定;

4.選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

國有土地房屋拆遷補償標準是什么？

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。

五、彭州市百祥村2021新規劃

法律分析：彭州市區將由現在的天彭鎮（老城區+牡丹新城）、致和鎮（工業開發區+南部新城）細分為7大片區，多中心多組團的發展模式；規劃撤銷天彭鎮、致和鎮，以原天彭鎮、致和鎮的81個村（社區）設立7個街道辦事處。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第四條制定和實施城鄉規劃，應當遵循城鄉統籌、合理布局、節約土地、集約發展和先規劃后建設的原則，改善生態環境，促進資源、能源節約和綜合利用，保護耕地等自然資源和歷史文化遺產，保持地方特色、民族特色和傳統風貌，防止污染和其他公害，并符合區域人口發展、國防建設、防災減災和公共衛生、公共安全的需要。