一、水東鎮(zhèn)最新拆遷房屋補(bǔ)償,太平辦平安社區(qū)昭通火車站以北2公里鐵路上面的房屋屬于紅線拆遷范圍內(nèi)嗎

是屬于拆遷紅線內(nèi)的，贛州市2021年度第八批次城市建設(shè)用地涉及征收水西鎮(zhèn)黃沙村、赤珠村、羅邊村、聯(lián)三村、水西村，水東鎮(zhèn)正興村、紅星村、沿_村，沙河鎮(zhèn)黃龍村、五龍村、坳下村，沙石鎮(zhèn)沙石村、吉埠村、樓梯村、市農(nóng)科所，東外街道辦白云村部分集體土地。

擴(kuò)展資料：

拆遷范圍如何確定

拆遷范圍是由市、縣級(jí)政府征收主管部門通過(guò)調(diào)研決定的。法律規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

城市房屋拆遷范圍確定方法及程序

由于城市規(guī)劃和專項(xiàng)建設(shè)工程的需要，很多地方需要重新建設(shè)和規(guī)劃，就需要對(duì)原來(lái)的城市房屋進(jìn)行拆遷，使土地利用效率最大化。因此我們就需要知道城市房屋拆遷的一個(gè)范圍如惡化去確定，當(dāng)范圍確定后了該如何走拆遷的程序。

一、城市房屋拆遷范圍確定方法拆遷范圍由房屋拆遷管理部門根據(jù)城市規(guī)劃主管部門的規(guī)劃用地紅線范圍確定。為保證房屋安全確須跨規(guī)劃用地紅線進(jìn)行拆遷的，拆遷范圍由房屋拆遷管理部門商城市規(guī)劃主管部門確定。拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列活動(dòng)：

城市房屋拆遷補(bǔ)償如何估價(jià)，城市房屋拆遷補(bǔ)償有何標(biāo)準(zhǔn)，城市房屋拆遷如何做好補(bǔ)償工作？城市拆遷補(bǔ)償，首先要加快房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的脫鉤改制，確保房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)獨(dú)立、客觀、公開、公正。按新《條例》規(guī)定，房屋拆遷貨幣補(bǔ)償金額以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。但是房屋

城市房屋拆遷補(bǔ)償如何估價(jià)，城市房屋拆遷補(bǔ)償有何標(biāo)準(zhǔn)，城市房屋拆遷如何做好補(bǔ)償工作？城市拆遷補(bǔ)償，首先要加快房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的脫鉤改制，確保房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)獨(dú)立、客觀、公開、公正。

按新《條例》規(guī)定，房屋拆遷貨幣補(bǔ)償金額以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。但是房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)的假設(shè)前提不具備一般評(píng)估價(jià)格形成的假設(shè)前提。房屋拆遷又是一項(xiàng)政策性、強(qiáng)制性、時(shí)限性很強(qiáng)的工作。

因此，房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)的價(jià)格與真正意義上的房地產(chǎn)公開市場(chǎng)價(jià)格存在一定的區(qū)別，應(yīng)是房地產(chǎn)的權(quán)利受到拆遷政策約束下的合理價(jià)格。因此要做好房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)，要掌握其特性，及時(shí)準(zhǔn)確拆遷估價(jià)的同時(shí)要做好拆遷估價(jià)外部環(huán)境的工作。

二、定了,大同這幾個(gè)村子要拆遷征地,看看有你家嗎

法律主觀：一般情況下拆遷是先征地后拆遷，雙方也可以通過(guò)協(xié)商進(jìn)行處理。征地方需要出示征地公告和安置補(bǔ)償公告，告知征地執(zhí)行的文件和補(bǔ)償安置的方式，未經(jīng)出示可以拒絕拆遷。

法律客觀：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

三、鐵路征地拆遷的紅線范圍是什么

不同地區(qū)規(guī)劃不一樣，拆遷范圍也不一樣，但一般村里都要15米以上。大多數(shù)城市，高速公路、高速鐵路兩側(cè)50米范圍都是綠化帶。

相關(guān)法律條文：

《鐵路運(yùn)輸安全保護(hù)條例》

第十條鐵路線路兩側(cè)應(yīng)當(dāng)設(shè)立鐵路線路安全保護(hù)區(qū)。鐵路線路安全保護(hù)區(qū)的范圍，從鐵路線路路堤坡腳、路塹坡頂或者鐵路橋梁外側(cè)起向外的距離分別為：

(一)城市市區(qū)，不少于8米；

(二)城市郊區(qū)居民居住區(qū)，不少于10米；

(三)村鎮(zhèn)居民居住區(qū)，不少于12米；

(四)其他地區(qū)，不少于15米。

鐵路線路安全保護(hù)區(qū)的具體范圍，由鐵路管理機(jī)構(gòu)提出方案，縣級(jí)以上地方人民政府按照保障鐵路運(yùn)輸安全和節(jié)約用地的原則劃定。鐵路用地能滿足前款要求的，由鐵路管理機(jī)構(gòu)在鐵路用地范圍內(nèi)劃定鐵路線路安全保護(hù)區(qū)。

鐵路線路安全保護(hù)區(qū)與公路建筑控制區(qū)、河道管理范圍或者水利工程管理和保護(hù)范圍重疊的，由鐵路管理機(jī)構(gòu)和公路管理機(jī)構(gòu)、水行政主管部門協(xié)商后，報(bào)縣級(jí)以上地方人民政府劃定。

鐵路運(yùn)輸企業(yè)應(yīng)當(dāng)在鐵路線路安全保護(hù)區(qū)邊界設(shè)立標(biāo)樁，并根據(jù)需要設(shè)置圍墻、柵欄等防護(hù)設(shè)施。

企業(yè)或者單位內(nèi)部的專用鐵路需要?jiǎng)澏ㄨF路線路安全保護(hù)區(qū)的，參照本條第一款的規(guī)定劃定。

《鐵路安全管理?xiàng)l例》

第二十七條鐵路線路兩側(cè)應(yīng)當(dāng)設(shè)立鐵路線路安全保護(hù)區(qū)。鐵路線路安全保護(hù)區(qū)的范圍，從鐵路線路路堤坡腳、路塹坡頂或者鐵路橋梁(含鐵路、道路兩用橋，下同)外側(cè)起向外的距離分別為：

(一)城市市區(qū)高速鐵路為10米，其他鐵路為8米；

(二)城市郊區(qū)居民居住區(qū)高速鐵路為12米，其他鐵路為10米；

(三)村鎮(zhèn)居民居住區(qū)高速鐵路為15米，其他鐵路為12米；

(四)其他地區(qū)高速鐵路為20米，其他鐵路為15米。

前款規(guī)定距離不能滿足鐵路運(yùn)輸安全保護(hù)需要的，由鐵路建設(shè)單位或者鐵路運(yùn)輸企業(yè)提出方案，鐵路監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)或者縣級(jí)以上地方人民政府依照本條第三款規(guī)定程序劃定。

在鐵路用地范圍內(nèi)劃定鐵路線路安全保護(hù)區(qū)的，由鐵路監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)組織鐵路建設(shè)單位或者鐵路運(yùn)輸企業(yè)劃定并公告。在鐵路用地范圍外劃定鐵路線路安全保護(hù)區(qū)的，由縣級(jí)以上地方人民政府根據(jù)保障鐵路運(yùn)輸安全和節(jié)約用地的原則，組織有關(guān)鐵路監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)、縣級(jí)以上地方人民政府國(guó)土資源等部門劃定并公告。

鐵路線路安全保護(hù)區(qū)與公路建筑控制區(qū)、河道管理范圍、水利工程管理和保護(hù)范圍、航道保護(hù)范圍或者石油、電力以及其他重要設(shè)施保護(hù)區(qū)重疊的，由縣級(jí)以上地方人民政府組織有關(guān)部門依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定協(xié)商劃定并公告。

新建、改建鐵路的鐵路線路安全保護(hù)區(qū)范圍，應(yīng)當(dāng)自鐵路建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)之日起30日內(nèi)，由縣級(jí)以上地方人民政府依照本條例的規(guī)定劃定并公告。鐵路建設(shè)單位或者鐵路運(yùn)輸企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程竣工資料進(jìn)行勘界，繪制鐵路線路安全保護(hù)區(qū)平面圖，并根據(jù)平面圖設(shè)立標(biāo)樁。

四、大同拆遷最新通知范圍

法律分析：1.

征收范圍 東至新勝街、南至規(guī)劃路、西至現(xiàn)狀道路、北至南環(huán)西路

2.

房屋征收部門:大同市云岡區(qū)人民政府

3.

房屋征收實(shí)施單位:云岡區(qū)新勝街道辦事處

4.

實(shí)施時(shí)間

方案公布時(shí)間:2022年9月29日至2022年10月28日。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、大同市城市居民棚戶區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償

拆遷補(bǔ)償實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償兩種方式。

(一)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的

1、按在《實(shí)施意見》確定的改造范圍外安置，確定如下標(biāo)準(zhǔn)：

(1)對(duì)被拆遷人的安置標(biāo)準(zhǔn)

原房屋建筑面積30平方米(含30平方米)以下的，安置房屋套型建筑面積為45平方米;原房屋建筑面積與安置房屋套型建筑面積相等部分拆一平方米還一平方米，不另行結(jié)算差價(jià);安置房屋套型建筑面積超出原房屋建筑面積部分，按700元/平方米結(jié)算。被拆遷人仍要求增加建筑面積安置的，增加到60平方米安置，增加建筑面積部分按900元/平方米結(jié)算。安置房屋套型建筑面積產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有。

原房屋建筑面積30平方米以上的，在原房屋建筑面積基礎(chǔ)上增加15平方米建筑面積，作為安置房屋套型建筑面積標(biāo)準(zhǔn)。原房屋建筑面積與安置房屋套型建筑面積相等部分拆一平方米還一平方米，不另行結(jié)算差價(jià);增加的15平方米按700元/平方米結(jié)算;增加15平方米后安置房屋套型建筑面積仍不足60平方米的，增加到60平方米安置，增加建筑面積部分按900元/平方米結(jié)算。安置的房屋套型建筑面積產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有。

(2)對(duì)被拆遷房屋承租人的安置標(biāo)準(zhǔn)

原房屋建筑面積30平方米(含30平方米)以下的，安置房屋套型建筑面積為45平方米;原房屋建筑面積與安置房屋套型建筑面積相等部分拆一平方米還一平方米，不另行結(jié)算差價(jià)，產(chǎn)權(quán)為公有。安置房屋套型建筑面積超出原房屋建筑面積部分，按700元/平方米結(jié)算;被拆遷房屋承租人仍要求增加建筑面積安置的，增加到60平方米安置，增加建筑面積部分按900元/平方米結(jié)算。超出原房屋建筑面積部分產(chǎn)權(quán)歸被拆遷房屋承租人所有，安置的房屋性質(zhì)為同屋異產(chǎn)。

原房屋建筑面積30平方米以上的，在原房屋建筑面積基礎(chǔ)上增加15平方米建筑面積，作為安置房屋套型建筑面積標(biāo)準(zhǔn)。原房屋建筑面積與安置房屋套型建筑面積相等部分拆一平方米還一平方米，不另行結(jié)算差價(jià)，產(chǎn)權(quán)為公有。增加的15平方米按700元/平方米結(jié)算;增加15平方米后安置房屋套型建筑面積仍不足60平方米的，增加到60平方米安置，增加建筑面積部分按900元/平方米結(jié)算。超出原房屋建筑面積部分產(chǎn)權(quán)歸被拆遷房屋承租人所有，安置的房屋性質(zhì)為同屋異產(chǎn)。

(3)對(duì)被拆遷房屋居住人的安置標(biāo)準(zhǔn)

1、對(duì)其居住房屋按重置價(jià)結(jié)合成新給予凈值補(bǔ)償，安置房屋套型建筑面積為45平方米，按700元/平方米結(jié)算;被拆遷房屋居住人仍要求增加套型建筑面積安置的，增加到60平方米安置，增加建筑面積部分按900元/平方米結(jié)算，安置房屋套型建筑面積產(chǎn)權(quán)歸被拆遷房屋居住人所有。

2、按上述安置標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷戶仍要求增加建筑面積的，增加的建筑面積部分按同期商品房銷售價(jià)結(jié)算。

3、被拆遷人、被拆遷房屋居住人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按本條第(二)款規(guī)定領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償款，自主選擇購(gòu)置住房。不領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償款自主選擇購(gòu)置住房的，由拆遷人按其貨幣補(bǔ)償金額，在《實(shí)施意見》確定的改造范圍外指定的安置住宅區(qū)所對(duì)應(yīng)戶型中，按搬遷時(shí)間先后、公開排序、依次購(gòu)置。

4、不按《大同市出售公有平房實(shí)施細(xì)則》購(gòu)為己有的被拆遷房屋承租人，由拆遷人在《實(shí)施意見》確定的改造范圍外指定的安置住宅區(qū)所對(duì)應(yīng)戶型中，按樓層、朝向差價(jià)、搬遷時(shí)間先后、公開排序，依次安置。

5、享受城市最低生活保障待遇的被拆遷人、被拆遷房屋承租人，僅有一處住宅房屋，且被拆遷房屋建筑面積小于45平方米，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供套型建筑面積不小于45平方米的住宅作為安置用房，安置用房45平方米以內(nèi)的部分不結(jié)算差價(jià)，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：安置用房與被拆遷房屋建筑面積相等部分，原產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變，超出被拆遷房屋建筑面積部分產(chǎn)權(quán)為國(guó)有產(chǎn)，被拆遷人、被拆遷房屋承租人按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金。由拆遷人在《實(shí)施意見》確定的改造范圍外指定的安置住宅區(qū)安置。

6、享受城市最低生活保障待遇的被拆遷房屋居住人，僅有一處住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供套型建筑面積不小于45平方米的住宅作為安置用房，對(duì)其居住房屋按重置價(jià)結(jié)合成新給予凈值補(bǔ)償，補(bǔ)償金額用于按700元/平方米購(gòu)置所安置用房相應(yīng)建筑面積，購(gòu)置的建筑面積產(chǎn)權(quán)歸被拆遷房屋居住人所有，其余房屋建筑面積產(chǎn)權(quán)為國(guó)有產(chǎn)，被拆遷房屋居住人按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金。由拆遷人在《實(shí)施意見》確定的改造范圍外指定的安置住宅區(qū)安置，安置的房屋性質(zhì)為同屋異產(chǎn)。

(二)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?/p>

按《山西省城市房屋拆遷條例》和《山西省城市房屋拆遷價(jià)格評(píng)估辦法》執(zhí)行。貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)其區(qū)位、用途、結(jié)構(gòu)型式、建筑面積、裝飾裝修等因素，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。房屋拆遷評(píng)估指導(dǎo)價(jià)由市房產(chǎn)行政主管部門會(huì)同市政府價(jià)格主管部門編制，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布。

貨幣補(bǔ)償也可按以下方式補(bǔ)償，被拆遷人、被拆遷房屋居住人先按拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)與拆遷人簽訂房屋拆遷安置協(xié)議，結(jié)清款項(xiàng)后，領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償款。貨幣補(bǔ)償款為：房屋拆遷安置協(xié)議的建筑面積乘以貨幣補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)。貨幣補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)由市政府價(jià)格主管部門會(huì)同市房產(chǎn)行政主管部門根據(jù)《實(shí)施意見》確定的改造范圍外，各安置區(qū)位的安置住宅(建筑物為七層以下)最高限價(jià)確定(2007年確定為1800元/平方米)，并于每年年初公布。

第九條城市居民棚戶區(qū)改造的安置住宅，樓層、朝向差價(jià)，按整棟(單元)增減的代數(shù)和為零的原則確定。

第十條安置房屋套型建筑面積與安置房屋協(xié)議簽訂的套型建筑面積相差正負(fù)3%以內(nèi)視為設(shè)計(jì)合理，只結(jié)算相應(yīng)差價(jià)。由于拆遷人原因，安置房屋套型建筑面積大于安置房屋協(xié)議簽訂的套型建筑面積3%部分，按700元/平方米結(jié)算，產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人、被拆遷房屋承租人、被拆遷房屋居住人所有。

第十一條對(duì)被拆遷人、被拆遷房屋承租人依附原房屋搭建的具備生活居住條件的偏房，對(duì)其房屋按重置價(jià)結(jié)合成新給予凈值補(bǔ)償，不予安置。

第十二條本規(guī)定所稱的房屋重置價(jià)結(jié)合成新的凈值補(bǔ)償價(jià)，以具有房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。

第十三條為降低古城區(qū)內(nèi)人口密度，拆遷古城墻內(nèi)的住宅房屋，對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償或在《實(shí)施意見》確定的改造范圍外安置住宅區(qū)購(gòu)置住房的被拆遷戶，按本規(guī)定第八條第一款安置標(biāo)準(zhǔn)建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)200元/平方米。

第十四條自拆遷公告發(fā)布之日起，對(duì)第一個(gè)月簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議、并搬遷的被拆遷戶獎(jiǎng)勵(lì)3000元/戶;對(duì)第二個(gè)月簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議、并搬遷的被拆遷戶獎(jiǎng)勵(lì)2000元/戶;對(duì)第三個(gè)月簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議、并搬遷的被拆遷戶獎(jiǎng)勵(lì)1000元/戶。

第十五條拆遷住宅房屋搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：建筑面積30平方米(含30平方米)以下的，一次支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)300元;超過(guò)30平方米的，每平方米增加搬遷補(bǔ)助費(fèi)10元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)按兩次支付。

第十六條拆遷住宅房屋，被拆遷人、被拆遷房屋承租人、被拆遷房屋居住人自行過(guò)渡的，支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)(過(guò)渡費(fèi))，房屋建筑面積30平方米(含30平方米)以下的，月支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)200元;被拆遷房屋建筑面積超過(guò)30平方米的，每平方米月支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)7元。拆遷人提供周轉(zhuǎn)用房的，不再支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)(過(guò)渡費(fèi))，過(guò)渡期為24個(gè)月。

第十七條非住宅房屋的拆遷補(bǔ)償，按《山西省城市房屋拆遷條例》、《山西省城市房屋拆遷價(jià)格評(píng)估辦法》、《山西省城市房屋拆遷補(bǔ)助與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)暫行辦法》執(zhí)行。

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投稿：康興

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